二零二四墓地用地使用权出让与陵园墓地管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四墓地用地使用权出让与陵园墓地管理合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.出让地块基本情况2.1地块位置2.2地块面积2.3土地用途2.4使用年限3.出让费用及支付方式3.1出让费用总额3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权出让条件4.1土地使用权出让范围4.2土地使用权出让期限4.3土地使用权出让用途5.出让土地使用权的管理与使用5.1出让土地使用权的具体要求5.2土地使用权的变更、转让与抵押5.3土地使用权的续期6.陵园墓地建设与管理6.1陵园墓地建设标准6.2陵园墓地管理制度6.3陵园墓地服务内容7.陵园墓地服务费用及收费标准7.1服务费用总额7.2收费标准7.3费用支付方式8.陵园墓地环境保护与安全8.1环境保护措施8.2安全生产责任8.3应急预案9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产返还13.2合同解除或终止后的费用结算13.3合同解除或终止后的其他处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：____________________1.1.2出让方法定代表人：____________________1.1.3出让方住所：____________________1.1.4出让方联系电话：____________________1.1.5出让方开户银行及账号：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________1.2.5受让方开户银行及账号：____________________2.出让地块基本情况2.1地块位置：____________________2.2地块面积：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4使用年限：____________________年3.出让费用及支付方式3.1出让费用总额：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：____________________元，于合同签订之日起____个月内支付；3.3付款时间：详见3.2条4.土地使用权出让条件4.1出让土地使用权范围：详见附件一《土地使用权出让范围图》4.2土地使用权出让期限：____年4.3土地使用权出让用途：____________________5.出让土地使用权的管理与使用5.1出让土地使用权的具体要求：5.1.1出让土地必须符合国家及地方有关法律法规和政策；5.1.2出让土地应按照规划要求进行开发利用；5.1.3出让土地应保证工程质量，符合安全生产要求；5.2土地使用权的变更、转让与抵押：5.2.1土地使用权变更、转让或抵押，需经出让方同意，并依法办理相关手续；5.2.2土地使用权变更、转让或抵押后，受让方应继续履行本合同约定的义务；5.3土地使用权的续期：5.3.1土地使用权到期前一年，受让方可向出让方申请续期；5.3.2出让方应在收到续期申请之日起____日内给予答复。6.陵园墓地建设与管理6.1陵园墓地建设标准：6.1.1陵园墓地建设应符合国家及地方有关法律法规和政策；6.1.2陵园墓地建设应符合规划要求，确保工程质量；6.2陵园墓地管理制度：6.2.1陵园墓地的管理应符合国家及地方有关法律法规和政策；6.2.2陵园墓地的管理应建立健全各项规章制度；6.3陵园墓地服务内容：6.3.1提供墓碑制作、安放等服务；6.3.2提供墓园绿化、养护等服务；6.3.3提供祭祀用品租赁、销售等服务。8.陵园墓地环境保护与安全8.1环境保护措施：8.1.1出让方应确保陵园墓地的建设和管理符合国家环境保护相关法律法规；8.1.2受让方应采取有效措施防止环境污染，包括但不限于噪声、废水、废气等；8.1.3受让方应定期对陵园墓地环境进行监测，确保环境质量符合标准。8.2安全生产责任：8.2.1受让方应建立健全安全生产责任制，确保陵园墓地安全生产；8.2.2受让方应定期对陵园墓地进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；8.2.3受让方应制定应急预案，应对突发事件。8.3应急预案：8.3.1受让方应制定包括自然灾害、安全事故等在内的应急预案；8.3.2应急预案应包括应急组织机构、应急响应程序、应急物资储备等内容；8.3.3应急预案应定期进行演练，确保其有效性和可行性。9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2出让土地使用权的期限为____年，自出让合同生效之日起计算。9.2违约责任：9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金按每日逾期付款额的____%计算；9.3.2违约金支付方式：按照双方约定的付款方式执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同订立后，如有不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.1.2出让方或受让方违反合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除合同；10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同因其他原因依法或双方协商一致而终止。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应就合同解除或终止后的财产、费用等进行清算；10.3.3合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请；11.