二零二四商铺租赁补充协议合同范本：服务保障新升级3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁补充协议合同范本：服务保障新升级本合同目录一览1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的生效条件1.3补充协议的变更与解除1.4补充协议的履行与争议解决1.5补充协议的保密条款2.1服务保障新升级的具体内容2.2新服务保障的适用范围2.3新服务保障的实施期限2.4新服务保障的监督与评价2.5新服务保障的违约责任3.1租赁商铺的基本信息3.2租赁商铺的用途限制3.3租赁商铺的权属证明3.4租赁商铺的维护与保养责任3.5租赁商铺的租赁期限与租金4.1租赁双方的主体资格4.2租赁双方的权利与义务4.3租赁双方的违约责任4.4租赁双方的争议解决4.5租赁双方的保密条款5.1租赁商铺的交付与验收5.2租赁商铺的装修与改造5.3租赁商铺的物业管理5.4租赁商铺的租赁保证金5.5租赁商铺的租赁合同解除6.1租赁双方的税费承担6.2租赁商铺的税费计算方式6.3税费的缴纳期限与方式6.4税费的调整与减免6.5税费的争议解决7.1租赁双方的违约责任7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的追究与赔偿7.4违约责任的争议解决7.5违约责任的执行8.1补充协议的附件8.2补充协议的附件效力8.3补充协议的附件变更8.4补充协议的附件争议解决8.5补充协议的附件执行9.1补充协议的生效日期9.2补充协议的履行期限9.3补充协议的终止条件9.4补充协议的终止程序9.5补充协议的终止后的处理10.1补充协议的签署10.2补充协议的签署方式10.3补充协议的签署地点10.4补充协议的签署日期10.5补充协议的签署见证11.1补充协议的备案11.2补充协议的备案机关11.3补充协议的备案程序11.4补充协议的备案期限11.5补充协议的备案争议解决12.1补充协议的解释12.2补充协议的解释原则12.3补充协议的解释效力12.4补充协议的解释争议解决12.5补充协议的解释执行13.1补充协议的修改13.2补充协议的修改程序13.3补充协议的修改生效13.4补充协议的修改争议解决13.5补充协议的修改执行14.1补充协议的终止与解除14.2补充协议的终止程序14.3补充协议的解除条件14.4补充协议的解除程序14.5补充协议的终止与解除争议解决第一部分：合同如下：1.1补充协议的签订依据1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规及《二零二四商铺租赁合同》的约定，经双方友好协商一致，就商铺租赁服务保障新升级事宜，达成如下补充协议。1.2补充协议的生效条件1.2.1本补充协议自双方签署之日起生效。1.3补充协议的变更与解除1.3.1本补充协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。1.4补充协议的履行与争议解决1.4.1本补充协议的履行应遵循公平、诚实信用的原则，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。1.4.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.5补充协议的保密条款1.5.1双方对本补充协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.1服务保障新升级的具体内容2.1.1租赁双方同意，在原租赁服务基础上，对新服务保障内容进行如下升级：a)提供免费的定期保洁服务；b)提供免费的维修服务，包括但不限于水电维修、灯具更换等；c)提供免费的消防安全检查及维护；d)提供免费的空调清洗与维护。2.2新服务保障的适用范围2.2.1本补充协议所述的新服务保障适用于本合同约定的租赁商铺。2.3新服务保障的实施期限2.3.1新服务保障自本补充协议生效之日起至租赁期限届满之日止。2.4新服务保障的监督与评价2.4.1双方应共同监督新服务保障的实施情况，并定期进行评价。2.5新服务保障的违约责任2.5.1如一方未履行新服务保障的义务，另一方有权要求其履行，并可要求赔偿因此造成的损失。3.1租赁商铺的基本信息3.1.1租赁商铺位于______市______区______街道______号。3.2租赁商铺的用途限制3.2.1租赁商铺仅限于商业用途，不得从事违法活动。3.3租赁商铺的权属证明3.3.1出租方应向承租方提供租赁商铺的权属证明文件。3.4租赁商铺的维护与保养责任3.4.1租赁商铺的维护与保养责任由出租方承担。3.5租赁商铺的租赁期限与租金3.5.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.5.2租金为人民币______元/月，租金支付方式为______。4.1租赁双方的主体资格4.1.1出租方为______（公司/个人），具有完全民事行为能力。4.1.2承租方为______（公司/个人），具有完全民事行为能力。4.2租赁双方的权利与义务4.2.1出租方权利：a)享有租赁商铺的使用权；b)享有租金收益；c)监督承租方按照合同约定使用租赁商铺。4.2.2出租方义务：a)提供符合约定的租赁商铺；b)维护租赁商铺的安全与完好；c)按时收取租金。4.3租赁双方的违约责任4.3.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求其履行，并可要求赔偿因此造成的损失。4.4租赁双方的争议解决4.4.1如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.5租赁双方的保密条款4.5.1双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.1租赁商铺的交付与验收5.1.1出租方应在本补充协议生效之日起______个工作日内，将租赁商铺交付承租方。5.1.2承租方应在收到租赁商铺后______个工作日内完成验收。5.2租赁商铺的装修与改造5.2.1承租方如需对租赁商铺进行装修与改造，应事先取得出租方的书面同意。5.3租赁商铺的物业管理5.3.1租赁商铺的物业管理由出租方负责。5.4租赁商铺的租赁保证金5.4.1承租方应在签订本补充协议之日起______个工作日内，向出租方支付租赁保证金。5.5租赁商铺的租赁合同解除5.5.1如因出租方原因导致租赁合同解除，出租方应退还承租方已支付的租赁保证金。8.1补充协议的附件a)《二零二四商铺租赁合同》；b)《租赁商铺权属证明文件》；c)《租赁商铺装修改造申请表》；d)《物业管理协议》。