二零二五版商业用房租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业用房租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1转租约定10.2合同变更10.3合同附件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同解除及终止通知12.1解除或终止合同的通知方式12.2通知送达时间12.3通知送达地址13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋租赁押金收据13.3合同签订日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.房源信息2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：在租赁期限内，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3付款时间：逾期付款的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金____%的违约金。4.4逾期付款处理：若承租方逾期付款超过____日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期付款的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏、无欠费，押金全额退还。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于商业用途，不得改变房屋结构、用途。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3房屋设施设备维护：房屋内的设施设备由出租方负责维修，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.违约责任7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途；7.1.3承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏；7.1.4承租方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准：根据违约情况，违约金为每日租金的____%，或赔偿损失的具体金额，双方协商确定。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有下列情况之一的，有权解除合同：8.1.1.1未按合同约定提供符合使用要求的房屋；8.1.1.2房屋主体结构存在安全隐患；8.1.1.3房屋被依法查封、没收；8.1.1.4出租方因国家或地方政策调整，需收回房屋；8.1.2承租方有下列情况之一的，出租方有权解除合同：8.1.2.1未按合同约定支付租金；8.1.2.2擅自改变房屋结构、用途；8.1.2.3损坏房屋及附属设施，拒不赔偿；8.1.2.4擅自转租房屋；8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自动终止；8.2.2合同解除后，合同终止；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状；8.3.2租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内将押金无息退还承租方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1转租约定10.1.1承租方需转租房屋的，应事先取得出租方书面同意；10.1.2转租后，原合同中的权利义务由转租方承担；10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、合同签订日期等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2本合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续；11.2合同备案11.2.1双方应在合同生效后____日内向当地房地产管理部门备案；11.2.2备案手续齐全，合同正式生效。12.合同解除及终止通知12.1解除或终止合同的通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知应送达至对方指定的地址或联系方式；12.2通知送达时间12.2.1通知应在合同解除或终止前____日内送达；12.2.2通知送达后，合同解除或终止。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋租赁押金收据13.3合同签订日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在商业用房租赁合同中，除甲乙双方以外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供合同文本及相关资料；3.2第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；3.3第三方介入后，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈介入结果。4.第三方介入的职责4.1中介机构：4.1.1协助甲乙双方进行租赁合同的谈判、签订及履行；4.1.2协调解决甲乙双方在租赁过程中发生的争议；4.1.3按合同约定收取中介服务费用。4.2评估机构：4.2.1对房屋进行评估，提供评估报告；4.2.2对租赁价格提出建议；4.2.3协助甲乙双方进行价格谈判。4.3担保公司：4.3.1为甲乙双方提供担保服务；4.3.2在租赁期限内，保证承租方按时支付租金；4.3.3在合同解除或终止时，协助处理相关事宜。4.4律师事务所：4.4.1为甲乙双方提供法律咨询；4.4.2协助甲乙双方起草、修改合同；4.4.3协助甲乙双方解决法律纠纷。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变；6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系；6.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同信息；7.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得拒绝或阻碍；7.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认介入结果；8.2.1甲乙双方协商一致同意终止；8.2.2第三方因自身原因无法继续介入；8.2.3法律法规规定应终止介入。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，否则承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，按合同约定或法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为合同附件，用于确认房屋的基本情况和租赁双方的权利义务。2.房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、交付时间、退还条件等信息。说明：作为合同附件，证明押金已收取，并作为押金退还的依据。3.合同签订日期证明要求：提供合同签订的具体日期。说明：作为合同附件，证明合同签订的时间，对于确定合同生效日期有重要作用。4.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或使用权证明文件。说明：作为合同附件，证明出租方对房屋享有合法权利。5.房屋现状确认书要求：详细描述房屋现状，包括设施设备状况、装修情况等。说明：作为合同附件，用于确认房屋交付时的状况，避免后续纠纷。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付，作为双方权利义务履行的依据。7.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件。说明：作为合同附件，证明乙方具有合法经营资格。8.乙方身份证明复印件要求：提供乙方身份证或其他有效身份证明的复印件。说明：作为合同附件，证明乙方身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期一天，乙方应支付100元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。3.损坏房屋及附属设施责任认定：乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若乙方损坏空调，乙方应负责维修或赔偿相应损失。4.擅自转租房屋责任认定：未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：若乙方未取得甲方同意，擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。