二零二五年度创意园区场地租赁及创意产业孵化协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意园区场地租赁及创意产业孵化协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点二、租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构及设施2.4场地权属证明三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租金支付4.1首付款支付4.2每期租金支付4.3违约金及滞纳金五、创意产业孵化政策5.1孵化项目范围5.2孵化政策支持5.3孵化项目评审标准5.4孵化项目退出机制六、场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用时间6.3场地维护责任6.4场地安全责任七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议解除条件十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议份数十二、协议附件12.1场地租赁合同12.2创意产业孵化政策细则12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点十四、附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：创意产业孵化政策细则14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度创意园区场地租赁及创意产业孵化协议1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方基本信息：1.3.1出租方名称：____________________1.3.2出租方地址：____________________1.3.3出租方联系人：____________________1.3.4出租方联系电话：____________________1.3.5承租方名称：____________________1.3.6承租方地址：____________________1.3.7承租方联系人：____________________1.3.8承租方联系电话：____________________1.4协议签订地点：____________________二、租赁场地信息2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____平方米2.3场地结构及设施：2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2室内设施：____________________2.3.3室外设施：____________________2.4场地权属证明：____________________三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，每月租金总额为____元。3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：租金自协议签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情及政府相关规定进行调整。四、租金支付4.1首付款支付：租赁方需在签订协议之日起____日内支付首付款____元。4.2每期租金支付：租赁方需按月支付租金，每期租金支付至出租方指定账户。4.3违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金，并承担相应的滞纳金。五、创意产业孵化政策5.1孵化项目范围：____________________5.2孵化政策支持：5.2.1资金支持：____________________5.2.2技术支持：____________________5.2.3市场推广：____________________5.3孵化项目评审标准：____________________5.4孵化项目退出机制：____________________六、场地使用规范6.1场地使用范围：租赁方仅限于在协议约定的范围内使用场地。6.2场地使用时间：租赁方需遵守园区规定的使用时间，不得擅自延长或缩短。6.3场地维护责任：租赁方负责场地内的日常维护和保养。6.4场地安全责任：租赁方需确保场地内人员及财产安全，遵守相关安全规定。七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应按约定支付违约金及滞纳金。7.1.2擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任。7.1.3未遵守场地使用规范的，应承担相应的责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时提供场地或提供不符合约定的场地的，应承担相应的责任。7.2.2未履行孵化政策支持的，应承担相应的责任。7.3第三方违约责任：如第三方违约，双方应共同追究第三方的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：____________________九、协议变更与解除9.1协议变更：任何一方提出变更协议内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2协议解除：9.2.1协议解除条件：____________________9.2.2协议解除程序：____________________十、协议生效与终止10.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件：____________________10.3协议终止程序：____________________十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.2协议附件：____________________11.3协议份数：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十二、协议附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：创意产业孵化政策细则12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署人：____________________13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：____________________十四、附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：创意产业孵化政策细则14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地管理权1.1.1甲方作为园区主导方，拥有场地整体管理权，包括场地规划、设施维护、安全监督等。1.1.2乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的园区管理制度和规定。1.2租金调整优先权1.2.1在租金调整机制中，甲方拥有租金调整的优先权，但需提前通知乙方。1.2.2乙方在租金调整过程中，有权提出异议，并在一定期限内与甲方协商解决。1.3场地使用限制1.3.1甲方有权对乙方使用场地的范围、时间等进行限制，以确保园区整体运营和安全性。1.3.2乙方应配合甲方进行场地使用限制，如违反规定，甲方有权要求乙方立即停止使用。1.4孵化项目评审及支持1.4.1甲方负责孵化项目的评审工作，确保项目符合园区定位和发展需求。1.4.2甲方为孵化项目提供必要的政策支持、资金支持和市场推广服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权2.1.1乙方作为主导方，拥有场地使用的自主权，包括场地规划、设施布置等。2.1.2甲方应尊重乙方在场地使用方面的自主权，并提供必要的支持和服务。2.2租金调整参与权2.2.1乙方在租金调整过程中，有权参与讨论并提出意见。2.2.2甲方应充分考虑乙方的意见，确保租金调整合理公平。2.3场地使用调整权2.3.1乙方在符合园区规定的前提下，有权对场地使用进行调整，以满足自身发展需求。2.3.2乙方在调整场地使用过程中，应提前通知甲方，并取得甲方同意。2.4孵化项目自主选择权2.4.1乙方有权自主选择孵化项目，参与孵化项目的评审和决策。2.4.2甲方应尊重乙方的自主选择权，并提供必要的支持和服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订协议，并监督协议的履行。