二零二五年度房地产交易居间合同模板（智能家居）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产交易居间合同模板（智能家居）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.交易标的2.1房地产基本信息2.2智能家居设备清单2.3交易标的交付方式3.交易价格与支付3.1交易价格确定3.2付款方式与时间3.3付款违约责任4.居间服务内容与费用4.1居间服务具体内容4.2居间服务费用计算4.3居间服务费用支付5.交易税费承担5.1交易税费计算5.2税费承担方式5.3税费支付违约责任6.履约保证6.1履约保证金金额6.2保证金支付与退还6.3履约保证违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除后的处理10.1履约剩余部分处理10.2交易款项处理10.3税费处理11.合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：智能家居设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间与地点12.2合同签署人身份证明12.3合同签署手续13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同生效通知14.其他约定14.1通知方式与送达地址14.2不可抗力条款14.3合同解释与适用法律14.4合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同订立时间与地点本合同于2025年X月X日在市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.交易标的2.1房地产基本信息房屋坐落：省市区街道号。房屋结构：层室厅卫，建筑面积平方米。产权证号：。2.2智能家居设备清单智能家居设备名称及型号、数量、功能等详见附件二。2.3交易标的交付方式卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及智能家居设备交付买方。3.交易价格与支付3.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式与时间（1）签订合同当日支付定金人民币万元；（2）签订正式交易合同当日支付剩余房款人民币万元；（3）房屋交付当日支付智能家居设备款人民币万元。3.3付款违约责任如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。4.居间服务内容与费用4.1居间服务具体内容（1）协助甲方了解交易标的及智能家居设备信息；（2）协助甲方与卖方洽谈交易事宜；（3）监督交易过程，确保交易顺利进行；（4）提供相关法律咨询。4.2居间服务费用计算居间服务费用为交易价格的%，即人民币万元。4.3居间服务费用支付居间服务费用由买方在签订正式交易合同当日支付。5.交易税费承担5.1交易税费计算交易税费按照国家相关规定计算。5.2税费承担方式交易税费由买方承担。5.3税费支付违约责任如买方未按时支付交易税费，应向税务机关支付滞纳金，滞纳金为应纳税款每日%。6.履约保证6.1履约保证金金额履约保证金为人民币万元。6.2保证金支付与退还（1）买方应在签订合同当日支付履约保证金；（2）合同履行完毕后，卖方应在收到买方提交的履约证明后X个工作日内退还履约保证金；（3）如买方违反合同约定，履约保证金不予退还。6.3履约保证违约责任如买方违反合同约定，导致交易，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失。8.违约责任8.1违约行为定义（1）买方未按时支付定金、房款或智能家居设备款；（2）卖方未按时交付房屋或智能家居设备；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；（2）如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任；（2）任何一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区街道调解委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除后的处理10.1履约剩余部分处理合同解除后，未履约部分不再履行。10.2交易款项处理（1）如因买方违约导致合同解除，已支付的款项不予退还；（2）如因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已支付的款项。10.3税费处理合同解除后，已发生的税费按照实际发生情况处理。11.合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：智能家居设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间与地点本合同于2025年X月X日在市区街道号签订。12.2合同签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。12.3合同签署手续双方签署人应在合同上签字或盖章，并由见证人见证。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。13.3合同生效通知本合同生效后，双方应及时通知相关方，包括但不限于银行、税务机关等。14.其他约定14.1通知方式与送达地址本合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方认可的通讯方式送达。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据协议约定，独立行使职权，提供专业服务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证服务质量。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。5.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的%。6.第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。6.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方为独立主体，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方对甲乙双方的义务仅限于协议约定的范围内，超出范围的行为由甲乙双方自行承担。7.3第三方与其他各方之间的关系由各自协议约定，与本合同无关。8.第三方介入对合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。8.2第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间的协议与本合同有冲突，以本合同为准。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。9.2如第三方介入导致合同变更或解除，费用由责任方承担。