2025年度个人房产抵押贷款续贷服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款续贷服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4借款用途第二章贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式第三章抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物权属3.4抵押物价值评估第四章贷款条件及限制4.1贷款条件4.2抵押物使用限制4.3贷款人义务4.4抵押权人权利第五章还款计划及安排5.1还款计划5.2还款期限5.3还款方式5.4预期还款时间表5.5逾期还款处理第六章抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物损害赔偿6.4抵押物保险第七章贷款利率调整7.1利率调整机制7.2利率调整时间7.3利率调整通知7.4利率调整计算第八章贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知第十二章合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：还款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后果第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签订日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名或名称：1.1.2贷款人身份证号或营业执照号：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名或名称：1.2.2抵押权人身份证号或营业执照号：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：1.3.2抵押物类型：1.3.3抵押物面积：1.3.4抵押物产权证号：1.4借款用途1.4.1借款用途说明：1.4.2借款用途证明文件：第二章贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额：2.1.2贷款利息金额：2.2贷款期限2.2.1贷款期限起止日期：2.2.2还款期限：2.3还款方式2.3.1还款方式说明：2.3.2每期还款金额：2.4利率及计息方式2.4.1利率类型：2.4.2利率数值：2.4.3计息方式：第三章抵押物描述3.1抵押物类型3.1.1房屋：3.1.2土地：3.1.3其他：3.2抵押物位置3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3街道/小区名称：3.2.4门牌号：3.3抵押物权属3.3.1抵押物权属证明文件：3.3.2抵押物权属情况说明：3.4抵押物价值评估3.4.1评估机构：3.4.2评估时间：3.4.3评估价值：第四章贷款条件及限制4.1贷款条件4.1.1贷款人信用状况：4.1.2抵押物权属清晰：4.1.3借款用途合法：4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物不得出租：4.2.2抵押物不得出售：4.2.3抵押物不得抵押：4.3贷款人义务4.3.1按时还款：4.3.2保管抵押物：4.3.3不得损害抵押物：4.4抵押权人权利4.4.1监督抵押物使用：4.4.2抵押物处置权：4.4.3追偿权：第五章还款计划及安排5.1还款计划5.1.1还款周期：5.1.2每期还款金额：5.1.3还款日期：5.2还款期限5.2.1总还款期限：5.2.2每期还款期限：5.3还款方式5.3.1自动扣款：5.3.2现金支付：5.3.3其他：5.4预期还款时间表5.4.1第1期还款：5.4.2第2期还款：5.4.3：5.4.4一期还款：5.5逾期还款处理5.5.1逾期还款定义：5.5.2逾期还款利息：5.5.3逾期还款催收：5.5.4逾期还款处理方式：第六章抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.1.1抵押权人保管责任：6.1.2贷款人保管责任：6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物不得出租：6.2.2抵押物不得出售：6.2.3抵押物不得抵押：6.3抵押物损害赔偿6.3.1损害赔偿条件：6.3.2损害赔偿金额：6.3.3损害赔偿程序：6.4抵押物保险6.4.1抵押物保险种类：6.4.2抵押物保险金额：6.4.3抵押物保险期限：第八章贷款利率调整8.1利率调整机制8.1.1利率调整依据：8.1.2利率调整频率：8.1.3利率调整公式：8.2利率调整时间8.2.1利率调整生效日期：8.2.2利率调整通知期限：8.3利率调整通知8.3.1利率调整通知方式：8.3.2利率调整通知内容：8.4利率调整计算8.4.1利率调整计算方法：8.4.2利率调整计算结果：第九章贷款违约责任9.1违约情形9.1.1逾期还款：9.1.2抵押物损害：9.1.3贷款用途变更：9.1.4其他违约情形：9.2违约责任9.2.1违约金计算：9.2.2追偿权：9.2.3抵押物处置权：9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额：9.3.2赔偿方式：9.4违约处理9.4.1违约处理程序：9.4.2违约处理结果：第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3司法解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决程序10.3.1协商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3司法程序：10.4争议解决费用10.4.1协商费用：10.4.2仲裁费用：10.4.3司法费用：第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2相关文件齐备：11.2合同变更程序11.2.1变更申请：11.2.2变更