二零二五年度仓储物业服务标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度仓储物业服务标准合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于仓储物业服务的权利、义务和责任，确保仓储物业服务的顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及行业规范，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）仓储服务：指乙方为甲方提供的仓储场地、设备、人员及相关配套设施的全面服务；（2）物业服务：指乙方对仓储物业进行的管理、维护、保洁、安保等工作；（3）仓储物：指甲方存放于乙方仓储场所的各类物品。3.2关键词解释（1）仓储物业：指乙方拥有或租赁的、用于提供仓储服务的场所及其附属设施；（2）仓储物业服务费用：指甲方支付给乙方用于支付仓储服务、物业服务及相关费用的款项；（3）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供仓储服务和物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收；（3）甲方应按照合同约定支付仓储物业服务费用；（4）甲方应遵守仓储物业的规章制度，爱护乙方提供的设施设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供仓储服务和物业服务；（2）乙方应保证仓储物业的安全、卫生和整洁；（3）乙方应定期对仓储物业进行检查、维修，确保设施设备正常运行；（4）乙方应按合同约定收取仓储物业服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方提供的仓储物业所在地。5.3合同履行方式（1）仓储服务：甲方将仓储物存放于乙方提供的仓储场所，乙方负责仓储物的保管、装卸、搬运等工作；（2）物业服务：乙方负责仓储物业的管理、维护、保洁、安保等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致；（2）终止合同后，双方应妥善处理仓储物业的移交、结算等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将仓储物业及设施设备完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算仓储物业服务费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）仓储场地租赁费用：根据甲方存放仓储物的面积和租赁期限计算；（2）仓储设备使用费用：甲方使用乙方提供的仓储设备时，按实际使用时间及设备类型计费；（3）物业服务费用：包括物业管理、维护、保洁、安保等费用；（4）其他费用：如水电费、税费等，按实际发生计算。7.2支付方式（1）甲方应于每月的十五日前，将当月仓储物业服务费用一次性支付至乙方指定账户；（2）如甲方分期支付，应按照合同约定的分期支付计划执行。7.3支付时间甲方支付仓储物业服务费用的具体时间为每月的十五日前。7.4支付条款（1）甲方支付仓储物业服务费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后七个工作日内确认；（2）如甲方逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；（3）如甲方未在合同约定的支付时间内支付费用，乙方有权暂停或终止仓储服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付仓储物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供仓储服务和物业服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）任何一方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对仓储物业的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方保留对仓储服务质量的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权采取必要措施，维护自身权益；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保仓储物业的正常运营；（2）甲乙双方应相互配合，共同应对突发状况。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于仓储物业服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，以书面形式为准；（2）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.仓储物业场地租赁合同4.仓储物业服务费用清单5.仓储物业管理制度6.不可抗力事件证明材料7.违约金计算标准8.争议解决相关文件9.保密协议10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付仓储物业服务费用；b.违反仓储物业管理制度，损坏乙方设施设备；c.未按照合同约定提供仓储物，造成乙方损失。乙方违约：a.未按合同约定提供仓储服务和物业服务；b.未妥善保管甲方仓储物，造成甲方损失；c.未及时通知甲方不可抗力事件的发生。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方确认，甲方应承担违约责任；乙方违约行为经甲方确认，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律法规。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主和使用人合法权益的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.保密协议：约定保密内容的保密义务和责任的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付仓储物业服务费用。解决办法：乙方应及时催收，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供仓储服务和物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按合同约定追究违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，协商解决。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方应按照合同约定，对仓储物业进行专业管理，确保仓储物业的安全、卫生和整洁。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理，及时处理仓储物业相关事务。第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取仓储物业服务费用。第三方有权对仓储物业进行必要的管理和维护。第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付仓储物业服务费用。乙方有权对甲方存放的仓储物进行必要的检查和管理。乙方有权在甲方违约时，暂停或终止仓储服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续签合同。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整仓储物业服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付仓储物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反仓储物业管理制度，损坏乙方设施设备的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自将仓储物业转租或用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供仓储服务和物业服务。甲方可对乙方的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内，保持仓储服务质量和物业管理的标准。甲方可要求乙方在合同期满后，提供优惠的续签条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供仓储服务和物业服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自调整仓储物业服务费用。全文完。