3.1.2中介机构有权对协议履行情况进行评估，并提出整改建议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.2.2中介机构的服务费用应在协议签订时一次性支付。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构在协议履行过程中，应保守双方商业秘密。3.3.2中介机构不得泄露协议内容，未经双方同意不得向第三方提供相关信息。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。3.4.2中介机构在协议履行过程中，如因第三方原因导致协议无法履行，应及时通知双方，并协助双方采取补救措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.创意产业孵化政策细则3.场地权属证明文件4.甲方制定的园区管理制度和规定5.中介机构服务协议6.争议解决相关文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变场地用途。1.3租赁方未遵守场地使用规范。1.4出租方未按时提供场地或提供不符合约定的场地。1.5出租方未履行孵化政策支持。1.6第三方违约，如中介机构未履行职责。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定需有书面证据，如支付凭证、现场照片等。2.2双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行协议过程中出现的分歧和矛盾，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.协议附件：指协议中提及的，作为协议组成部分的文件。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.滞纳金：指一方未按时履行义务，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付提醒，并规定相应的滞纳金。2.问题：场地使用不规范。解决办法：制定详细的场地使用规范，定期进行巡查，对违规行为进行处罚。3.问题：孵化项目评审不公。解决办法：设立评审委员会，确保评审过程的公正性和透明度。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构签订服务协议，明确服务内容和标准，定期进行服务质量评估。五、所有应用场景：1.创意园区场地租赁。2.创意产业孵化项目合作。3.第三方中介机构参与协议履行。4.协议争议解决。5.不可抗力事件处理。全文完。二零二五年度创意园区场地租赁及创意产业孵化协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内就创意园区场地租赁及创意产业孵化相关事宜的权利义务，共同推动创意产业的发展。2.2目的通过本协议，甲乙双方达成一致，共同建立稳定的合作关系，实现创意园区场地的高效利用，促进创意产业的孵化与发展。三、定义与解释3.1专业术语创意园区：指甲方拥有或管理的，专门为创意产业提供发展空间的区域。创意产业：指以创意为核心，通过知识产权的创造、运用、保护和交易，为经济发展提供动力和价值的产业。孵化：指为初创企业提供必要的条件，帮助其成长和发展。3.2关键词解释场地租赁：指甲方将其拥有的创意园区场地出租给乙方使用。创意产业孵化：指甲方为乙方提供创业支持，帮助其发展壮大。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务提供符合约定的创意园区场地给乙方使用。对乙方在园区内的活动进行监督管理，确保园区秩序。为乙方提供必要的孵化服务和支持。保障乙方在园区内的合法权益。4.2乙方的权利和义务按照约定支付场地租赁费用。依法开展创意产业活动，不得违反国家法律法规。不得损害园区内其他入驻企业的合法权益。积极参与园区内的交流与合作，共同促进创意产业发展。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的创意园区场地。5.3合同履行方式甲方按照约定提供场地，乙方按照约定支付租金，双方按照协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件双方协商一致，终止本协议。任何一方违约，另一方有权解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序协议终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。6.4终止后果协议终止后，乙方应立即腾退场地，并结清所有费用。双方应各自承担因协议终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费用：乙方需按照本协议约定支付场地租赁费用，包括但不限于租金、物业管理费等。2.孵化服务费用：甲方为乙方提供孵化服务时，乙方需支付相应的孵化服务费用。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式支付相关费用。2.乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付费用。7.3支付时间1.场地租赁费用：乙方应在每季度末支付下一季度的场地租赁费用。2.孵化服务费用：乙方应在甲方提供孵化服务后及时支付相关费用。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保按时足额支付相关费用。2.甲方有权对乙方未按时支付的费用采取催收措施。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供场地或孵化服务，应承担相应的违约责任。2.甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为______。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任。2.乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为______。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方为乙方提供的任何形式的保密资料。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情、疫情引发的政府封控措施等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应为本合同签订地所在地的相关机构。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.甲方不得将本协议项下的场地使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创意园区场地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变场地结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对创意产业孵化的指导和监督权。2.乙方在孵化过程中需遵守甲方的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得违反法律法规。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动创意产业的发展。2.甲方应协助乙方解决在孵化过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展。2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于创意园区场地租赁及创意产业孵化事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意园区场地租赁合同附件（场地租赁详细条款、图纸等）。2.创意产业孵化服务协议附件（孵化服务内容、支持措施等）。3.乙方营业执照副本复印件。4.乙方法定代表人身份证明或授权委托书。5.乙方财务状况证明。6.双方协商达成的补充协议及附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或孵化服务。未按约定支付违约金。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付场地租赁费用或孵化服务费用。违反保密条款，泄露商业秘密。未按约定使用场地，擅自改变结构或用途。违约行为的认定依据双方签订的合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。4.