二零二五年度商业街区场地使用权租赁及品牌合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区场地使用权租赁及品牌合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地使用权租赁2.1租赁场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.品牌合作3.1合作品牌及产品3.2合作期限3.3合作权益及义务4.营业许可及证照4.1营业许可申请及办理4.2证照管理及更新5.场地设施及维护5.1场地设施清单5.2设施维护及保养责任6.营业时间及经营内容6.1营业时间安排6.2经营内容规范7.促销活动及宣传7.1促销活动策划及审批7.2宣传物料及内容规范8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3通知方式及送达13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：品牌合作详细方案14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.场地使用权租赁2.1租赁场地位置及面积2.1.1租赁场地位于：____________________2.1.2租赁场地面积：____________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：____________________元2.3.2支付方式：每月支付，于每月前5个工作日内支付2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数调整2.4.2调整频率：每年调整一次3.品牌合作3.1合作品牌及产品3.1.1合作品牌：____________________3.1.2合作品牌产品：____________________3.2合作期限3.2.1合作起始日期：2025年1月1日3.2.2合作终止日期：2025年12月31日3.3合作权益及义务3.3.1甲方权益：享有场地使用权，获得乙方品牌合作支持3.3.2甲方义务：遵守商业街区管理规定，维护商业街区形象3.3.3乙方权益：在甲方场地进行品牌宣传及销售3.3.4乙方义务：提供品牌支持，确保产品质量及售后服务4.营业许可及证照4.1营业许可申请及办理4.1.1乙方负责申请及办理相关营业许可4.1.2甲方配合乙方提供必要资料4.2证照管理及更新4.2.1乙方负责证照的日常管理及更新4.2.2甲方对证照内容进行监督5.场地设施及维护5.1场地设施清单5.1.1场地设施：____________________5.1.2设施清单详见附件一5.2设施维护及保养责任5.2.1甲方负责场地设施的日常维护及保养5.2.2乙方在使用过程中对设施造成损坏的，应负责修复或赔偿6.营业时间及经营内容6.1营业时间安排6.1.1营业时间：____________________6.1.2营业时间可根据实际情况进行调整，需提前通知对方6.2经营内容规范6.2.1经营内容应符合商业街区管理规定6.2.2严禁经营违法、违规及危害消费者权益的商品8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.1.1甲方违约行为：未按时支付租金、未遵守商业街区管理规定、未提供必要配合等8.1.2乙方违约行为：未按时支付租金、未履行品牌合作义务、未保证产品质量及售后服务等8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务所造成损失的一倍。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请9.2.2仲裁委员会受理后，应在____个工作日内组成仲裁庭9.2.3仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经甲方所在地工商行政管理部门备案11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.3通知方式及送达12.3.1通知应以书面形式发送12.3.2通知送达地址为合同双方约定的地址12.3.3通知自送达之日起生效13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：品牌合作详细方案14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：____________________14.3签署地点：____________________14.4签署人：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息。15.4.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。15.5.2双方协商一致后，签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。15.5.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议的约定履行各自义务。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围；16.1.2第三方介入的期限和条件；16.1.3第三方介入的费用承担；16.1.4第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务；16.1.5第三方介入终止后的处理。16.2.1第三方介入不影响本合同的履行；16.2.2第三方介入不增加甲乙双方的额外负担；16.2.3第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、介入期限、可能产生的损失等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过协议约定的责任限额。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方介入期间，发生不可抗力事件或其他特殊情况，导致责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应在第三方介入协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照合作协议，独立履行其职责和义务，不得干预甲方正常经营。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲乙双方协商确定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合作协议，独立履行其职责和义务，不得干预乙方正常经营。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲乙双方协商确定。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与其他合同方（如供应商、消费者等）之间不存在合同关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他合同方进行沟通，应通过甲乙双方协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供商业街区场地平面图，标明租赁场地位置、面积、出入口等。说明：平面图应清晰、准确，便于双方确认租赁场地范围。2.附件二：品牌合作详细方案详细要求：包括合作品牌的介绍、合作产品信息、合作期限、权益分配等。说明：详细方案应具体明确，确保双方对合作内容有清晰的认识。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、期限、费用承担等。说明：协议应详细规定第三方的权利和义务，确保各方权益得到保障。4.附件四：营业许可及证照清单详细要求：列出乙方需办理的营业许可及证照名称、有效期等。说明：清单应全面，确保乙方在经营过程中符合相关法律法规。5.附件五：场地设施清单详细要求：详细列出场地内所有设施名称、型号、数量等。说明：清单应详细，便于双方确认场地设施状况。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：变更协议应详细记录变更内容，确保双方对变更事项有明确共识。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、仲裁机构等。