二零二五年度特色小镇楼盘认筹协议书规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小镇楼盘认筹协议书规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1特殊术语的定义1.2通用术语的解释2.双方当事人2.1投资方信息2.2开发方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.投资金额5.1投资总额5.2投资方式6.项目进度安排6.1项目启动时间6.2各阶段完成时间7.楼盘认筹7.1认筹时间7.2认筹金额7.3认筹方式8.价格与付款8.1销售价格8.2付款方式8.3付款时间9.权益分配9.1投资方权益9.2开发方权益10.合作期限及终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1投资方违约责任11.2开发方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1特殊术语的定义1.1.1“特色小镇”指根据国家关于特色小镇的相关政策，以特定产业为核心，集居住、旅游、休闲、文化、教育等功能于一体的新型城镇化项目。1.1.2“楼盘认筹”指投资者在项目楼盘认购阶段，按照约定的价格和数量预付购房款的行为。1.1.3“投资方”指在本协议中承诺投入资金参与项目建设的各方。1.1.4“开发方”指负责项目规划、开发、建设和运营的各方。1.2通用术语的解释1.2.1“本合同”指本《二零二五年度特色小镇楼盘认筹协议书》。1.2.2“当事人”指本合同中的投资方和开发方。1.2.3“楼盘认购款”指投资者在楼盘认购阶段支付的购房款。2.双方当事人2.1投资方信息2.1.1投资方名称：____________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方联系方式：____________________2.2开发方信息2.2.1开发方名称：____________________2.2.2开发方法定代表人：____________________2.2.3开发方联系方式：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________（包括总建筑面积、住宅面积、商业面积等）4.合作方式4.1合作模式：____________________（例如：股权合作、债权投资等）4.2合作期限：自本合同生效之日起至____________________止5.投资金额5.1投资总额：人民币____________________元整5.2投资方式：____________________（例如：现金、实物、股权等）6.项目进度安排6.1项目启动时间：____________________6.2各阶段完成时间：6.2.1项目规划审批完成时间：____________________6.2.2项目开工时间：____________________6.2.3项目主体结构封顶时间：____________________6.2.4项目竣工验收时间：____________________7.楼盘认筹7.1认筹时间：____________________7.2认筹金额：人民币____________________元整7.3认筹方式：7.3.1认筹地点：____________________7.3.2认筹方式：____________________（例如：现金、转账、支票等）8.价格与付款8.1销售价格8.1.1楼盘认购价格：根据项目实际情况和市场行情，每平方米售价为人民币____________________元整。8.1.2价格调整：在合作期限内，如遇政策调整、市场波动等情况，双方可协商调整售价，但不得低于成本价。8.2付款方式8.2.1付款比例：楼盘认购款总额的____________________%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分批支付。8.2.2付款时间：（1）首付款：自楼盘认筹之日起____________________个工作日内支付；（2）第二次付款：房屋主体结构封顶后____________________个工作日内支付；（3）第三次付款：房屋竣工验收合格后____________________个工作日内支付；（4）第四次付款：房屋交付使用前____________________个工作日内支付。8.3付款方式8.3.1付款方式：现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。9.权益分配9.1投资方权益9.1.1投资方享有项目楼盘认购款的优先购买权。9.1.2投资方在项目运营期间享有相应的分红权。9.2开发方权益9.2.1开发方负责项目的规划、开发、建设和运营。9.2.2开发方享有项目收益的优先权。10.合作期限及终止10.1合作期限10.1.1合作期限自本合同生效之日起至____________________止。10.2终止条件10.2.1双方协商一致解除本合同；10.2.2发生不可抗力，致使本合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。10.3终止程序10.3.1双方应提前____________________个工作日书面通知对方终止本合同；10.3.2在终止程序启动后，双方应尽快完成相关事宜的清算和移交。11.违约责任11.1投资方违约责任11.1.1投资方未按时支付认筹款的，应向开发方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________%计算。11.2开发方违约责任11.2.1开发方未按时完成项目建设的，应向投资方支付违约金，违约金按每日____________________%计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____________________个工作日内提交争议解决申请；12.2.2争议解决期间，本合同的其余条款继续有效。13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2投资方支付首付款；13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致；13.2.2发生本合同约定的解除条件；13.2.3依法应予解除的其他情形。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或者履行困难。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：楼盘认购清单、付款计划表、项目进度表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）项目评估与咨询；（2）项目监理与监督；（3）项目融资与担保；（4）合同履行过程中的其他专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方在介入本合同时，应与甲乙双方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定执行，如无约定，则责任限额为本合同总金额的____________________%。