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时通知对方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的其他约定13.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。13.2本合同中关于第三方介入的条款，如有变更或补充，以书面形式为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同详细要求：包含甲乙双方姓名、身份证号码、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，详细列明了甲乙双方的交易条款。2.附件二：智能家居设备清单详细要求：列明智能家居设备的名称、型号、数量、功能、价格等信息。说明：本附件作为合同附件，详细列明了智能家居设备的详细信息。3.附件三：居间服务协议详细要求：明确居间服务的内容、费用、支付方式、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，详细列明了居间服务的具体内容。4.附件四：交易税费计算明细详细要求：详细列明交易过程中涉及的税费种类、计算方法、金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确交易税费的计算和承担。5.附件五：履约保证金收据详细要求：明确履约保证金的金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明履约保证金的收缴和退还。6.附件六：合同签署人身份证明详细要求：提供合同签署人的身份证复印件或其他有效身份证明。说明：本附件作为合同附件，用于核实合同签署人的身份。7.附件七：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付定金、房款或智能家居设备款。1.2卖方未按时交付房屋或智能家居设备。1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约金：未付款项的%。2.2损失赔偿：根据实际损失情况确定，包括但不限于经济损失、精神损害等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的%。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。3.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际损失情况确定赔偿金额。全文完。2025年度房地产交易居间合同模板（智能家居）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产权利人信息1.2居间方信息1.3买受人信息1.4承租人信息（如适用）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书2.5房地产配套设施3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3付款方式3.4服务期限4.房地产交易流程4.1看房安排4.2签订买卖合同4.3支付定金4.4产权过户4.5支付房款4.6履约保证金5.居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务6.买受人的权利与义务6.1买受人的权利6.2买受人的义务7.居间费用结算7.1结算时间7.2结算方式7.3争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1居间方违约责任9.2买受人违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房地产权利人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2居间方信息名称：____________________营业执照号：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3买受人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.4承租人信息（如适用）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________平方米2.3房地产用途：____________________2.4房地产权属证书：____________________2.5房地产配套设施：____________________3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容：（1）协助买受人寻找合适的房地产；（2）协助买受人进行实地看房；（3）协助买受人进行交易谈判；（4）协助买受人办理交易手续；（5）提供交易过程中的咨询服务。3.2居间服务费用：人民币____________________元3.3付款方式：（1）居间服务费用在合同签订后一次性支付；（2）付款账户：____________________3.4服务期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.房地产交易流程4.1看房安排：（1）居间方将在买受人提出看房需求后，安排看房时间；（2）看房时，居间方将陪同买受人实地考察房地产。4.2签订买卖合同：（1）买受人看房满意后，居间方将协助买受人与房地产权利人签订买卖合同；（2）买卖合同内容应符合国家法律法规及双方约定。4.3支付定金：（1）买受人应在签订买卖合同后，向房地产权利人支付定金；（2）定金金额：人民币____________________元。4.4产权过户：（1）买受人应在支付定金后，协助办理房地产产权过户手续；（2）产权过户费用由买受人承担。4.5支付房款：（1）买受人应在产权过户后，向房地产权利人支付房款；（2）房款支付方式：____________________。4.6履约保证金：（1）买受人应在支付房款后，向居间方支付履约保证金；（2）保证金金额：人民币____________________元；（3）保证金用途：确保交易双方履行合同义务。5.居间方的权利与义务5.1居间方的权利：（1）按照合同约定收取居间服务费用；（2）在交易过程中，对买受人提供必要的咨询服务。5.2居间方的义务：（1）协助买受人寻找合适的房地产；（2）协助买受人进行交易谈判；（3）协助买受人办理交易手续；（4）在交易过程中，对买受人提供必要的咨询服务；（5）保守买受人的商业秘密。6.买受人的权利与义务6.1买受人的权利：（1）在交易过程中，有权了解房地产的详细情况；（2）有权与房地产权利人进行交易谈判；（3）有权要求居间方提供必要的咨询服务。6.2买受人的义务：（1）按照合同约定支付居间服务费用；（2）在交易过程中，积极配合居间方的工作；（3）在交易过程中，保守房地产权利人的商业秘密。第八部分：保密条款8.1保密内容（1）本合同中涉及到的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密、客户信息、交易信息等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术方案等非公开信息。