二零二五年度存量房购买房屋租赁违约责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房购买房屋租赁违约责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方联系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方联系方式：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋设施：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限变更：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________________元/月4.2租金支付方式：_________________________4.3租金支付时间：_________________________5.房屋押金5.1押金金额：_________________________元5.2押金退还条件：_________________________5.3押金退还时间：_________________________6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：_________________________6.2房屋维护责任：_________________________6.3房屋损坏赔偿：_________________________7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按时交付房屋：_________________________7.1.2房屋设施损坏：_________________________7.1.3违反租赁合同约定：_________________________7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金：_________________________7.2.2损坏房屋设施：_________________________7.2.3违反租赁合同约定：_________________________8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方出售房屋8.1.3承租方严重违约8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方8.2.2书面确认解除8.2.3解除合同后的处理8.3合同解除后的处理8.3.1租金退还8.3.2损坏赔偿8.3.3房屋返还9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止情形11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1定义：_________________________11.1.2处理方式：_________________________11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同11.2.2房屋产权证明11.2.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：_________________________12.2签署地点：_________________________12.3签署人12.3.1出租方代表：_________________________12.3.2承租方代表：_________________________13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：_________________________份14.2合同保管责任14.2.1出租方保管：_________________________14.2.2承租方保管：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业服务公司、律师事务所、资产评估机构等，其为合同的执行提供相关服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方引入方式1.2.1房地产中介机构若涉及房屋租赁，经双方协商一致，可引入具有合法资质的房地产中介机构提供租赁服务，包括但不限于房屋带看、租赁合同签订、租金收取等。1.2.2其他第三方根据合同执行需要，双方可引入其他具有专业资质的第三方机构或个人提供相关服务。2.第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1房地产中介机构负责房屋租赁的带看、租赁合同的签订、租金的收取等，并确保双方权益。2.1.2其他第三方根据合同约定，提供相应的专业服务，如物业服务、法律咨询、资产评估等。2.2第三方权利2.2.1房地产中介机构有权收取合理的服务费用，并在合同约定的范围内代表双方行使相关权利。2.2.2其他第三方在提供服务的过程中，享有相应的权利，如收取服务费用、获取必要的信息等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务过程中出现的疏忽、过错等行为导致甲方或乙方损失，由第三方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额约定3.2.1房地产中介机构在合同履行过程中，如因房地产中介机构原因导致甲方或乙方损失，第三方责任限额不超过合同金额的5%。3.2.2其他第三方根据提供服务的内容，双方可协商确定第三方责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。4.1.2第三方应协助甲方在合同履行过程中维护自身合法权益。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。4.2.2第三方应协助乙方在合同履行过程中维护自身合法权益。4.3第三方与出租方4.3.1第三方应协助出租方在合同履行过程中维护自身合法权益。4.3.2第三方应确保出租方获得合同约定的租金及其他收益。4.4第三方与其他各方4.4.1第三方在提供服务过程中，应确保所有各方合法权益不受侵害。4.4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1合同签订时，甲方或乙方有权要求引入第三方机构。5.2引入第三方机构时，双方应与第三方机构签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。5.3合同履行过程中，若出现第三方机构责任问题，应由第三方机构承担相应责任。5.4合同终止时，第三方机构的服务应按照约定终止，双方应进行相应的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中所有条款的具体内容，包括房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对房屋享有合法权利。说明：本附件用于确认出租方的房屋产权合法性。3.房屋设施清单详细要求：房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。4.房屋维修记录详细要求：房屋在租赁期间发生的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为房屋退租时的依据。5.租金支付凭证详细要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行的证据。6.押金收据详细要求：押金收取的收据，证明押金已收取。说明：本附件用于证明押金已交付，作为合同履行的证据。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，如协商、仲裁、诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决途径，减少纠纷。