说明：协议应详细规定争议解决机制，确保双方在争议发生时能迅速、公正地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未遵守商业街区管理规定；1.3未提供必要配合；1.4损坏场地设施；乙方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未履行品牌合作义务；1.3未保证产品质量及售后服务；1.4违反营业许可及证照规定；第三方违约行为：1.1未按照合作协议履行职责；1.2因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约责任认定应根据违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素综合考虑。违约责任承担方式包括但不限于：2.1支付违约金；2.2修复或赔偿损失；2.3解除合同；2.4其他补救措施。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付租金，逾期30天，应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约示例：乙方未履行品牌合作义务，导致甲方损失______元，乙方应赔偿甲方损失。第三方违约示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失______元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度商业街区场地使用权租赁及品牌合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有商业街区场地使用权，乙方有意向租赁甲方场地用于商业经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业街区场地使用权租赁及品牌合作过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的用于商业经营活动的场地。2.场地使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方商业街区场地享有使用权。3.品牌合作：指甲方与乙方在商业街区内共同推广各自品牌的活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区场地的时间期限。2.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.合作费用：指甲方与乙方在品牌合作活动中所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业街区内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务保证商业街区场地的安全和整洁。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方商业街区场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和合作费用。3.乙方有义务在商业街区内合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方在甲方商业街区内的经营活动，应遵守甲方规定的经营范围和场地使用规则。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金和合作费用。2.甲方应按照合同约定提供商业街区场地及相关配套设施。3.双方应按照合同约定共同开展品牌合作活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金和合作费用。2.双方应按照约定办理场地移交手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。3.合作费用：乙方需按照本合同约定的合作费用标准支付给甲方。4.水电费：乙方需按照实际使用情况支付水、电等相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在收到甲方开具的收款凭证后____个工作日内完成支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.合作费用：乙方应于合同约定的合作活动开始前____个工作日内支付合作费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后____个工作日内，将保证金无息退还给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方未按合同约定进行经营活动，甲方有权要求乙方停止经营活动，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业街区场地及相关设施的技术参数、使用说明等。2.双方在合作过程中涉及的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。3.社会异常事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，乙方不得转让本合同。2.乙方在合同履行期间，不得将其在商业街区内的经营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区场地的所有权。2.甲方保留对乙方在商业街区内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方经营场所进行必要维护和保养的权利。2.甲方保留在合同到期后，收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护商业街区的整体形象和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业街区场地使用权租赁及品牌合作事宜的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业街区场地使用权证明文件。2.乙方营业执照复印件。3.租金支付凭证。4.合作费用支付凭证。5.保证金缴纳凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决协议或裁决书。8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地，或未按时收取租金。乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金，或未按合同约定进行经营活动。认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在指定期限内支付租金；逾期未支付的，甲方有权要求支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在指定期限内提供场地；逾期未提供的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方进行商业街区场地的维护和管理。第三方应确保乙方在商业街区内合法经营，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权获取乙方在商业街区内经营活动的相关信息。第三方有权对乙方在商业街区内经营活动进行监督和指导。7.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应确保其提供的协助和服务符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在商业街区内进行合法经营活动。乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和服务。乙方有权在合同到期前，与甲方协商续签合同。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在商业街区内享有独立经营的权利。甲方应保障乙方的经营利益，不得干预乙方的正常经营活动。甲方应提供必要的宣传和推广支持，提高乙方的品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得未经乙方同意，将商业街区场地转租给第三方。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在商业街区内经营活动进行监督和管理。甲方可根据商业街区整体规划，对乙方经营区域进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金和保证金。