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1本合同经双方签字盖章后生效；12.1.2合同签订后，双方应按约定履行各自的义务。12.2合同附件：12.2.1附件一：土地使用权出让范围图；12.2.2附件二：陵园墓地建设与管理规范；12.2.3附件三：其他相关文件。12.3合同解释：13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产返还：13.1.1合同解除或终止后，受让方应将出让方提供的土地及附属设施返还给出让方；13.1.2返还的财产应保持原状，不得有任何损坏或改变。13.2合同解除或终止后的费用结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应就合同履行过程中的费用进行结算；13.2.2结算应按照本合同的约定和实际情况进行。13.3合同解除或终止后的其他处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止后的后续事宜进行协商处理。14.合同附件14.1附件一：土地使用权出让范围图；14.2附件二：陵园墓地建设与管理规范；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的具体范围和方式，应根据本合同的具体条款和实际情况确定。2.第三方介入的申请和批准2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方提出申请，并说明引入第三方的目的、范围、资质要求等。2.2对方应在收到申请之日起____日内，以书面形式回复甲方或乙方是否同意引入第三方。3.第三方的资质要求3.1第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担相应的责任。3.2第三方的资质要求包括但不限于：营业执照、资质证书、专业资格证书等。4.第三方的责任和权利4.1第三方在合同履行过程中，应严格按照本合同约定和相关法律法规履行职责。4.2第三方的权利包括：4.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.2.2对甲方或乙方的违约行为提出异议；4.2.3依法维护自身合法权益。4.3第三方的责任包括：4.3.1对其提供的服务或产品承担质量责任；4.3.2对因其过错导致的甲方或乙方的损失承担赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的服务或产品说明书中予以公示。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同约定。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。6.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同签订7.1第三方介入的具体事宜，由甲方或乙方与第三方另行签订合同。7.2第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由引入方承担。8.2引入方应在引入第三方前，与第三方协商确定费用标准和支付方式。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。9.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同在履行过程中，如出现严重违约行为，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应立即停止履行合同，并退还已收取的费用。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入合同在履行过程中发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入合同解除后，甲方或乙方应与第三方就后续事宜进行协商处理。12.2后续处理包括但不限于：费用结算、资料交接、责任追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让范围图要求：清晰标明地块位置、面积、边界等信息，并附有相关法律法规要求的测绘标志。说明：本附件为土地使用权出让的依据之一，需由具有相应资质的测绘单位进行测绘。2.附件二：陵园墓地建设与管理规范要求：详细规定陵园墓地的建设标准、管理制度、服务内容等。说明：本附件为陵园墓地建设与管理的指导性文件，需符合国家及地方相关法律法规。3.附件三：第三方介入合同要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利、费用等。说明：本附件为第三方介入的具体约定，需由甲方或乙方与第三方共同签订。4.附件四：合同履行过程中的往来函件要求：记录合同履行过程中的重要沟通和协商内容。说明：本附件为合同履行过程的见证，需在发生争议时提供。5.附件五：合同履行过程中的财务报表要求：详细记录合同履行过程中的各项费用支出和收入情况。说明：本附件为合同履行过程中的财务监督依据。6.附件六：合同履行过程中的验收报告要求：详细记录陵园墓地建设、管理过程中的验收结果。说明：本附件为合同履行过程中的质量监督依据。7.附件七：合同履行过程中的争议解决协议要求：记录合同履行过程中发生的争议及解决结果。说明：本附件为争议解决的依据，需在发生争议时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付出让费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日逾期付款额的____%计算。