2025年度存量房买卖合同房产评估服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同房产评估服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.评估服务内容3.1评估范围3.2评估目的3.3评估方法4.评估报告4.1报告内容4.2报告格式4.3报告提交时间5.评估费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行6.1评估时间6.2评估过程6.3评估结果7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效证明12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1住宅：____________________2.3.2商业：____________________2.3.3办公：____________________2.4房产权属2.4.1房产证号：____________________2.4.2产权性质：____________________3.评估服务内容3.1评估范围3.1.1房产实物状况3.1.2房产权属状况3.1.3房产市场价值3.2评估目的3.2.2为贷款机构提供贷款依据3.3评估方法3.3.1市场比较法3.3.2成本法3.3.3收益法4.评估报告4.1报告内容4.1.1房产基本情况4.1.2评估方法4.1.3评估结果4.1.4评估日期4.2报告格式4.2.1标准评估报告格式4.2.2包括封面、目录、、附件等4.3报告提交时间4.3.1评估完成后5个工作日内提交5.评估费用5.1费用总额5.1.1人民币____________________元5.2付款方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3付款时间5.3.1评估合同签订后3个工作日内6.合同履行6.1评估时间6.1.1买方、卖方、评估机构三方协商确定6.1.2评估机构根据房产情况安排评估时间6.2评估过程6.2.1评估机构进行现场勘查6.2.2评估机构收集相关资料6.2.3评估机构进行数据分析6.3评估结果6.3.1评估机构出具评估报告6.3.2评估报告经买卖双方确认无误后生效7.保密条款7.1信息保密7.1.1双方对评估过程中获取的保密信息负有保密义务7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律规定和程序进行诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定9.3.2若协商不成，由法院根据相关法律规定判决10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方10.2.2收到解除通知后，另一方应在合理期限内确认或拒绝10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2评估机构接受委托11.2生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3生效证明11.3.1合同副本经双方签字或盖章后，视为合同生效的证明12.合同附件12.1附件内容12.1.1房产评估委托书12.1.2房产基本情况表12.1.3评估费用支付凭证12.2附件效力12.2.1合同附件与合同具有同等法律效力13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议13.2其他事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署日期：____________________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3签署人14.3.1卖方代表（签字）：____________________14.3.2买方代表（签字）：____________________14.3.3评估机构代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等，以及任何为合同履行提供协助的其他组织或个人。2.第三方介入的情形2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为本合同评估费用的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、客观地履行职责；4.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照合同约定和法律法规，及时向甲乙双方报告合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在共同利益关系。5.2第三方与合同履行各方的责任划分：5.2.1第三方对合同履行过程中的具体事务负责；5.2.2甲乙双方对合同履行过程中的主要义务负责；5.2.3第三方对甲乙双方履行合同过程中的协助义务负责。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和责任；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各方在合同履行过程中的权利和义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的职责；7.1.2第三方违反合同约定或法律法规；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理合同履行过程中的剩余事务；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间产生的相关费用进行结算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密条款10.1第三方介入期间，甲乙双方及第三方应遵守保密条款，不得泄露合同履行过程中的商业秘密和隐私。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估委托书详细要求：包含房产基本信息、评估目的、评估范围、委托日期等。说明：委托书为评估机构提供评估依据，需双方签字确认。2.房产基本情况表详细要求：包含房产位置、面积、用途、产权状况等详细信息。说明：基本情况表用于评估机构了解房产情况，确保评估的准确性。3.评估费用支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、付款方式等信息。说明：支付凭证作为评估费用已支付的证明，需双方签字确认。4.评估报告详细要求：包含房产基本情况、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：评估报告为评估机构出具的专业报告，需双方签字确认。5.合同签订证明详细要求：包含合同签订日期、地点、双方签字等。说明：签订证明作为合同生效的证明，需双方签字确认。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等。说明：协议用于明确第三方介入的具体事项，需双方签字确认。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字等。说明：变更协议用于记录合同内容的变更，需双方签字确认。8.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字等。说明：解除协议用于记录合同解除的具体情况，需双方签字确认。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议用于明确争议解决的具体流程，需双方签字确认。10.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：协议用于保护合同履行过程中的商业秘密和隐私，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息；1.2买方未按合同约定支付房款；1.3评估机构未按合同约定提供评估报告或提供虚假评估报告；1.4第三方未按合同约定履行职责或泄露商业秘密；1.5双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1卖方、买方和评估机构应按照合同约定承担违约责任；2.2第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约责任的具体金额由双方根据实际情况协商确定，若协商不成，由法院根据相关法律规定判决。