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方服务失误导致的合同履行延迟；（2）因第三方服务失误导致的合同履行成本增加；（3）因第三方服务失误导致的合同履行风险增加。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本合同时，应明确其服务范围和责任边界，避免与甲乙双方的权利义务混淆。15.5.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在提供专业服务时，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的申请（1）介入目的；（2）介入范围；（3）介入期限；（4）服务费用及支付方式。16.2第三方介入的监督16.2.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.2.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。16.3第三方介入的变更16.3.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应及时书面通知第三方，并相应调整服务协议。16.4第三方介入的终止16.4.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的违约责任。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，确保合同履行的连续性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：作为项目决策的重要依据，需由具有相应资质的机构出具。2.楼盘认购清单要求：列明认购房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、价格等。说明：作为认购合同的附件，用于明确双方的权利义务。3.付款计划表要求：详细列出各阶段付款金额、时间及付款方式。4.项目进度表要求：明确项目各阶段的完成时间节点。说明：作为项目进度管理的依据，确保项目按计划推进。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的附件，确保第三方服务的质量和效果。6.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：作为违约责任认定的依据，确保双方在不可抗力事件下的权益。7.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金。说明：作为违约责任履行的证明，确保违约方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按时支付认筹款责任认定：投资方应向开发方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________%计算。示例：若投资方未按时支付首付款，应向开发方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。1.2未按时完成付款责任认定：投资方应向开发方支付违约金，违约金按每日____________________%计算。示例：若投资方未按时支付第二次付款，应向开发方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.开发方违约行为及责任认定2.1未按时完成项目建设责任认定：开发方应向投资方支付违约金，违约金按每日____________________%计算。示例：若开发方未按时完成主体结构封顶，应向投资方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2未按时交付房屋责任认定：开发方应向投资方支付违约金，违约金按每日____________________%计算。示例：若开发方未按时交付房屋，应向投资方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日____________________%计算。示例：若第三方未按时提供项目评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。4.不可抗力事件导致的违约4.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法按期完成，双方可协商延期交付房屋。全文完。二零二五年度特色小镇楼盘认筹协议书规范文本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方基本信息1.5协议签订地点二、项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目定位三、项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容3.3项目分期四、项目投资及资金来源4.1投资总额4.2资金来源4.3投资回报五、土地及规划5.1土地性质5.2土地面积5.3土地使用年限5.4规划指标六、建设及施工6.1建设单位6.2施工单位6.3施工进度6.4质量要求七、产品销售及定价7.1销售方式7.2定价原则7.3销售目标八、合作模式及权益8.1合作模式8.2合作期限8.3双方权益九、风险及责任9.1风险识别9.2风险承担9.3责任划分十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序十三、其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力十四、附件14.1附件一：项目规划方案14.2附件二：项目投资预算14.3附件三：土地出让合同14.4附件四：合作协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度特色小镇楼盘认筹协议书1.2协议编号：2025CSTMLSRX0011.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议双方基本信息：1.4.1出让方：房地产开发有限公司1.4.2受让方：投资集团有限公司1.5协议签订地点：市区大厦会议室二、项目背景及目标2.1项目背景：2.1.1随着我国城镇化进程的加快，特色小镇建设成为新型城镇化的重要载体。2.2项目目标：2.2.1打造集居住、休闲、旅游、商业于一体的特色小镇。2.2.2提升地区形象，促进地方经济发展。2.3项目定位：2.3.1定位为高端住宅区，面向中高端消费群体。三、项目范围及内容3.1项目范围：3.1.1项目占地面积约1000亩。