2025版建筑工程质量监理招投标与合同管理标准规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版建筑工程质量监理招投标与合同管理标准规范合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（监理方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟进行建筑工程项目，为确保工程质量，特委托乙方对项目进行质量监理。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保建筑工程质量监理工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，以及甲方提供的工程资料和乙方具备的监理资质，共同签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除等工程活动。（2）质量监理：指监理方对建筑工程项目的设计、施工、验收等环节进行全过程、全方位的质量监督、检查、评估和控制。（3）合同管理：指甲乙双方按照合同约定，对工程质量、进度、投资等事项进行管理和协调。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，即建筑工程项目的建设单位。（2）乙方：指监理方，即承担建筑工程项目质量监理的单位。（3）合同：指甲乙双方根据本合同约定，签订的具有法律效力的书面文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对建筑工程项目进行质量监理。（2）甲方应向乙方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸、技术规范等。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方监理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供完整的工程资料。（2）乙方应按照合同约定，对建筑工程项目进行质量监理，确保工程质量。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提交监理报告，包括工程质量评估、进度汇报、投资控制等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的建筑工程项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，按照合同约定，对建筑工程项目进行质量监理。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定，处理合同终止后的相关事宜。（2）合同终止后，乙方应向甲方提交监理报告。（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规规定，办理合同终止手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理人员费用：包括监理工程师、监理员等人员的工资、津贴、社会保险、福利等。（2）监理设备费用：包括监理所需的检测设备、测量工具、办公设备等费用。（3）监理材料费用：包括监理过程中所需的各类测试材料、样品等费用。（4）监理出差费用：包括监理人员因监理工作需要产生的交通、住宿、通讯等费用。（5）其他费用：包括合同约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为预付款。（2）进度款：在监理工作实施过程中，甲方应根据监理报告和实际工作量，按月向乙方支付监理费用的____%。（3）竣工结算款：监理工作完成后，甲方应根据乙方提交的竣工结算报告，支付剩余监理费用的____%。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：监理工作实施过程中，每月一个工作日支付上一个月的监理费用。（3）竣工结算款：监理工作完成后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付监理费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付监理费用后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供工程资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行监理工作的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密和甲方提供的工程资料。（2）乙方在监理过程中获取的甲方的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）乙方不得以任何形式泄露、使用或转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政策调整导致工程进度受阻。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密或商业秘密。（2）合同约定的特殊行业或领域。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对监理工作的最终验收权。（2）乙方保留对甲方提供的工程资料的真实性、完整性的核查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保监理工作的顺利进行。（2）甲方应配合乙方进行现场检查、验收等工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论监理工作中的问题。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就建筑工程质量监理的全部约定，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程质量监理合同文本2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方资质证书复印件4.工程设计文件及施工图纸5.工程量清单及预算6.监理大纲及监理细则7.不可抗力事件证明材料8.协商解决争议的会议纪要9.仲裁或诉讼裁决书10.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付监理费用；未按合同约定提供工程资料；未配合乙方进行现场检查、验收等。（2）乙方违约：未按合同约定进行监理工作；泄露甲方商业秘密；未在约定时间内提交监理报告。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按时支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方违约的认定：乙方未按合同约定进行监理工作，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.建筑法：指调整建筑活动中的民事法律关系的法律。3.建筑工程质量监理：指监理方对建筑工程项目的设计、施工、验收等环节进行全过程、全方位的质量监督、检查、评估和控制。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付监理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解支付延迟的原因，并要求甲方按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定进行监理工作。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，如整改无效，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止泄露的进一步扩大，同时承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，对建筑工程项目提供必要的支持和服务。（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。（2）第三方有权对建筑工程项目的质量、进度、投资等进行监督。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方赔偿：（1）如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任终止：（1）如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方合同，并要求其承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工程资料和施工图纸。（3）乙方有权要求甲方配合进行现场检查、验收等工作。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证监理费用的支付及时，不得无故拖欠。（2）甲方应保证工程资料和施工图纸的准确性、完整性。（3）甲方应保证现场检查、验收等工作的顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供工程资料的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得干涉乙方的监理工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）