2025年度租赁保证金管理居间中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁保证金管理居间中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息2.租赁标的物信息2.1.标的物名称2.2.标的物地址2.3.标的物面积2.4.标的物用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件4.4.保证金利息5.租赁保证金管理5.1.中介方职责5.2.出租方权利5.3.承租方权利5.4.保证金账户管理6.租赁合同签订与备案6.1.合同签订6.2.合同备案6.3.合同变更7.租赁合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除或终止的程序8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.中介方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力发生后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.租赁合同12.2.保证金管理协议12.3.其他相关文件13.合同解释13.1.合同解释原则13.2.合同解释顺序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.1.5.出租方开户银行及账号：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________1.2.5.承租方开户银行及账号：____________________1.3.中介方基本信息1.3.1.中介方名称：____________________1.3.2.中介方法定代表人：____________________1.3.3.中介方住所：____________________1.3.4.中介方联系电话：____________________1.3.5.中介方开户银行及账号：____________________2.租赁标的物信息2.1.标的物名称：____________________2.2.标的物地址：____________________2.3.标的物面积：____________________平方米2.4.标的物用途：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金额：每月人民币____元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：根据市场行情，每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%。4.租赁保证金4.1.保证金金额：人民币____元整。4.2.保证金支付方式：租赁合同签订后____个工作日内支付至中介方指定账户。4.3.保证金退还条件：4.3.1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；4.3.2.承租方提前解除合同，并支付违约金；4.3.3.出租方提前解除合同，并支付违约金。4.4.保证金利息：保证金按银行同期存款利率计算利息，租赁期满后退还承租方。5.租赁保证金管理5.1.中介方职责：5.1.1.接收、保管和管理租赁保证金；5.1.2.监督保证金的使用情况；5.1.3.按照合同约定退还保证金；5.2.出租方权利：5.2.1.要求中介方提供保证金使用情况报告；5.2.2.在承租方违约时，有权直接扣除保证金；5.3.承租方权利：5.3.1.要求中介方提供保证金使用情况报告；5.3.2.在租赁期满或提前解除合同时，有权要求退还保证金及利息；5.4.保证金账户管理：保证金存入中介方指定的银行账户，专户存储，不得挪用。6.租赁合同签订与备案6.1.合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.合同备案：本合同签订后，出租方、承租方和中介方应将合同报送相关部门备案。6.3.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。8.1.2.承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。8.1.3.承租方损坏租赁物或造成第三者损害，应承担相应的法律责任。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.2.2.出租方未按约定退还保证金，应向承租方支付____%的违约金。8.3.中介方违约责任8.3.1.中介方未按约定履行管理职责，导致保证金损失，应承担相应的赔偿责任。8.3.2.中介方泄露承租方或出租方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构：____仲裁委员会。9.3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.不可抗力10.1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2.不可抗力发生后的处理：10.2.1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。10.2.2.不可抗力事件发生后，双方应协商确定合同履行期限的延长或解除合同。10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行，当事人不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2.合同终止条件：11.2.1.租赁期满；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.因一方违约导致合同解除；11.2.4.法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1.租赁合同12.2.保证金管理协议12.3.其他相关文件：包括但不限于租赁物的权属证明、租赁物的维修保养记录等。13.合同解释13.1.合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2.合同解释顺序：合同条款的文义解释优先，如有歧义，应按照合同目的进行解释。14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁保证金管理过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具有专业资质或特定能力的独立第三方机构或个人。15.1.2.1.在相关领域具有丰富的经验和专业的技术能力；15.1.2.3.能够独立、公正地履行其职责。15.2.第三方职责15.2.1.第三方的主要职责是监督和管理租赁保证金，确保其安全、合规使用。15.2.2.第三方应定期向甲乙双方报告保证金的管理情况，包括但不限于使用记录、收益情况等。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。15.3.2.第三方有权根据合同约定，对保证金的使用提出建议或调整方案。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.4.2.第三方与中介方是委托与受托关系，中介方应协助第三方履行其职责。15.4.3.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方向第三方提供租赁保证金的账户信息，并确保账户资金的安全。16.1.2.甲方配合第三方进行保证金的管理和监督，包括但不限于提供相关文件和资料。16.1.3.甲方在第三方提出建议或调整方案时，有权提出异议，并在协商一致后执行。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方同意第三方介入保证金的管理，并积极配合第三方的监督工作。