3.1.2项目总建筑面积约200万平方米。3.2项目内容：3.2.1住宅楼、商业综合体、休闲娱乐设施等。3.2.2公共绿地、道路、停车场等配套设施。3.3项目分期：3.3.1项目分四期建设，每期建设周期为两年。四、项目投资及资金来源4.1投资总额：约100亿元人民币。4.2资金来源：4.2.1出让方自筹资金。4.2.2受让方融资资金。4.3投资回报：4.3.1住宅销售收入。4.3.2商业租赁收入。4.3.3休闲娱乐收入。五、土地及规划5.1土地性质：住宅用地、商业用地。5.2土地面积：1000亩。5.3土地使用年限：70年。5.4规划指标：5.4.1建筑密度：不超过30%。5.4.2绿地率：不低于35%。六、建设及施工6.1建设单位：房地产开发有限公司。6.2施工单位：建筑施工集团有限公司。6.3施工进度：6.3.1第一期：2025年1月1日至2026年12月31日。6.3.2第二期：2027年1月1日至2028年12月31日。6.3.3第三期：2029年1月1日至2030年12月31日。6.3.4第四期：2031年1月1日至2032年12月31日。6.4质量要求：6.4.1符合国家相关建筑质量标准。6.4.2工程质量验收合格。七、产品销售及定价7.1销售方式：7.1.1直接销售。7.1.2合作销售。7.2定价原则：7.2.1市场调研。7.2.2同类项目比较。7.2.3公司成本核算。7.3销售目标：7.3.1第一期：销售率达到80%。7.3.2第二期：销售率达到70%。7.3.3第三期：销售率达到60%。7.3.4第四期：销售率达到50%。八、合作模式及权益8.1合作模式：8.1.1出让方负责项目的整体规划、土地出让、基础设施建设等。8.1.2受让方负责项目的开发建设、销售运营等。8.2合作期限：8.2.1合作期限为20年，自协议签订之日起计算。8.3双方权益：8.3.1出让方享有项目土地的出让收益。8.3.2受让方享有项目开发建设的权益和销售收益。九、风险及责任9.1风险识别：9.1.1政策风险。9.1.2市场风险。9.1.3投资风险。9.2风险承担：9.2.1双方共同承担不可抗力风险。9.2.2各自承担因自身原因造成的风险。9.3责任划分：9.3.1出让方负责提供符合约定的土地。9.3.2受让方负责按约定完成项目建设。十、违约责任10.1违约情形：10.1.1未按约定时间完成项目建设。10.1.2未按约定完成销售目标。10.1.3违反保密条款。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约金。10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约处理：10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1市仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1争议双方应在收到仲裁通知之日起30日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。十二、协议生效及终止12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2协议经双方法定代表人或授权代表签字。12.2生效日期：12.2.1协议签订之日起生效。12.3终止条件：12.3.1协议约定的合作期限届满。12.3.2双方协商一致解除协议。12.4终止程序：12.4.1双方应书面通知对方协议终止。12.4.2协议终止后，双方应按照约定处理未了事宜。十三、其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本协议内容及项目信息负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。十四、附件14.1附件一：项目规划方案14.2附件二：项目投资预算14.3附件三：土地出让合同14.4附件四：合作协议附件出让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：受让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方主导权：15.1.1甲方对本项目的整体规划、开发建设、运营管理等具有最终决策权。15.1.2乙方应服从甲方的统一管理和调度。15.2项目审批与调整：15.2.1甲方负责办理项目相关审批手续，并确保项目符合国家政策要求。15.2.2在项目实施过程中，如遇政策调整，甲方有权根据实际情况对项目进行调整。15.3甲方责任：15.3.1甲方负责提供符合约定条件的土地，并确保土地权属清晰。15.3.2甲方负责项目基础设施建设和公共配套设施的建设。15.3.3甲方负责项目运营期间的物业管理。15.4甲方权益：15.4.1甲方享有项目土地的出让收益。15.4.2甲方享有项目开发建设的权益和销售收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方主导权：16.1.1乙方对本项目的开发建设、销售运营等具有主导权。16.1.2甲方应支持乙方的自主经营决策。16.2项目执行与监督：16.2.1乙方负责项目的具体执行，并定期向甲方汇报项目进展。16.2.2甲方有权对乙方的项目执行情况进行监督。16.3乙方责任：16.3.1乙方负责按约定完成项目建设，确保项目按时交付使用。16.3.2乙方负责项目的销售运营，实现项目预期收益。16.3.3乙方负责项目运营期间的客户服务。16.4乙方权益：16.4.1乙方享有项目开发建设的权益和销售收益。16.4.2乙方有权根据市场情况调整销售策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1中介机构职责：17.1.1中介机构负责协助甲方和乙方完成项目合作过程中的沟通协调工作。17.1.2中介机构应保证信息传递的准确性和及时性。17.2中介机构费用：17.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。17.2.2中介机构费用应在协议签订时一次性支付。17.3中介机构保密：17.3.1中介机构应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。17.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.4中介机构责任：17.4.1中介机构应确保其提供的服务符合法律法规和双方协议的要求。17.4.2中介机构因自身原因导致项目合作失败的，应承担相应的赔偿责任。17.5中介机构退出机制：17.5.1在项目合作过程中，如中介机构不再具备履行职责的能力，双方应协商确定退出机制。17.5.2中介机构退出时，应向甲方和乙方提供项目合作情况的完整报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划方案2.项目投资预算3.土地出让合同4.合作协议附件5.中介机构服务协议6.项目合作协议补充条款7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定时间完成项目建设。