5.未按约定使用房屋责任认定：乙方未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任。示例：若乙方将房屋用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。6.逾期退还押金责任认定：逾期退还押金，甲方有权要求乙方支付逾期退还押金的违约金。示例：若押金应在合同终止后____日内退还，逾期一天，乙方应支付____元违约金。全文完。二零二五版商业用房租赁合同规范1合同目录一、合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订依据与目的二、房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构、设施及用途2.3房屋权属证明及合法性三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制四、押金与保证金4.1押金收取与退还4.2保证金收取与退还五、物业管理与费用5.1物业管理责任5.2物业管理费用及支付方式5.3装修与设施维护责任六、租赁用途与限制6.1租赁用途6.2使用限制与禁止事项6.3违约责任七、租赁双方的权益与义务7.1租赁双方权利7.2租赁双方义务7.3违约责任八、房屋使用与维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3装修与改造规定九、合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3解除合同的补偿与赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1违约金12.2不可抗力12.3法律适用与争议管辖十三、合同附件13.1房屋租赁清单13.2附件一：租赁双方身份证明13.3附件二：房屋权属证明十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署双方签字盖章合同编号_________一、合同订立1.1合同签订双方基本信息甲（出租方）：名称：地址：联系电话：法定代表人：乙（承租方）：名称：地址：联系电话：法定代表人：1.2合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号1.3合同签订依据与目的依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规目的：明确甲乙双方的权利和义务，规范商业用房租赁行为。二、房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋地址：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米2.2房屋结构、设施及用途房屋结构：____层____室____厅____卫设施：____用途：____2.3房屋权属证明及合法性房屋权属证明：____合法性：____三、租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式与金额租金：____元/月支付方式：____支付日期：____3.3租金调整机制租金调整：____四、押金与保证金4.1押金收取与退还押金：____元退还条件：____退还时间：____4.2保证金收取与退还保证金：____元退还条件：____退还时间：____五、物业管理与费用5.1物业管理责任物业管理公司：____物业管理责任：____5.2物业管理费用及支付方式物业管理费用：____元/月支付方式：____支付日期：____5.3装修与设施维护责任装修与设施维护责任：____六、租赁用途与限制6.1租赁用途租赁用途：____6.2使用限制与禁止事项使用限制：____禁止事项：____6.3违约责任违约责任：____七、租赁双方的权益与义务7.1租赁双方权利甲的权利：____乙的权利：____7.2租赁双方义务甲的义务：____乙的义务：____7.3违约责任违约责任：____八、房屋使用与维护8.1房屋使用规范承租方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房屋维护责任房屋的日常维修由承租方负责，但房屋主体结构及共用设施的维修由甲承担。8.3装修与改造规定承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲的书面同意，并承担所有费用。九、合同变更与解除9.1合同变更条件与程序任何合同内容的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2合同解除条件与程序合同解除条件包括但不限于：甲乙任何一方违约、房屋权属变更、不可抗力等。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经调解无效后，双方签署解除合同协议。9.3解除合同的补偿与赔偿合同解除后，甲乙双方应根据合同履行情况，进行相应的补偿与赔偿。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商解决。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋移交手续，并结算相关费用。十二、其他约定12.1违约金任何一方违约，应向守约方支付____%的违约金。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。12.3法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为____市____区人民法院。十三、合同附件13.1房屋租赁清单13.2附件一：租赁双方身份证明13.3附件二：房屋权属证明十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署双方签字盖章出租方（甲方）签字盖章：________法定代表人签字：________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字盖章：________法定代表人签字：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋使用监督权甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋用途符合合同约定，并有权要求乙方立即停止任何违反合同约定的行为。1.2房屋装修限制乙方如需进行装修，必须提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修完成后，乙方应立即通知甲方验收，未经验收不得投入使用。1.3房屋维护责任甲方对房屋的维护责任包括但不限于：房屋主体结构的维修、公共设施的维修和更换。乙方应保持房屋的整洁，并负责日常的清洁工作。1.4租金调整优先权在租金调整机制中，甲方拥有优先调整租金的权利，但需提前____日通知乙方。1.5房屋权属变更通知如甲方因房屋权属变更而需要更换合同当事人，甲方应在变更后____日内通知乙方，并确保乙方权益不受影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限自主权乙方有权根据自身经营需求，提出延长或缩短租赁期限的要求，甲方应在____日内给予答复。2.2租金支付方式选择权乙方有权选择租金的支付方式，包括月付、季付或年付，但需在签订合同时明确。2.3房屋使用自主权乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定房屋的使用方式和经营范围。2.4装修改造优先权乙方在征得甲方同意后，有权对房屋进行必要的装修改造，以提高经营效益。2.5房屋维护参与权乙方有权参与房屋的日常维护工作，并有权对甲方的维护工作提出建议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介保密义务中介机构在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3中介违约责任如中介机构未能履行合同义务，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介费用支付时间中介服务费用应在合同签订后____日内支付，或按照中介机构与甲乙双方协商的其他支付方式执行。3.5中介机构变更如甲乙双方同意更换中介机构，应在更换后____日内通知原中介机构，并办理相关手续。3.6中介机构责任中介机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题，并监督合同的履行情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附件一：租赁双方身份证明3.附件二：房屋权属证明4.附件三：中介服务合同（如有）5.附件四：装修方案（如有）6.附件五：租金调整协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的租金支付日期后____日内未支付租金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方在合同约定的交付日期后____日内未将房屋交付给乙方。