北京二手房服务合同范例

北京二手房服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权人为甲方。

1.4标的房产的现状为__________（如：已装修、未装修等）。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的钥匙及相关手续。

2.4乙方在支付剩余款项前，甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1标的房产的税费，按照国家相关法律法规和政策的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件，以便乙方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付__________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权人为甲方。

1.4标的房产的现状为__________（如：已装修、未装修等）。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责为甲乙双方提供标的房产的评估、交易咨询、过户手续办理等服务。

2.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规和政策要求，确保交易顺利进行。

2.3丙方在服务过程中，如因自身原因导致交易失败或出现纠纷，应承担相应的法律责任。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的钥匙及相关手续。

3.4乙方在支付剩余款项前，甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1标的房产的税费，按照国家相关法律法规和政策的规定，由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件，以便乙方办理相关税费缴纳手续。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求丙方提供优质、高效的服务，确保交易顺利进行。

6.2甲方有权要求乙方按约定时间支付合同价款，并有权要求乙方在支付剩余款项前办理标的房产的过户手续。

6.3甲方有权要求乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议。

6.4甲方有权要求丙方在服务过程中，如因自身原因导致交易失败或出现纠纷，承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付__________的违约金。

7.2如乙方未按约定时间办理标的房产的过户手续，应向甲方支付__________的违约金。

7.3如乙方在验收过程中故意隐瞒标的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在购买标的房产后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行，降低交易风险。同时，丙方的专业服务有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，主导本次交易，旨在保障自身的合法权益，确保交易顺利进行。甲方通过主导交易，可以更好地控制交易过程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拟将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售，乙方有意购买该房产，并委托丙方作为中介机构提供相关服务，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权人为甲方。

1.4标的房产的现状为__________（如：已装修、未装修等）。

二、丙方中介服务内容与责任

2.1丙方作为中介机构，负责提供标的房产的市场信息、交易咨询、协助谈判、合同起草等服务。

2.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、全面，并确保交易双方权益得到保障。

2.3丙方在服务过程中，如因自身原因导致交易失败或出现纠纷，应承担相应的法律责任。

三、交易价格及支付方式

3.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的钥匙及相关手续。

3.4乙方在支付剩余款项前，甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供标的房产的详细信息和真实产权状况。

4.2乙方有权要求丙方协助进行房产的尽职调查，包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等情况。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的交易咨询，包括市场行情、交易流程、法律法规等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如甲方提供的标的房产信息不真实或存在隐瞒，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方在交易过程中违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方在交易过程中，未经乙方同意，不得擅自提高交易价格或单方面变更合同内容。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：________