甲方有权在合同到期后，收回商业街区场地。甲方有权要求乙方遵守商业街区管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商业街区内经营场所的结构和用途。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权追究其法律责任。全文完。二零二五年度商业街区场地使用权租赁及品牌合作合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方第二章场地使用权2.1场地范围2.2场地使用权类型2.3场地使用权期限2.4场地使用权费用第三章租赁费用及支付3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期付款责任3.4预付款项第四章合作内容4.1品牌合作方式4.2合作期限4.3合作内容明细第五章营业许可与证照5.1营业许可申请5.2证照办理及维护5.3营业许可变更第六章场地设施与维护6.1场地设施要求6.2场地设施维护责任6.3场地设施更新及改造第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同终止与解除9.1合同终止情形9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁协议12.2附件二：品牌合作方案12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1合同保密13.2法律适用13.3合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人及代表14.3合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商业街区场地使用权租赁给乙方，并就双方品牌合作事宜达成一致。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同双方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）第二章场地使用权2.1场地范围甲方将位于_________的商业街区场地使用权租赁给乙方，具体范围为_________。2.2场地使用权类型甲方将场地使用权以_________方式租赁给乙方。2.3场地使用权期限场地使用权租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4场地使用权费用场地使用权租赁费用为每年_________元，乙方应在每年的_________日前支付。第三章租赁费用及支付3.1租金标准租金标准按本合同第二条第4款约定执行。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，支付账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________3.3逾期付款责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_________%的违约金。3.4预付款项乙方应在签订本合同后_________日内支付相当于一个月租金的预付款。第四章合作内容4.1品牌合作方式双方将在商业街区范围内进行品牌合作，具体合作方式如下：（1）乙方在场地内设立品牌专卖店；（2）甲方协助乙方进行品牌推广活动；（3）双方共同策划举办商业活动。4.2合作期限品牌合作期限与场地使用权租赁期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.3合作内容明细详见附件二：品牌合作方案。第五章营业许可与证照5.1营业许可申请乙方应在取得场地使用权后_________日内向相关部门申请营业许可。5.2证照办理及维护乙方负责办理并维护相关证照，确保其合法有效。5.3营业许可变更如需变更营业许可，乙方应提前_________日向甲方提出申请，并承担相关费用。第六章场地设施与维护6.1场地设施要求场地设施应满足乙方营业需求，具体要求如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。6.2场地设施维护责任乙方负责场地设施的日常维护和保养。6.3场地设施更新及改造如需更新或改造场地设施，乙方应提前_________日向甲方提出申请，并承担相关费用。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定使用场地；（3）乙方未履行品牌合作义务；（4）乙方造成场地设施损坏；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金为每次违约事件发生的租金总额的_________%，赔偿损失按实际损失计算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_________仲裁委员会8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应于_________日内达成和解或提交仲裁。第九章合同终止与解除9.1合同终止情形（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除条件甲方或乙方在下列情况下有权解除合同：（1）对方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同解除程序一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知之日起_________日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案手续本合同生效后，双方应在_________日内向相关管理部门备案。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应在_________日内书面通知对方，并提供相关证明材料。第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁协议12.2附件二：品牌合作方案12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1合同保密双方对本合同内容以及合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人及代表甲方代表：_________（签名）乙方代表：_________（签名）14.3合同附件签署附件一、附件二、附件三与本合同具有同等法律效力，与本合同一并签署。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地规划与管理权条款内容：甲方保留对租赁场地的规划与管理权，包括但不限于场地布局、设施配置、公共区域维护等。说明：甲方作为主导方，有权对租赁场地进行合理规划和管理，确保商业街区的整体形象和运营效率。1.2场地使用限制条款内容：乙方在使用场地过程中，不得擅自改变场地结构、设施布局，未经甲方同意不得进行任何形式的装修改造。说明：为维护商业街区的整体规划和安全，甲方有权对乙方使用场地进行必要的限制。1.3场地租金调整权条款内容：在合同有效期内，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前_________日书面通知乙方。说明：甲方作为主导方，有权根据市场情况调整租金，以保障自身的利益。1.4甲方服务费用（1）物业管理费；（2）公共设施维护费；（3）其他由甲方提供的服务。说明：甲方作为主导方，有权向乙方收取相关服务费用，以保障商业街区的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1品牌推广与宣传权条款内容：乙方有权在租赁场地上进行品牌推广和宣传，包括但不限于广告、促销活动等。说明：乙方作为主导方，有权在租赁场地上进行品牌推广，以提高品牌知名度和市场竞争力。2.2场地装修改造权条款内容：乙方在租赁场地上进行装修改造，需提前_________日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。说明：乙方作为主导方，有权对租赁场地进行必要的装修改造，以适应自身经营需求。2.3租金支付灵活性条款内容：乙方可根据自身经营状况，与甲方协商调整租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。说明：乙方作为主导方，有权根据自身经营状况，与甲方协商租金支付方式，以减轻经营压力。