2025年度旅游民宿租赁经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.付款方式5.房屋使用范围及要求5.1.房屋用途5.2.使用规定5.3.维修责任6.房屋维修及保养6.1.日常维修6.2.大修责任6.3.保养责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理8.合同解除及终止8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.终止条件9.合同争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议处理程序10.其他约定事项10.1.违规使用责任10.2.不可抗力条款10.3.合同附件11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管责任13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单14.1.附件一：房屋租赁清单14.2.附件二：房屋配套设施清单14.3.附件三：合同变更记录第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.配套设施：2.4.1.卫生间2.4.2.厨房2.4.3.热水器2.4.4.空调2.4.5.电视2.4.6.网络接入2.4.7.其他设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.支付周期：每月支付一次4.3.付款方式：银行转账5.房屋使用范围及要求5.1.房屋用途：用于旅游民宿经营5.2.使用规定：5.2.1.承租方不得改变房屋结构及用途5.2.2.保持房屋及设施完好，不得损坏5.2.3.不得进行任何违法活动5.3.维修责任：5.3.1.承租方负责日常维修5.3.2.出租方负责房屋主体结构及设施的大修6.房屋维修及保养6.1.日常维修：6.1.1.承租方应及时修复损坏的设施6.1.2.出租方应定期检查房屋及设施6.2.大修责任：6.2.1.出租方负责房屋主体结构的大修6.2.2.承租方负责房屋内部设施的大修6.3.保养责任：6.3.1.承租方负责房屋及设施的日常保养6.3.2.出租方负责房屋主体结构的保养7.违约责任7.1.违约情形：7.1.1.承租方未按时支付租金7.1.2.承租方损坏房屋或设施7.1.3.承租方违反房屋使用规定7.1.4.出租方未按时进行房屋维修7.2.违约责任：7.2.1.违约方应承担相应的违约责任7.2.2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失7.3.违约处理：7.3.1.双方协商解决7.3.2.请求相关行政机关调解7.3.3.依法向人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1.解除条件8.1.1.合同约定的解除条件成就8.1.2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行8.2.解除程序8.2.1.解除合同应当书面通知对方8.2.2.双方应在接到解除通知后____日内办理相关手续8.2.3.解除合同后，双方应结清相关费用8.3.终止条件8.3.1.租赁期限届满8.3.2.合同解除8.3.3.出租方或承租方单方终止9.合同争议解决方式9.1.争议解决方式9.1.1.双方协商解决9.1.2.请求相关行政机关调解9.1.3.依法向人民法院提起诉讼9.2.争议处理程序9.2.1.协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知9.2.2.争议解决通知发出后____日内未达成一致，任何一方均可申请调解或提起诉讼10.其他约定事项10.1.违规使用责任10.1.1.承租方违规使用房屋或设施，导致损坏或安全事故，应承担全部责任10.1.2.出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并恢复原状10.2.不可抗力条款10.2.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括房屋租赁清单、配套设施清单等10.3.2.合同附件与本合同具有同等法律效力11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章11.1.2.合同签订后____日内支付首期租金11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需双方书面同意11.2.2.合同变更部分与本合同具有同等法律效力12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.本合同一式____份，出租方和承租方各执____份12.2.合同保管责任12.2.1.出租方负责保管合同原件12.2.2.承租方负责保管合同复印件13.合同签署13.1.签署时间13.1.1.合同签署时间为____年____月____日13.2.签署地点13.2.1.合同签署地点为____13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：_______13.3.2.承租方代表：_______14.合同附件清单14.1.附件一：房屋租赁清单14.1.1.房屋基本情况14.1.2.配套设施清单14.1.3.租赁费用明细14.2.附件二：配套设施清单14.2.1.卫生间设施14.2.2.厨房设施14.2.3.热水器、空调等14.3.附件三：合同变更记录14.3.1.变更日期14.3.2.变更内容14.3.3.变更双方签字确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括出租方和承租方及其关联方。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方或承租方请求第三方提供专业服务。15.2.2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由出租方或承租方决定，并书面通知对方。15.3.2.第三方选择后，出租方和承租方应与第三方签订相应的服务合同。15.4.第三方责任15.4.1.第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务承担相应责任。15.4.2.第三方责任限额：15.4.2.1.第三方责任限额由出租方和承租方在签订服务合同时约定。15.4.2.2.若第三方责任超过约定限额，超出部分由出租方和承租方按比例分担。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2.第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和资料。15.6.第三方与其他各方的关系15.6.1.第三方与出租方、承租方之间的关系由服务合同约定。15.6.2.第三方不得泄露出租方和承租方的商业秘密。15.6.3.第三方不得利用出租方和承租方的信息进行不正当竞争。16.第三方介入后的合同变更16.1.合同变更16.1.1.第三方介入后，如需变更合同内容，由出租方、承租方和第三方共同协商一致。16.1.2.合同变更部分与本合同具有同等法律效力。