二零二五年电商园区租赁合同及商业风险分担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年电商园区租赁合同及商业风险分担协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人或授权代表1.2承租方名称、地址、法定代表人或授权代表1.3合同签订日期第二条租赁物概述2.1租赁物名称、规格型号、数量2.2租赁物位置、面积、结构2.3租赁物交付时间、方式第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限届满后的续租事宜第四条租金及支付方式4.1租金金额、支付周期4.2租金支付方式、账户信息4.3违约金及滞纳金第五条租赁物的使用及维护5.1承租方对租赁物的使用范围5.2承租方对租赁物的维护责任5.3出租方对租赁物的修缮义务第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿方式6.3争议解决方式第七条商业风险分担7.1风险分担原则7.2风险分担内容7.3风险分担比例7.4风险事件发生时的处理程序第八条其他约定事项8.1合同附件8.2通知方式及送达地址8.3合同生效条件8.4合同未尽事宜的补充协议第九条合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人员第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第八条其他约定事项8.1合同附件8.1.1.1租赁物清单8.1.1.2租赁物使用说明8.1.1.3租赁物维护保养手册8.1.1.4合同签订双方的营业执照复印件8.1.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件8.2通知方式及送达地址8.2.1通知方式8.2.1.1书面通知：通过挂号信、快递或专人送达至对方指定地址。8.2.1.2电子通知：通过电子邮件、即时通讯软件等方式发送至对方指定电子邮箱或账号。8.2.2送达地址8.2.2.1出租方送达地址：[出租方详细地址]8.2.2.2承租方送达地址：[承租方详细地址]8.3合同生效条件8.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.2合同生效前，双方应按照本合同约定完成所有前置条件，包括但不限于：8.3.2.1双方已完成合同签署并签字盖章。8.3.2.2双方已按照合同约定支付首期租金。8.3.2.3双方已按照合同约定完成租赁物的交付。8.4合同未尽事宜的补充协议8.4.1合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和精神。第九条合同签署9.1合同签署日期：[合同签署日期]9.2合同签署地点：[合同签署地点]9.3合同签署人员：9.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]9.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]第十条合同生效及备案10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求：10.2.1出租方应在合同生效后30日内将合同报送相关部门备案。10.2.2承租方应在合同生效后30日内将合同报送相关部门备案。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满，且双方无续租意向的。11.2.2出租方或承租方单方解除合同并经对方同意的。11.2.3合同约定的其他终止条件。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致，签署书面变更协议。12.1.2变更协议作为本合同的组成部分。12.2合同补充协议：12.2.1补充协议的签订应遵循本合同的原则和精神。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还：13.1.1合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。13.1.2租赁物返还前，双方应共同对租赁物进行检查。13.2租金结算：13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定结算违约金及赔偿金。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：14.2.1双方同意将合同争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。14.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业、机构或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1中介方：为促成本合同的签订或履行，提供中介服务的第三方。2.1.2评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方。2.1.3监理方：对租赁物的建设、安装、使用进行监理的第三方。2.1.4保险公司：提供保险服务的第三方。2.1.5其他因合同履行需要介入的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。第四条第三方介入协议4.1.1第三方的职责范围和权利义务。4.1.2第三方的责任限额。4.1.3第三方提供的服务标准及质量要求。4.1.4第三方提供服务的期限和方式。4.1.5第三方违反协议应承担的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务关系，第三方应服从甲方、乙方的管理和监督。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与合同内容的关系：5.2.1第三方介入的协议内容应与本合同内容相一致，不得与本合同内容相冲突。5.2.2第三方介入的协议内容对本合同内容有补充作用的，应以补充协议的形式体现。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲方、乙方与第三方协商确定第三方介入事宜。6.1.2甲方、乙方与第三方签订第三方介入协议。6.1.3第三方按照协议约定履行职责。6.1.4甲方、乙方对第三方的履约情况进行监督。第七条第三方介入的变更和解除7.1.1变更和解除第三方介入协议，应经甲方、乙方与第三方协商一致。7.1.2变更和解除第三方介入协议，应书面通知对方。7.1.3变更和解除第三方介入协议，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定。9.2.1第三方提供服务的报酬。9.2.2第三方履行职责过程中产生的合理费用。9.2.3第三方因履行职责而产生的其他费用。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1.1第三方介入协议约定的期限届满。11.1.2第三方介入协议约定的条件成就。11.1.3第三方介入协议被解除或终止。11.1.4本合同解除或终止。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定或本合同约定，妥善处理相关事宜。12.2第三方介入协议终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、购买日期等信息。要求：清单应与实际交付的租赁物一致，并由双方签字确认。2.租赁物使用说明包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。要求：使用说明应清晰易懂，确保承租方正确使用租赁物。3.租赁物维护保养手册详细记录租赁物的维护保养周期、保养方法、所需工具等。要求：保养手册应定期更新，确保租赁物的长期使用。4.合同签订双方的营业执照复印件包括甲方和乙方的营业执照正副本复印件。要求：营业执照复印件需加盖公章，证明双方合法注册。5.合同附件协议包括双方就合同条款的补充协议、变更协议等。要求：协议应明确双方的权利义务，并由双方签字盖章。6.付款凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等。