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、房屋租赁保证金协议等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋责任认定：出租方未在合同约定的时间内交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2倍。示例：出租方应在2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月5日，则出租方应支付3天的违约金。2.未按时支付租金责任认定：承租方未在合同约定的时间内支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。示例：承租方应在每月5日支付租金，但实际支付时间为每月10日，则承租方应支付5天的违约金。3.损坏房屋设施责任认定：承租方在租赁期间损坏房屋设施，应承担维修或赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：承租方损坏房屋内的空调，经评估维修费用为1000元，则承租方应赔偿1000元。4.违反租赁合同约定责任认定：双方违反合同约定的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方约定不得擅自改变房屋结构，若承租方擅自改变房屋结构，则应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法居住，双方可协商调整租赁期限或解除合同。全文完。二零二五年度存量房购买房屋租赁违约责任合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：________________________地址：____________________________________________联系人：___________________________________________联系电话：___________________________________________1.2乙方（承租方）名称：________________________地址：____________________________________________联系人：___________________________________________联系电话：___________________________________________1.3其他相关方：________________________地址：____________________________________________联系人：___________________________________________联系电话：___________________________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房购买房屋租赁过程中的违约责任，保障双方合法权益，维护租赁市场秩序。2.2目的：通过本合同，明确违约责任，规范租赁行为，促进存量房租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。（2）房屋租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。3.2关键词解释：（1）违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满后，按照合同约定返还房屋。（4）甲方有义务按照合同约定，保证房屋符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，合理使用房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，保证房屋符合租赁要求。（3）乙方有权在租赁期限届满后，按照合同约定返还房屋。（4）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，保证房屋符合租赁要求。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应提前____天通知对方。（2）合同终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）合同终止后，因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元，租赁期满或合同终止后，如无违约，甲方应无息退还押金。（3）物业费、水电费等：乙方应承担在房屋使用期间产生的物业费、水电费等费用，并按物业公司或供水供电部门的规定缴纳。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应在约定的时间内，以现金形式向甲方支付相关费用。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式向甲方支付相关费用，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应在约定的时间内支付物业费、水电费等费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。（3）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。（2）乙方违约的赔偿金额根据甲方遭受的实际损失确定。（3）赔偿方式可包括但不限于现金支付、房屋修复、赔偿金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对房屋的维修、翻新、改造等权利。（2）乙方保留在租赁期限内对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合法检查的权利。（2）乙方保留在租赁期满或合同终止后，对房屋进行合法检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。（2）乙方应提供必要的协助，确保甲方正常行使权利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）代表签字（或盖章）：乙方（承租方）代表签字（或盖章）：甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）代表签字（或盖章）：乙方（承租方）代表签字（或盖章）：请双方在签订本合同时，仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.房屋租赁费用支付凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金。违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏。未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律。4.完整性：指合同内容的完整性，任何一方不得以口头协议或其他形式增减合同内容。5.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其效力不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应及时沟通，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：____________________________________________3.第三方联系人：___________________________________________4.第三方联系电话：___________________________________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保在合同履行期间，房屋的使用符合相关法律法规。