16.2.2.乙方在租赁期间，不得擅自动用保证金，如需使用，应经第三方同意。16.2.3.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照合同约定，将保证金退还给甲方。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成保证金损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额：17.2.1.第三方的赔偿责任不超过保证金总额的____%。17.2.2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致保证金损失，不承担赔偿责任。18.第三方更换18.1.如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权共同决定更换第三方。18.2.1.甲乙双方书面通知第三方，说明更换原因；18.2.2.第三方在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交书面答复；18.2.3.甲乙双方在收到答复后____个工作日内，共同决定更换第三方。19.第三方保密19.1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁标的物的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金金额等条款。说明：租赁合同是租赁关系的基础文件，是本合同的重要组成部分。2.保证金管理协议详细要求：保证金管理协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括保证金的管理方式、使用条件、退还程序等。说明：保证金管理协议是保障保证金安全、合规使用的重要文件。3.出租方营业执照副本详细要求：营业执照副本应真实、有效，反映出租方的合法经营状态。说明：营业执照副本是证明出租方身份合法的重要文件。4.承租方营业执照副本详细要求：营业执照副本应真实、有效，反映承租方的合法经营状态。说明：营业执照副本是证明承租方身份合法的重要文件。5.出租方身份证明详细要求：身份证明应真实、有效，反映出租方法定代表人或授权代理人的身份信息。说明：身份证明是证明出租方法定代表人或授权代理人身份的重要文件。6.承租方身份证明详细要求：身份证明应真实、有效，反映承租方法定代表人或授权代理人的身份信息。说明：身份证明是证明承租方法定代表人或授权代理人身份的重要文件。7.租赁物权属证明详细要求：权属证明应真实、有效，证明租赁物的所有权或使用权归属出租方。说明：权属证明是证明租赁物合法归属的重要文件。8.租赁物维修保养记录详细要求：记录应真实、完整，反映租赁物的使用情况和维修保养情况。说明：维修保养记录是保障租赁物正常使用的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若租赁合同约定每月租金为人民币10,000元，承租方逾期一日未支付，则应支付100元的滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应向承租方支付____%的违约金。示例说明：若租赁合同约定出租方未按约定提供租赁物，则应支付租赁合同总额____%的违约金。3.中介方未按约定履行管理职责责任认定标准：中介方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方因管理不善导致保证金损失，则应承担相应的赔偿责任。4.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：当事人不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度租赁保证金管理居间中介服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同有效期1.6合同签订地点1.7合同目的第二章保证金管理服务内容2.1保证金收取标准2.2保证金收取方式2.3保证金用途2.4保证金退还条件2.5保证金退还流程2.6保证金账户管理第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用3.5中介服务费用支付方式3.6中介服务费用退还第四章双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3中介方权利与义务4.4第三方权利与义务第五章保证金管理与使用5.1保证金管理责任5.2保证金使用审批5.3保证金使用监督5.4保证金使用记录5.5保证金使用纠纷处理第六章中介服务流程6.1中介服务启动6.2中介服务执行6.3中介服务验收6.4中介服务终止6.5中介服务评价第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：保证金收取标准及流程11.2附件二：中介服务费用标准及支付方式11.3附件三：合同签订双方身份证明文件第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度租赁保证金管理居间中介服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：出租方：____________________承租方：____________________中介方：____________________1.5合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6合同签订地点：____________________1.7合同目的：明确租赁保证金的管理及中介服务的范围、权利义务等事项第二章保证金管理服务内容2.1保证金收取标准：2.1.1保证金金额：根据租赁房屋的租金及租赁期限确定，具体金额为_______元。2.1.2收取比例：根据租赁房屋的性质及租赁期限，保证金收取比例为_______%。2.2保证金收取方式：2.2.1出租方在签订租赁合同时，一次性收取保证金。2.2.2保证金收取方式为现金或银行转账。2.3保证金用途：2.3.1用于支付租赁期间的维修费用、违约金等。2.3.2用于处理租赁合同解除后的相关事宜。2.4保证金退还条件：2.4.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。2.4.2租赁期间，因承租方违约导致保证金不足以支付相关费用时，不足部分由承租方补足。2.5保证金退还流程：2.5.1租赁期满或合同解除后，出租方应在_______日内退还保证金。2.5.2出租方退还保证金前，需核实承租方无违约行为。2.6保证金账户管理：2.6.1保证金应存入指定的银行账户，专款专用。2.6.2银行账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三章中介服务内容3.1中介服务范围：3.1.1提供租赁房屋的信息发布、咨询、洽谈等服务。3.1.2协助签订租赁合同。3.1.3协调租赁双方在租赁期间的关系。3.2中介服务方式：3.2.1通过电话、网络、现场等多种方式进行服务。3.2.2定期与租赁双方沟通，了解租赁情况。3.3中介服务期限：自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.4中介服务费用：3.4.1中介服务费用为_______元，由承租方支付。3.4.2中介服务费用支付方式为一次性支付。3.5中介服务费用支付方式：3.5.1承租方在签订租赁合同时一次性支付中介服务费用。3.5.2支付方式为现金或银行转账。3.6中介服务费用退还：3.6.1若因中介方原因导致租赁合同未能签订，中介服务费用全额退还。3.6.2其他情况下的中介服务费用不予退还。第四章双方权利与义务4.1出租方权利与义务：4.1.1出租方有权要求承租方支付保证金及中介服务费用。4.1.2出租方有义务提供真实、准确的租赁房屋信息。4.1.3出租方有义务维护租赁房屋的安全和完好。4.2承租方权利与义务：4.2.1承租方有权要求出租方提供真实、准确的租赁房屋信息。