8.2补充协议的附件效力8.2.1本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。8.3补充协议的附件变更8.3.1如附件内容发生变更，双方应签署书面变更文件，并作为本补充协议的附件。8.4补充协议的附件争议解决8.4.1如附件内容发生争议，双方应按照本补充协议第四条约定的争议解决方式解决。8.5补充协议的附件执行8.5.1本补充协议的附件应与本补充协议同时执行。9.1补充协议的生效日期9.1.1本补充协议自双方签署之日起生效。9.2补充协议的履行期限9.2.1本补充协议的履行期限与原租赁期限一致。9.3补充协议的终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除本补充协议；c)因不可抗力导致本补充协议无法履行。9.4补充协议的终止程序9.4.1本补充协议的终止程序如下：a)一方提出终止本补充协议的书面通知；b)双方确认终止本补充协议；c)双方签署终止协议。9.5补充协议的终止后的处理9.5.1本补充协议终止后，双方应按照原租赁合同的约定处理租赁商铺。10.1补充协议的签署10.1.1本补充协议一式两份，双方各执一份。10.2补充协议的签署方式10.2.1本补充协议应由双方法定代表人或授权代表签署。10.3补充协议的签署地点10.3.1本补充协议的签署地点为______市______区______街道______号。10.4补充协议的签署日期10.4.1本补充协议的签署日期为______年______月______日。10.5补充协议的签署见证10.5.1本补充协议的签署可由双方认可的见证人见证。11.1补充协议的备案11.1.1本补充协议签订后，双方应向相关政府部门进行备案。11.2补充协议的备案机关11.2.1本补充协议的备案机关为______。11.3补充协议的备案程序11.3.1本补充协议的备案程序如下：a)双方携带本补充协议及相关文件到备案机关；b)备案机关审核后，办理备案手续。11.4补充协议的备案期限11.4.1本补充协议的备案期限为自签署之日起______个工作日内。11.5补充协议的备案争议解决11.5.1如备案过程中发生争议，双方应按照本补充协议第四条约定的争议解决方式解决。12.1补充协议的解释12.1.1本补充协议的解释应遵循本补充协议的文义，并符合法律法规的规定。12.2补充协议的解释原则12.2.1本补充协议的解释应遵循公平、诚实信用的原则。12.3补充协议的解释效力12.3.1本补充协议的解释具有与本补充协议同等法律效力。12.4补充协议的解释争议解决12.4.1如对本补充协议的解释发生争议，双方应按照本补充协议第四条约定的争议解决方式解决。12.5补充协议的解释执行12.5.1本补充协议的解释应与本补充协议同时执行。13.1补充协议的修改13.1.1本补充协议的修改应遵循本补充协议的修改程序。13.2补充协议的修改程序13.2.1本补充协议的修改程序如下：a)双方协商一致；b)签署书面修改文件；c)修改文件作为本补充协议的附件。13.3补充协议的修改生效13.3.1本补充协议的修改自双方签署之日起生效。13.4补充协议的修改争议解决13.4.1如对本补充协议的修改发生争议，双方应按照本补充协议第四条约定的争议解决方式解决。13.5补充协议的修改执行13.5.1本补充协议的修改应与本补充协议同时执行。14.1补充协议的终止与解除14.1.1本补充协议的终止与解除应遵循本补充协议的终止条件及程序。14.2补充协议的终止程序14.2.1本补充协议的终止程序如下：a)一方提出终止本补充协议的书面通知；b)双方确认终止本补充协议；c)双方签署终止协议。14.3补充协议的解除条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除本补充协议；c)因不可抗力导致本补充协议无法履行。14.4补充协议的解除程序14.4.1本补充协议的解除程序如下：a)一方提出解除本补充协议的书面通知；b)双方确认解除本补充协议；c)双方签署解除协议。14.5补充协议的终止与解除争议解决14.5.1如对本补充协议的终止与解除发生争议，双方应按照本补充协议第四条约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件a)双方同意并书面约定第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在介入本合同关系过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额如下：a)第三方介入服务费不超过合同总金额的_____%；b)第三方因自身过错导致的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的_____%。15.4第三方的权利和义务15.4.1第三方的权利：a)依照合同约定，独立行使职权，提供专业服务；b)要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c)在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。15.4.2第三方的义务：a)严格按照合同约定履行职责；b)对甲乙双方提供的信息和资料保密；c)对其提供的专业服务承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的争议，有权提出意见和建议，但不具有最终决定权；b)第三方对甲乙双方的行为进行监督，如发现违约行为，有权要求违约方履行合同义务或承担违约责任；c)第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定。15.6甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明15.6.1甲方的额外条款及说明：a)甲方应向第三方提供真实、完整、有效的资料和文件；b)甲方应配合第三方进行现场检查、评估等工作；c)甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.6.2乙方的额外条款及说明：a)乙方应向第三方提供真实、完整、有效的资料和文件；b)乙方应配合第三方进行现场检查、评估等工作；c)乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.7第三方的更换与退出15.7.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致合同无法履行，甲乙双方可协商更换第三方。15.7.