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定提供房产，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失；3.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；3.3评估机构未按合同约定提供评估报告，导致合同无法履行，评估机构应赔偿因评估错误造成的损失；3.4第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.5双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同房产评估服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3丙方（评估机构）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在标的房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未被抵押、查封的房屋。（2）房产评估：指对存量房的价值进行专业评估。3.2关键词解释：（1）标的房产：指本合同中甲方出售的存量房。（2）成交价格：指本合同双方达成一致的标的房产买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的标的房产信息。（3）甲方有义务配合乙方进行房产评估。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的标的房产信息。（2）乙方有权要求丙方对标的房产进行评估。（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效后，向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。（2）乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付购房款。（3）丙方应在合同生效后，对标的房产进行评估。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）标的房产因不可抗力导致无法继续履行本合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，应在合理期限内确认终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的房产。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理购房款。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理评估费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产评估费用：乙方需支付丙方提供的房产评估服务费用，具体金额以丙方出具的评估报告为准。（2）佣金：乙方需支付甲方一定比例的佣金，佣金比例为成交价格的_____%。（3）其他费用：本合同履行过程中产生的其他费用，如税费、过户费等，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则承担。7.2支付方式：（1）房产评估费用：乙方应在丙方出具评估报告后____个工作日内，将评估费用支付至丙方指定的账户。（2）佣金：乙方应在合同签订后____个工作日内，将佣金支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：本合同履行过程中产生的其他费用，乙方应在产生费用后____个工作日内支付。7.3支付时间：（1）房产评估费用：在丙方出具评估报告后____个工作日内支付。（2）佣金：在合同签订后____个工作日内支付。（3）其他费用：在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证复印件交付甲方。（2）支付确认：甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内确认收到，并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的标的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝履行合同义务，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、征收、征用、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的标的房产尚未过户至乙方名下。（2）本合同项下的权利、义务尚未全部履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对标的房产的所有权。（2）乙方在未支付全部购房款前，对标的房产不享有任何权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，丙方对评估结果保留保密权。（2）本合同签订后，双方对合同内容保留保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）任何修改和补充，需经双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照本合同约定，配合对方完成相关手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照国家法律法规和本合同约定，及时完成相关手续。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就标的房产买卖事宜的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（盖章）：_________________________乙方（买方）签字（盖章）：_________________________丙方（评估机构）签字（盖章）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产证、土地使用权证等证明文件3.付款凭证4.违约金支付凭证5.不可抗力事件证明6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供标的房产，认定为违约。提供的标的房产信息不真实，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约。故意拖延或拒绝履行合同义务，认定为违约。3.丙方违约行为及认定：未能按时出具评估报告，认定为违约。评估报告内容不真实，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未被抵押、查封的房屋。2.房产评估：指对存量房的价值进行专业评估。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：丙方未能按时出具评估报告。解决办法：乙方有权要求丙方在合理期限内出具，若丙方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：评估报告内容不真实。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_________________________4.第三方合同主体联系电话：_________________________5.第三方责任：对标的房产进行专业、公正的评估。在约定的时间内出具评估报告。对评估报告的真实性负责。6.第三方权利：收取评估费用。在评估过程中获取必要的资料和协助。7.第三方义务：保守评估过程中获取的保密信息。按照约定的时间和要求完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订前有权要求甲方提供标的房产的详细信息。在合同签订后有权要求甲方配合办理过户手续。在合同履行过程中有权要求甲方提供标的房产的维护保养服务。2.乙方的利益条款：若甲方未按合同约定提供标的房产，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方提供的标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供标的房产，应向乙方支付违约金。甲方提供的标的房产信息不真实，应承担赔偿责任。