二零二五年度创意办公场地租赁与创业孵化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意办公场地租赁与创业孵化服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、共同发展的原则，就乙方在甲方提供的创意办公场地进行创业活动及甲方为乙方提供创业孵化服务达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“创意办公场地”是指甲方提供的、具有创意设计元素、符合现代办公需求、可供乙方租赁使用的办公空间；“创业孵化服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于办公场地、商务咨询、市场营销、人才招聘、创业培训等方面的支持与服务。3.2关键词解释（1）创意办公场地：指甲方提供的具有创意设计元素、符合现代办公需求、可供乙方租赁使用的办公空间；（2）创业孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于办公场地、商务咨询、市场营销、人才招聘、创业培训等方面的支持与服务；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方创意办公场地的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（5）违约金：指乙方未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失时，应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变场地用途；（3）甲方有权对乙方进行创业孵化服务；（4）甲方应保证创意办公场地的安全和设施完善；（5）甲方应按照合同约定提供创业孵化服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用创意办公场地；（2）乙方有权享受甲方提供的创业孵化服务；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变场地用途；（5）乙方应配合甲方进行创业孵化服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的创意办公场地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后[支付租金时间]内支付首期租金；（2）乙方应在每个租赁期限届满前[支付租金时间]内支付下一期租金；（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将创意办公场地交还给甲方；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回创意办公场地；（2）双方协商一致解除合同，应按照本合同约定承担相应的责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方创意办公场地所应支付的费用；（2）押金：乙方为租赁甲方创意办公场地所支付的押金；（3）服务费：乙方享受甲方提供的创业孵化服务所应支付的费用；（4）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持相关凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限届满前[支付租金时间]内支付下一期租金；（2）押金：乙方应在签订本合同之日起[支付押金时间]内支付押金；（3）服务费：乙方应在享受创业孵化服务时，按照甲方收费标准支付服务费。7.4支付条款（1）乙方支付租金、押金和服务费时，应确保款项到达甲方账户；（2）乙方支付费用后，甲方应出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供创意办公场地或创业孵化服务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[违约金比例]%；（2）乙方擅自改变场地用途，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照本合同约定支付；（2）违约金和赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）创意办公场地的设计图纸、施工方案等；（3）创业孵化服务过程中的相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所述创意办公场地和创业孵化服务的所有权、使用权和处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利；（2）甲方保留在乙方租赁期满或合同终止时，收回创意办公场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护创意办公场地的使用秩序和创业孵化服务的质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地和服务设施，确保乙方正常使用；（2）乙方应按照甲方要求，配合进行场地管理和创业孵化服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如法律法规变更，双方应协商解决。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就创意办公场地租赁与创业孵化服务所达成的完整协议，任何口头或书面协议与本合同相冲突的，以本合同为准。16.3增减条款对本合同条款的增减，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意办公场地租赁合同附件2.创业孵化服务明细表3.甲方提供的场地设施清单4.乙方创业项目简介5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.补充协议8.争议解决相关文件9.甲方营业执照副本10.乙方身份证或营业执照副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供创意办公场地或创业孵化服务；乙方未按合同约定支付租金、押金或服务费；乙方擅自改变场地用途，造成甲方损失；乙方泄露甲方商业秘密；未经对方同意，甲方或乙方擅自转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定的条款，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；甲方或乙方违反合同约定的行为，导致合同无法履行或履行困难；甲方或乙方违反合同约定的行为，给对方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.补充协议：指双方就合同内容进行修改和补充所签订的书面协议。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在合理期限内支付；逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供创业孵化服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供相应的服务；如甲方未在合理期限内提供，乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其停止违规行为；如乙方继续违规，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应保证其提供的创业孵化服务符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定向乙方收取创业孵化服务费用。第三方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害其合法权益。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供创业孵化服务，确保服务质量。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供创意办公场地和创业孵化服务。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变场地用途。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期内享有场地使用的优先权。甲方应保证乙方在合同期限内享有创业孵化服务的优先权。