要求：付款凭证需注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。7.争议解决协议包括双方就争议解决方式的协议，如仲裁、诉讼等。要求：协议应明确争议解决机构、程序、费用等内容。8.其他附件包括双方认为需要作为合同附件的其他文件。要求：其他附件应与合同内容相关，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付租赁物。1.1.2交付的租赁物不符合约定要求。1.1.3未按约定时间或方式支付租金。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定使用租赁物。1.2.2损坏或丢失租赁物。1.2.3未按约定时间支付租金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[比例]。2.1.2甲方交付的租赁物不符合约定要求的，应承担修理、更换或退货的责任。2.1.3甲方未按约定时间或方式支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的[比例]。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定使用租赁物的，应承担恢复原状的责任。2.2.2乙方损坏或丢失租赁物的，应赔偿甲方相应的损失。2.2.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的[比例]。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定时间交付租赁物：示例：甲方应在2025年1月1日交付租赁物，实际交付时间为2025年1月5日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。3.2乙方损坏租赁物：示例：乙方在使用过程中，不慎将租赁物损坏，应赔偿甲方相应的损失，如维修费用、更换费用等。全文完。二零二五年电商园区租赁合同及商业风险分担协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方租赁乙方电商园区内房屋的具体事宜，并就双方共同承担商业风险进行约定，确保双方在租赁期间及租赁期满后的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.电商园区：指乙方投资建设，用于电商企业入驻、经营、发展的区域。2.租赁期限：指甲方租赁乙方房屋的起始日期至终止日期。3.商业风险：指因市场、政策、经营等因素导致租赁期内乙方电商园区内房屋租赁收益受损的风险。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中租赁乙方电商园区内房屋的当事人。2.乙方：指本合同中提供电商园区内房屋供甲方租赁的当事人。3.合同履行：指本合同项下双方当事人按照约定履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定租赁乙方电商园区内房屋，并享有租赁期限内的使用权。2.甲方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的相关费用。3.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并享有租赁期限内的房屋收益。2.乙方应保证房屋质量，确保甲方在租赁期间正常使用。3.乙方应承担租赁期间因政策、市场等因素导致房屋租赁收益受损的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点甲方租赁的房屋位于乙方电商园区内，具体地址为：_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付租金，乙方在收到租金后向甲方出具收据。2.甲方在租赁期间，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意续租的，另行签订续租合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将租赁房屋交还乙方，并承担租赁期间因使用房屋而产生的相关费用。2.乙方应退还甲方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付租赁期间的租金。2.押金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：甲方在使用房屋期间，应按照乙方提供的收费标准支付水电费。4.物业管理费：甲方应按照乙方规定的物业管理费标准支付物业管理费。5.维修费：因房屋自然老化或合理使用造成的维修费用，由乙方承担；因甲方使用不当造成的维修费用，由甲方承担。6.商业风险分担：双方应按照本合同约定的比例分担商业风险。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的______日前支付当月的租金。2.押金：甲方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：甲方应在每月的______日前支付上月的水电费。4.物业管理费：甲方应在每月的______日前支付当月的物业管理费。7.4支付章件甲方支付各项费用时，应保存好支付凭证，并在支付后三日内将支付凭证复印件交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.甲方擅自改变房屋结构或使用性质的，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未保证房屋质量的，应承担因房屋质量问题给甲方造成的损失。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后______年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对电商园区的所有权和使用权。2.甲方租赁的房屋不得用于违法活动，如违反，乙方有权解除合同。13.2特殊权力保留1.乙方保留对电商园区内公共设施的维护和管理权。2.乙方保留对租赁房屋的检查权，以确保其符合租赁要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定和实际情况，采取适当的方式相互协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电商园区租赁及商业风险分担的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电商园区平面图及房屋租赁示意图2.租金支付凭证3.水电费支付凭证4.物业管理费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为超过约定支付时间______天。擅自改变房屋结构或使用性质：认定标准为实际改变与合同约定不符。违反保密条款：认定标准为泄露或使用保密信息。2.乙方的违约行为及认定：未按时交付房屋：认定标准为超过约定交付时间______天。未保证房屋质量：认定标准为房屋存在重大质量问题，影响甲方正常使用。违反保密条款：认定标准为泄露或使用保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应及时通知乙方房屋质量问题，乙方应在合理期限内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修并要求乙方承担费用。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施保护保密信息，如发现泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，根据合同约定和实际情况，共同采取措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，承担电商园区内部分设施的管理和维护责任。2.第三方应协助乙方对电商园区内的租赁情况进行监督和管理。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，共同维护电商园区的正常运营。2.