2025年度农村自建房个人买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房个人买卖合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度农村自建房个人买卖事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将农村自建房出售给乙方，乙方购买农村自建房的各项事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村自建房：指甲方依法拥有土地使用权，在农村地区自行建造的住宅。2.房屋产权：指甲方对农村自建房所拥有的所有权、使用权、收益权和处分权。3.2关键词解释：1.甲方：指农村自建房的拥有者。2.乙方：指购买农村自建房的购买者。3.交易价格：指甲方将农村自建房出售给乙方的价格。4.履行期限：指本合同约定的履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村自建房产权证明。3.甲方有义务保证农村自建房的房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村自建房。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的履行期限内办理农村自建房的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将农村自建房交付给乙方。5.2合同履行地点：农村自建房的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将农村自建房交付给乙方，乙方验收合格后，甲方与乙方共同办理产权过户手续。2.乙方在合同履行期限内支付交易价格，甲方在收到交易价格后，将农村自建房的产权过户给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同的，应签署书面终止协议。2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：指乙方购买农村自建房的金额，具体金额为人民币____元整。2.过户费用：指乙方在办理农村自建房产权过户手续时产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指本合同约定之外，因交易产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付；d.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。2.乙方应在办理农村自建房产权过户手续前支付交易价格的____%。3.乙方应在农村自建房产权过户手续办理完毕后支付交易价格的____%。4.乙方应在合同约定的其他费用发生时支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付农村自建房。2.乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供合法、有效的农村自建房产权证明。3.甲方应在收到乙方支付的交易价格后，协助乙方办理农村自建房的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定的时间交付农村自建房的，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。2.甲方未能提供合法、有效的农村自建房产权证明的，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。3.甲方在乙方支付交易价格后，拒绝协助乙方办理农村自建房产权过户手续的，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定的时间支付交易价格的，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。2.乙方在支付定金后，单方面解除合同的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约金支付方式与交易价格支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行本合同过程中发生争议，经协商不成的，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同约定有特殊期限或条件的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村自建房的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置农村自建房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权收回农村自建房的权利。2.甲方保留在合同约定的保密条款期限内，对保密内容的监控和保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款相冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利。2.双方应在本合同履行过程中，共同解决可能出现的争议和问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照诚实信用的原则，及时沟通，共同推进合同的履行。2.双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于农村自建房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有条款相冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日合同附件：1.农村自建房产权证明复印件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村自建房产权证明复印件2.其他与本合同相关的文件（如：土地使用证、房屋建设许可证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定的时间交付农村自建房，认定为违约。未能提供合法、有效的农村自建房产权证明，认定为违约。在乙方支付交易价格后，拒绝协助乙方办理农村自建房产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定的时间支付交易价格，认定为违约。在支付定金后，单方面解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的赔偿金额。3.产权过户：指将农村自建房的产权从甲方转移到乙方名下的法律程序。4.保密条款：指双方在本合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定的时间交付农村自建房。解决办法：双方协商，甲方应赔偿乙方相应的违约金，并尽快交付农村自建房。2.问题：乙方未能按照合同约定的时间支付交易价格。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付交易价格，如逾期支付，应向甲方支付相应的违约金。3.问题：农村自建房产权过户过程中出现障碍。解决办法：双方应共同努力，解决产权过户过程中的问题，如无法解决，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对甲乙双方的交易提供担保服务。2.第三方应保证其提供的担保具有合法性和有效性。第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。2.第三方有权在甲乙双方违约时，行使担保权利。第三方的义务：1.第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。2.第三方应保证其担保行为不损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付农村自建房。b.乙方有权要求甲方提供农村自建房的合法产权证明。c.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理产权过户手续。2.乙方的利益条款：a.乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付农村自建房。b.乙方在支付交易价格后，甲方应向乙方提供农村自建房的合法产权证明。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未能按照合同约定的时间交付农村自建房的，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。