甲方应保证乙方在合同期限内享有创业项目的优先推广权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供创意办公场地或创业孵化服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前[通知期限]通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方享有场地租赁收益。甲方享有创业孵化服务的收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[违约金比例]%。如乙方擅自改变场地用途，应承担相应的赔偿责任。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度创意办公场地租赁与创业孵化服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，创意办公场地租赁与创业孵化服务已成为推动创新创业的重要载体。为满足市场需求，甲方决定与乙方合作，共同开展创意办公场地租赁与创业孵化服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在创意办公场地租赁与创业孵化服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“创意办公场地”指具备创意设计、创新氛围、舒适办公环境的租赁场地；“创业孵化服务”指为创业者提供创业指导、项目辅导、市场推广、融资对接等全方位支持。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的创意办公场地租赁期限；（2）租金：指乙方支付给甲方的创意办公场地租赁费用；（3）创业项目：指乙方在甲方提供的创意办公场地内开展的业务；（4）孵化服务费用：指乙方支付给甲方的创业孵化服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利对乙方提供的创业项目进行审核，确保项目符合国家法律法规和行业规范；（2）甲方有义务为乙方提供符合约定的创意办公场地，确保场地设施齐全、安全；（3）甲方有义务为乙方提供创业孵化服务，包括但不限于项目辅导、市场推广、融资对接等；（4）甲方有义务按照约定收取租金和孵化服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利在甲方提供的创意办公场地内开展创业项目；（2）乙方有义务按照约定支付租金和孵化服务费用；（3）乙方有义务遵守国家法律法规和行业规范，确保创业项目合法合规；（4）乙方有义务配合甲方进行项目审核，提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的创意办公场地地址为：（甲方提供的创意办公场地地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金和孵化服务费用；（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供符合约定的创意办公场地和创业孵化服务；（3）双方应按照约定，共同维护创意办公场地的正常运营和创业项目的顺利开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理场地移交手续；（2）双方协商一致解除本协议的，应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方已支付的租金和孵化服务费用；（2）双方协商一致解除本协议的，应按照约定承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准支付租赁费用；（2）孵化服务费用：乙方应按照本协议约定的孵化服务内容和费用标准支付孵化服务费用；（3）其他费用：包括但不限于场地管理费、设施维修费、水电费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用；（2）双方可根据实际情况约定其他支付方式，但应以书面形式明确。7.3支付时间：（1）租赁费用应按月支付，每月____日前支付当月租金；（2）孵化服务费用应按季度支付，每季度____日前支付当季孵化服务费用；（3）其他费用应按照约定的方式和时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付的费用及时足额到账；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停孵化服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的创意办公场地，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）甲方未提供约定的孵化服务，应向乙方支付违约金，违约金为____；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用或孵化服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数；（2）赔偿金额应根据实际情况确定，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）甲方提供的创业孵化服务信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或本协议终止后，甲乙双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向有关部门申请调解；（2）调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；（2）如一方需要转让本协议，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创意办公场地的所有权；（2）甲方保留对创业孵化服务的知识产权；（3）甲方保留对乙方提供的创业项目的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款与本协议原条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护创意办公场地的正常运营和创业项目的顺利开展。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）甲乙双方应按照约定提供必要的信息和资料；（3）甲乙双方应共同参与相关活动，提高合作效果。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间就创意办公场地租赁与创业孵化服务达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均构成独立的有效条款。16.3增减条款：本协议的任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意办公场地租赁合同；2.创业孵化服务内容清单；3.创业项目申请表；4.费用明细表；5.保密协议；6.不可抗力事件证明文件；7.协议修改和补充记录；8.会议纪要；9.争议解决相关文件；10.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的创意办公场地；b.未提供约定的孵化服务；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租赁费用或孵化服务费用；b.违反保密条款；c.违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定提供服务或违反保密条款，乙方应提供相关证据证明。乙方违约的认定：乙方未按照合同约定支付费用或违反保密条款，甲方应提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密信息应保持秘密状态的时间。4.协议修改和补充：指在原协议基础上，对部分条款进行修改或增加新条款的行为。5.争议解决：指解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的创意办公场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租赁费用或孵化服务费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行付款义务，并保留相关证据。3.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，完善保密措施，并在发现泄露时及时采取措施制止。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于提供专业服务、设施维护等。3.