8.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容给第三方，或未经对方同意擅自使用保密内容的，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金，赔偿金为保密内容泄露或使用所得收益的三倍。第九部分：违约责任9.1居间方违约责任（1）居间方未按照约定履行居间服务义务的，应向买受人支付违约金，违约金为居间服务费用的一倍；（2）居间方泄露买受人商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向买受人支付赔偿金。9.2买受人违约责任（1）买受人未按照约定支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍；（2）买受人泄露房地产权利人商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向房地产权利人支付赔偿金。第十部分：不可抗力条款10.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他双方认为属于不可抗力的情形。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约状态。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二部分：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）出现法律规定的合同终止情形。第十三部分：合同附件13.1房地产买卖合同13.2其他相关文件（如房产证复印件、买卖合同草稿等）第十四部分：合同签署14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于房地产评估机构、房地产鉴定机构、法律顾问、财务顾问、保险公司、担保公司等，以及其他在合同履行过程中可能介入的机构或个人。15.2第三方介入的必要性（1）提供专业评估、鉴定或咨询服务；（2）协助处理合同履行过程中的法律、财务等事宜；（3）提供担保、保险等保障措施。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请（1）任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性及预期目标。（2）对方应在收到申请之日起____个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方选择（1）双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。（2）如双方无法达成一致，可由居间方推荐或由具有相关资质的第三方评审机构指定。17.第三方责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定及合作协议的要求，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供专业服务时，应确保其服务的客观、公正、专业。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、预期风险及合同约定等因素确定。18.2责任限额的约定（1）本合同中第三方的责任限额为人民币______元。（2）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。（2）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。19.3第三方与居间方的划分（1）第三方与居间方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。（2）居间方应在第三方介入过程中，提供必要的协助和协调。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方已完成合同约定的职责；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理（2）甲乙双方应根据第三方提交的报告，对合同履行情况进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的正本复印件，清晰可辨，并加盖权利人公章或签字。说明：此附件用于证明房地产的权利归属，是合同履行的基础文件。2.房地产买卖合同草稿详细要求：提供买卖合同草稿的正式文本，包括但不限于买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于双方协商和签署正式买卖合同的基础。3.居间服务合同详细要求：提供居间服务合同的正式文本，包括居间服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确居间方在交易过程中的权利和义务。4.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的正式文本，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。6.产权过户手续办理证明详细要求：提供产权过户手续办理的证明文件，如产权证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房地产产权已过户至买受人。7.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明履约保证金已缴纳。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应向买受人支付违约金，违约金为居间服务费用的一倍。示例：居间方未按照约定安排看房，买受人要求居间方支付违约金。2.买受人未按约定支付居间服务费用责任认定：买受人应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。示例：买受人未在合同约定的时间内支付居间服务费用，居间方要求买受人支付违约金。3.房地产权利人未按约定提供房地产责任认定：房地产权利人应向买受人支付违约金，违约金为交易金额的一定比例。示例：房地产权利人未按约定提供房地产，买受人要求房地产权利人支付违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担违约责任。示例：第三方未按约定提供专业评估报告，买受人要求第三方支付违约金。5.任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方要求甲方支付赔偿金。6.任何一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。示例：任何一方违反保密义务，泄露合同内容，对方要求违约方支付赔偿金。全文完。2025年度房地产交易居间合同模板（智能家居）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称1.1.2.出卖方地址1.1.3.出卖方联系方式1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称1.2.2.买受方地址1.2.3.买受方联系方式2.