二零二五年度公租房租赁及购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租赁及购买合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国住房保障政策的实施，为了解决中低收入家庭住房困难问题，甲方作为公租房的建设和管理单位，乙方作为公租房的租赁或购买者，双方本着公平、公正、互利的原则，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）公租房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就业无房职工等供应的具有保障性质的政策性住房。2）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的公租房的行为。3）购买：指乙方按照本合同约定，向甲方支付购房款，取得公租房所有权的权利。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁公租房的期限。2）购房款：指乙方购买公租房所支付的款项。3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理单位支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方符合公租房租赁或购买条件。2）甲方负责公租房的建设、管理、维修等工作。3）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的公租房。4）甲方应按时收取租金或购房款。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定，租赁或购买公租房。2）乙方应按照合同约定，按时支付租金或购房款。3）乙方应爱护公租房及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4）乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限或购房期限按合同约定执行。5.2合同履行地点本合同履行地点为公租房所在地。5.3合同履行方式1）租赁方式：乙方按照合同约定，向甲方支付租金，租赁公租房。2）购买方式：乙方按照合同约定，向甲方支付购房款，购买公租房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，双方协商一致解除合同。2）乙方违约，甲方有权解除合同。3）公租房被征收、拆迁等情况，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期满或因终止条件解除合同，双方应提前通知对方。2）终止合同后，乙方应将公租房交还甲方。6.4终止后果1）租赁期满或解除合同后，乙方应按照合同约定支付违约金。2）购买合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：包括基础租金、物业费、维修基金等。2）购房款：包括房屋总价、税费、装修费用等。7.2支付方式1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，每季度为一个支付周期。2）购房款：乙方应按合同约定分期支付购房款，具体支付比例和期限由双方协商确定。7.3支付时间1）租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月租赁费用。2）购房款：乙方应按合同约定的支付时间表支付购房款。7.4支付条款1）租赁费用：乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的一定比例计算。2）购房款：乙方未按时支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的一定比例计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供公租房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、赔偿损失等。2）若甲方未按合同约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应损失。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金。2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3）若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的计算方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件合同履行期间发生的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府征收、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家秘密的；2）法律法规规定不得转让的；3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对公租房的最终管理权。2）乙方在使用公租房期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时对公租房进行维修、改造的权利。2）在紧急情况下，甲方有权进入公租房进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护公租房的正常使用。15.2协作与配合方式1）甲方应按照合同约定提供必要的服务和支持。2）乙方应按照合同约定合理使用公租房，并配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公租房租赁及购买关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附加说明：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁及购买合同范本2.公租房租赁及购买合同附件一：房屋租赁合同3.公租房租赁及购买合同附件二：房屋买卖合同4.公租房租赁及购买合同附件三：甲方提供的房屋产权证明文件5.公租房租赁及购买合同附件四：乙方提供的身份证明文件6.公租房租赁及购买合同附件五：物业管理规定7.公租房租赁及购买合同附件六：不可抗力事件证明材料8.公租房租赁及购买合同附件七：双方协商达成的补充协议9.公租房租赁及购买合同附件八：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或购房款。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方未按合同约定提供公租房或进行房屋维修。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和事实情况，认定乙方是否构成违约。乙方有权根据合同约定和事实情况，认定甲方是否构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产登记等关系的法律规范。3.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就业无房职工等供应的具有保障性质的政策性住房。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.滞纳金：因债务人未按时履行债务而应向债权人支付的违约金。6.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或购房款。解决办法：甲方应提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权要求支付滞纳金，并可依法采取诉讼手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供公租房或进行房屋维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供符合要求的公租房。3.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可寻求第三方调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：公租房发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应依据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如需终止合同，应按照合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和便利。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的公租房。乙方有权要求甲方在租赁期间对公租房进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止时，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方减免租金。乙方在购买公租房时，如因政策变动导致公租房价值降低，乙方有权要求甲方按照降低后的价值进行补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供公租房，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定进行房屋维修，应承担相应的维修费用。甲方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金或购房款。