二零二五年度产权房屋修缮与买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产权房屋修缮与买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.2修缮项目及内容1.3买卖双方基本信息2.修缮费用及支付方式2.1修缮费用总额2.2修缮费用支付方式2.3付款时间及期限3.修缮工程进度及验收3.1修缮工程进度安排3.2验收标准及方法3.3验收时间及期限4.产权过户手续及税费4.1产权过户手续办理4.2税费承担及支付4.3税费缴纳时间及期限5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3违约金的计算方式6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决地点7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生后的处理8.3不可抗力事件解除合同的条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容及作用10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释的效力11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同附件清单12.1附件1：房屋所有权证12.2附件2：房屋测绘报告12.3附件3：修缮工程预算表12.4附件4：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权证号1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋面积1.1.4房屋结构1.2修缮项目及内容1.2.1修缮范围1.2.2修缮项目清单1.2.3修缮工程量1.3买卖双方基本信息1.3.1买方名称1.3.2买方地址1.3.3买方联系方式1.3.4卖方名称1.3.5卖方地址1.3.6卖方联系方式2.修缮费用及支付方式2.1修缮费用总额2.1.1修缮费用明细2.1.2修缮费用总额2.2修缮费用支付方式2.2.1预付款比例2.2.2预付款支付时间2.2.3进度款支付比例及时间2.2.4结算款支付条件及时间3.修缮工程进度及验收3.1修缮工程进度安排3.1.1工程开工时间3.1.2工程竣工时间3.1.3工程阶段划分3.2验收标准及方法3.2.1验收标准3.2.2验收方法3.2.3验收时间3.3验收时间及期限3.3.1验收通知时间3.3.2验收期限4.产权过户手续及税费4.1产权过户手续办理4.1.1过户手续办理时间4.1.2过户手续办理地点4.1.3过户手续办理责任人4.2税费承担及支付4.2.1税费种类及金额4.2.2税费承担方4.2.3税费支付时间4.3税费缴纳时间及期限4.3.1税费缴纳时间4.3.2税费缴纳期限5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同解除情形5.1.2合同解除程序5.2违约责任及赔偿5.2.1违约情形及责任5.2.2违约金计算标准5.2.3违约金支付时间5.3违约金的计算方式5.3.1违约金计算公式5.3.2违约金支付方式6.争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径6.1.2争议解决机构6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限6.2.2争议解决结果生效时间6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点6.3.2争议解决地点变更程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1合同生效时间7.1.2合同生效条件7.2合同终止条件7.2.1合同终止情形7.2.2合同终止程序7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后的资产清算7.3.2合同终止后的债务处理8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.1.2不可抗力事件的具体范围和认定标准由双方共同确认。8.2不可抗力事件发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或变更事宜。8.3不可抗力事件解除合同的条件8.3.1在不可抗力事件持续超过合同期限的情况下，双方可协商解除合同。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1附件1：房屋所有权证9.1.2附件2：房屋测绘报告9.1.3附件3：修缮工程预算表9.1.4附件4：修缮工程合同9.1.5附件5：其他相关文件9.2附件内容及作用9.2.1附件1：明确房屋产权归属，作为合同履行的基础。9.2.2附件2：提供房屋测绘数据，作为修缮工程量计算的依据。9.2.3附件3：详细列出修缮工程的项目、费用和工期，作为双方履约的依据。9.2.4附件4：具体规定修缮工程的质量、进度、验收等内容。9.2.5附件5：包括其他对合同履行有重要影响的文件。10.合同解释10.1合同解释原则10.1.1合同解释应遵循合同法的规定。10.1.2合同解释应以合同目的和条款文义为准。10.2合同解释的效力10.2.1合同解释的效力等同于合同条款本身。10.2.2合同解释的效力不得违反法律法规和公序良俗。11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.1.1合同签订日期为二零二五年月日。11.2合同签订地点11.2.1合同签订地点为卖方住所地。12.合同附件清单12.1附件1：房屋所有权证12.2附件2：房屋测绘报告12.3附件3：修缮工程预算表12.4附件4：修缮工程合同12.5附件5：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式份，双方各执份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同正本及附件，防止遗失或损坏。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和高效。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请。2.1.2申请应明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入审批2.2.1双方应在收到第三方介入申请后日内，共同决定是否同意第三方介入。2.2.2同意第三方介入的，双方应共同选择合适的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的责任。3.1.2第三方责任包括但不限于违反合同约定、提供虚假信息、造成财产损失等。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。3.2.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的%。