b.未按约定完成销售目标。c.违反保密条款。d.未按约定提供土地或土地不符合约定条件。e.未按约定支付中介机构费用。2.违约行为的认定：a.由双方协商认定。b.如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。3.合作协议：指双方为共同实现某一目标而签订的协议。4.土地出让合同：指土地所有者将土地使用权出让给受让者的合同。5.保密条款：指双方对本协议内容及项目信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目审批手续复杂，耗时较长。解决办法：提前做好项目规划，与相关部门保持沟通，及时办理审批手续。2.问题：项目资金筹措困难。解决办法：多渠道筹集资金，如银行贷款、股权融资等。3.问题：项目施工过程中出现质量问题。解决办法：加强施工过程中的质量监督，确保施工质量符合要求。4.问题：项目销售过程中出现纠纷。解决办法：建立健全销售管理制度，及时处理客户投诉，维护客户权益。五、所有应用场景：1.特色小镇建设项目合作。2.土地开发与建设合作。3.房地产开发与销售合作。4.项目投资与运营合作。5.中介机构参与的项目合作。全文完。二零二五年度特色小镇楼盘认筹协议书规范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（认筹方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色小镇：指以特色产业为核心，集居住、旅游、休闲、文化等功能于一体的新型城镇化形态。2.楼盘认筹：指开发商在项目开盘前，对有意向购房的消费者进行登记，以确定购房资格和顺序的一种销售方式。3.2关键词解释：1.甲方：指在本协议中承担认筹义务的当事人。2.乙方：指在本协议中承担开发建设责任的当事人。3.认筹金额：指甲方在认筹时支付的认筹金金额。4.认筹资格：指甲方在认筹活动中获得的购房资格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有在认筹活动中获得购房资格的权利。2.在合同约定的期限内，向乙方支付认筹金额。3.遵守乙方制定的认筹规则，不得进行任何违法、违规行为。4.2乙方的权利和义务：1.保障甲方在认筹活动中获得购房资格的合法权益。2.在合同约定的期限内，完成项目的开发建设。3.按照合同约定，向甲方提供符合质量标准的房屋。4.依法办理房屋产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付认筹金额并取得购房资格之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为特色小镇项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同履行期间，按照乙方的要求进行认筹。2.乙方在合同履行期间，按照合同约定完成项目的开发建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方未在合同约定的期限内支付认筹金额。2.乙方未在合同约定的期限内完成项目的开发建设。3.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：1.任何一方提出终止本协议，应提前书面通知对方。2.双方应在接到终止通知之日起15日内，就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.双方应按照本协议的约定，妥善处理终止事宜。2.甲方已支付的认筹金额不予退还。3.乙方应按照合同约定，向甲方提供符合质量标准的房屋。七、费用与支付7.1费用构成：1.认筹金额：甲方在认筹时需支付的金额，用于确认购房资格。2.预售款：甲方在签订正式购房合同后，按照合同约定支付的购房款。3.其他费用：包括但不限于契税、维修基金、物业费等，具体费用标准按照国家相关法律法规及项目实际情况执行。7.2支付方式：1.认筹金额：甲方可通过银行转账、现金或开发商指定的支付平台支付。2.预售款：甲方可通过银行转账、现金或开发商指定的支付平台支付。3.其他费用：甲方可参照上述支付方式支付。7.3支付时间：1.认筹金额：甲方应在认筹活动规定的时间内支付。2.预售款：甲方应在签订正式购房合同后，按照合同约定的时间支付。3.其他费用：甲方应按照国家相关法律法规及项目实际情况执行。7.4支付条款：1.甲方支付认筹金额后，如因自身原因未能取得购房资格，认筹金额不予退还。2.乙方应在收到甲方支付的认筹金额后，向甲方出具收款凭证。3.甲方支付款项时，应确保款项安全，避免因支付失误造成损失。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未在规定时间内支付认筹金额，视为甲方违约。2.甲方未在规定时间内签订正式购房合同，视为甲方违约。3.甲方违反本协议约定的其他条款，视为甲方违约。8.2乙方违约：1.乙方未在规定时间内完成项目开发建设，视为乙方违约。2.乙方未按照合同约定提供符合质量标准的房屋，视为乙方违约。3.乙方违反本协议约定的其他条款，视为乙方违约。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为认筹金额的20%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为预售款总额的10%。3.双方违约责任的具体计算方式，由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起十年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致项目施工中断。2.政府行为：政策调整导致项目审批延迟。3.社会异常事件：罢工导致项目材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议项下的权利和义务与甲方或乙方的特定身份有关。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对项目的开发权、建设权及销售权。2.甲方保留对认筹资格的优先购买权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在项目开发过程中，对项目设计、施工、管理等事项的最终决定权。2.甲方保留在认筹活动中的监督权和投诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行任何形式的修改或补充。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（认筹方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（开发商）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目规划许可证2.土地使用权证3.项目施工许可证4.项目竣工验收报告5.甲方付款凭证6.乙方收款凭证7.修改和补充协议8.