示例：若甲方逾期支付出让费用10天，则应支付违约金：出让费用总额×10×____%。2.违约行为：乙方未按时完成陵园墓地建设。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日逾期完成工程量价值的____%计算。示例：若乙方逾期完成工程量10%，则应支付违约金：工程量价值×10×____%。3.违约行为：第三方提供的服务或产品不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方或乙方与第三方协商确定。示例：若第三方提供的服务导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若某方泄露商业秘密导致对方损失50万元，则泄露方应赔偿50万元。5.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定：违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若某方违反保密义务导致对方损失20万元，则违反方应赔偿20万元。全文完。二零二四墓地用地使用权出让与陵园墓地管理合同范本1本合同目录一览1.出让土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途1.4土地使用年限1.5土地出让金1.6土地使用条件2.陵园墓地建设标准2.1建设规模2.2建设内容2.3建设工期2.4建设质量标准2.5建设资金3.陵园墓地管理3.1管理职责3.2管理机构3.3管理制度3.4管理费用3.5管理服务4.出让土地使用权益4.1土地使用权4.2土地使用权转让4.3土地使用权抵押4.4土地使用权终止5.陵园墓地设施建设5.1设施种类5.2设施标准5.3设施建设进度5.4设施建设费用6.陵园墓地运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理机构6.3运营管理制度6.4运营管理费用6.5运营管理服务7.陵园墓地收费标准7.1墓地价格7.2墓地配套设施价格7.3墓地管理费7.4墓地其他费用8.陵园墓地维护保养8.1维护保养职责8.2维护保养内容8.3维护保养标准8.4维护保养费用9.陵园墓地安全保障9.1安全保障职责9.2安全保障措施9.3安全责任9.4安全事故处理10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3违约金10.4争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3终止条件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件13.争议解决与法律适用13.1争议解决13.2法律适用13.3争议解决机构14.合同附件14.1附件一：土地出让合同14.2附件二：陵园墓地建设规划14.3附件三：陵园墓地管理细则14.4附件四：收费标准及服务项目第一部分：合同如下：1.出让土地基本情况1.1土地位置本合同所指土地位于市区街道，具体坐标为北纬X度，东经X度。1.2土地面积出让土地总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米。1.3土地用途出让土地用途为陵园墓地建设及管理，具体建设内容应符合国家及地方相关法律法规的要求。1.4土地使用年限土地使用年限为年，自合同签订之日起计算。1.5土地出让金土地出让金总额为人民币万元，分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后日内支付土地出让金总额的%；（2）项目建设完毕后日内支付土地出让金总额的%；（3）合同终止或解除后日内支付土地出让金总额的%。1.6土地使用条件（1）土地使用者需按照国家及地方有关法律法规，合理、合法、合规地使用土地；（2）土地使用者需按照批准的建设项目规划进行建设，不得擅自改变土地用途；（3）土地使用者需在合同约定的期限内完成项目建设，并达到规定标准；（4）土地使用者需缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费。2.陵园墓地建设标准2.1建设规模（1）墓区建设规模：墓穴数量不少于个；（2）陵园绿地面积：不少于总面积的%；（3）陵园配套设施建设：包括停车场、办公楼、管理用房等。2.2建设内容建设内容包括但不限于：（1）墓区建设：墓碑、墓穴、骨灰堂等；（2）陵园绿化：绿化带、景观湖、雕塑等；（3）配套设施建设：停车场、办公楼、管理用房等。2.3建设工期项目建设工期为个月，自合同签订之日起计算。2.4建设质量标准（1）墓区建设：应符合国家相关标准及行业规范；（2）陵园绿化：应符合国家及地方绿化标准；（3）配套设施建设：应符合国家及地方建筑标准。2.5建设资金项目建设资金总额为人民币万元，由土地使用者自行筹措。3.陵园墓地管理3.1管理职责土地使用者负责陵园墓地的日常管理、运营和维护工作。3.2管理机构设立陵园墓地管理机构，负责具体的管理工作。3.3管理制度制定陵园墓地管理制度，明确管理职责、服务标准、收费标准等。3.4管理费用管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、设施维护费用等，具体费用由土地使用者承担。3.5管理服务（1）墓区清洁卫生；（2）陵园绿化养护；（3）墓碑维护；（4）墓区安全管理；（5）客户咨询服务。4.出让土地使用权益4.1土地使用权土地使用者取得出让土地的使用权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。4.2土地使用权转让土地使用者有权在符合国家及地方相关法律法规的前提下，将土地使用权转让给他人。4.3土地使用权抵押土地使用者有权在符合国家及地方相关法律法规的前提下，将土地使用权抵押给他人。4.4土地使用权终止（1）合同约定的土地使用年限届满；（2）合同解除或终止；（3）土地使用权被依法收回。