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关信息，并接受甲方监督。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关信息，并接受乙方监督。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，寻求解决方案。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方承担。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。6.3第三方介入费用应在合同中明确约定，并按照约定支付。7.第三方介入合同的变更7.1第三方介入合同如需变更，甲乙双方应共同协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同的变更不得违反法律法规和公序良俗。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同在合同履行完毕或第三方职责履行完毕后终止。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，清晰可辨认。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的依据。2.房屋测绘报告要求：提供原件或复印件，清晰可辨认。说明：提供房屋的具体尺寸、结构等信息，用于修缮工程量的计算。3.修缮工程预算表要求：提供原件或复印件，清晰可辨认。说明：详细列出修缮工程的项目、费用和工期，作为双方履约的依据。4.修缮工程合同要求：提供原件或复印件，清晰可辨认。说明：明确修缮工程的质量、进度、验收等内容，作为双方履约的依据。5.支付凭证要求：提供原件或复印件，清晰可辨认。说明：证明已支付款项的凭证，用于记录款项的支付情况。6.验收报告要求：提供原件或复印件，清晰可辨认。说明：记录验收结果，证明修缮工程已按照合同要求完成。7.争议解决文件要求：提供原件或复印件，清晰可辨认。说明：记录争议解决过程和结果，作为解决争议的依据。8.其他相关文件要求：提供原件或复印件，清晰可辨认。说明：其他与合同履行相关的文件，如政府审批文件、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.修缮工程未按期完成责任认定：承包方未按合同约定的工期完成修缮工程，应承担违约责任。示例：若合同约定修缮工期为60日，承包方在75日内完成，则构成违约。2.修缮工程质量不合格责任认定：修缮工程不符合合同约定的质量标准，承包方应负责修复或返工。示例：若合同约定墙壁涂漆需平整，实际施工中出现大面积脱落，则构成违约。3.款项支付延迟责任认定：甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任。示例：若合同约定甲方应在每月月底支付款项，但实际支付时间为次月第5天，则构成违约。4.拖欠修缮工程款项责任认定：乙方未按合同约定支付修缮工程款项，应承担违约责任。示例：若合同约定乙方应在工程完成后10日内支付款项，但实际支付时间为15日后，则构成违约。5.提供虚假信息责任认定：任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：若乙方提供虚假的房屋面积信息，导致甲方的修缮工程费用增加，则乙方应承担相应的责任。6.未能履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方提供的房屋信息，导致乙方利益受损，则甲方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度产权房屋修缮与买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在产权房屋修缮与买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.产权房屋：指甲方依法拥有完全产权的房屋，包括土地使用权及建筑物所有权。2.修缮：指对房屋进行必要的维修、改造，使其达到约定的使用标准。3.买卖：指甲方将产权房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的产权房屋，包括土地使用权及建筑物所有权。2.修缮费用：指对房屋进行修缮所需的全部费用，包括人工、材料、设备等。3.买卖价款：指乙方购买甲方产权房屋所支付的价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付买卖价款。2.甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务按照约定对房屋进行修缮，确保房屋符合使用标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定对房屋进行修缮。2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。3.乙方有义务按照约定支付买卖价款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_________________日内完成房屋修缮工作。5.2合同履行地点：房屋修缮工作及买卖交易均在甲方提供的房屋所在地进行。5.3合同履行方式：1.甲方负责房屋修缮工作，乙方负责支付修缮费用。2.乙方在房屋修缮完成后，按照约定支付买卖价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同解除后，双方不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等，具体费用明细详见附件一。2.交易税费：根据国家相关政策规定，乙方需支付的相关税费，如契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式1.修缮费用：乙方应按照附件一所列明细，于甲方完成修缮工程验收合格后十个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.交易税费：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，将交易税费支付至甲方指定的税务机关。7.3支付时间1.修缮费用：如甲方未能按时完成修缮工作，每延迟一日，甲方应向乙方支付修缮费用总额的万分之五作为违约金。2.交易税费：如乙方未能按时支付交易税费，每延迟一日，乙方应向甲方支付交易税费总额的万分之五作为违约金。7.4支付条款1.双方应在合同约定的支付时间内，完成各项费用的支付。2.如有特殊原因导致支付延迟，双方应协商一致，签订书面延期支付协议。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间完成修缮工作，应向乙方支付修缮费用总额的万分之五作为违约金。2.甲方未提供合法的产权证明，导致交易无法进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付修缮费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付修缮费用总额的万分之五作为违约金。2.