二手房买卖分期付款执行协议(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖分期付款执行协议(2024版)版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋成交价格及支付方式3.分期付款计划3.1分期付款总额3.2分期付款期限3.3每期付款金额与时间3.4付款方式与账户信息4.付款条件与履行4.1付款条件4.2履行合同义务4.3违约责任5.房产过户与登记5.1过户与登记的时间与流程5.2相关费用承担5.3过户与登记的完成标志6.房屋交付与使用6.1交付时间与地点6.2交付条件与标准6.3使用与保管7.维修责任与保养7.1维修责任的承担7.2保养与维护8.税费与费用8.1税费的承担8.2其他费用的承担9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限12.合同的签署与保存12.1签署的程序与效力12.2合同的保存与份数13.附则13.1合同附件13.2合同的修订与补充13.3合同的完整性与有效性14.结束条款14.1合同的完成与解除14.2后续服务与支持14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖方）将位于【房屋地址】的二手房出售给乙方（买方），乙方按照分期付款的方式支付购房款项的协议。本合同中的房屋指的是具有【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋，包括但不限于房屋的结构、设施和附属设施。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的终止需双方协商一致，并按照本合同约定的条件和程序进行。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋类型】，所有权证号为【所有权证号】。2.2买卖双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】2.3房屋成交价格及支付方式本房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。乙方按照分期付款的方式支付购房款项，具体付款方式及金额见本合同第三条。第三条分期付款计划3.1分期付款总额本房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整），乙方按照分期付款的方式支付购房款项，分期付款总额为人民币【分期付款总额】元整（大写：【分期付款总额】元整）。3.2分期付款期限乙方应按照本合同约定的分期付款计划，自合同生效之日起【分期付款期限】内将分期付款总额支付完毕。3.3每期付款金额与时间第1期：人民币【第一期付款金额】元整，自合同生效之日起【第一期付款时间】内支付；第2期：人民币【第二期付款金额】元整，自合同生效之日起【第二期付款时间】内支付；第3期：人民币【第三期付款金额】元整，自合同生效之日起【第三期付款时间】内支付；第4期：人民币【第四期付款金额】元整，自合同生效之日起【第四期付款时间】内支付；第5期：人民币【第五期付款金额】元整，自合同生效之日起【第五期付款时间】内支付；第6期：人民币【第六期付款金额】元整，自合同生效之日起【第六期付款时间】内支付；第7期：人民币【第七期付款金额】元整，自合同生效之日起【第七期付款时间】内支付。3.4付款方式与账户信息账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】第四条付款条件与履行4.1付款条件乙方按照本合同约定的分期付款计划支付购房款项，且满足本合同约定的其他付款条件。4.2履行合同义务甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务，包括但不限于房屋的交付、过户与登记等。4.3违约责任第五条房产过户与登记5.1过户与登记的时间与流程双方应在本合同生效之日起【过户登记期限】内完成房屋的过户与登记手续。具体流程按照相关法律法规和政策规定进行。5.2相关费用承担办理过户与登记手续所需支付的费用，按照相关法律法规和政策规定承担。5.3过户与登记的完成标志房屋过户与登记手续办理完毕，取得房屋所有权证，本合同约定的房屋买卖关系即告完成。第六条房屋交付与使用6.1交付时间与地点甲方应在本合同约定的分期付款期限内，将房屋交付给乙方使用。交付地点为【房屋地址】。6.2交付条件与标准第八条维修责任与保养8.1维修责任的承担甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。8.2保养与维护乙方应按照合理使用标准，对房屋进行保养与维护。乙方不得擅自改动房屋结构和设施，造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任和因此产生的费用。第九条税费与费用9.1税费的承担本合同涉及的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。9.2其他费用的承担双方同意，除本合同约定的费用外，房屋买卖过程中产生的其他费用，按照相关法律法规和政策规定承担。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除，需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的协议，应明确约定变更或解除的内容、范围、条件、时间等，并经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【保密期限】年。第十三条合同的签署与保存13.1签署的程序与效力本合同自双方签字盖章之日起生效。双方签字盖章的合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保存与份数双方应将本合同的正本妥善保存，并按照约定份数进行打印或复印。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、付款凭证等。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性与有效性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同自签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，包含房屋的具体信息、面积、位置等。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。3.付款凭证：记录乙方按照合同约定分期付款的凭证，包括每期付款的金额、时间、方式等。4.过户登记申请表：用于申请房屋过户与登记的表格，包含甲乙双方的信息、房屋信息等。5.税费缴纳凭证：记录房屋买卖过程中产生的税费缴纳情况的凭证，包括税费的名称、金额等。6.维修保养记录：记录房屋维修保养的情况，包括维修的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿、交通等费用。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或未按照约定条件支付购房款项，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息、费用等损失。3.甲方未按照约定履行合同义务，如未按照约定进行房屋过户与登记，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户与登记手续，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的时间、费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购