2.4乙方服务费用（1）乙方提供的品牌合作推广服务；（2）乙方协助甲方举办的商业活动；（3）其他由乙方提供的服务。说明：乙方作为主导方，有权向甲方收取相关服务费用，以保障自身利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：本合同签订过程中产生的中介费用，由_________方承担。说明：如有第三方中介参与合同签订，明确中介费用承担方，以避免后续纠纷。3.2中介职责与权限条款内容：中介方在本合同中的职责与权限如下：（1）协助双方进行合同谈判；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中的争议。说明：明确中介方的职责与权限，确保其在合同履行过程中的积极作用。3.3中介保密义务条款内容：中介方对本合同内容以及双方商业秘密负有保密义务。说明：中介方作为第三方，应遵守保密原则，保护双方商业秘密。3.4中介费用结算条款内容：中介费用由_________方在合同签订后_________日内支付。说明：明确中介费用结算时间，确保中介方及时获得报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁协议2.附件二：品牌合作方案3.附件三：其他相关文件（如营业执照、场地设施清单等）4.附件四：中介协议（如有）5.附件五：场地租金支付凭证6.附件六：品牌推广活动方案7.附件七：场地装修改造方案二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约行为。2.乙方违反合同约定使用场地，如擅自改变场地结构或设施布局，视为违约行为。3.甲方未按合同约定提供场地或相关服务，视为违约行为。4.乙方未履行品牌合作义务，如未按照合同约定进行品牌推广，视为违约行为。5.双方未按照合同约定解决争议，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的基本法律。2.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：场地使用纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。3.问题：品牌合作不力。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行。五、所有应用场景：1.商业街区场地使用权租赁。2.品牌合作及推广。3.商业活动策划与执行。4.合同签订、履行、变更及解除。5.争议解决。全文完。二零二五年度商业街区场地使用权租赁及品牌合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有商业街区场地使用权，现欲将场地出租给乙方进行商业经营活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁及品牌合作事宜。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业街区场地使用权租赁及品牌合作过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的、具备一定规模、商业氛围浓厚的区域，用于商业经营、展示、活动等。2.场地使用权：指甲方将该商业街区场地出租给乙方使用，乙方有权在该场地内进行商业经营活动。3.品牌合作：指甲方与乙方在商业街区内开展品牌合作，包括但不限于品牌展示、广告宣传、活动举办等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租用甲方商业街区场地的有效期限。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地使用费用。3.合作期限：指甲方与乙方开展品牌合作的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在商业街区内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及商业街区管理规定。2.甲方有义务提供符合约定的场地，确保乙方正常开展商业经营活动。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在商业街区场地内开展商业经营活动，但需遵守国家法律法规及商业街区管理规定。2.乙方有义务按照合同约定，支付场地租金和品牌合作费用。3.乙方有义务按照合同约定，与甲方开展品牌合作，共同提升商业街区知名度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，合作期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方商业街区场地内开展商业经营活动，具体位置由双方协商确定。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，向甲方支付场地租金和品牌合作费用。2.甲方按照合同约定，向乙方提供必要的设施和服务。3.双方按照合同约定，开展品牌合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在商业街区内的经营活动；2.双方应按照合同约定，结算场地租金和品牌合作费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租金：乙方需按照合同约定的租金标准，支付给甲方商业街区场地使用费。2.品牌合作费用：双方根据合作内容和约定，支付相应的品牌合作费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付各项费用。2.甲方提供收款账户信息，乙方应按时将费用汇入指定账户。7.3支付时间1.场地租金：乙方应在每月____日前支付当月场地租金。2.品牌合作费用：根据双方约定的合作期限和支付方式，按时支付。3.其他费用：在发生费用时，乙方应在____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权暂停乙方在商业街区内的经营活动，直至乙方支付全部费用。3.若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的部分费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供场地或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方因自身原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.乙方如未经甲方同意擅自转让场地使用权，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情节，双方协商确定违约金金额。2.赔偿金：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金金额。3.赔偿方式：违约方应按照双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业街区的商业机密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即书面通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致合同无法履行；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为最终裁决，双方应予以执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.转让合同权利和义务，需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方为商业街区场地使用权人，不得将场地使用权转让。2.乙方为品牌合作方，不得将品牌合作权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区场地使用权的所有权。2.甲方保留对商业街区整体规划、改造和调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在商业街区内的经营活动的监督权。2.甲方保留对乙方在商业街区内的广告宣传、活动举办等活动的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护商业街区的良好秩序和形象。2.双方应相互配合，共同应对突发状况和紧急事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