乙方未按时支付交易税费，每延迟一日，乙方应向甲方支付交易税费总额的万分之五作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应承担因违约给对方造成的损失，包括直接经济损失和可得利益损失。2.违约金不足以弥补损失时，违约方应继续承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项内容。2.甲方提供的房屋产权证明、评估报告等相关文件。9.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.如因泄露保密内容导致损失，泄露方应承担相应的责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件解除后，双方应积极采取有效措施，争取尽快恢复正常履行。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于上述10.2所列事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可转让给第三方。2.任何一方未经对方同意，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同转让给不具备购房资格的第三方。2.任何一方不得将本合同转让给可能影响国家安全、公共利益的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终使用权，直至乙方完成全部款项支付。2.乙方同意在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋修缮过程中，对修缮方案进行调整的权利。2.乙方同意在合同履行期间，甲方有权对房屋进行必要的检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并签字盖章。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.如有必要，双方可约定定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方书面同意，并签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日（盖章）乙方（买受方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：修缮费用明细表2.附件二：房屋产权证明文件3.附件三：房屋评估报告4.附件四：交易税费明细表5.附件五：双方协商解除合同协议6.附件六：延期支付协议7.附件七：保密协议8.附件八：争议解决协议9.附件九：修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间完成修缮工作。未提供合法的产权证明。乙方违约：未按约定时间支付修缮费用。未按约定时间支付交易税费。2.违约行为认定：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。违约行为认定以双方签订的书面协议和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致合同无法履行。2.产权房屋：指甲方依法拥有完全产权的房屋，包括土地使用权及建筑物所有权。3.修缮：指对房屋进行必要的维修、改造，使其达到约定的使用标准。4.交易税费：根据国家相关政策规定，乙方需支付的相关税费，如契税、印花税等。5.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮费用超出预算。解决办法：双方协商确定超出预算部分的费用承担方式。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方积极沟通，协助办理过户手续，必要时寻求专业法律人士的帮助。3.问题：乙方未按时支付交易税费。解决办法：甲方提醒乙方按时支付，如乙方逾期未支付，甲方可按合同约定收取违约金。4.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方共同协商解决，如无法解决，可诉诸法律途径。5.问题：房屋修缮质量不达标。解决办法：乙方有权要求甲方重新修缮，直至达到约定的标准。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方作为房屋修缮的承包方，负责按照合同约定完成修缮工作。第三方应保证修缮质量，确保房屋达到约定的使用标准。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。第三方有权要求甲方提供必要的修缮材料和设备。3.义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成修缮工作。第三方应配合甲方和乙方的监督检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行彻底的修缮。乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况等。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行验收。乙方有权要求甲方在房屋交付后一定期限内，提供房屋维护保养的相关指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按照约定时间完成修缮工作，应向乙方支付违约金。甲方未能保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高修缮费用，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在房屋交付前支付部分款项作为保证金。甲方有权要求乙方在房屋交付后一定期限内，提供房屋的使用和维护情况。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行质量检查。甲方有权要求乙方在房屋交付后一定期限内，提供房屋的维修保养记录。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按时支付房屋款项，应向甲方支付违约金。