第三方权利：第三方有权根据协议约定获得相应的报酬和服务费用；第三方有权获得甲方提供的必要支持和服务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的创意办公场地和孵化服务；乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的支持和服务；乙方有权对甲方提供的孵化服务提出改进建议。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的创业指导、市场推广、融资对接等孵化服务；乙方有权在协议约定的租赁期限内，根据市场需求调整创业项目。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供创意办公场地或孵化服务，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的创业项目进行审核，确保项目符合国家法律法规和行业规范；甲方可对乙方提供的创业项目进行监督，确保项目顺利进行；甲方可根据市场变化调整孵化服务内容和方式。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的创业项目中获得经济利益；甲方可提升自身品牌形象和市场影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或孵化服务费用，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变场地用途或损害场地设施；乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度创意办公场地租赁与创业孵化服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.租赁场地2.1场地位置与面积2.2场地用途2.3场地设施与配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.使用与管理5.1场地使用规则5.2管理制度5.3禁止事项6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.服务内容7.1创业孵化服务7.2技术支持与培训7.3市场推广与宣传8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________1.2定义1.2.1“租赁场地”指甲方提供给乙方的位于________________________的办公场地，总面积为________________________平方米。1.2.2“创业孵化服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于办公设施、技术支持、市场推广、培训等在内的综合服务。1.2.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地租赁费用。2.租赁场地2.1场地位置与面积2.1.1租赁场地位于________________________，具体地址为________________________。2.1.2租赁场地总面积为________________________平方米，具体分割如下：办公区域：________________________平方米会议室：________________________平方米咖啡厅：________________________平方米储藏室：________________________平方米2.2场地用途2.2.1租赁场地仅用于乙方开展创意办公和创业活动，不得用于任何违法活动。2.2.2乙方在使用租赁场地时，应遵守相关法律法规和甲方制定的场地使用规则。2.3场地设施与配置办公桌椅网络接入空调照明设备消防设施常用办公用品会议设备咖啡厅设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。3.3租赁期限的延长3.3.1如乙方需要延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。4.租金与支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁场地租金为每月人民币________________________元。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月的________________________日前向甲方支付当月租金。4.3逾期支付4.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。5.使用与管理5.1场地使用规则保持场地整洁，不得乱扔垃圾。不得擅自改变场地结构。不得进行任何违法活动。5.2管理制度5.2.1甲方应制定场地管理制度，并通知乙方遵守。5.3禁止事项生产、储存、销售易燃易爆物品。进行噪音较大的作业。进行违法活动。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币________________________元。6.2保证金支付方式6.2.1乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付租赁保证金。6.3保证金退还条件6.3.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还租赁保证金。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1甲方未按时提供租赁场地或提供不符合合同约定的场地设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍。8.1.2甲方未按约定退还租赁保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的________________________倍。8.2承租方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的________________________倍。8.2.2乙方违反场地使用规则，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.2.3乙方提前终止合同，未提前一个月通知甲方，应支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同义务。9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________________________日内作出裁决。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力，经双方协商一致，可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自动终止。12.1.2双方协商一致，可终止合同。12.2终止程序12.2.1终止合同需书面通知对方，并说明终止原因。12.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件场地平面图场地设施清单场地使用规则其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务提供方等。1.2第三方在合同中的角色和职责应根据甲乙双方的具体需求在合同附件中明确。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和能力；2.1.2第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定；2.1.3甲乙双方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；2.2.2甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，行使甲乙双方授予的权利；3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.3第三方有权根据本合同和第三方介入协议，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，忠实履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告介入事项的进展情况。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任以第三方实际收取的服务费用为限；4.1.3如第三方责任超过其收取的服务费用，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明