二零二五年度商务综合体房地产出租管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务综合体房地产出租管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.出租用途及限制3.1出租用途3.2出租用途限制4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.房地产修缮责任6.1出租方修缮责任6.2承租方修缮责任7.设施设备使用及维护7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备维护责任8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施维护责任9.费用承担9.1水电费承担9.2物业费承担9.3其他费用承担10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2违约解除11.3法律法规规定的其他解除条件12.争议解决方式12.1争议协商12.2仲裁12.3诉讼13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数及送达14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产结构：___________2.4房地产权属证明：___________3.出租用途及限制3.1出租用途：商业用途3.2出租用途限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金5.租赁期限5.1租赁起始日期：____年____月____日5.2租赁终止日期：____年____月____日5.3租赁期限延长：根据双方协商结果确定6.房地产修缮责任6.1出租方修缮责任：房屋及附属设施的维修、保养由出租方负责，维修费用由出租方承担6.2承租方修缮责任：在租赁期间，因承租方使用不当造成房屋及附属设施的损坏，承租方负责修复或赔偿7.设施设备使用及维护7.1设施设备清单：___________7.2设施设备使用规定：承租方应按照设备使用说明书操作，确保设备安全使用7.3设施设备维护责任：承租方负责设备的日常维护，如设备出现故障，应及时通知出租方进行维修8.附属设施使用8.1附属设施清单1.电梯2.消防设施3.保安系统4.公共区域照明5.公共卫生间6.休息室8.2附属设施使用规定1.电梯使用：仅限人员及货物垂直运输，禁止堆放杂物2.消防设施：禁止损坏、挪用，确保消防通道畅通3.保安系统：承租方应遵守保安规定，配合保安工作4.公共区域照明：不得随意更改照明设备，如有损坏及时报修5.公共卫生间：保持卫生清洁，不得损坏设施6.休息室：仅限承租方员工使用，不得用于商业活动8.3附属设施维护责任1.电梯及消防设施：由出租方负责定期检查和维护2.保安系统：由出租方负责管理和维护3.公共区域照明及公共卫生间：由出租方负责维修和清洁4.休息室：由出租方负责管理和维护9.费用承担9.1水电费承担水电费用由承租方承担，按实际使用量结算9.2物业费承担物业费按物业收费标准承担，由承租方在每月支付租金时一并缴纳9.3其他费用承担1.房屋保险：由出租方购买，但承租方需提供相关资料2.税费：按国家规定由出租方和承租方各自承担10.违约责任10.1承租方违约责任1.未按时支付租金：按日向出租方支付滞纳金2.损坏房屋及附属设施：负责修复或赔偿3.违反出租用途：解除合同，并承担违约责任10.2出租方违约责任1.未按时交付房屋：按日向承租方支付违约金2.房屋质量不符合约定：负责修复或更换3.违反合同约定：承担违约责任11.合同解除条件11.1双方协商解除双方协商一致，可以解除合同11.2违约解除任何一方违约，另一方有权解除合同11.3法律法规规定的其他解除条件按照国家相关法律法规的规定，合同可依法解除12.争议解决方式12.1争议协商双方应友好协商解决争议12.2仲裁争议解决至当地仲裁委员会12.3诉讼争议解决至有管辖权的人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件双方签署并加盖公章后生效13.2合同附件1.房地产权属证明复印件2.设施设备清单3.其他相关文件13.3合同份数及送达合同一式两份，双方各执一份14.合同签署及日期14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：___________14.3签署代表出租方代表（签字）：___________承租方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、评估鉴定等目的而介入合同关系的第三方机构或个人。2.第三方不包括合同双方及其法定代表人、关联公司、员工或家属。15.2第三方介入目的1.提供中介服务，协助合同双方达成租赁协议。2.提供专业咨询，为合同双方提供法律、财务、技术等方面的建议。3.提供技术支持，协助合同双方解决租赁过程中的技术问题。4.提供评估鉴定，对房地产价值、租赁条件等进行评估。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。3.第三方的责任限额不包括因合同双方违约行为导致的损失。15.4第三方权利义务1.第三方有权根据合同约定收取服务费用，服务费用应包含在合同总金额内。2.第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。3.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的辅助者，其权利义务仅限于合同约定范围内。2.第三方与出租方的关系：第三方应协助出租方维护租赁合同的合法权益，但不得干预出租方对租赁物的管理。3.第三方与承租方的关系：第三方应协助承租方了解租赁物的状况，但不得干预承租方的正常使用。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序1.合同双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入费用1.第三方介入费用由合同双方承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定。2.第三方介入费用不包括因第三方自身原因导致的额外费用。16.3第三方介入期限1.第三方介入期限由合同双方与第三方协商确定，但不得超过合同约定的租赁期限。2.第三方介入期限届满或合同终止，第三方应立即退出合同关系。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的约定1.合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。2.第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则。17.2第三方责任限额的调整1.如第三方责任限额不符合实际情况，合同双方可协商调整。2.