4.2.2承租方有义务按照租赁合同的约定支付租金、保证金及中介服务费用。4.2.3承租方有义务合理使用租赁房屋，爱护房屋设施。4.3中介方权利与义务：4.3.1中介方有权收取中介服务费用。4.3.2中介方有义务为租赁双方提供专业、高效的服务。4.3.3中介方有义务在合同规定范围内处理租赁双方的事宜。4.4第三方权利与义务：4.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害租赁双方的合法权益。第五章保证金管理与使用5.1保证金管理责任：5.1.1出租方负责保证金的收取、管理和使用。5.1.2中介方负责监督保证金的收取和使用。5.2保证金使用审批：5.2.1保证金使用需经出租方同意。5.2.2保证金使用需提供相关费用凭证。5.3保证金使用监督：5.3.1中介方对保证金使用情况进行监督。5.3.2出租方有权随时查询保证金使用情况。5.4保证金使用记录：5.4.1出租方应建立保证金使用记录，并妥善保管。5.4.2保证金使用记录应包括使用时间、用途、金额等信息。5.5保证金使用纠纷处理：5.5.1出租方与承租方对保证金使用发生争议时，应协商解决。5.5.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章中介服务流程6.1中介服务启动：6.1.1承租方通过中介方获取租赁房屋信息。6.1.2中介方协助承租方与出租方洽谈租赁事宜。6.2中介服务执行：6.2.1中介方协助租赁双方签订租赁合同。6.2.2中介方协调租赁双方在租赁期间的关系。6.3中介服务验收：6.3.1租赁期满或合同解除后，中介方对租赁情况进行验收。6.4中介服务终止：6.4.1租赁期满或合同解除后，中介服务终止。6.5中介服务评价：6.5.1租赁双方对中介服务进行评价。6.5.2中介方根据评价结果进行改进。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1出租方未按约定提供租赁房屋的。7.1.2承租方未按约定支付租金、保证金及中介服务费用的。7.1.3承租方违反租赁合同约定，造成租赁房屋损坏的。7.1.4中介方未按约定提供服务的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：7.3.1违约方应根据损失情况，赔偿对方实际损失。7.3.2违约赔偿金额由双方协商确定。7.4违约争议解决：7.4.1违约争议应通过协商解决。7.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为具有管辖权的人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1争议提交人民法院后，按照人民法院的诉讼程序进行审理。8.3.2双方应积极配合人民法院的审理工作。8.4争议解决费用：8.4.1争议解决费用由败诉方承担。8.4.2若双方协商一致，也可由双方共同承担。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同，经另一方同意，可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应提前_______日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，保证金应按照合同约定退还或处理。9.3.2双方应按照合同约定支付已发生的费用。第十章合同变更与终止10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可变更合同内容。10.1.2变更内容不得违反法律法规。10.2合同变更程序：10.2.1变更合同应签订书面协议。10.2.2变更协议自双方签字之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1租赁期满。10.3.2合同解除。10.4合同终止程序：10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：保证金收取标准及流程11.2附件二：中介服务费用标准及支付方式11.3附件三：合同签订双方身份证明文件第十二章合同签署12.1合同签署方式：12.1.1合同应由出租方、承租方及中介方法定代表人或授权代表签字。12.1.2合同签署地点为合同签订地。第十三章合同生效13.1合同生效条件：13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.1.2合同生效日期为合同签署日期。第十四章其他约定14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知与送达：14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2.2通知送达日期以对方签收或实际收到为准。14.3合同份数：14.3.1本合同一式_______份，出租方、承租方及中介方各执_______份。14.3.2合同份数相同，具有同等法律效力。14.4合同解释：14.4.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.5合同附件：14.5.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______中介方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本合同中，甲方在租赁保证金管理和中介服务过程中享有最终决策权。对于保证金的使用、退还以及中介服务的具体执行，甲方有权作出最终决定。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对中介方的工作进行监督，确保中介方按照合同约定提供专业、高效的服务。甲方有权要求中介方定期汇报工作进展和费用使用情况。1.3甲方优先权条款说明：在租赁保证金的管理和使用过程中，甲方享有优先权。如发生争议，甲方有权优先处理保证金的使用问题。1.4甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向中介方提供租赁房屋的详细信息，包括房屋结构、面积、配套设施等，确保中介方能够准确评估租赁房屋的价值。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方未能履行合同义务，如未按时支付租金、保证金等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：本合同中，乙方在租赁保证金管理和中介服务过程中享有最终决策权。对于保证金的使用、退还以及中介服务的具体执行，乙方有权作出最终决定。2.2乙方优先权条款说明：在租赁保证金的管理和使用过程中，乙方享有优先权。如发生争议，乙方有权优先处理保证金的使用问题。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对中介方的工作进行监督，确保中介方按照合同约定提供专业、高效的服务。乙方有权要求中介方定期汇报工作进展和费用使用情况。2.4乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向中介方提供承租方的详细信息，包括信用记录、支付能力等，确保中介方能够准确评估承租方的资质。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方未能履行合同义务，如未按时支付租金、保证金等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的资质要求条款说明：第三方中介应具备相应的资质和经验，包括但不限于房地产经纪资质、相关行业从业资格证书等。3.2第三方中介的服务内容3.3第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用支付方式为一次性支付。3.4第三方中介的责任承担条款说明：第三方中介在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律