第三方有权在必要时对甲方和乙方的违约行为提出警告或采取必要措施。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供相关管理和服务。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋的交付。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权享受电商园区内的各项优惠政策。乙方有权参与电商园区的招商活动，优先获得入驻资格。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。甲方如未保证房屋质量，应承担因房屋质量问题导致的损失。甲方不得擅自改变电商园区的规划和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守电商园区的管理规定。甲方可要求乙方不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的经营，提升电商园区的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。乙方如违反电商园区的管理规定，甲方有权解除合同。乙方如从事违法活动，甲方有权解除合同并追究其法律责任。全文完。二零二五年电商园区租赁合同及商业风险分担协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同期限1.7合同附件第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法定代表人及授权代表第三章租赁场地及设施3.1租赁场地位置及面积3.2租赁场地设施及设备3.3场地使用要求第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用及支付第五章租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2租赁期限变更5.3租赁终止条件5.4租赁终止程序第六章商业风险分担6.1风险分担原则6.2风险类型及责任划分6.3风险应对措施第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同其他约定10.3合同签署及份数第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理第十三章合同解除及终止后的争议处理13.1合同解除及终止后的争议处理原则13.2争议处理机构及程序第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年电商园区租赁合同及商业风险分担协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同当事人甲方（出租方）：______（全称）乙方（承租方）：______（全称）1.5合同标的本合同标的为位于____市____区____街道____号的电商园区租赁。1.6合同期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同附件1.1附件一：租赁场地平面图1.2附件二：租赁场地设施清单1.3附件三：其他相关文件第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息甲方全称：______（全称）法定代表人：______联系电话：______电子邮箱：______2.2承租方基本信息乙方全称：______（全称）法定代表人：______联系电话：______电子邮箱：______2.3双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：______乙方授权代表：______第三章租赁场地及设施3.1租赁场地位置及面积租赁场地位于____市____区____街道____号，总面积为____平方米。3.2租赁场地设施及设备办公桌椅空调电脑网络水电3.3场地使用要求不得改变租赁场地的结构保持场地内设施及设备的完好不得占用消防通道不得违规使用场地第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准租赁场地租金为每月每平方米____元，共计____元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。4.3其他费用及支付水电费网络费清洁费税费第五章租赁期限及终止条件5.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致。5.3租赁终止条件甲方出售或转让租赁场地乙方因故无法继续经营双方协商一致5.4租赁终止程序租赁终止时，乙方应将租赁场地及设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。第六章商业风险分担6.1风险分担原则本合同遵循公平、合理、自愿的原则，双方共同分担商业风险。6.2风险类型及责任划分自然灾害：双方共同承担法律法规变化：由甲方承担市场风险：由乙方承担乙方经营风险：由乙方承担6.3风险应对措施双方应共同制定风险应对措施，以减轻风险带来的损失。第七章违约责任7.1违约行为及认定乙方未按时支付租金甲方未按时提供租赁场地任何一方违反本合同约定7.2违约责任承担支付违约金，违约金为____元恢复或赔偿对方损失双方协商一致的其他违约责任7.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：乙方未按时支付租金，每日应支付____元违约金甲方未按时提供租赁场地，每日应支付____元违约金第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致法律法规变动不可抗力事件9.2合同解除条件租赁期限届满双方协商一致不可抗力事件违约责任履行完毕9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致。第十章合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同签署及份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并结清所有费用。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁场地及设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。第十三章合同解除及终止后的争议处理13.1合同解除及终止后的争议处理原则合同解除及终止后的争议处理，仍适用第八章争议解决的相关规定。13.2争议处理机构及程序合同解除及终止后的争议处理机构及程序，仍适用第八章争议解决的相关规定。第十四章合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）签字：_________乙方（承租方）盖章：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权制定租赁场地使用规则管理租赁场地内的公共设施监督乙方遵守合同约定1.2甲方维修责任乙方故意损坏或不当使用造成的损坏因不可抗力造成的损坏1.3甲方提供设施甲方应按照合同约定提供租赁场地内的设施，如空调、网络等，并保证其正常运行。1.4甲方租金调整权甲方有权根据市场行情和物价变动，在提前____个月通知乙方的情况下，调整租金标准。1.5甲方违约责任若甲方未履行上述条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权自主选择经营内容自主决定经营策略自主招聘员工2.2乙方装修权乙方有权对租赁场地进行装修，但需提前____个月向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定。2.3乙方设施使用要求不得损坏租赁场地及设施不得擅自改变租赁场地结构不得占用消防通道2.4乙方违约责任若乙方未履行上述条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责协助甲乙双方了解合同内容协助甲乙双方签订合同协助甲乙双方履行合同3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.3中介违约责任若中介未履行上述职责，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.4中介保密义务中介在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。