房地产基本情况2.1.房地产名称2.2.房地产地址2.3.房地产面积2.4.房地产用途2.5.房地产权属情况3.居间服务内容3.1.居间服务范围3.2.居间服务期限3.3.居间服务费用及支付方式4.居间服务协议4.1.居间服务协议签订4.2.居间服务协议生效4.3.居间服务协议解除5.房地产交易流程5.1.签订购房合同5.2.交纳定金5.3.履行合同5.4.房地产过户手续5.5.支付购房款6.居间服务费用支付6.1.居间服务费用支付时间6.2.居间服务费用支付方式6.3.居间服务费用结算7.违约责任7.1.出卖方违约责任7.2.买受方违约责任7.3.居间方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除效力10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期10.3.合同生效地点11.合同附件11.1.房地产权属证明11.2.居间服务协议11.3.其他相关文件12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同解除后的处理13.1.居间服务费用退还13.2.房地产过户手续处理13.3.争议解决后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出卖方地址：市区路号1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：购房者1.2.2.买受方地址：市区路号2.房地产基本情况2.1.房地产名称：小区栋室2.2.房地产地址：市区路号2.3.房地产面积：100平方米2.4.房地产用途：住宅2.5.房地产权属情况：该房地产为出卖方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。3.居间服务内容3.1.居间服务范围：协助买受方与出卖方进行房地产交易，包括但不限于提供房源信息、交易咨询、合同签订等。3.2.居间服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。3.3.居间服务费用及支付方式：居间服务费为成交价的1%，支付方式为一次性支付。4.居间服务协议4.1.居间服务协议签订：本合同附件一为居间服务协议，双方应共同签订。4.2.居间服务协议生效：居间服务协议自双方签字盖章之日起生效。4.3.居间服务协议解除：任何一方违反居间服务协议的约定，另一方有权解除居间服务协议。5.房地产交易流程5.1.签订购房合同：买受方与出卖方应在本合同签订之日起10个工作日内签订购房合同。5.2.交纳定金：买受方应在签订购房合同后5个工作日内向出卖方交纳定金，定金金额为成交价的10%。5.3.履行合同：买受方应按照购房合同约定的条款履行付款义务，出卖方应按照合同约定交付房地产。5.4.房地产过户手续：买受方应协助出卖方办理房地产过户手续，过户费用由买受方承担。5.5.支付购房款：买受方应在办理完毕过户手续后支付剩余购房款。6.居间服务费用支付6.1.居间服务费用支付时间：居间服务费应在房地产交易完成之日起5个工作日内支付。6.2.居间服务费用支付方式：居间服务费应以银行转账方式支付至居间方指定账户。6.3.居间服务费用结算：居间方应在收到居间服务费后5个工作日内出具收据，并结算居间服务费用。7.违约责任7.1.出卖方违约责任：若出卖方未按合同约定交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的1%。7.2.买受方违约责任：若买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。7.3.居间方违约责任：若居间方未按合同约定提供居间服务，应向买受方支付违约金，违约金为居间服务费的两倍。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。8.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。如遇不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前书面通知另一方，并说明解除原因。9.3.合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的费用结算。10.合同生效10.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。10.2.合同生效日期：本合同签订日期为2025年1月1日。10.3.合同生效地点：本合同在市区签订，为合同生效地点。11.合同附件11.1.房地产权属证明：本合同附件一为房地产权属证明文件。11.2.居间服务协议：本合同附件二为居间服务协议。11.3.其他相关文件：本合同附件三为其他与合同履行相关的文件。12.合同变更12.1.合同变更条件：任何一方认为需要变更合同内容的，应书面提出变更请求。12.2.合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3.合同变更效力：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律约束力。13.合同解除后的处理13.1.居间服务费用退还：合同解除后，居间服务费按已提供服务的比例退还买受方。13.2.房地产过户手续处理：合同解除后，已办理的过户手续无效，双方应协商处理。13.3.争议解决后的处理：争议解决后，胜诉方有权要求败诉方承担相应的经济损失。14.其他约定事项14.1.通知：除合同另有约定外，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3.附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2.第三方介入原因：第三方介入本合同事项，系基于合同双方的需要，旨在确保合同履行的公正、合法和效率。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的法律责任，其赔偿总额不得超过合同总金额的5%。16.2.责任限额计算：第三方责任限额的计算以合同总金额为基数，扣除甲、乙双方已支付的定金和预付款。17.第三方介入程序17.1.介入申请：甲、乙任何一方需第三方介入时，应提前5个工作日向对方发出书面申请，并说明介入原因和第三方的基本信息。17.2.第三方选定：甲、乙双方应共同选定第三方，并签订三方协议，明确各自的权利、义务和责任。17.3.1.第三方的职责和权限；17.3.2.第三方的责任范围和责任限额；17.3.3.第三方的报酬及支付方式；17.3.4.第三方的工作期限；17.3.5.第三方与甲、乙双方之间的保密条款。18.第三方权利18.1.第三方有权根据本合同约定，独立行使职责和权限，对合同履行情况进行监督和评估。18.2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。19.第三方义务19.1.第三方应严格按照本合同约定，履行其职责和权限。19.2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。19.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。2