16.2.变更程序16.2.1.合同变更需书面通知对方。16.2.2.合同变更后，出租方、承租方和第三方应重新签订或补充相关合同条款。17.第三方介入后的争议解决17.1.争议解决17.1.1.第三方介入后，如发生争议，由出租方、承租方和第三方协商解决。17.1.2.协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知。17.2.争议处理程序17.2.1.争议解决通知发出后____日内未达成一致，任何一方均可申请调解或提起诉讼。18.第三方介入后的合同终止18.1.合同终止18.1.1.第三方介入后，如出现合同终止情形，由出租方、承租方和第三方协商一致。18.1.2.合同终止后，出租方、承租方和第三方应结清相关费用。18.2.终止程序18.2.1.合同终止需书面通知对方。18.2.2.合同终止后，出租方、承租方和第三方应办理相关手续。19.第三方介入后的合同附件19.1.附件一：第三方服务合同19.1.1.第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。19.1.2.第三方服务合同与本合同具有同等法律效力。19.2.附件二：第三方介入记录19.2.1.记录第三方介入的时间、原因、服务内容、费用等。19.2.2.第三方介入记录与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.配套设施清单详细要求：列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的配套设施情况。3.合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的所有变更内容，包括变更日期、变更原因、变更内容等。说明：此记录作为合同附件，用于明确合同变更的历史和现状。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此合同作为附件，用于明确第三方服务的内容和责任。5.第三方介入记录详细要求：记录第三方介入的时间、原因、服务内容、费用等。说明：此记录作为附件，用于明确第三方介入的具体情况。6.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为附件，用于证明租金的支付情况。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为附件，用于证明房屋维修的情况。8.违约行为记录详细要求：记录违约行为的日期、违约内容、违约方、处理结果等。说明：此记录作为附件，用于证明违约行为和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金承租方损坏房屋或设施承租方违反房屋使用规定出租方未按时进行房屋维修第三方未按合同约定提供服务第三方泄露商业秘密第三方进行不正当竞争2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例二：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。示例三：第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度旅游民宿租赁经营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿作为一种新型的旅游住宿方式，越来越受到广大游客的喜爱。为了更好地满足游客需求，甲方决定将位于____________________的旅游民宿出租给乙方进行经营。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在旅游民宿租赁经营过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保旅游民宿的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游民宿：指位于旅游区、乡村旅游点或城市社区，以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务，具有地方特色的住宿设施。2.租赁期限：指甲方将旅游民宿出租给乙方的时间期限。3.经营范围：指乙方在租赁期间对旅游民宿进行经营的业务范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租旅游民宿的一方。2.乙方：指本合同中承租旅游民宿并进行经营的一方。3.合同租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.合同保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行制止和纠正。3.甲方应保证旅游民宿的合法合规，确保乙方在租赁期间合法经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用旅游民宿，并按照甲方要求进行经营。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应确保旅游民宿的安全、卫生，维护民宿的整洁和美观。4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点旅游民宿地址：____________________5.3合同履行方式乙方应在租赁期间，按照合同约定对旅游民宿进行经营，确保民宿的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.任何一方要求解除合同，应提前____________________天书面通知对方；2.双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议；3.解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止经营，将旅游民宿交还甲方；2.双方应按照合同约定，结算租金、保证金等相关费用；3.如因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.合同租金：根据双方协商，本合同租金为人民币____________________元/年，租金按年度支付。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为保证金，保证金在合同终止后无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。3.水电费：乙方在经营期间产生的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。4.维修基金：乙方应按年度支付人民币____________________元作为维修基金，用于旅游民宿的日常维修和保养。5.税费：乙方应依法缴纳所有与旅游民宿经营相关的税费。7.2支付方式1.合同租金、保证金和维修基金采用银行转账方式支付。2.水电费和税费按照国家规定和实际发生情况支付。7.3支付时间1.合同租金于每年____________________日前支付，逾期未支付者，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。2.保证金和维修基金于合同签订当日支付。