乙方未能按照约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度产权房屋修缮与买卖合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物信息二、房屋修缮事项2.1破损部位及原因2.2修缮项目及标准2.3修缮期限及费用2.4修缮材料及供应商三、房屋买卖事项3.1房屋所有权转移3.2房屋价格及支付方式3.3房屋交付及验收3.4过户手续及费用四、房屋权属证明4.1房屋产权证4.2土地使用权证4.3其他相关证明文件五、合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更条件5.3合同解除条件六、违约责任6.1修缮违约责任6.2买卖违约责任6.3其他违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、合同附件10.1修缮工程量清单10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关附件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序十三、不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力处理十四、其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同争议管辖合同编号2025HWSXMMHT一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度产权房屋修缮与买卖合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.3.2买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.4合同标的物信息：1.4.1房屋地址：具体位置1.4.2房屋所有权证号：1.4.3土地使用权证号：1.4.4房屋面积：平方米1.4.5房屋结构：砖混结构/框架结构等1.4.6房屋用途：住宅/商业等二、房屋修缮事项2.1破损部位及原因：2.1.1破损部位：墙面、地面、门窗、水电等2.1.2破损原因：自然老化、使用磨损等2.2修缮项目及标准：2.2.1墙面：重新粉刷，达到平整、整洁、美观的要求2.2.2地面：修补破损，铺设地砖，达到防滑、耐磨的要求2.2.3门窗：更换新门窗，确保密封、防盗、美观2.2.4水电：更换老化线路，安装节水、节能设备2.3修缮期限及费用：2.3.1修缮期限：自合同签订之日起30天内完成2.3.2修缮费用：人民币______元2.4修缮材料及供应商：2.4.1材料品牌：______品牌2.4.2供应商：______公司三、房屋买卖事项3.1房屋所有权转移：3.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷3.1.2乙方同意购买甲方房屋，并支付相应价款3.2房屋价格及支付方式：3.2.1房屋总价：人民币______元3.2.2支付方式：分期付款或一次性付款3.3房屋交付及验收：3.3.1甲方应在修缮完成后，将房屋交付乙方3.3.2乙方应在收到房屋后7日内进行验收3.4过户手续及费用：3.4.1甲方协助乙方办理房屋过户手续3.4.2过户费用由乙方承担四、房屋权属证明4.1房屋产权证：甲方提供房屋产权证原件4.2土地使用权证：甲方提供土地使用权证原件4.3其他相关证明文件：房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等五、合同履行与变更5.1合同履行方式：5.1.1甲方按照合同约定履行修缮义务5.1.2乙方按照合同约定履行付款义务5.2合同变更条件：5.2.1双方协商一致5.2.2符合法律法规规定5.3合同解除条件：5.3.1任何一方违约5.3.2发生不可抗力事件六、违约责任6.1修缮违约责任：6.1.1甲方未按约定完成修缮，应承担违约责任6.1.2乙方未按约定支付修缮费用，应承担违约责任6.2买卖违约责任：6.2.1甲方未按约定交付房屋，应承担违约责任6.2.2乙方未按约定支付房款，应承担违约责任6.3其他违约责任：6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会名称7.3争议解决程序：7.3.1双方提交仲裁申请7.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭7.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决八、税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2营业税及附加8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.2税费承担主体：8.2.1甲方承担契税8.2.2乙方承担营业税及附加、土地增值税、个人所得税8.3税费支付方式：8.3.1乙方在办理过户手续时，一次性支付所有税费九、合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2甲方完成修缮工作9.1.3乙方支付首付款9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3发生不可抗力事件9.3合同解除条件：9.3.1任何一方违约9.3.2发生不可抗力事件十、合同附件10.1修缮工程量清单10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关附件十一、通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.2送达地址：11.2.1甲方地址11.2.2乙方地址11.3送达时间：11.3.1通知发出后立即送达11.3.2电子邮件送达时间为发送时间十二、合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2任何一方违约12.1.3发生不可抗力事件12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3发生不可抗力事件十三、不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1自然灾害13.1.2社会事件13.1.3其他不可预见、不可避免且无法克服的事件13.2不可抗力通知：13.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方13.3不可抗力处理：13.3.1不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件解除后，合同继续履行十四、其他约定14.1合同解释：14.1.1合同条款的歧义，由双方协商解决14.1.2合同解释以书面形式为准14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与合同具有同等法律效力14.3合同争议管辖：14.3.1合同争议由合同签订地人民法院管辖甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1修缮材料选择权甲方有权决定修缮材料的品牌、型号和规格，但需在合同签订前通知乙方，并给予乙方合理的选择权，乙方应在收到通知后3日内提出异议。1.2修缮进度监督权甲方有权对修缮进度进行监督，乙方应配合甲方进行现场检查。如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。1.3修缮费用调整权如因市场波动等原因导致修缮材料价格上涨，甲方有权根据实际情况调整修缮费用，并书面通知乙方，乙方应在接到通知后3日内确认。1.4修缮质量保证期修缮完成后，甲方对修缮质量承担保证责任，保证期为自修缮工程验收合格之日起1年。在此期间，如因修缮质量问题导致房屋损坏，甲方应无偿进行修复。1.5甲方优先购买权在合同约定的房屋所有权转移前，如乙方有意出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋用途变更权乙方有权在房屋所有权转移后，根据自身需求变更房屋用途，但需符合法律法规规定，并提前通知甲方。