个体商户商铺租赁合同模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体商户商铺租赁合同模板2024版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2合同提前终止的后果第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条继承和转让11.1合同的继承11.2合同的转让第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的返还第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号。1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺的现状：商铺目前处于空置状态，具备租赁条件。商铺内部设施包括、、等，均需承租人自行承担维修和更换费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺完好无损地返还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可以选择现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的使用限制：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得在租赁物内进行违法活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺的共用部位和共用设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部的非共用部位和设施进行维修和保养，确保其正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单据交出租人备案。6.2保险费用的承担：承租人应承担保险费用的全部费用。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：出租人未按照本合同约定提供租赁物，或者未按照约定维修、保养租赁物的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约行为：承租人未按照本合同约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件：在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应提前X个月通知承租人；如承租人需提前终止合同，应提前X个月通知出租人，并支付违约金。8.2合同提前终止的后果：合同提前终止的，承租人应按照本合同约定将商铺完好无损地返还给出租人，并支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条继承和转让11.1合同的继承：合同的有效期届满或者提前终止后，承租人有权依法继承租赁权。11.2合同的转让：承租人未经出租人同意，不得将租赁权转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为本合同签订之日起X年。第十三条其他条款13.1租赁物的交付：出租人应在租赁开始日期前将租赁物完好无损地交付给承租人。13.2租赁物的返还：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺完好无损地返还给出租人。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。(1)双方签字或盖章；(2)出租人同意承租人的租赁用途；(3)承租人支付首期租金；(4)双方办理完毕相关法律法规规定的合同生效手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：包含商铺的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明商铺的实际状况。附件二：租赁物清单详细要求：列明商铺内的所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任分配协议详细要求：明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分配。附件五：保险单据详细要求：承租人应提供的保险单据，证明已为租赁物办理相应的保险手续。附件六：合同变更协议详细要求：如双方需变更合同内容，应签订书面变更协议。附件七：合同解除协议详细要求：如双方需解除合同，应签订书面解除协议。附件八：保密协议详细要求：明确双方在保密信息保护方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或维修保养租赁物。2.承租人未按照合同约定支付租金或使用租赁物。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的X%。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租人，属于违约行为，应支付违约金并承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方。3