3.水电费和税费按月或季度支付，具体时间根据实际发生情况确定。7.4支付条款1.乙方应确保按时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停旅游民宿的经营，直至费用支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付旅游民宿，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.甲方未保证旅游民宿的合法合规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变旅游民宿的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未依法纳税或未及时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。2.双方应就违约金和赔偿金额的支付达成一致，并在规定的时间内履行。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关商业秘密。2.甲方提供的旅游民宿的经营资料、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国际战争、地区冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解或仲裁解决争议。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何转让行为均应书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将旅游民宿的部分或全部转让给第三方。2.甲方在租赁期间，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游民宿的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对旅游民宿进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，因国家政策调整、法律法规变化等原因，对旅游民宿进行合理调整的权利。2.甲方保留在紧急情况下，为保护人身财产安全，进入旅游民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保旅游民宿的正常经营。2.双方应积极解决在经营过程中遇到的问题，共同维护旅游民宿的形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通经营情况，协商解决存在的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.旅游民宿租赁合同补充协议5.旅游民宿租赁保证金收据6.旅游民宿维修基金收据7.相关税费缴纳凭证8.双方协商解决争议的记录9.不可抗力事件证明材料10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付旅游民宿：认定违约，需向乙方支付人民币____________________元的违约金。未保证旅游民宿的合法合规：认定违约，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金或维修基金：认定违约，需向甲方支付人民币____________________元的违约金。违反合同约定，擅自改变旅游民宿的结构或用途：认定违约，需承担相应的赔偿责任。未依法纳税或未及时缴纳相关税费：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.旅游民宿：指位于旅游区、乡村旅游点或城市社区，以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务，具有地方特色的住宿设施。2.租赁期限：指甲方将旅游民宿出租给乙方的时间期限。3.违约金：指因一方违约，应向对方支付的一定金额，作为违约责任的一种补偿方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.保密内容：指合同中约定不得对外泄露的信息，如商业秘密、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中，对旅游民宿的维修和保养不符合要求。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定进行维修和保养，必要时可委托第三方进行监督。2.问题：合同履行期间，国家政策调整，对旅游民宿的经营产生重大影响。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容，确保双方的合法权益。3.问题：发生不可抗力事件，导致旅游民宿无法正常经营。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在合同中增加第三方主体条款，明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。2.第三方责任：第三方应对其提供的旅游民宿设施、设备的安全性、合法性负责，确保乙方在租赁期间的安全。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定使用旅游民宿，并遵守相关法律法规。第三方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应提供必要的协助，确保旅游民宿的正常运营。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的旅游民宿。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和支持。乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整旅游民宿的经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有旅游民宿的经营收益。甲方应保证乙方在租赁期间，享有旅游民宿的经营自主权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付旅游民宿或提供不符合要求的设施设备，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。甲方不得擅自干涉乙方的经营活动，否则应承担相应的法律责任。甲方不得单方面提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行制止和纠正。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和维修基金。2.甲方的利益条款：甲方享有旅游民宿的所有权，在租赁期间，甲方有权要求乙方合理使用旅游民宿。甲方享有旅游民宿的经营收益，在租赁期间，甲方有权收取租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。