协商：11.2.3变更文件：11.3合同变更内容11.3.1贷款金额：11.3.2贷款期限：11.3.3利率：11.3.4其他：11.4合同变更通知11.4.1通知方式：11.4.2通知内容：第十二章合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：还款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1贷款人违约：13.1.2抵押权人违约：13.1.3其他解除条件：13.2合同终止条件13.2.1贷款期限届满：13.2.2贷款全部还清：13.2.3其他终止条件：13.3合同解除与终止程序13.3.1解除或终止申请：13.3.2解除或终止协商：13.3.3解除或终止文件：13.4合同解除与终止后果13.4.1贷款本金及利息处理：13.4.2抵押物处置：13.4.3其他后果：第十四章其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律：14.1.2法律变更影响：14.2通知与送达14.2.1通知方式：14.2.2送达地址：14.3合同份数14.3.1合同正本份数：14.3.2合同副本份数：14.4合同附件14.4.1附件一：贷款合同14.4.2附件二：抵押物评估报告14.4.3附件三：还款计划表14.4.4附件四：其他相关文件合同签署：贷款人（签字/盖章）：抵押权人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为贷款人，有权在合同期限内根据市场利率变化调整贷款利率，但调整前应提前一个月通知乙方。1.2甲方有权对乙方的信用状况进行定期审查，如发现乙方信用状况恶化，甲方有权要求乙方提供担保或提前偿还部分或全部贷款。1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律手段，包括但不限于申请法院强制执行、拍卖抵押物等。1.4甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分。1.5甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得进行可能导致抵押物价值减少的行为。1.6甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持抵押物的完整性和安全性。1.7甲方有权要求乙方在合同履行期间，及时提供与贷款相关的财务报表和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为抵押权人，有权要求甲方在合同期限内保持贷款用途的合法性和合规性。2.2乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变贷款用途。2.3乙方有权要求甲方在合同履行期间，按照约定的还款计划按时还款。2.4乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。2.5乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将贷款用于高风险投资。2.6乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将贷款用于非法用途。2.7乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变贷款利率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中引入第三方中介机构，负责贷款的审查、审批、发放、监督和管理。3.2第三方中介机构应具备合法的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.3第三方中介机构有权对贷款申请人的信用状况进行审查，并出具审查意见。3.4第三方中介机构有权对贷款申请人的贷款用途进行审核，确保其合法合规。3.5第三方中介机构有权对贷款申请人的还款能力进行评估，并提出相应的贷款建议。3.6第三方中介机构有权对贷款申请人的抵押物进行评估，并出具评估报告。3.7第三方中介机构有权对贷款申请人的还款情况进行监督，确保其按时还款。3.8第三方中介机构有权在贷款申请人的违约行为发生时，采取必要的措施，包括但不限于催收、拍卖抵押物等。3.9第三方中介机构有权对贷款申请人的贷款合同进行管理，确保合同的有效性和合规性。3.10第三方中介机构的服务费用由贷款申请人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：贷款合同2.附件二：抵押物评估报告3.附件三：还款计划表4.附件四：其他相关文件贷款人身份证明抵押权人身份证明抵押物权属证明贷款用途证明第三方中介机构资质证明其他法律文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款认定：未能在约定的还款期限内足额还款。2.违约行为：抵押物损害认定：抵押物在合同履行期间因乙方原因遭受损害或价值降低。3.违约行为：贷款用途变更认定：未经甲方同意，乙方改变贷款的预定用途。4.违约行为：擅自处置抵押物认定：未经甲方或第三方中介机构同意，乙方擅自出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。5.违约行为：贷款用途非法认定：贷款用于非法活动或高风险投资。6.违约行为：擅自改变贷款利率认定：未经甲方同意，乙方擅自改变贷款利率。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。2.信用状况：借款人过去的信用历史，包括偿还债务的能力、历史和偿债意愿。3.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律。4.争议解决：指解决合同双方在合同履行过程中发生的纠纷的方法。5.第三方中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构，如评估机构、律师事务所等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：