甲方可要求乙方合理使用公租房，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护公共秩序。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁或购买公租房期间，不得将房屋转租或转卖。甲方可要求乙方在合同终止时，将公租房恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或购房款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方如违反物业管理规定，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度公租房租赁及购买合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同背景及目的第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源户型2.4房源配套设施第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还3.4租赁合同变更3.5房屋修缮责任第四章购买条款4.1购买资格及条件4.2购买价格及支付方式4.3产权过户手续4.4交易税费4.5购买合同变更第五章房屋使用规定5.1使用范围及用途5.2维修养护责任5.3禁止事项5.4房屋设施损坏赔偿5.5房屋转租、转借、转卖规定第六章合同履行6.1合同履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任6.5履行变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决7.4违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除的效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止的效力第十一章其他约定11.1通知方式及送达11.2不可抗力条款11.3合同附件11.4合同生效条件11.5合同签署第十二章合同附件12.1房源信息表12.2附件一：租赁合同12.3附件二：购买合同12.4附件三：房屋验收报告12.5附件四：相关法律法规第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案材料13.4合同备案费用第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除后的房屋返还14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的纠纷处理14.4合同终止后的后续事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度公租房租赁及购买合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方/购买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.4合同背景及目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于的公租房租赁给乙方使用，或乙方购买甲方公租房事宜，经友好协商，达成如下协议。第二章房源信息2.1房源位置公租房位于市（县、区）街道（小区）。2.2房源面积公租房建筑面积为平方米。2.3房源户型公租房为（几室几厅）户型。2.4房源配套设施公租房配备有（列出配套设施）。第三章租赁条款3.1租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币元，乙方应于每月日前支付租金。3.3押金及退还乙方需向甲方支付押金人民币元，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。3.4租赁合同变更租赁合同经甲乙双方协商一致，可以变更。3.5房屋修缮责任租赁期间，乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。第四章购买条款4.1购买资格及条件乙方需符合当地公租房购买资格及条件。4.2购买价格及支付方式购买价格为人民币元，乙方应按约定时间支付。4.3产权过户手续乙方购买公租房后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.4交易税费交易税费按国家相关政策执行，由买卖双方各自承担。4.5购买合同变更购买合同经甲乙双方协商一致，可以变更。第五章房屋使用规定5.1使用范围及用途公租房仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。5.2维修养护责任租赁期间，乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。5.3禁止事项5.4房屋设施损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.5房屋转租、转借、转卖规定公租房不得转租、转借、转卖。第六章合同履行6.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的租赁期满或终止之日止。6.2履行地点履行地点为公租房所在地。6.3履行方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.4履行责任甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。6.5履行变更合同履行过程中，甲乙双方可以协商一致变更合同内容。第七章违约责任7.1违约情形（列出违约情形）7.2违约责任承担（规定违约责任承担方式）7.3违约纠纷解决（规定违约纠纷解决方式）7.4违约赔偿标准（规定违约赔偿标准）第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方可约定将争议提交至下列机构进行仲裁：（列出仲裁机构名称及地址）8.3争议解决程序（详细列出仲裁或诉讼的程序）8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件（列出合同解除的条件）9.2合同解除程序（详细列出解除程序）9.3合同解除后的处理（列出解除后的处理措施）9.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有规定外，不影响合同中已经履行的部分。第十章合同终止10.1合同终止条件（列出合同终止的条件）10.2合同终止程序（详细列出终止程序）10.3合同终止后的处理（列出终止后的处理措施）10.4合同终止的效力合同终止后，除法律另有规定外，不影响合同中已经履行的部分。第十一章其他约定11.1通知方式及送达（列出送达方式）11.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。11.3合同附件本合同附件如下：（列出附件清单）11.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.5合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同备案13.1合同备案机构（列出合同备案的机构名称及地址）13.2合同备案程序（详细列出合同备案的程序）13.3合同备案材料（列出需要提交的备案材料）13.4合同备案费用（列出备案所需费用）第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除后的房屋返还合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。14.2合同解除后的费用结算合同解除后，甲乙双方应进行费用结算，并按照约定处理剩余款项。14.3合同解除后的纠纷处理合同解除后的纠纷处理，参照第八章争议解决的相关规定。14.4合同终止后的后续事宜处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。甲方（出租方/购买方）签字（或盖章）：乙方（承租方/购买方）签字（或盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任条款说明：甲方作为出租方，应对公租房进行定期检查和维护，确保房屋及配套设施的正常使用。具体条款如下：（1）甲方应每季度对公租房进行一次全面检查，发现问题及时进行维修。（2）维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。（3）甲方应在接到乙方维修申请后，尽快安排维修人员上门服务。1.2甲方提供物业服务条款说明：甲方应提供必要的物业服务，保障乙方的生活质量。具体条款如下：（1）甲方应负责公租房小区的安全保卫、环境卫生、绿化管理等物业服务。（2）甲方应设立物业服务，接受乙方对物业服务的咨询和投诉。（3）甲方应定期对物业服务进行检查和评估，确保服务质量。1.3甲方租金调整条款说明：为保障甲乙双方的权益，甲方在租赁期限内有权根据市场情况调整租金。具体条款如下：（1）甲方在租赁期限届满前三个月，可向乙方提出租金调整建议。（2）租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的20%。（3）乙方在收到租金调整通知后，有权在一个月内提出异议，否则视为同意调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款说明：乙方在租赁期限内有权对公租房进行合理装修，但需遵守相关规定。具体条款如下：（1）乙方进行装修前，应向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可施工。（2）装修材料应符合国家环保标准，不得影响房屋结构安全。（3）乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。