2025年度物业管理劳务合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理劳务合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.物业管理事项7.1物业维修事项7.2物业安全事项7.3物业环境事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理服务质量标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方地址：____________________1.2.3业主方法定代表人：____________________1.2.4业主方联系电话：____________________2.合同标的物2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为____________________2.2物业管理服务内容2.2.1安全管理：负责小区内安全巡逻，确保业主生命财产安全。2.2.2环境卫生：负责小区内公共区域的环境卫生，包括绿化、保洁等。2.2.3设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和保养。2.2.4物业维修：负责小区内业主报修的紧急维修服务。2.2.5社区活动：组织小区业主开展各类社区活动，增进邻里关系。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行，具体费用标准如下：4.2物业管理费用支付方式：业主方应于每月____日前将物业管理费用支付至物业管理方指定账户。4.3物业管理费用调整机制：根据国家及地方相关政策，物业管理费用可进行合理调整，调整幅度不得超过____%。5.物业管理服务质量安全管理：24小时巡逻，确保小区安全；环境卫生：每日清扫公共区域，保持环境卫生；设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行；物业维修：接到报修后，及时响应，确保维修质量；社区活动：每月至少组织一次社区活动，丰富业主生活。5.2物业管理服务质量考核：物业管理方应定期对服务质量进行考核，并将考核结果向业主方进行公示。6.物业管理责任6.1物业管理方责任负责小区内公共设施的日常维护和保养；负责小区内公共区域的卫生清洁；负责小区内安全巡逻，确保业主生命财产安全；及时响应业主报修，确保维修质量；定期组织社区活动，丰富业主生活。6.2业主方责任遵守国家及地方相关法律法规，自觉维护小区秩序；按时支付物业管理费用；积极参与小区建设，共同维护小区环境；不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方违约情形：a)未按合同约定提供物业管理服务；b)质量不符合合同约定的服务标准；c)拖欠业主费用超过合同约定时间；d)未履行合同约定的其他义务。8.1.2业主方违约情形：a)未按合同约定支付物业管理费用；b)损坏公共设施设备；c)违反小区管理规定；d)未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1物业管理方违约责任：a)业主方有权要求物业管理方限期整改；b)物业管理方未在规定期限内整改的，业主方有权解除合同；c)物业管理方应承担违约金，违约金按未履行部分费用的____%计算。8.2.2业主方违约责任：a)物业管理方有权要求业主方限期履行；b)业主方未在规定期限内履行的，物业管理方有权解除合同；c)业主方应承担违约金，违约金按未履行部分费用的____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生后____日内协商解决；9.2.2若协商未果，任何一方可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经对方通知后____日内仍未整改；10.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务；11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务；12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理服务质量标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指在物业管理活动中，除了物业管理方和业主方之外的，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方实体或个人。1.2范围a)物业管理咨询服务；b)法律、财务、审计等专业服务；c)物业维修、设备更新改造等服务；d)业主关系协调、社区活动策划等服务。2.第三方介入的程序2.2第三方介入前，需与物业管理方或业主方签订书面合作协议，明确服务内容、费用、期限等。3.第三方介入的责权利3.1责任第三方在合同约定范围内，对物业管理方或业主方承担相应的责任。3.1.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和国家相关法律法规；3.1.2第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1要求物业管理方或业主方提供必要的配合；3.2.2收取合同约定的服务费用；3.2.3在履行合同过程中，有权了解物业管理方或业主方的相关情况。3.3利益3.3.1获得合同约定的服务费用；3.3.2获得物业管理方或业主方提供的必要支持；3.3.3增加行业经验和声誉。4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用，应按合同约定执行，包括但不限于：4.1.1服务费用；4.1.2差旅费；4.1.3其他合理费用。4.2物业管理方或业主方应按合同约定的时间节点，向第三方支付相关费用。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，责任限额不超过合同总金额的____%；5.1.2第三方因违反法律法规导致物业管理方或业主方遭受损失的，责任限额不超过实际损失金额的____%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1物业管理方与第三方6.1.1物业管理方负责监督第三方服务的质量和进度；6.1.2第三方应接受物业管理方的监督，并按要求提供相关资料。6.2业主方与第三方6.2.1业主方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；6.2.2第三方应尊重业主方的意见，并及时反馈处理结果。6.3第三方与其他第三方6.3.1第三方之间应相互尊重，合作共赢；6.3.2如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.合同变更与终止7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议；7.2如第三方无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、物业维修、社区活动等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成和计算方式。