甲方不得在合同履行期间将标的房产抵押、转让或设定其他权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前有权要求乙方提供支付购房款的能力证明。在合同签订后有权要求乙方按照约定支付购房款。在合同履行过程中有权要求乙方配合办理过户手续。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在合同履行过程中违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同履行期间将标的房产抵押、转让或设定其他权利。全文完。2025年度存量房买卖合同房产评估服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金额8.合同支付方式二、房产评估服务内容1.评估范围2.评估依据3.评估方法4.评估报告5.评估报告提交时间6.评估报告内容7.评估报告用途三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务四、房产评估流程1.评估前期准备2.现场勘查3.评估资料收集4.评估报告编制5.评估报告审核6.评估报告交付五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十、合同附件1.房产评估委托书2.房产评估协议3.房产评估报告4.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署印章十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止后果十四、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与争议解决3.合同附件效力4.合同份数与使用5.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同房产评估服务合同2.合同双方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全称]b.乙方（评估方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限结束日期]6.合同目的：甲方委托乙方对[房产地址]的存量房进行评估，以确定其市场价值。7.合同金额：人民币[评估费用]元整。8.合同支付方式：a.甲方应在合同签订后[支付日期]内支付乙方[支付比例]的评估费用，即人民币[支付金额]元。b.剩余[支付比例]的评估费用在乙方提交评估报告后[支付日期]内支付，即人民币[支付金额]元。二、房产评估服务内容1.评估范围：[房产地址]的存量房，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、周边环境等。2.评估依据：遵循国家相关法律法规、行业标准及市场惯例。3.评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等适宜的评估方法。4.评估报告：乙方应在[提交日期]内完成评估报告，并提交给甲方。5.评估报告提交时间：[提交日期]6.评估报告内容：a.房产基本情况b.评估方法及依据c.评估结果d.评估结论三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供评估服务。b.甲方应按时支付评估费用。c.甲方应提供真实、完整的房产资料。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定提供评估服务。b.乙方应保证评估结果的客观、公正。c.乙方应保守甲方的商业秘密。四、房产评估流程1.评估前期准备：乙方在收到甲方提供的房产资料后，进行初步了解和评估。2.现场勘查：乙方在[勘查日期]对房产进行现场勘查。3.评估资料收集：乙方收集与房产相关的资料，包括但不限于产权证明、交易记录等。4.评估报告编制：乙方根据收集到的资料和现场勘查情况，编制评估报告。5.评估报告审核：乙方对评估报告进行内部审核，确保报告的准确性和完整性。6.评估报告交付：乙方在[提交日期]内将评估报告交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按时支付评估费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。b.甲方提供虚假资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按时提交评估报告的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。b.乙方评估结果严重失实的，应退还甲方已支付的评估费用，并承担相应责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。七、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在[期限]内纠正的。b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.双方应在[期限]内协商确定合同解除的具体事宜。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。b.双方应按照合同约定支付已发生的费用和赔偿损失。八、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满且双方无续约意向的。b.合同因不可抗力无法继续履行的。2.合同终止程序：a.双方应在合同终止前[期限]内协商确定合同终止的具体事宜。b.一方提出合同终止，应书面通知对方。3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。b.双方应按照合同约定支付已发生的费用和赔偿损失。九、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。2.合同变更程序：a.双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。3.合同变更内容：a.变更合同条款的具体内容。b.变更后的合同期限、金额等。十、合同附件1.房产评估委托书2.房产评估协议3.房产评估报告4.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：a.甲方代表：[姓名]b.乙方代表：[姓名]4.合同签署印章：a.甲方印章：[印章]b.乙方印章：[印章]十二、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规要求。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：自双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件：a.合同约定的解除与终止条件成立。b.双方协商一致解除或终止合同。2.合同解除与终止程序：a.一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。b.双方应在[期限]内协商确定合同解除或终止的具体事宜。3.合同解除与终止后果：a.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。b.双方应按照合同约定支付已发生的费用和赔偿损失。十四、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.法律适用与争议解决：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.争议解决方式如前所述。3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数与使用：a.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。5.合同解释权：a.本合同的解释权归甲方所有。甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（评估方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________日期：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的评估流程：a.甲方应在合同签订后[期限]内确定评估报告的具体要求和提交时间。b.甲方应配合乙方进行现场勘查和资料收集工作。2.甲方对评估结果的决策权：a.甲方对评估结果有最终决策权，包括但不限于是否接受评估报告中的评估价值。