乙方违反合同约定，擅自改变旅游民宿的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方未依法纳税或未及时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度旅游民宿租赁经营合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3相关授权和资质第三章民宿基本情况3.1民宿位置及环境3.2民宿面积及结构3.3民宿设施及设备第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3民宿维护费用第五章租赁物使用与维护5.1使用范围与限制5.2日常维护责任5.3损坏及赔偿第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任的承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章其他条款9.1合同附件9.2通知与送达9.3合同生效及终止9.4合同的修订和补充第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同登记第十三章附件13.1民宿租赁合同13.2附件一：民宿设施清单13.3附件二：租赁物品清单第十四章合同签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则（1）遵守国家法律法规；（2）尊重双方合法权益；（3）诚实守信，公平交易；（4）互惠互利，共同发展。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在2025年度内关于旅游民宿的租赁经营事宜。第二章当事人信息2.1出租方信息甲方名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________2.2承租方信息乙方名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________2.3相关授权和资质甲乙双方应具备合法的经营资质，并在合同签订前向对方提供相关证明材料。第三章民宿基本情况3.1民宿位置及环境民宿位于_________，周边环境优美，交通便利。3.2民宿面积及结构民宿总面积为_________平方米，结构为_________。3.3民宿设施及设备民宿设施及设备清单详见附件一。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金及支付方式租金为每月_________元，支付方式为_________。4.3民宿维护费用民宿维护费用由甲乙双方协商确定，具体内容详见附件二。第五章租赁物使用与维护5.1使用范围与限制乙方在租赁期间，有权使用民宿进行旅游经营，但不得擅自改变民宿的结构和功能。5.2日常维护责任甲方负责民宿的日常维护，乙方应合理使用民宿，不得损坏设施设备。5.3损坏及赔偿如乙方在使用过程中损坏民宿设施设备，应承担赔偿责任。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）甲方因不可抗力导致民宿无法继续租赁；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同变更及解除的程序合同变更及解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第七章违约责任7.1出租方违约责任（1）甲方未按约定提供民宿，应承担违约责任；（2）甲方未按时收取租金，应承担违约责任；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。7.2承租方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任；（2）乙方损坏民宿设施设备，应承担赔偿责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。7.3违约责任的承担甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第九章其他条款9.1合同附件本合同附件包括但不限于民宿设施清单、租赁物品清单等。9.2通知与送达甲乙双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。9.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或合同解除后终止。9.4合同的修订和补充对本合同的修订和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力通知甲乙双方应在不可抗力事件发生后_________日内向对方发出书面通知。第十二章合同签订与生效12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同登记本合同签订后，甲乙双方可自愿到相关登记机关进行登记。第十三章附件13.1民宿租赁合同13.2附件一：民宿设施清单13.3附件二：租赁物品清单第十四章合同签署甲乙双方经协商一致，同意签订本合同，特此确认如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责民宿的装修与维护说明：本条款规定，在合同期限内，甲方负责民宿的装修与维护，确保民宿设施设备处于良好状态，满足乙方经营需求。1.2甲方提供市场推广支持说明：甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于在甲方官方网站、社交媒体等渠道宣传民宿，提高民宿的知名度和入住率。1.3甲方定期检查民宿经营情况说明：甲方应定期检查民宿的经营情况，包括入住率、客户满意度等，如发现问题时，应及时与乙方沟通并采取措施解决。1.4甲方负责民宿的消防、安全及卫生说明：甲方负责民宿的消防、安全及卫生管理，确保民宿符合相关法律法规要求，保障住客的人身财产安全。1.5甲方提供必要的培训和指导说明：甲方应向乙方提供必要的培训与指导，帮助乙方熟悉民宿运营管理，提高服务质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责民宿的日常运营管理说明：本条款规定，乙方负责民宿的日常运营管理，包括入住登记、客房服务、餐饮服务等。2.2乙方制定民宿的收费标准说明：乙方有权根据市场情况和自身经营策略，制定民宿的收费标准，但需提前向甲方报备。2.3乙方负责民宿的营销推广说明：乙方负责民宿的营销推广工作，包括线上推广、线下活动等，以提高民宿的入住率。2.4乙方确保民宿服务质量说明：乙方应确保民宿的服务质量，满足住客的合理需求，提高客户满意度。2.5乙方遵守国家法律法规和甲方规定说明：乙方在经营过程中，必须遵守国家法律法规及甲方制定的各项规定，确保民宿合法经营。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：本条款规定，中介机构在合同期限内负责协调甲乙双方关系，监督合同履行，并协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构终止说明：中介机构在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前向甲乙双方告知，并协商解决后续事宜。3.6中介机构变更说明：如甲乙双方同意更换中介机构，应提前通知原中介机构，并签订变更协议。