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，改变房屋原定用途。4.违约行为：甲方未履行房屋维护义务。认定：甲方在接到乙方维修通知后____日内未进行维修。5.违约行为：乙方未按约定进行房屋维护。认定：乙方未履行合同约定的房屋维护义务，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：当事人之间发生争议，根据仲裁协议，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.仲裁委员会：依法设立，负责对仲裁案件进行审理和裁决的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，若乙方在催告后____日内仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋，若甲方在____日内仍未交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋维护问题。解决办法：甲乙双方应按照合同约定进行房屋维护，如一方未履行，另一方有权要求其履行或赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业用房租赁2.办公室租赁3.写字楼租赁4.商业店铺租赁5.工业厂房租赁全文完。二零二五版商业用房租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________________的商业用房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房用于____________________________，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及国家有关商业用房租赁的相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业用房：指甲方拥有的，符合国家房地产管理部门规定的，可以用于商业经营活动的房屋；（2）租赁期限：指乙方承租甲方商业用房的时间期限；（3）租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商业用房使用费用；（4）物业管理费：指乙方按照合同约定，支付给物业管理单位的费用，用于物业管理活动。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供商业用房的出租方；（2）乙方：指在本合同中承租商业用房的承租方；（3）物业管理单位：指负责甲方商业用房的物业管理活动的单位；（4）合同：指本合同书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，向乙方收取租金和物业管理费；（2）甲方有权对乙方使用商业用房的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用商业用房；（3）甲方有权在租赁期限内，对商业用房进行必要的维修和保养；（4）甲方有权在租赁期限届满或合同解除后，收回商业用房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的商业用房；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的维修和保养；（3）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定，对商业用房进行必要的装修和改造；（4）乙方应当按照合同约定，支付租金和物业管理费；（5）乙方应当按照合同约定，合理使用商业用房，不得擅自改变用途，不得损坏商业用房及其设施；（6）乙方在租赁期满或合同解除后，应将商业用房恢复原状，并交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业用房位于：____________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金；（2）物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，向物业管理单位支付当月物业管理费；（3）乙方应按照合同约定，定期向甲方支付租金和物业管理费，如逾期支付，应承担违约责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）甲方因房屋所有权变更等原因，需要收回商业用房；（4）乙方因故需要提前终止租赁合同。6.3终止程序（1）乙方提前终止租赁合同，应提前____个月通知甲方；（2）甲方解除合同，应提前____个月通知乙方；（3）终止合同后，双方应按照合同约定，办理商业用房的交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业用房恢复原状，并交还甲方；（2）合同终止后，乙方未支付的全部租金和物业管理费，应一次性付清；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，解决合同履行过程中产生的争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于抵扣可能产生的违约金或赔偿金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理单位的规定，支付物业管理费，用于房屋及公共区域的维护和管理；（4）其他费用：因乙方使用商业用房而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式支付各项费用至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；（4）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付章件（1）乙方应在支付各项费用时，保留好支付凭证，以便日后核对；（2）甲方应在收到各项费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供商业用房，或未履行其他合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，或违反合同约定的使用条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿金额：乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方的要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）乙方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）乙方应要求其员工遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业用房损坏；（2）政府政策调整导致商业用房无法继续使用；（3）战争导致商业用房无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方被责令停业、整顿或被吊销营业执照；（3）乙方被列入失信被执行人名单。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业用房的拥有权、使用权和处分权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商业用房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对商业用房进行必要的维修和保养的权利；（2）甲方保留在租赁期间，对商业用房进行必要的装饰和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商业用房；（2）乙方应遵守合同约定，不得影响甲方对商业用房的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业用房租赁事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如营业执照、身份证等）；2.乙方身份证明文件（如身份证等）；3.商业用房产权证明文件；4.租赁押金收据；5.租金支付凭证；6.物业管理费支付凭证；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充协议；10.其他双方约定需作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业用房，认定为违约；未按合同约定进行必要的维修和保养，认定为违约；违反合同约定，擅自改变商业用房用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，认定为违约；违反合同约定，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商业用房，认定为违约；未按合同约定合