b.甲方应在收到评估报告后[期限]内作出决策，并通知乙方。3.甲方对评估过程的监督权：a.甲方有权监督乙方的评估工作，包括但不限于评估方法、现场勘查等。b.甲方应在乙方进行现场勘查时派员到场，对现场勘查过程进行监督。4.甲方对评估费用的调整权：a.如因评估范围、方法或依据的变化，导致评估费用发生变化的，甲方有权调整评估费用。b.调整后的费用应在双方协商一致后，由甲方支付给乙方。5.甲方对评估报告的修改权：a.甲方有权要求乙方对评估报告中不符合实际情况的部分进行修改。b.乙方应在[期限]内完成修改，并重新提交评估报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的评估流程：a.乙方应在合同签订后[期限]内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。b.乙方有权根据实际情况调整评估方法和依据。2.乙方对评估结果的解释权：a.乙方对评估报告中的评估结果和结论有最终解释权。b.甲方对评估结果有疑问时，乙方应予以解释和说明。3.乙方对评估过程的独立权：a.乙方在进行现场勘查和资料收集时，应独立操作，不受甲方干扰。b.乙方有权根据专业判断，决定评估过程中所需采取的措施。4.乙方对评估费用的收取权：a.乙方有权根据评估工作量和难度，合理收取评估费用。b.甲方应在收到乙方的费用报价后[期限]内支付费用。5.乙方对评估报告的保密权：a.乙方对评估报告的内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自评估报告提交之日起[期限]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的参与权：a.如合同约定第三方中介参与评估过程，中介应在合同中明确其职责和权限。b.中介的参与应遵循公平、公正的原则。2.第三方中介的协调权：a.第三方中介负责协调甲方、乙方及评估过程中的相关事宜。b.中介应确保评估工作的顺利进行。3.第三方中介的报告审核权：a.第三方中介有权对评估报告进行审核，确保评估结果的准确性和公正性。b.中介的审核意见对双方均有约束力。4.第三方中介的费用承担：a.第三方中介的费用由合同双方按约定比例承担。b.甲方和乙方应按时支付中介费用。5.第三方中介的违约责任：a.第三方中介未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、解除合同等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估委托书2.房产评估协议3.房产评估报告4.房产基本情况资料5.交易记录及相关文件6.不可抗力事件证明7.第三方中介合同（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付评估费用的。b.乙方未按时提交评估报告的。c.任何一方提供虚假资料的。d.任何一方未履行保密义务的。e.任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。b.违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指合同双方对合同内容、评估结果等商业秘密负有保密责任。4.仲裁机构：指依法设立的、专门负责仲裁业务的机构。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付评估费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在[期限]内支付，否则可解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按时提交评估报告。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在[期限]内提交，否则可解除合同并追究违约责任。3.问题：评估结果与实际价值存在较大差异。解决办法：双方应共同分析原因，必要时可重新评估或寻求第三方机构进行鉴定。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易中的房产评估。2.房产抵押贷款时的房产价值评估。3.房产租赁合同签订前的房产价值评估。4.房产分割、继承等法律程序中的房产价值评估。5.房产投资、资产管理等商业决策中的房产价值评估。全文完。2025年度存量房买卖合同房产评估服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业规范解释。3.2关键词解释（1）存量房：指已经取得所有权证书，未办理房屋所有权转移登记手续的房屋；（2）房产评估：指乙方根据甲方提供的房屋信息，按照国家有关房产评估标准和规范，对房屋的市场价值进行评估；（3）评估报告：指乙方根据评估结果出具的书面报告，包括房屋基本情况、评估依据、评估过程、评估结论等内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产评估服务；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息；（3）甲方应按照约定支付评估费用；（4）甲方应配合乙方完成评估工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定的时间、地点、方式为甲方提供房产评估服务；（2）乙方应保证评估报告的客观、公正、真实；（3）乙方应保守甲方的商业秘密；（4）乙方应按照约定收取评估费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方取得房产评估报告之日止。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的地点为甲方提供房产评估服务。5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的房屋信息，现场勘查、调查，出具评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的义务履行完毕；（2）本合同约定的终止事由发生；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止本合同，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理结算手续；（2）本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础评估费：根据甲方房屋的具体情况，按照乙方收费标准确定；（2）差旅费：乙方因现场勘查等事宜产生的合理差旅费用；（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方在合同签订后，支付基础评估费的50%作为预付款；（2）乙方完成评估工作并出具评估报告后，甲方在收到评估报告的次日内支付剩余的50%；（3）如遇特殊情况，双方可另行协商支付方式。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间支付评估费用，具体如下：（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；（2）剩余评估费用应在收到评估报告后的5个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付评估费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并注明款项用途为“2025年度存量房买卖合同房产评估服务费用”。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付评估费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；（2）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用总额的1%；（2）乙方出具的评估报告存在重大错误的，乙方应重新评估，并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、市场信息、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的特殊权利和义务不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同内容的知识产权，包括但不限于版权、商标权等。13.2特殊权力保留除非本合同另有约定，甲方在未支付全部评估费用前，对评估报告享有非排他性使用权。