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择合适的第三方替代。a)第三方提前通知甲乙双方；b)甲乙双方确认第三方退出；c)第三方与甲乙双方签署退出协议。15.8第三方的法律地位15.8.1第三方在本合同中不具有独立的法律地位，其职责和权利义务仅限于合同约定范围。15.8.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.9第三方的争议解决15.9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。15.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四商铺租赁合同》要求：合同、双方签字盖章页、合同附件（如租赁商铺的权属证明、装修改造申请表等）。说明：本合同详细列明了租赁双方的主体资格、权利义务、违约责任等内容。2.《租赁商铺权属证明文件》要求：房产证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件。说明：证明出租方对租赁商铺享有合法使用权。3.《租赁商铺装修改造申请表》要求：申请表应包括装修改造的内容、地点、时间、费用等。说明：承租方如需对租赁商铺进行装修改造，应提前向出租方提出申请。4.《物业管理协议》要求：物业管理协议、双方签字盖章页。说明：约定物业管理方对租赁商铺的物业管理责任和义务。5.《补充协议附件一：新服务保障细则》要求：细则应详细列明新服务保障的内容、实施期限、监督与评价方式等。说明：作为补充协议的附件，具体说明新服务保障的实施细节。6.《补充协议附件二：第三方服务合同》要求：合同、双方签字盖章页。说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。7.《补充协议附件三：违约责任认定标准》要求：标准应详细列明各种违约行为及相应的责任认定。说明：作为补充协议的附件，明确违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合要求的租赁商铺。责任认定：出租方应退还租金，并承担相应的违约金。示例：如出租方未在约定时间内交付符合要求的租赁商铺，应退还承租方已支付的租金，并支付______%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担相应的违约金。示例：如承租方未在约定时间内支付租金，应支付______%的滞纳金，并承担______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还服务费用，并承担相应的违约金。示例：如第三方未按约定提供专业服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付______%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行本合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四商铺租赁补充协议合同范本：服务保障新升级1本合同目录一览1.1补充协议的适用范围1.2补充协议的生效条件1.3补充协议的签署时间1.4补充协议的签署地点2.1租赁商铺的基本信息2.2租赁商铺的具体位置2.3租赁商铺的面积2.4租赁商铺的装修状况3.1租金调整机制3.2租金支付方式及时间3.3租金违约责任4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.1保养维护责任5.2设备设施维修责任5.3安全责任6.1违约责任6.2解约条件6.3解约程序7.1不可抗力条款7.2争议解决方式7.3法律适用8.1通知方式及送达8.2协议的修改和补充8.3协议的终止9.1保密条款9.2协议的解除9.3违约金10.1合同附件10.2合同附件清单10.3合同附件内容11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.1合同附件的效力12.2合同附件的修改12.3合同附件的补充13.1合同解除后的责任13.2合同解除后的债权债务13.3合同解除后的财产处理14.1合同解除后的争议处理14.2合同解除后的其他事项14.3合同解除后的生效日期第一部分：合同如下：第一条补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就商铺租赁事宜签订的《商铺租赁合同》及其附属文件。1.2本补充协议对原租赁合同中未明确事项或原有条款进行补充和细化，作为原租赁合同的组成部分。第二条补充协议的生效条件2.1本补充协议经甲乙双方签字或盖章后生效。2.2本补充协议生效前，甲乙双方应确保原租赁合同的有效性。第三条补充协议的签署时间3.1本补充协议的签署时间为____年____月____日。第四条补充协议的签署地点4.1本补充协议在____市____区____街道____号签订。第五条租赁商铺的基本信息5.1租赁商铺的名称为____商铺。5.2租赁商铺的具体位置为____市____区____街道____号____楼____室。5.3租赁商铺的面积为____平方米。第六条租赁商铺的具体位置6.1租赁商铺位于____市____区____街道____号____楼____室。6.2租赁商铺的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。第七条租赁商铺的装修状况7.1租赁商铺交付时，乙方应确保商铺内部装修符合甲方的要求。7.2乙方对商铺进行装修时，应遵守国家相关法律法规及甲方规定。7.3乙方装修过程中产生的噪音、粉尘等，不得影响甲方及周围居民的正常生活。第八条租金调整机制8.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行，具体调整幅度由双方协商确定。8.2租金调整周期为____年，自本补充协议生效之日起计算。8.3乙方应于租金调整前____个工作日通知甲方，双方协商确定新的租金标准。第九条租金支付方式及时间9.1租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。9.2乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。9.3逾期支付租金的，乙方应按日支付____%的滞纳金。第十条租金违约责任10.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。10.2乙方累计逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。