3.7中介机构监督权说明：中介机构有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.租赁物品清单3.甲方提供的市场推广支持方案4.乙方制定的民宿收费标准5.中介机构的服务协议6.甲方提供的培训与指导材料7.民宿消防、安全及卫生检查报告8.民宿经营情况报告9.合同变更及解除协议10.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供民宿或设施设备不符合约定。认定：甲方未按时提供或提供不符合约定的民宿，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决。2.违约行为：乙方未按时支付租金或损坏民宿设施设备。认定：乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付；乙方损坏民宿设施设备，未承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未提供市场推广支持或未定期检查民宿经营情况。认定：甲方未提供约定的市场推广支持，经乙方书面通知后仍未在合理期限内提供；甲方未定期检查民宿经营情况，未及时解决问题。4.违约行为：乙方未遵守国家法律法规和甲方规定。认定：乙方在经营过程中违反国家法律法规或甲方规定，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同解除：合同当事人一方或双方终止合同的权利和义务关系。3.违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中对民宿的维护责任产生分歧。解决办法：双方协商确定民宿维护的具体责任，并在合同中明确。2.问题：民宿设施设备出现故障，影响经营。解决办法：及时联系维修人员，尽快修复故障，确保民宿的正常运营。3.问题：民宿入住率低于预期，影响收益。解决办法：分析原因，调整营销策略，提高民宿的知名度和入住率。4.问题：甲方未履行市场推广支持义务。解决办法：甲方未履行义务时，乙方有权要求甲方书面解释，并协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为旅游民宿业主，乙方为租赁经营方。2.甲方为旅游民宿业主，乙方为个人或企业投资者。3.甲方为旅游民宿业主，乙方为专业民宿运营管理公司。4.甲方为旅游民宿业主，乙方为第三方中介机构。5.甲方为旅游民宿业主，乙方为政府部门或社会组织。全文完。2025年度旅游民宿租赁经营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将旅游民宿出租给乙方进行经营，乙方应按照约定支付租金，并遵守相关规定，共同维护旅游民宿的正常经营。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游民宿：指甲方拥有的位于_________________________的具有旅游住宿功能的民宿。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁旅游民宿的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.本合同：指甲方与乙方之间签订的2025年度旅游民宿租赁经营合同。2.旅游民宿租赁经营：指乙方在租赁期内对旅游民宿进行经营，包括但不限于客房预订、客房管理、客房清洁等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方按照约定进行经营。3.甲方应保证旅游民宿的正常运营，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用旅游民宿，进行旅游民宿租赁经营。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，确保旅游民宿的正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的旅游民宿位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________________________。2.乙方应按照合同约定进行旅游民宿租赁经营，确保旅游民宿的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或合同解除时，双方应办理相关手续，结清租金及其他费用。2.双方应按照约定返还旅游民宿，确保其完好无损。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、旅游民宿返还等。2.合同终止后，双方不得就本合同事项再行追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金金额为人民币_________________________元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________________元。租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，乙方应按照实际发生金额向甲方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_________________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用时，应确保款项及时到账。2.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权暂停旅游民宿的经营服务，并要求乙方立即支付欠款及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的旅游民宿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定，造成旅游民宿设施损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际情况进行协商确定。2.赔偿方式可以是现金支付、实物赔偿或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及旅游民宿的经营信息负有保密义务。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可提交_________________________进行调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游民宿的最终所有权。2.甲方保留对旅游民宿的经营决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对旅游民宿进行维修、保养或改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入旅游民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保旅游民宿的正常经营。2.双方应积极配合对方进行市场推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式明确协作与配合的具体事项和方式。2.双方应定期召开会议，讨论和解决旅游民宿经营过程中出现的问题。十六、其他条款