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权要求甲方在合同履行期间，保证房屋符合租赁要求。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，保证房屋的居住安全和舒适。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身伤害，甲方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间，如因房屋设施损坏导致生活不便，甲方应负责维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。甲方可要求乙方在租赁期限届满后，按照合同约定返还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，保持房屋的整洁和完好。甲方可要求乙方在租赁期间，不得进行任何可能损害房屋的行为。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房购买房屋租赁违约责任合同2合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订依据1.4合同签订程序第二章房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋地址及位置2.3房屋面积及结构2.4房屋设施设备情况第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金3.4费用及税金第四章违约责任4.1违约行为界定4.2违约责任承担4.3违约赔偿4.4违约纠纷解决第五章房屋租赁权利义务5.1租赁房屋的权利5.2租赁房屋的义务5.3房屋维护保养5.4房屋租赁变更5.5房屋租赁解除第六章保险及安全6.1房屋保险6.2个人意外伤害保险6.3房屋安全责任6.4事故处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后果第九章合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款9.3合同修改生效9.4合同修改通知第十章违法责任10.1违法行为界定10.2违法责任承担10.3违法赔偿10.4违法纠纷解决第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2相关证明文件11.3合同补充协议第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案程序13.3合同备案时间13.4合同备案后果第十四章其他14.1合同解除通知14.2合同续签14.3合同终止通知14.4合同未尽事宜合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3.3《房屋租赁合同条例》1.4合同签订程序1.4.1双方确认房屋租赁意向；1.4.2甲方提供房屋产权证明；1.4.3双方协商确定租赁事宜；1.4.4双方签订本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证号：____2.1.2房屋产权人：____2.2房屋地址及位置2.2.1房屋地址：____市____区____路____号____室2.2.2房屋位置：____2.3房屋面积及结构2.3.1房屋面积：____平方米2.3.2房屋结构：____2.4房屋设施设备情况2.4.1房屋设施：____2.4.2设备清单：____第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____元/月3.2.2支付方式：____3.3房屋押金3.3.1押金金额：____元3.3.2押金退还条件：____3.4费用及税金3.4.1水电费：____3.4.2物业费：____3.4.3其他费用：____第四章违约责任4.1违约行为界定4.1.1甲方违约行为：____4.1.2乙方违约行为：____4.2违约责任承担4.2.1甲方违约责任：____4.2.2乙方违约责任：____4.3违约赔偿4.3.1甲方违约赔偿：____4.3.2乙方违约赔偿：____4.4违约纠纷解决4.4.1双方协商解决；4.4.2争议解决机构：____第五章房屋租赁权利义务5.1租赁房屋的权利5.1.1甲方权利：____5.1.2乙方权利：____5.2租赁房屋的义务5.2.1甲方义务：____5.2.2乙方义务：____5.3房屋维护保养5.3.1甲方维护保养：____5.3.2乙方维护保养：____5.4房屋租赁变更5.4.1租赁期限变更：____5.4.2租金变更：____5.5房屋租赁解除5.5.1合同解除条件：____5.5.2合同解除程序：____第六章保险及安全6.1房屋保险6.1.1甲方投保责任：____6.1.2乙方投保责任：____6.2个人意外伤害保险6.2.1乙方投保责任：____6.3房屋安全责任6.3.1甲方安全责任：____6.3.2乙方安全责任：____6.4事故处理6.4.1事故报告：____6.4.2事故处理：____第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决；7.1.2争议解决机构：____7.2争议解决程序7.2.1争议提出：____7.2.2争议调查：____7.2.3争议调解：____7.2.4争议仲裁：____7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构名称：____7.3.2争议解决机构地址：____7.3.3争议解决机构联系方式：____7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用承担：____第八章合同终止及解除8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满；8.1.2双方协商一致；8.1.3房屋征收或拆迁；8.1.4房屋及附属设施被依法查封、没收；8.2合同解除条件8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同；8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序8.3.1提前通知对方；8.3.2解除合同书面确认；8.4合同解除后果8.4.1租金退还；8.4.2房屋及附属设施恢复原状；8.4.3违约责任承担。第九章合同变更及补充9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致；9.1.2签订书面变更协议；9.2合同补充条款9.2.1补充条款作为合同附件；9.3合同修改生效9.3.1修改后的合同条款自双方签字之日起生效；9.3.2修改后的合同条款对双方具有同等约束力；9.4合同修改通知9.4.1甲方、乙方应通知对方合同修改情况。第十章违法责任10.1违法行为界定10.1.1甲方违法：____10.1.2乙方违法：____10.2违法责任承担10.2.1甲方违法责任：____10.2.2乙方违法责任：____10.3违法赔偿10.3.1甲方违法赔偿：____10.3.2乙方违法赔偿：____10.4违法纠纷解决10.4.1依法向人民法院提起诉讼；10.4.2依法向仲裁机构申请仲裁。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋产权证明；11.1.2房屋租赁登记证明；11.2相关证明文件11.2.1甲方身份证复印件；11.2.2乙方身份证复印件；11.3合同补充协议11.3.1合同补充协议作为合同附件。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容合法有效；12.2合同生效日期12.2.1合同签订之日；12.3合同生效程序12.3.1合同签字盖章；12.3.2合同备案。