二零二五年度仓储物业服务标准合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二条仓储物业服务范围2.1物业服务内容概述2.2物业服务项目明细2.3物业服务标准第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用支付方式3.4物业服务费用支付时间第四条物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签第五条物业服务内容及标准5.1保洁服务5.1.1保洁区域5.1.2保洁频率5.1.3保洁标准5.2维修服务5.2.1维修范围5.2.2维修响应时间5.2.3维修质量保证5.3安全管理服务5.3.1安全管理制度5.3.2安全巡查5.3.3应急预案5.4客户服务5.4.1客户服务渠道5.4.2客户服务响应时间5.4.3客户服务标准第六条物业服务合同履行及变更6.1物业服务合同履行6.2物业服务合同变更6.3物业服务合同解除第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条合同附件10.1附件一：仓储物业服务明细表10.2附件二：物业服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件第十一条合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力第十二条合同生效日期第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：仓储有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条仓储物业服务范围2.1物业服务内容概述乙方提供甲方仓储设施的物业管理服务，包括但不限于设施维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等。2.2物业服务项目明细2.2.1设施维护：包括但不限于设备设施的检查、维修、保养等。2.2.2安全保卫：包括但不限于巡逻、门禁管理、消防管理等。2.2.3环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等。2.2.4客户服务：包括但不限于客户接待、咨询解答、投诉处理等。2.3物业服务标准2.3.1设施维护：设备设施运行正常，维修及时，保养到位。2.3.2安全保卫：24小时巡逻，门禁严格，消防设施完好。2.3.3环境卫生：公共区域每日清洁，垃圾每日清运。2.3.4客户服务：客户满意率不低于95%。第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用总额物业服务费用总额为人民币万元/年。3.2物业服务费用构成物业服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、耗材、管理费等。3.3物业服务费用支付方式物业服务费用按月支付，每月支付金额为人民币万元。3.4物业服务费用支付时间每月支付时间为每月的日。第四条物业服务期限4.1合同起始日期本合同自2005年1月1日起生效。4.2合同终止日期本合同至2009年12月31日止。4.3合同续签本合同期满前一个月，双方可协商续签。第五条物业服务内容及标准5.1保洁服务5.1.1保洁区域：甲方仓储设施内所有公共区域。5.1.2保洁频率：每日两次。5.1.3保洁标准：保持地面、墙面、设施等清洁无污渍。5.2维修服务5.2.1维修范围：甲方仓储设施内所有设备设施。5.2.2维修响应时间：接到报修后2小时内响应。5.2.3维修质量保证：维修后设备设施恢复正常运行。5.3安全管理服务5.3.1安全管理制度：制定并执行安全管理制度。5.3.2安全巡查：每日至少两次巡查。5.3.3应急预案：制定并执行应急预案。5.4客户服务5.4.1客户服务渠道：电话、邮箱、现场接待。5.4.2客户服务响应时间：接到客户咨询后2小时内响应。5.4.3客户服务标准：解答客户疑问，处理客户投诉。第六条物业服务合同履行及变更6.1物业服务合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2物业服务合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.3物业服务合同解除6.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。6.3.2任何一方违约，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定提供物业服务。7.1.2甲方未按约定支付物业服务费用。7.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.2.2甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2.3双方违反本合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。7.3违约责任追究违约方应承担违约责任，双方可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4违约行为导致合同解除；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。9.3.2乙方应将甲方仓储设施恢复至合同签订前的状态。第十条合同附件10.1附件一：仓储物业服务明细表10.2附件二：物业服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：合同签订地人民法院信息第十一条合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2合同解释效力本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以有利于保护非违约方的原则进行解释。第十二条合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自2005年1月1日双方签署之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人甲方签署人：乙方签署人：第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议的效力本合同的附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或其他实体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、监理单位等。第二条第三方介入的范围2.1.1提供专业技术服务；2.1.2进行项目监理；2.1.3提供法律咨询；2.1.4提供财务审计；2.1.5协助解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方合同中予以确认。3.3第三方责任限额的具体数额应由甲方或乙方与第三方协商确定，并在相关合同中明确。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担的范围和方式应在第三方合同中明确约定。4.3甲方或乙方因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方承担责任，并可向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方在本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的具体服务范围内。5.2第三方不承担因甲方或乙方自身原因造成的损失。5.3第三方不承担因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失。第六条第三方合同的签订6.1甲方或乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。6.2甲方或乙方应在第三方合同中明确约定第三方的责任范围、责任限额和违约责任。6.3甲方或乙方应将第三方合同副本提交给对方审核。第七条第三方变更7.1若需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，原第三方合同自动终止，新第三方合同生效。第八条第三方介入的协商程序8.1甲方或乙方与第三方进行协商时，应确保协商内容符合本合同及相关法律法规的要求。8.2协商过程中，双方应保持诚信，及时沟通，共同解决问题。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1若第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。11.2第三方解除合同后，应立即停止履行合同义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明