8.陵园墓地设施建设5.1设施种类（1）墓区设施：墓碑制作、墓穴挖掘、骨灰堂建设等；（2）绿化设施：绿化带、景观湖、休息亭、雕塑等；（3）公共服务设施：停车场、管理办公室、接待中心、卫生间等；（4）安全设施：监控系统、消防设施、应急照明等。5.2设施标准（1）墓区设施：墓碑材质应选用耐候、环保材料，墓穴设计应符合人体工程学；（2）绿化设施：绿化植物选择应适应本地气候，注重生态与美观；（3）公共服务设施：建筑风格应与陵园墓地整体环境相协调，功能布局合理；（4）安全设施：监控系统应实现24小时监控，消防设施应符合国家标准，应急照明应满足紧急疏散需要。5.3设施建设进度设施建设进度安排如下：（1）墓区设施：自合同签订之日起个月内完成；（2）绿化设施：自合同签订之日起个月内完成；（3）公共服务设施：自合同签订之日起个月内完成；（4）安全设施：自合同签订之日起个月内完成。5.4设施建设费用设施建设费用总额为人民币万元，具体费用明细如下：（1）墓区设施：万元；（2）绿化设施：万元；（3）公共服务设施：万元；（4）安全设施：万元。9.陵园墓地运营管理6.1运营管理职责（1）墓区管理：墓碑维护、墓穴管理、绿化养护等；（2）公共服务：停车场管理、接待咨询、客户服务等；（3）安全管理：监控巡查、消防安全、应急处理等；（4）财务管理：收支管理、成本控制、资金筹措等。6.2运营管理机构运营管理机构应由具备相关资质的专业人员组成，负责日常运营管理工作。6.3运营管理制度制定运营管理制度，包括人员管理、服务规范、财务制度、安全规定等。6.4运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、设施维护费用等，具体费用由土地使用者承担。6.5运营管理服务（1）墓区清洁卫生；（2）绿化带修剪与养护；（3）停车场管理；（4）客户咨询服务；（5）安全管理与巡查。7.陵园墓地收费标准7.1墓地价格墓穴价格根据墓穴大小、位置等因素确定，具体价格如下：（1）小型墓穴：人民币元/平方米；（2）中型墓穴：人民币元/平方米；（3）大型墓穴：人民币元/平方米。7.2墓地配套设施价格墓地配套设施价格如下：（1）墓碑：人民币元/座；（2）骨灰盒：人民币元/个；（3）绿化带：人民币元/平方米。7.3墓地管理费墓地管理费按年收取，收费标准如下：（1）小型墓穴：人民币元/年；（2）中型墓穴：人民币元/年；（3）大型墓穴：人民币元/年。7.4墓地其他费用其他费用包括但不限于墓穴租赁费、骨灰盒租赁费等，具体费用根据市场行情和客户需求确定。8.陵园墓地维护保养8.1维护保养职责土地使用者负责陵园墓地的日常维护保养工作。8.2维护保养内容维护保养内容包括但不限于：（1）墓区设施维护；（2）绿化带修剪与养护；（3）公共设施维修；（4）安全设施检查。8.3维护保养标准维护保养标准应符合国家及地方相关标准，确保陵园墓地的整洁、安全、美观。8.4维护保养费用维护保养费用包括但不限于人员工资、工具耗材、维修材料等，具体费用由土地使用者承担。9.陵园墓地安全保障9.1安全保障职责土地使用者负责陵园墓地的安全保障工作。9.2安全保障措施安全保障措施包括但不限于：（1）监控系统：实现24小时监控，确保墓区安全；（2）消防设施：配备符合标准的消防设施，定期检查；（3）应急照明：确保紧急疏散时照明充足；（4）安全巡查：定期进行安全巡查，及时处理安全隐患。9.3安全责任土地使用者应对陵园墓地的安全事故承担相应责任。9.4安全事故处理发生安全事故时，土地使用者应立即采取措施进行处理，并按规定上报相关部门。10.合同履行与违约责任10.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金（1）逾期支付土地出让金的，按逾期金额的%支付违约金；（2）逾期完成建设的，按逾期天数的%支付违约金；（3）未按约定提供服务的，按未提供服务部分的%支付违约金。10.4争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除（1）一方严重违约，另一方提出解除请求；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止（1）合同约定的土地使用年限届满；（2）合同解除；（3）土地使用权被依法收回。11.3终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同解除；（2）土地使用权被依法收回；（3）合同约定的其他终止条件。12.争议解决与法律适用12.1争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：陵园墓地建设规划13.3附件三：陵园墓地管理细则13.4附件四：收费标准及服务项目14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）合同约定的土地使用年限届满；（2）合同解除；（3）土地使用权被依法收回。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、设计、施工、运营管理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）土地出让与使用权转让；（2）陵园墓地建设；（3）陵园墓地运营管理；（4）陵园墓地维护保养；（5）陵园墓地安全保障；（6）合同履行过程中的其他相关服务。15.3第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供信息、咨询、谈判等服务；（2）监理服务：对陵园墓地的建设、运营、维护等过程进行监督、检查、评估；（3）设计服务：提供陵园墓地的规划、设计、施工图等；（4）施工服务：承担陵园墓地的建设施工；（5）运营管理服务：提供陵园墓地的日常运营、管理、维护等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对陵园墓地的建设、运营、维护等过程提出建议和意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素确定；（2）责任限额应不低于人民币万元；（3）责任限额在合同中明确约定。