3.附件三：物业管理服务质量标准要求：详细列出物业管理服务的质量标准，包括但不限于安全、环境、设施设备、维修、社区活动等方面的标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求和考核标准。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更协议的内容，包括但不限于变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体条款和生效条件。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决协议的内容，包括但不限于争议解决方式、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定a)违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。b)责任认定：物业管理方应承担违约金，违约金按未履行部分费用的____%计算。示例：若物业管理方未按合同约定提供清洁服务，应支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定a)违约行为：未按合同约定支付物业管理费用。b)责任认定：业主方应承担违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。示例：若业主方未按合同约定支付物业管理费，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定a)违约行为：第三方未按合作协议提供服务质量。b)责任认定：第三方应承担违约金，违约金按未履行部分费用的____%计算。示例：若第三方未按合作协议提供维修服务，应支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定a)违约行为：一方未经对方同意擅自解除合同。b)责任认定：违约方应承担违约金，违约金按合同剩余期限内应支付费用总额的____%计算。示例：若物业管理方未经业主方同意解除合同，应支付违约金。5.合同终止违约行为及责任认定a)违约行为：一方未按合同约定履行合同终止程序。b)责任认定：违约方应承担违约金，违约金按合同终止后应处理事项的费用总额的____%计算。示例：若业主方未按合同约定处理合同终止后的物业移交，应支付违约金。全文完。2025年度物业管理劳务合同书范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用范围1.5合同主体1.6合同签订日期第二章物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务质量2.4物业管理服务项目2.5物业管理服务责任2.6物业管理服务期限第三章物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用标准3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用调整机制3.5物业管理费用结算第四章物业管理设施设备4.1物业管理设施设备维护4.2物业管理设施设备更新4.3物业管理设施设备采购4.4物业管理设施设备管理4.5物业管理设施设备安全第五章物业管理区域环境5.1物业管理区域环境维护5.2物业管理区域环境绿化5.3物业管理区域环境卫生5.4物业管理区域环境安全5.5物业管理区域环境美化第六章物业管理业主权益6.1业主权益保障6.2业主参与物业管理6.3业主投诉处理6.4业主大会及业主委员会6.5业主公约及规章制度第七章物业管理合同履行7.1合同履行原则7.2合同履行方式7.3合同履行期限7.4合同履行责任7.5合同履行变更第八章物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约责任追究9.5违约责任赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理11.4合同终止的效力第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署人员第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他约定14.4合同解释14.5合同附件14.6合同修改与补充14.7合同解除与终止14.8合同争议解决14.9合同签署14.10合同生效日期14.11合同附件14.12合同签署日期14.13合同签署地点14.14合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的：明确物业管理服务的范围、标准、费用等，确保物业管理活动的顺利进行。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同适用范围：本合同适用于甲方（物业管理公司）对乙方（业主或业主委员会）物业管理区域的物业管理服务。1.5合同主体：甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会1.6合同签订日期：____年__月__日第二章物业管理服务内容2.1物业管理服务范围：包括但不限于物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全管理、客户服务等。2.2物业管理服务标准：按照国家相关标准和物业管理行业规范执行。2.3物业管理服务质量：确保物业管理服务达到业主满意的标准。2.4物业管理服务项目：2.4.1环境卫生：负责物业管理区域内的清扫、垃圾清运、公共区域清洁等。2.4.2绿化养护：负责物业管理区域内的绿化植物的养护、修剪、施肥等。2.4.3公共设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、更换、保养等。2.4.4安全管理：负责物业管理区域内的安全巡逻、消防检查、门禁管理等。2.4.5客户服务：负责业主咨询、投诉处理、信息传递等。2.5物业管理服务责任：甲方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业管理活动的顺利进行。2.6物业管理服务期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。第三章物业管理费用3.1物业管理费用构成：包括物业服务费、设施设备维修基金、绿化养护费等。3.2物业管理费用标准：按照甲方制定的收费标准执行。3.3物业管理费用支付方式：业主应按照约定的支付方式及时支付物业管理费用。3.4物业管理费用调整机制：根据物价水平和物业管理成本变化，经双方协商一致后进行调整。3.5物业管理费用结算：甲方应定期向乙方提供物业管理费用的结算报告，并接受乙方监督。第四章物业管理设施设备4.1物业管理设施设备维护：甲方负责物业管理区域内公共设施的日常维护和保养。4.2物业管理设施设备更新：根据设施设备的使用情况和寿命，甲方负责及时更新和维护。4.3物业管理设施设备采购：甲方负责按照规定程序进行设施设备的采购。4.4物业管理设施设备管理：甲方应建立健全设施设备管理制度，确保设施设备的安全运行。4.5物业管理设施设备安全：甲方负责设施设备的安全使用，防止安全事故发生。