第十一条物业管理服务内容11.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。11.2物业管理服务标准参照《物业管理条例》及相关规定执行。11.3甲方应确保物业管理服务的质量和效率，为乙方提供舒适的租赁环境。第十二条物业管理服务标准12.1物业管理服务标准应满足国家及地方相关法规要求。12.2甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。12.3乙方对物业管理服务有建议或意见，应及时向甲方反映。第十三条保养维护责任13.1乙方负责租赁商铺的日常保养和维护，确保商铺设施设备的正常运行。13.2乙方应定期对商铺进行清洁、消毒等保养工作。13.3乙方不得擅自改动商铺结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。第十四条设备设施维修责任14.1乙方在使用过程中，如发现设备设施损坏，应及时向甲方报告。14.2甲方应在接到报告后____小时内进行维修，确保商铺的正常使用。14.3如因乙方不当使用导致设备设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在甲乙双方租赁关系中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险机构等。1.1.2第三方介入是指在租赁过程中，由第三方提供的服务或承担的责任，包括但不限于中介服务、维修服务、保险保障等。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：1.2.1.1介方责任限额：中介方因提供不实信息或违反约定导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为____元。1.2.1.2维修服务提供方责任限额：维修服务提供方因维修不当导致商铺或设备设施损坏的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为____元。1.2.1.3保险机构责任限额：保险机构因保险事故发生，应按照保险合同约定承担赔偿责任，责任限额为____元。1.3第三方的责权利1.3.1第三方的权利：1.3.1.1介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成中介服务。1.3.1.2维修服务提供方有权根据甲乙双方的要求和约定，进行必要的维修工作。1.3.1.3保险机构有权根据保险合同的约定，对保险事故进行核赔。1.3.2第三方的义务：1.3.2.1介方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或误导甲乙双方。1.3.2.2维修服务提供方应按照约定的时间、质量标准完成维修工作。1.3.2.3保险机构应按照保险合同的约定，及时进行理赔。1.4第三方与其他各方的划分说明1.4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。1.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署相关协议。1.4.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方了解合同内容和甲乙双方的权利义务。1.4.4第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.1第三方介入的具体条款2.1.1介方条款：2.1.1.1介方应在本补充协议签订后____个工作日内，将甲乙双方提供的资料和信息整理完毕，并向甲乙双方提交中介服务报告。2.1.1.2介方在提供中介服务过程中，如发现甲乙双方存在重大误解或隐瞒事实，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。2.1.2维修服务提供方条款：2.1.2.1维修服务提供方应在接到甲乙双方的通知后____小时内到达现场，开始维修工作。2.1.2.2维修服务提供方应按照约定的时间、质量标准完成维修工作，并保证维修后的商铺或设备设施能够正常使用。2.1.3保险机构条款：2.1.3.1保险机构应在接到甲乙双方的通知后____小时内，对保险事故进行核实，并按照保险合同约定进行理赔。2.1.3.2保险机构在理赔过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，有权终止保险合同，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。2.2第三方介入的额外条款2.2.1第三方介入后，甲乙双方应保证第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和本补充协议的约定。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务不损害对方的合法权益。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜及时沟通，共同解决可能出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的详细信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。说明：本附件为租赁关系的核心文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：补充协议详细要求：协议应包括对原合同的补充和细化内容，如租金调整机制、物业管理服务、违约责任等。说明：本附件是对原合同的补充，用于明确双方的权利义务和解决合同执行过程中的问题。3.附件三：商铺平面图详细要求：平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、装修状况等。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，便于双方对商铺的实际情况有更直观的了解。4.附件四：商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件用于明确商铺内的设施设备情况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。5.