协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付场地租赁费用。解决办法：甲方应及时催收，必要时采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供孵化服务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方提供相应的孵化服务，如协商不成，可向相关机构投诉。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的责任人进行追责，并采取补救措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题，必要时可申请延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方外的其他参与创意园区场地租赁及创意产业孵化活动的主体。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。第三方应保证其提供的物品或服务符合质量要求。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定享受甲乙双方提供的场地和服务。第三方有权要求甲乙双方履行本协议中约定的义务。4.第三方义务：第三方应按时支付相关费用。第三方应遵守园区的管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的孵化支持，包括但不限于技术支持、市场推广等。乙方有权参与园区的管理决策，对园区的发展提出建议。2.乙方利益条款：乙方在租赁期内，享有场地优先续租权。乙方在孵化成功后，享有园区内相关资源的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供孵化服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在园区内的活动进行监督管理，确保园区秩序。甲方有权要求乙方遵守园区管理规定，对违规行为进行处理。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的费用，包括场地租赁费、孵化服务费等。甲方有权分享乙方在园区内孵化项目成功的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则应承担违约责任。乙方在孵化过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度创意园区场地租赁及创意产业孵化协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效通知14.其他条款14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“创意园区”指位于市区的创意园区，包括但不限于租赁场地及其配套设施。1.1.2“租赁方”指市区创意园区管理委员会。1.1.3“承租方”指与本协议签订租赁合同的单位或个人。1.1.4“租赁场地”指承租方租赁的园区内具体场地，包括但不限于办公区、工作室等。1.1.5“创意产业孵化”指租赁方为承租方提供的创业孵化服务，包括但不限于政策咨询、项目对接、市场推广等。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：市区创意园区管理委员会2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方2.2.1名称：科技2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.租赁场地信息3.1场地位置3.1.1租赁场地位于市区创意园区内，具体位置为栋层。3.2场地面积3.2.1租赁场地总面积为100平方米。3.3场地用途3.3.1租赁场地用于承租方开展创意产业相关业务。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币10万元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月5日前向租赁方支付当月租金。5.3付款时间5.3.1承租方应按照约定的支付方式在规定的时间内支付租金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，租赁方有权对租金进行调整。6.2调整方式6.2.1租金调整幅度不得超过原租金的10%。6.3调整通知6.3.1租赁方应在调整租金前30日以书面形式通知承租方。7.场地使用规则7.1使用范围7.1.1承租方可在租赁场地内开展与创意产业相关的业务活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租赁场地内从事与创意产业无关的业务活动。7.2.2承租方不得在租赁场地内进行违法活动。7.3使用责任7.3.1承租方应对租赁场地内的设施设备进行合理使用，并承担相应的维护责任。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁场地内的基础设施维修，如水电线路、消防设施等，由租赁方负责。8.1.2租赁场地内的装饰装修、设备设施的日常保养和维护，由承租方负责。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对租赁场地进行清洁和维护，确保场地整洁、安全。8.2.2承租方不得擅自改动租赁场地的结构或设施。8.3维修费用8.3.1因承租方使用不当造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。9.保险9.1保险责任9.1.1租赁方应为其拥有的财产购买保险，包括但不限于建筑物、设施设备等。9.1.2承租方应为其在租赁场地内的财产购买保险，包括但不限于办公设备、产品等。9.2保险范围9.2.1保险范围应覆盖因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.2.2保险范围不包括因承租方自身原因造成的损失。9.3保险费用9.3.1保险费用由双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方未按约定用途使用租赁场地。10.1.3承租方损坏租赁场地或设施设备。10.2违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。10.2.2承租方未按约定用途使用租赁场地的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.3承租方损坏租赁场地或设施设备的，应赔偿相应的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。11.3.2如协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如遇国家政策调整，导致租赁场地无法继续使用，租赁方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理场地交接手续。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应提前30日发出。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本协议自生效。13.2生效日期13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3生效通知13.3.1双方应在合同生效后5日内互相通知。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本协议附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划等。14.4合同份数14.4.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，为协助双方履行合同义务或解决争议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入本协议过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三方的能力和风险承担能力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本协议应经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。15.3.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下开展工作。