第五章物业管理区域环境5.1物业管理区域环境维护：甲方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护等。5.2物业管理区域环境绿化：甲方负责绿化植物的种植、修剪、施肥等。5.3物业管理区域环境卫生：甲方负责物业管理区域内的清扫、垃圾清运、公共区域清洁等。5.4物业管理区域环境安全：甲方负责物业管理区域内的安全巡逻、消防检查、门禁管理等。5.5物业管理区域环境美化：甲方负责物业管理区域内的环境美化工作。第六章物业管理业主权益6.1业主权益保障：甲方应保障业主的合法权益，维护业主的居住环境。6.2业主参与物业管理：甲方应鼓励和支持业主参与物业管理活动。6.3业主投诉处理：甲方应建立健全投诉处理机制，及时处理业主的投诉。6.4业主大会及业主委员会：甲方应支持业主大会及业主委员会的工作。6.5业主公约及规章制度：甲方应遵守业主公约及物业管理规章制度。第七章物业管理合同履行7.1合同履行原则：双方应按照诚实信用、公平公正的原则履行合同。7.2合同履行方式：甲方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责。7.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。7.4合同履行责任：甲方应承担因自身原因导致的违约责任。7.5合同履行变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第八章物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。8.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条件：因一方违约、合同目的无法实现、双方协商一致等原因，可以解除合同。8.4合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议。8.5合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第九章违约责任9.1违约行为界定：违反合同约定，未履行合同义务的行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。9.3违约责任免除：因不可抗力等不可归责于违约方的原因导致违约的，可以免除部分或全部责任。9.4违约责任追究：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.5违约责任赔偿：违约方应根据违约情况，赔偿对方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决程序：双方应按照约定的争议解决方式，通过协商或调解解决争议。10.3争议解决机构：如协商或调解无效，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。10.5争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过一年。第十一章合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满、合同解除、合同约定终止条件成就等。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理财产、债务等事宜。11.4合同终止的效力：合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。第十二章合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于物业管理服务协议、收费标准、设施设备清单等。12.2合同附件内容：合同附件是合同组成部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署方式：双方以书面形式签署合同。13.2合同签署日期：合同签署日期为双方实际签署日期。13.3合同签署地点：合同签署地点为双方约定的地点。13.4合同签署人员：合同签署人员应为具有相应授权的代表。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件：合同经双方签署后生效。14.2合同生效日期：合同生效日期为双方签署日期。14.3合同其他约定：双方在合同中约定的其他事项。14.4合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。14.5合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签署。14.7合同解除与终止：合同解除与终止按本合同约定执行。14.8合同争议解决：合同争议解决按本合同约定执行。甲方（物业管理公司）代表签字：日期：____年__月__日乙方（业主或业主委员会）代表签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权限说明：甲方作为物业管理公司，应享有对物业管理区域内的管理权限，包括但不限于制定物业管理规章制度、组织物业管理活动、协调业主关系等。1.2甲方决策程序说明：甲方在制定物业管理规章制度、重大决策等事项时，应充分听取业主意见，通过业主大会或业主委员会进行决策。1.3甲方服务质量监督说明：甲方应设立服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。1.4甲方信息公开说明：甲方应定期向业主公开物业管理费用收支情况、设施设备维护保养情况等信息，接受业主监督。1.5甲方应急处理说明：甲方应制定应急预案，对物业管理区域内发生的突发事件进行及时处理，保障业主生命财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方参与决策说明：乙方作为业主或业主委员会，有权参与物业管理重大决策，对物业管理服务提出意见和建议。2.2乙方监督权说明：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，发现问题时，应及时向甲方提出。2.3乙方投诉处理说明：乙方有权对物业管理服务中的问题进行投诉，甲方应设立投诉处理机制，及时处理乙方投诉。2.4乙方参与维修基金管理说明：乙方有权参与物业管理区域内维修基金的管理，对维修基金的使用进行监督。2.5乙方参与公共收益分配说明：乙方有权参与物业管理区域内公共收益的分配，对公共收益的使用进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介应按照合同约定，对物业管理服务进行监督、评估和协调，确保合同履行。3.2第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3第三方中介报告说明：第三方中介应定期向双方提交物业管理服务评估报告，报告内容包括服务质量、费用支出等。3.4第三方中介监督说明：第三方中介应对甲方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。3.5第三方中介争议解决说明：如第三方中介在履行职责过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附加条款说明：1.当