17.3责任限额调整（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，需调整责任限额的，应经甲乙双方同意，并在合同中予以明确；（2）责任限额调整后，第三方应按照调整后的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是合同关系，第三方作为独立的法人或其他组织，独立承担法律责任。18.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任；（2）第三方在履行合同过程中，对陵园墓地的建设、运营、维护等过程造成损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）甲乙双方对第三方的责任，仅限于按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与其他各方的权益保障（1）第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，可依法向甲乙双方或其他侵权方主张权利；（2）甲乙双方应配合第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的协助、信息等；（3）第三方在履行合同过程中，如发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件（1）第三方介入需要调整合同内容；（2）合同履行过程中出现不可预见的情况，需要变更合同；（3）甲乙双方协商一致，同意变更合同。19.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议，明确变更后的合同条款；（3）变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（3）合同履行过程中出现不可抗力，导致合同无法履行。20.2合同解除程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，决定解除合同；（2）甲乙双方与第三方签订解除协议，明确解除后的责任和费用；（3）解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同要求：详细列明出让土地的位置、面积、用途、使用年限、出让金、使用条件等。说明：此附件为土地出让的基础性文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：陵园墓地建设规划要求：包含陵园墓地的总体布局、建筑风格、绿化设计、设施配置等。说明：此附件为陵园墓地建设的设计依据，需符合相关规划标准和法规。3.附件三：陵园墓地管理细则要求：详细规定陵园墓地的管理制度、服务规范、收费标准、安全管理等。说明：此附件为陵园墓地日常运营管理的具体指导文件。4.附件四：收费标准及服务项目要求：明确列出各项服务项目的收费标准，包括墓穴租赁费、墓碑制作费、绿化维护费等。说明：此附件为甲乙双方服务的价格清单，是双方计费和结算的依据。5.附件五：设施建设费用明细表要求：详细列出设施建设项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：此附件为设施建设费用的详细清单，用于甲乙双方的费用结算。6.附件六：运营管理费用预算表要求：详细列出运营管理费用的预算，包括人员工资、办公费用、维护保养费等。说明：此附件为运营管理费用的预算计划，用于甲乙双方的费用控制。7.附件七：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的类型、内容、期限、费用、责任等。说明：此附件为第三方提供服务的合同，明确第三方在合同中的地位和责任。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件为解决合同履行过程中争议的协议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付土地出让金或设施建设费用；未按合同约定完成项目建设；未按合同约定提供运营管理服务；未按合同约定进行维护保养；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。3.示例说明：示例一：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后日内支付土地出让金。若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。示例二：乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目延期。乙方应向甲方支付违约金，违约金为延期天数乘以每日违约金金额。示例三：第三方在提供运营管理服务过程中，因自身原因导致服务质量下降，造成甲方损失。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。二零二四墓地用地使用权出让与陵园墓地管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.出让方及受让方信息2.1出让方名称及地址2.2出让方法定代表人及联系方式2.3受让方名称及地址2.4受让方法定代表人及联系方式3.出让土地基本情况3.1土地面积3.2土地位置3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地出让金4.土地使用条件及要求4.1土地规划条件4.2土地使用强度4.3土地开发建设标准4.4环境保护要求4.5建设进度要求5.