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本协议过程中，应遵守相关法律法规和本协议的约定。15.4.2第三方的责任限于其介入事项，对于本协议其他条款的履行不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本协议的约定和要求，获取必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据本协议的约定和要求，提出意见和建议。15.6第三方义务15.6.1第三方应保证其提供的服务或意见符合法律法规和行业规范。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中能够独立、客观地开展工作。17.第三方责任限制17.1第三方责任限制17.1.1第三方在本协议执行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限于合同约定的责任限额。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。18.1.2合同变更不影响本协议其他条款的效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权根据本协议约定的争议解决方式解决争议。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入后，如合同终止，应按照本协议约定的合同终止程序办理。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的具体位置、面积、用途等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围。2.租金支付计划要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于明确租金支付的具体安排。3.保险单要求：提供租赁方和承租方各自购买的保险单，明确保险范围和责任限额。说明：作为合同附件，用于证明双方已购买相应的保险。4.第三方资质证明要求：提供第三方介入时的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：作为合同附件，用于证明第三方具备介入本协议的能力。5.保密协议要求：签订保密协议，明确第三方在介入过程中的保密义务。说明：作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。6.合同变更协议要求：合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：作为合同附件，用于明确解决争议的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为10万元，未按时支付一个月租金，则应支付滞纳金1000元。2.未按约定用途使用租赁场地责任认定：承租方未按约定用途使用租赁场地，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方将租赁场地用于与创意产业无关的经营活动，租赁方有权解除合同，并要求赔偿因违约行为造成的损失。3.损坏租赁场地或设施设备责任认定：承租方损坏租赁场地或设施设备，应赔偿相应的损失。示例：承租方损坏租赁场地的墙面，应赔偿墙面修复费用。4.未履行保密义务责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按照约定完成评估工作，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度创意园区场地租赁及创意产业孵化协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度内关于创意园区场地租赁及创意产业孵化事宜的权责关系，促进创意产业的发展。2.2目的：本合同旨在规范创意园区场地租赁及创意产业孵化行为，保障甲乙双方合法权益，实现资源共享，共同推动创意产业繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.创意园区：指甲方提供的用于创意产业发展的特定区域，包括场地、设施等。2.创意产业：指以创意为核心，以知识、技术、文化、艺术等为基础，进行创新和创造的活动。3.孵化器：指为初创企业提供创业环境、资源、服务和指导，帮助其成长壮大的平台。3.2关键词解释：1.场地租赁：指甲方将创意园区场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。2.创意产业孵化：指甲方为乙方提供创业指导、资源对接、市场推广等服务，助力乙方成长壮大的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定收取乙方租金。2.甲方有义务提供符合约定的场地、设施和服务。3.甲方有义务对乙方进行创业指导，协助乙方解决发展过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用场地、设施和服务。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的规章制度，维护园区秩序。4.乙方有义务配合甲方进行创意产业孵化工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：甲方提供的创意园区。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供场地、设施和服务。3.双方按照约定进行创意产业孵化工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续签意向；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方搬离场地，甲方收回场地、设施和服务。6.4终止后果：1.合同期满或终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；2.双方应按照约定办理场地、设施和服务移交手续；3.本合同终止后，双方无权追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方场地租赁费用。2.服务费：乙方应支付甲方提供创意产业孵化服务的费用，包括但不限于市场推广、创业指导、资源对接等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和服务费。2.乙方应在合同签订后的五个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的一个工作日前支付。2.服务费支付：乙方应在服务开始后的五个工作日内支付当月的服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之二十。2.甲方未按约定收取租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同租金和服务费的支付方式。2.甲方有权要求乙方在违约发生后立即支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的创意、设计方案、市场分析等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情爆发导致园区运营受阻。2.政府政策调整导致创意产业相关政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创意园区整体规划、设施配置、运营管理的最终决定权。2.乙方保留其创意作品的知识产权，甲方不得侵犯。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全和公共利益，对乙方使用场地的合理限制权。2.乙方保留在合同履行过程中，根据自身发展需要，对租赁场地进行调整的请求权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充均不得改变本合同的基本原则和条款。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，共同推动创意产业园区的发展。2.双方应相互配合，共同维护园区的良好形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商园区发展事宜。2.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同产生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方就创意园区场地租赁及创意产业孵化事宜的全部协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同的增减条款，应以书面形式签订，并由甲乙