2.2付款方式调整权乙方有权根据自身经济状况，与甲方协商调整付款方式和期限，但需在合同签订前达成一致。2.3房屋面积测量权乙方有权在房屋所有权转移后，委托专业机构对房屋面积进行测量，如实际面积与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行赔偿。2.4房屋装修权乙方有权在房屋所有权转移后，对房屋进行装修，但需确保不影响房屋结构安全和相邻权。2.5房屋租赁权乙方有权在房屋所有权转移后，将房屋出租，但需遵守相关法律法规，并提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。如中介服务未达到预期效果，甲方有权要求中介退还部分或全部费用。3.2中介保密义务中介应保守合同双方商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。3.3中介责任中介在执行职务过程中，如因故意或重大过失导致合同双方利益受损，应承担相应法律责任。3.4中介佣金支付条件中介佣金在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付，具体支付比例和方式根据中介合同约定执行。3.5中介合同解除如中介服务不符合合同约定，合同双方均可提出解除中介合同，并按照中介合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.修缮工程量清单2.房屋买卖合同附件3.房屋产权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋所有权转移登记证明复印件6.契税完税证明复印件7.个人所得税完税证明复印件（如有）8.修缮材料及供应商清单9.不可抗力事件证明文件（如有）10.中介合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定完成修缮工作。认定：甲方未在约定的修缮期限内完成修缮，或修缮质量不符合约定标准。2.违约行为：乙方未按约定支付修缮费用。认定：乙方未在约定的付款期限内支付修缮费用。3.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在约定的付款期限内支付房款。4.违约行为：甲方未按约定交付房屋。认定：甲方未在约定的交付期限内交付房屋。5.违约行为：任何一方未按约定履行通知义务。认定：未在约定的时间内以约定方式通知对方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指依法应缴纳的各种税款和费用。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中出现质量问题。解决办法：及时沟通，要求甲方整改，如不满意可申请仲裁。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：协商延期支付，或根据合同约定追究违约责任。3.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：与相关部门沟通，了解办理进度，如遇障碍可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖及修缮。2.适用于企业或机构购买房屋并对其进行修缮。3.适用于房屋所有权转移过程中的税费缴纳。4.适用于房屋买卖及修缮过程中中介服务的提供。全文完。二零二五年度产权房屋修缮与买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在二零二五年度产权房屋修缮与买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.产权房屋：指甲方拥有的，依法登记的，具有独立使用权的房屋。2.修缮：指对房屋进行必要的维修、改造，使其恢复或提升原有功能、使用价值的行为。3.买卖：指甲方将产权房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有产权房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买产权房屋的一方。3.合同价款：指乙方购买甲方产权房屋所支付的总金额。4.交付：指甲方将产权房屋及相关权益转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。2.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成房屋修缮。3.甲方有义务将房屋及相关的产权证明文件交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及相关的产权证明文件。2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮。3.乙方有义务按照约定支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，按照约定的时间、地点，将房屋及相关权益交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照约定的时间、地点，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等，具体费用明细由双方另行协商确定。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，根据国家相关政策及地方规定执行。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、中介服务费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.修缮费用：乙方应按照合同约定分阶段支付修缮费用，具体支付节点由双方协商确定。2.交易税费：乙方应在房屋交付前，按照国家相关政策及地方规定支付相关税费。3.其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间1.修缮费用：具体支付时间节点由双方在合同中约定。2.交易税费：乙方应在房屋交付前支付完毕。3.其他费用：按照双方协商的支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间完成房屋修缮，应向乙方支付违约金，违约金按每日修缮费用的一定比例计算。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的一定比例计算。2.若乙方拒绝接受房屋或拒绝履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与合同款项的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请第三方调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行改造或处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋修缮过程中，对修缮方案进行调整的权利。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的