2.2乙方转租条款说明：乙方在租赁期限内，如需转租公租房，应遵守相关规定。具体条款如下：（1）乙方转租公租房，需征得甲方书面同意。（2）转租价格不得低于市场租赁价格。（3）乙方应对转租期间的房屋使用情况负责，确保房屋及配套设施的正常使用。2.3乙方购买优先权条款说明：乙方在租赁期限内，如需购买公租房，应享有优先购买权。具体条款如下：（1）乙方在租赁期满或合同解除后，如需购买公租房，应优先购买。（2）甲方在出售公租房时，应提前通知乙方，并给予乙方一定期限的购买时间。（3）乙方在购买公租房时，应按照甲方公布的购买条件执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介机构在促成甲乙双方达成交易过程中产生的费用，应由双方按约定比例承担。具体条款如下：（1）中介费用总额为人民币元。（2）甲方承担人民币元，乙方承担人民币元。（3）中介费用应在合同签订后，由甲乙双方按照约定时间支付给中介机构。3.2中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。具体条款如下：（1）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）中介机构不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。（3）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保交易顺利进行。具体条款如下：（1）中介机构应确保甲乙双方提供的资料真实、准确。（2）中介机构应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易合法有效。（3）中介机构因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.附件一：租赁合同3.附件二：购买合同4.附件三：房屋验收报告5.附件四：相关法律法规6.附件五：中介服务协议（如有）7.附件六：甲方物业服务协议（如有）8.附件七：乙方装修申请及验收报告（如有）9.附件八：租金调整通知及确认函（如有）10.附件九：转租协议（如有）11.附件十：合同解除及终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，乙方未在规定期限内支付租金。2.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：根据合同约定的维修责任，甲方未在接到乙方维修申请后及时进行维修。3.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。认定：根据合同约定的禁止事项，乙方在房屋内从事了禁止行为。4.违约行为：乙方未在租赁期满或合同解除后恢复房屋原状。认定：根据合同约定的装修条款，乙方未在合同解除后恢复房屋原状。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。4.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.租赁权：指承租人对租赁物享有的占有和使用权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修申请，甲方应在规定时间内进行维修。3.问题：乙方装修未经批准。解决办法：乙方应在装修前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行装修。4.问题：转租未经批准。解决办法：乙方应在转租前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行转租。五、所有应用场景：1.公租房租赁合同：适用于乙方租赁甲方公租房的情况。2.公租房购买合同：适用于乙方购买甲方公租房的情况。3.中介服务合同：适用于第三方中介提供中介服务的情况。4.物业服务合同：适用于甲方提供物业服务的情况。5.装修合同：适用于乙方对公租房进行装修的情况。全文完。二零二五年度公租房租赁及购买合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.租赁双方基本信息3.公租房基本情况4.租赁期限与租金5.租赁押金及支付方式6.租赁物使用与维护7.租赁物损坏及赔偿8.租赁合同的变更与解除9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效与终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署与见证第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.2本合同的目的在于明确租赁双方的权利义务，规范公租房租赁及购买行为，保障租赁双方的合法权益。第二条租赁双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条公租房基本情况3.1公租房坐落地址：____________________3.2公租房面积：____________________平方米3.3公租房户型：____________________3.4公租房装修情况：____________________3.5公租房配套设施：____________________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。第五条租赁押金及支付方式5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金支付方式：____（现金/转账/支票等）5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。第六条租赁物使用与维护6.1乙方应按照公租房的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应爱护公租房内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.3乙方应保持公租房的清洁卫生，不得在室内饲养宠物。第七条租赁物损坏及赔偿7.1乙方在使用公租房过程中，如因乙方原因造成房屋及设施设备的损坏，应承担赔偿责任。7.2乙方在租赁期间，如因不可抗力造成房屋及设施设备的损坏，经甲方确认后，乙方无需承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，导致本合同内容与现行政策法规相冲突，双方应协商一致，对本合同进行变更或解除。8.2乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的；3.乙方利用房屋进行非法活动的；4.乙方违反租赁物使用规定，造成房屋及设施设备严重损坏的；5.乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方催告后仍不改正的。8.3甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：1.甲方未按约定提供符合合同约定的房屋的；2.甲方擅自提高租金或收取额外费用的；3.甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益的。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的____倍计算。9.3因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条合同附件1.房屋租赁登记备案证明；2.房屋产权证明；3.乙方身份证明；4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与见证14.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2本合同签署前，甲乙双方应提交相关证明文件，以供对方核对。14.3本合同签署时，双方可邀请见证人见证。见证人应在合同上签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现，提高合同履行的效率。第二条第三方职责与权利2.1第三方应按照本合同约定及自身职责，独立、客观、公正地履行服务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。2.3第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。第三条第三方介入方式3.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入本合同后，应将其职责、权利、义务及收费标准等事项明确告知甲乙双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同标的额的____%，超过部分由甲乙双方各自承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方（甲乙双方）之间，应明确划分职责范围和权利义务。5.2第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应事先征得甲乙双方的同意。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1如因国家政策调整或法律法规变动，导致第三方介入合同内容与现行政策法规相冲突，甲乙双方应协商一致，对本合同及第三方介入合同进行变更或解除。6.2第三方介入合同签订后，如遇第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。第七条第三方介入合同的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算：第三方应向受损方支付违约金，违约金按受损部分金额的____倍计算。7.3因第三方违约给对方造成损