土地使用权出让金支付方式5.1支付方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.土地使用权登记6.1登记申请6.2登记手续6.3登记费用7.土地使用权转让、出租、抵押7.1转让条件7.2出租条件7.3抵押条件7.4转让、出租、抵押手续8.土地使用权收回8.1收回条件8.2收回程序8.3收回补偿9.陵园墓地建设与管理9.1建设标准9.2管理规范9.3管理费用9.4服务内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四墓地用地使用权出让与陵园墓地管理合同”。1.2合同编号本合同编号为：YDZL20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。2.出让方及受让方信息2.1出让方名称及地址出让方名称：市人民政府土地储备中心出让方地址：市区街道号2.2出让方法定代表人及联系方式法定代表人：联系方式：电话：138xxxx5555，邮箱：2.3受让方名称及地址受让方名称：陵园建设管理有限公司受让方地址：市区街道号2.4受让方法定代表人及联系方式法定代表人：联系方式：电话：139xxxx6666，邮箱：3.出让土地基本情况3.1土地面积出让土地面积为：10000平方米。3.2土地位置出让土地位于：市区街道，具体坐标为：东经度分，北纬度分。3.3土地用途出让土地用途为：墓地用地。3.4土地使用年限出让土地使用年限为：70年。3.5土地出让金出让土地出让金为：人民币伍仟万元整。4.土地使用条件及要求4.1土地规划条件受让方应按照土地利用总体规划和城乡规划进行土地开发建设。4.2土地使用强度土地使用强度应符合城市规划要求，具体指标如下：建筑密度：不高于40%绿地率：不低于30%建筑高度：不超过米4.3土地开发建设标准受让方应按照国家及地方相关法律法规、标准和规范进行土地开发建设。4.4环境保护要求受让方应遵守国家及地方环境保护法规，采取有效措施保护生态环境。4.5建设进度要求受让方应在合同签订之日起个月内完成土地平整及基础设施建设，并在年内完成陵园墓地主体建筑及配套设施建设。5.土地使用权出让金支付方式5.1支付方式受让方应在合同签订之日起个工作日内，将土地出让金一次性支付至出让方指定的账户。5.2付款期限本合同约定的付款期限为：自合同签订之日起个工作日内。5.3逾期付款责任如受让方未按约定时间支付土地出让金，应向出让方支付%的逾期付款违约金。6.土地使用权登记6.1登记申请受让方应在土地出让金支付完毕后个工作日内，向相关部门提交土地使用权登记申请。6.2登记手续受让方应按照相关规定办理土地使用权登记手续。6.3登记费用土地使用权登记费用由受让方承担。第七条土地使用权转让、出租、抵押7.1转让条件受让方在未经出让方书面同意的情况下，不得擅自转让土地使用权。7.2出租条件受让方在未经出让方书面同意的情况下，不得擅自出租土地使用权。7.3抵押条件受让方在未经出让方书面同意的情况下，不得擅自抵押土地使用权。7.4转让、出租、抵押手续受让方如需进行土地使用权转让、出租、抵押，应按照相关规定办理相关手续，并及时通知出让方。8.土地使用权收回8.1收回条件在下列情况下，出让方有权收回土地使用权：受让方未按合同约定支付土地出让金；受让方未按合同约定进行土地开发建设；受让方擅自改变土地用途；出让方因公共利益需要收回土地。8.2收回程序出让方收回土地使用权，应提前天书面通知受让方，并依法办理相关手续。8.3收回补偿出让方收回土地使用权时，应根据受让方已投入的开发建设成本和预期收益，给予合理的补偿。9.陵园墓地建设与管理9.1建设标准受让方应按照国家及地方相关法律法规、标准和规范进行陵园墓地建设。9.2管理规范受让方应建立健全陵园墓地管理制度，确保服务质量。9.3管理费用陵园墓地管理费用由受让方承担。9.4服务内容管理和维护陵园墓地设施；提供墓碑制作、安放服务；提供丧葬礼仪咨询和服务。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；支付赔偿金；承担其他法律责任。11.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。12.合同解除与终止12.1解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：合同约定的解除条件成就；任何一方严重违约；法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。12.3终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。12.4终止程序合同终止时，双方应按照约定处理剩余事项。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.4终止程序合同终止时，双方应按照约定处理剩余事项。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权出让合同；陵园墓地管理协议；其他与本合同相关的文件。14.2合同解释本合同的解释以书面形式为准。14.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同效力本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在本合同履行过程中可能提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲、乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲、乙双方与第三方在书面协议中约定。15.3.2第三方责任承担第三方责任承担方式、期限及范围，由甲、乙双方与第三方在书面协议中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方