附件五：物业管理服务合同详细要求：合同应包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录应详细记录商铺及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录商铺的维护保养情况，便于双方了解商铺的使用状况。7.附件七：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，是双方履行合同的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。乙方擅自改动商铺结构：乙方未经甲方同意擅自改动商铺结构，应承担恢复原状的责任。甲方未按约定提供物业管理服务：甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。乙方损坏商铺设施设备：乙方在使用过程中损坏商铺设施设备，应承担维修或赔偿责任。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据。责任认定标准以法律规定和合同约定为准。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____元违约金，并有权解除合同。乙方损坏商铺设施设备：若乙方损坏商铺设施设备，乙方应承担维修费用，如无法修复，乙方应赔偿相应价值。全文完。二零二四商铺租赁补充协议合同范本：服务保障新升级2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.补充协议的基本原则2.1协议目的2.2协议适用范围3.租赁期限与续租3.1租赁期限3.2续租条件4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.服务内容与服务标准5.1服务项目5.2服务标准5.3服务升级6.维修与保养责任6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四商铺租赁补充协议》。1.1.2“甲方”指出租方。1.1.3“乙方”指承租方。1.1.4“商铺”指甲方出租给乙方的具体商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.7“服务”指甲方提供的各项物业管理及公共服务。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条补充协议的基本原则2.1协议目的2.1.1明确双方在租赁关系中的权利和义务。2.1.2完善租赁关系中的服务保障条款。2.2协议适用范围2.2.1本补充协议适用于《二零二四商铺租赁合同》。2.2.2本补充协议与本合同有冲突的，以本补充协议为准。第三条租赁期限与续租3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自年月日至年月日。3.1.2租赁期限届满前，乙方有权提出续租申请。3.2续租条件3.2.1乙方应在租赁期限届满前一个月内向甲方提出续租申请。3.2.2甲方同意续租的，双方应在本合同租赁期限届满前签订续租协议。第四条租金支付4.1租金金额4.1.1本合同商铺租金为每月人民币____元。4.2支付方式4.2.1乙方应按月支付租金。4.2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3支付时间4.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条服务内容与服务标准5.1服务项目（1）物业管理的日常维护；（2）公共区域的清洁；（3）安全保障；（4）公共设施的维护；（5）其他相关服务。5.2服务标准5.2.1甲方应按照国家标准和行业标准提供优质服务。5.3服务升级5.3.1甲方可根据市场情况和服务需求，对服务内容进行适当调整和升级。第六条维修与保养责任6.1维修责任6.1.1商铺的日常维修由甲方负责。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方的要求对商铺进行定期保养。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反本合同约定的其他义务；7.2违约处理7.2.1甲方有权要求乙方立即改正违约行为；7.2.2乙方未在规定期限内改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在本合同签订之日起____日内提交争议解决申请。8.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。第九条合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。9.2解除条件9.2.1出现下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在____日内未予改正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第十条合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2终止条件10.2.1本合同租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____11.2.2乙方送达地址：____第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1附件一13.1.1《二零二四商铺租赁合同》13.2附件二13.2.1本补充协议的签订日期、地点及双方签字（或盖章）情况。第十四条其他约定事项14.1其他约定一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，被引入合同关系中，提供特定服务或协助的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应书面通知对方，并说明引入第三方的原因和预期服务内容。2.1.2第三方的介入应得到双方书面同意。2.2程序2.2.1双方应共同确定第三方的资质、服务内容和费用。2.2.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，并确保第三方了解本合同的相关条款。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2.3第三方应配合甲方或乙方完成合同履行的相关手续。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议的具体内容确定，但不得超过本合同约