3.5中介解除合同若中介违反保密义务或未履行职责，甲乙双方有权解除与中介的委托关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：其他相关文件（如租赁双方的身份证明、营业执照等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供租赁场地任何一方违反本合同约定2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法正常经营的，视为违约。任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的具有独立地位的仲裁机构，负责对合同争议进行仲裁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应定期发送租金支付通知，乙方应在规定时间内支付租金。如出现逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：租赁场地设施损坏解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应在合理时间内进行维修。如损坏由乙方造成，乙方应承担维修费用。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方应提前协商一致，并以书面形式进行变更或解除合同。如一方未履行协商义务，另一方有权要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.电商园区租赁2.商业地产租赁3.工业园区租赁4.写字楼租赁5.商场租赁全文完。二零二五年电商园区租赁合同及商业风险分担协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，旨在明确双方在电商园区租赁及商业风险分担方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《电子商务法》等相关政策执行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）电商园区：指由甲方投资建设的，以电子商务企业为主要入驻对象，集办公、仓储、物流、展示、培训等功能于一体的综合性园区。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方电商园区的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）商业风险：指在电商园区运营过程中，可能对甲方或乙方造成经济损失的风险因素。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照约定的租金向甲方支付费用，使用甲方电商园区内设施的行为。（2）商业风险分担：指甲方与乙方在电商园区运营过程中，按照约定的比例共同承担商业风险，以减轻各自的经济损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在电商园区内的经营活动进行监督管理，确保园区运营秩序。（3）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的租赁场地及设施。（4）甲方有义务按照合同约定，承担电商园区运营过程中的商业风险。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用电商园区内的设施。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用。（3）乙方有义务遵守园区管理规定，维护园区运营秩序。（4）乙方有义务按照合同约定，承担电商园区运营过程中的商业风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方电商园区内，具体租赁场地以合同附件为准。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定，于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）商业风险分担：甲方与乙方按照合同约定的比例，共同承担电商园区运营过程中的商业风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自行终止。（2）甲方或乙方单方解除合同，但应提前____日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自行终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将租赁场地及设施交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金及违约金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理电商园区运营过程中的商业风险。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照园区物业管理规定，支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用园区内公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费用。（5）其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月____日前支付当月租赁费用。（2）物业管理费、公共设施使用费、水电费：乙方应在每月____日前支付当月费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停向乙方提供相关服务。（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地及设施的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定承担商业风险的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反园区管理规定，造成园区秩序混乱的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：如因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额可采取现金支付、转账支付或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。（2）乙方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利、义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电商园区整体规划、设计、建设的最终决定权。（2）甲方保留对电商园区内企业入驻、退出的审核权。（3）甲方保留对电商园区运营管理的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方租赁场地的临时占用权。（2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护电商园区的正常运营和商业环境。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流运营情况。（2）及时沟通，解决运营过程中出现的问题。（3）共同应对市场变化，优化园区运营策略。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方间关于电商园区租赁及商业风险分担的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改。16.3增减条款未经双方书面同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________本合同一