第十三章合同备案13.1合同备案主体13.1.1甲方；13.1.2乙方；13.2合同备案程序13.2.1向房屋租赁管理部门提交备案材料；13.2.2房屋租赁管理部门审核；13.3合同备案时间13.3.1合同签订后30日内；13.4合同备案后果13.4.1合同备案成功，租赁关系合法有效；13.4.2未备案的租赁关系不受法律保护。第十四章其他14.1合同解除通知14.1.1解除合同前应提前通知对方；14.1.2解除合同书面通知；14.2合同续签14.2.1双方协商一致可续签合同；14.2.2续签合同应重新签订；14.3合同终止通知14.3.1合同终止前应提前通知对方；14.3.2合同终止书面通知。____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋使用限制条款1.1.1甲方有权对乙方使用房屋的范围进行合理限制，包括但不限于禁止乙方进行任何违法活动、禁止乙方擅自改变房屋结构或用途等。1.1.2甲方应在合同中明确列出禁止使用或限制使用的具体事项。1.2房屋维护责任条款1.2.1甲方应保证房屋及其附属设施的安全、卫生和完好，并在乙方入住前进行必要的维修和清洁。1.2.2甲方应在乙方入住后定期检查房屋状况，发现问题时及时修复。1.3房屋租金调整条款1.3.1甲方有权在租赁期内根据市场行情或房屋状况调整租金，但调整幅度不得超过当地政府规定的最高涨幅。1.3.2甲方应在调整租金前提前一个月通知乙方，乙方有权在收到通知后十五日内提出异议。1.4房屋转租条款1.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。1.4.2甲方有权在收到乙方转租意向后三十日内提出反对意见，若甲方未提出反对，乙方可在三十日后进行转租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付条款2.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。2.1.2乙方在支付租金时，应提供有效凭证，以便甲方核对。2.2房屋装修条款2.2.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并确保装修不损害房屋结构和使用功能。2.2.2乙方在合同到期或解除合同时，应将房屋恢复原状，不得留下任何痕迹。2.3房屋使用条款2.3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变。2.3.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和甲方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1甲方、乙方应向中介支付服务费用，具体金额由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款3.2.1中介应如实向甲方、乙方提供房屋信息和租赁条款，确保信息的准确性。3.2.2中介应在合同签订过程中，协助双方完成合同签订、备案等手续。3.3中介违约责任条款3.3.1中介未能履行如实告知义务，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2中介未能协助双方完成合同签订、备案等手续，导致合同无法履行的，中介应承担相应的违约责任。3.4中介保密条款3.4.1中介在合同签订过程中，对甲方、乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务。3.4.2中介未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.合同补充协议6.中介服务协议（如有）7.房屋设施设备清单8.房屋装修清单（如有）9.房屋租赁保证金收据10.房屋租金支付凭证11.房屋维修费用收据12.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；未按约定维修房屋；未按约定调整租金；擅自解除合同；违反房屋使用限制。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金；擅自转租房屋；损坏房屋或附属设施；违反房屋使用条款；未按约定恢复房屋原状。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁关系所订立的协议。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同备案：指合同签订后，向相关部门登记备案，以确认合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追讨。3.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：双方协商确定维修责任和费用，如协商不成，可诉诸仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁；2.房地产开发企业出租存量房；3.房地产经纪机构代理出租房屋；4.企业租赁办公或经营场所；5.房屋租赁市场中的其他相关场景。全文完。二零二五年度存量房购买房屋租赁违约责任合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方将存量房出租给乙方，乙方承租该房屋的双方权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁期间的违约责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未售出的房屋。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方出租给乙方的存量房。2.租赁期限：指乙方承租房屋的时间。3.违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁的相关法律法规。3.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修。3.乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点：甲方将房屋出租给乙方，乙方在房屋所在地履行本合同。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋租赁证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋退还给甲方。2.甲方在收到房屋后，应退还乙方押金。6.4终止后果：1.租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋租赁关系。2.双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可现金支付租金和其他费用。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还的房屋后五个工作日内退还押金。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定进行房屋维修，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的恢复费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额应在违约行为发生后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施保护保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施导致合同无法履行。2.政府征收导致房屋无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可进入下一阶段解决程序。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条