第三方责任限额的调整需经合同双方书面确认，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明出租方对该房地产拥有合法出租权利。2.设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋内设施设备的状况和数量，便于租赁期间的维护和管理。3.合同附件要求：根据合同双方的需要，可添加其他相关附件，如：a.租金收据b.物业费收据c.水电费收据d.修缮费用收据e.争议解决协议说明：合同附件是对合同的具体补充和说明，有助于明确合同双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，金额为租金的____%。示例：若租金为10000元/月，滞纳金为100元/日。2.损坏房屋及附属设施责任认定：承租方因使用不当或故意损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。示例：若承租方损坏房屋墙面，修复费用为5000元。3.违反出租用途责任认定：承租方违反合同约定的出租用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿损失。示例：若承租方将房屋用于居住，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因房屋无法出租而产生的损失。4.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金按日计算，金额为租金的____%。示例：若租金为10000元/月，违约金为100元/日。5.房屋质量不符合约定责任认定：出租方提供的房屋质量不符合合同约定，应负责修复或更换，修复费用或更换费用由出租方承担。示例：若房屋漏水，出租方负责维修或更换屋顶。6.违反合同约定责任认定：合同双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若出租方未提供合同约定的附属设施，承租方有权要求赔偿损失。全文完。2025年度商务综合体房地产出租管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属3.2房地产位置与面积3.3房地产用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任6.押金及保证金6.1押金金额及退还6.2保证金金额及退还7.房地产税费承担7.1房地产税费概述7.2税费承担方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在房地产出租过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房地产资源的合理利用。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________3.房地产基本情况3.1房地产权属本合同涉及的房地产权属清晰，出租方拥有该房地产的完全所有权。3.2房地产位置与面积房地产位于：________________建筑面积：________________平方米3.3房地产用途本房地产用途为：________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额及支付方式租金总额为：人民币____元整。租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账方式。5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规定承租方在租赁期间，应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途。5.2租赁物维护责任租赁期间，房地产的日常维修责任由承租方承担，但属于房地产本身的维修责任由出租方承担。6.押金及保证金6.1押金金额及退还押金金额为：人民币____元整。租赁期满后，无违约行为，押金无息退还。6.2保证金金额及退还保证金金额为：人民币____元整。租赁期满后，无违约行为，保证金无息退还。7.房地产税费承担7.1房地产税费概述本合同涉及的房地产税费包括但不限于房产税、土地使用税等。7.2税费承担方式房地产税费由出租方承担，但如因出租方原因导致税费增加，增加部分由出租方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方出售或转让房地产，导致合同无法继续履行；（3）承租方违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正；（4）双方协商一致解除合同。9.违约责任与争议解决9.1违约责任如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房地产被依法征收或征用；（4）其他法定或约定终止情形。11.合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在出租方住所地签署。12.3签署人出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方介入情形（1）中介方在房地产出租过程中提供居间服务；（2）评估机构对房地产价值进行评估；（3）监理方对房地产建设或维修过程进行监督；（4）维修服务提供方对房地产进行维修服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因其行为导致的损失承担相应责任。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）要求甲乙双方配合其工作；（3）根据合同约定收取合理费用。16.3第三方义务（1）按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理甲乙双方的事务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）中介方：人民币____元整；（2）评估机构：人民币____元整；（3）监理方：人民币____元整；（4）维修服务提供方：人民币____元整；（5）其他第三方：人民币____元整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在介入过程中，其职责范围应与甲乙双方各自的职责范围相区分，避免权责不清。18.2争议解决第三方与其他各方在介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方介入的程序19.1提前通知甲乙双方在邀请第三方介入前，应提前____日书面通知对方。19.2签订协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。19.3协作配合甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合其工作，确保第三方介入工作的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说