b.甲方未能提供合法、有效的农村自建房产权证明的，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。c.甲方在乙方支付交易价格后，拒绝协助乙方办理农村自建房产权过户手续的，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。b.甲方可要求乙方在办理农村自建房产权过户手续时，配合提供必要的文件和资料。2.甲方的利益条款：a.甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。b.甲方在乙方支付交易价格后，有权要求乙方协助办理农村自建房产权过户手续。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未能按照合同约定的时间支付交易价格的，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。b.乙方在支付定金后，单方面解除合同的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。全文完。2025年度农村自建房个人买卖合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订背景7.合同目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋附属设施三、合同标的物1.房屋所有权2.房屋使用权3.房屋附属设施使用权四、合同价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式5.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法4.税费支付时间七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方法4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的费用承担十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋照片3.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更2.合同转让3.合同通知4.合同解除通知十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋照片3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村自建房个人买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同双方基本信息：买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________6.合同签订背景：____________________7.合同目的：本合同旨在明确买卖双方在农村自建房交易中的权利义务，确保交易安全、公平、合法。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：____用途5.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》6.房屋附属设施：____________________三、合同标的物1.房屋所有权：买方购买卖方名下的房屋所有权。2.房屋使用权：买方获得房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋附属设施使用权：买方获得房屋附属设施的使用权。四、合同价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整。2.支付方式：分____期付款。3.付款时间节点：____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日等。4.付款方式：现金、银行转账等。5.逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日前。2.房屋交付条件：房屋具备交付条件，卖方应将房屋交付给买方。3.房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无重大安全隐患。4.验收程序：买方在房屋交付后____日内进行验收。5.验收不合格的处理：卖方应在____日内进行修复，直至验收合格。六、税费承担1.税费种类：契税、印花税等。2.税费承担主体：买方承担。3.税费计算方法：按照国家相关政策规定计算。4.税费支付时间：在办理产权转移登记时一并支付。七、违约责任1.买方违约责任：（1）买方未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。（2）买方擅自改变房屋结构，应承担相应责任。（3）买方逾期验收，应向卖方支付____元的违约金。2.卖方违约责任：（1）卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。（2）卖方提供虚假房屋权属证明，应承担相应责任。（3）卖方逾期修复房屋，每逾期一日，应向买方支付____元的违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____市____区人民法院。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。4.争议解决费用承担：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：（1）双方应按照合同约定履行已发生的义务。（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。（3）合同解除后，双方应妥善处理房屋及附属设施。4.合同解除后的费用承担：按照合同约定及法律法规执行。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年__月__日。十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋照片3.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。2.合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同。3.合同通知：以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。4.合同解除通知：同合同变更通知。十三、合同签署1.合同签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋照片3.其他相关文件买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定房屋的出售价格、付款方式及交付时间。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款。（3）甲方有权对乙方进行房屋交付前的检查，确保房屋符合交付条件。2.甲方违约责任条款（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供虚假房屋权属证明，应承担相应责任。（3）甲方逾期修复房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。3.甲方变更房屋用途条款说明：甲方在合同签订后，如需变更房屋用途，应提前____日通知乙方，并取得乙方的书面同意。4.甲方维修责任条款说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方有权对房屋进行实地考察，确保房屋符合购买要求。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。（3）乙方有权在合同签订前对房屋进行评估，确定购买价格。2.乙方违约责任条款（1）乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应责任。（3）乙方逾期验收，应向甲方支付____元的违约金。3.乙方贷款购房条款说明：若乙方采用贷款方式购房，乙方应向甲方提供贷款审批证明，并在贷款发放后____日内将房款支付给甲方。4.乙方优先购买权条款说明：在合同履行期间，若甲方将房屋再次出售，乙方享有优先购买权，甲方应提前____日通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金条款说明：本合同中，中介方提供中介服务，中介佣金由买卖双方按约定比例分担。2.中介责任条款说明：中介方在