二零二四万科智能家居商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科智能家居商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同标的物信息2.合同签订依据及法律适用2.1合同签订依据2.2法律适用3.合同标的物描述3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施3.3房屋权属情况4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施明细表12.3附件三：房屋权属证明文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：011.2买受方信息买受方名称：科技有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：021.3合同标的物信息标的物名称：智能家居商品房坐落地点：省市区路号房屋类型：住宅建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构1.4合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。2.合同签订依据及法律适用2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。2.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同标的物描述3.1房屋基本情况房屋建筑年代：2024年房屋用途：居住房屋层高：2.8米3.2房屋配套设施配套设施包括：中央空调、智能家居系统、地暖、新风系统、电梯等。3.3房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制。4.合同价款及支付方式4.1合同价款本合同标的物总价款为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式（1）签订合同当日，买受方支付定金人民币叁拾万元整（￥30,000.00）；（2）合同签订后30日内，买受方支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；（3）房屋交付前，买受方支付尾款人民币拾万元整（￥10,000.00）；（4）剩余款项在房屋交付后1年内分期支付，每年支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。5.交付与验收5.1交付时间出卖方应于2025年6月30日前将房屋交付给买受方。5.2验收标准（1）房屋外观及主体结构符合合同约定；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。5.3验收程序（1）买受方在收到交付通知后3日内对房屋进行验收；（2）验收合格，买受方应在验收合格后3日内签署验收报告；（3）验收不合格，买受方应在验收合格后3日内通知出卖方，出卖方应在收到通知后15日内进行整改。6.履约保证金6.1保证金金额买受方需在合同签订后5日内向出卖方支付履约保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.2保证金缴纳时间履约保证金缴纳时间为合同签订后5日内。6.3保证金退还条件（1）买受方按合同约定支付全部款项；（2）房屋交付并验收合格；（3）双方无其他违约行为。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方约定的其他终止条件成就。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方对本合同的修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。11.其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供有关证明。11.2通知与送达（1）本合同的通知和送达，应当采用书面形式；（3）以书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效。11.3合同附件（1）房屋平面图；（2）房屋配套设施明细表；（3）房屋权属证明文件。12.合同附件清单12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施明细表12.3附件三：房屋权属证明文件13.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自复印、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供房屋买卖信息、协助双方进行交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）监理机构对房屋建设过程进行监督；（4）律师事务所提供法律咨询和见证服务。15.3第三方介入程序（1）合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方并取得对方同意；（2）合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其专业领域内，因故意或重大过失导致的合同履行障碍或损失。16.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素导致的合同履行障碍或损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合同双方责任划分（1）合同双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）合同双方对第三方的介入行为及第三方责任承担，不承担责任。18.2第三方与买受方责任划分（1）第三方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致买受方损失的，由第三方承担相应责任；（2）买受方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与出卖方责任划分（1）第三方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致出卖方损失的，由第三方承担相应责任；（2）出卖方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.第三方变更及退出19.1第三方变更合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方并取得对方同意。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，应书面通知合同双方；（2）合同双方应另行选择第三方，并签订相应的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、墙体结构等。说明：房屋平面图是合同附件的重要组成部分，用于明确房屋的具体结构和布局。2.附件二：房屋配套设施明细表要求：详细列出房屋内的配套设施，如空调、电梯、燃气等，并注明品牌、型号和数量。说明：配套设施明细表用于确保买受方了解房屋的完整配置，避免后续纠纷。3.附件三：房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明出卖方对房屋享有完全的处分权。说明：房屋权属证明文件是合同生效的前提条件，确保买受方购买的房屋权属清晰。4.附件四：合同签订现场照片要求：提供合同签订当天的现场照片，包括双方当事人、见证人等。说明：现场照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和合法性。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付定金、首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，证明买受方已按照合同约定支付款项。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是合同履行的重要环节，证明房屋交付符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按时交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按时支付款项；（4）第三方在介入过程中出现重大过失。2.责任认定标准：（1）出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款千分之二的违约金；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方进行整改，直至符合合同约定；（3）买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款千分之二的违约金；（4）第三方在介入过程中出现重大过失，由第三方承担相应责任。3.违约责任示例：（1）出卖方应在2025年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为2025年7月10日，则出卖方应向买受方支付合同总价款0.1%的违约金；（2）买受方应在合同签订后30日内支付首付款，但实际支付日期为第31日，则买受方应向出卖方支付合同总价款0.1%的违约金；（3）第三方在评估过程中出现重大过失，导致买受方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四万科智能家居商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同签订时间及地点2.合同标的物2.1标的物名称、坐落2.2标的物面积、用途2.3标的物权属情况2.4标的物配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收结果及处理5.履约保证金5.1保证金金额及用途5.2保证金支付及退还5.3保证金利息6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定12.1违约金比例12.2通知方式及送达12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4卖方名称：________1.1.5卖方法定代表人：________1.1.6卖方住所：________1.2合同标的物概述1.2.1标的物名称：万科智能家居商品房1.2.2标的物坐落：________1.2.3标的物建筑面积：________1.2.4标的物用途：居住1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________2.合同标的物2.1标的物名称、坐落2.1.1标的物名称：________2.1.2标的物坐落：________2.2标的物面积、用途2.2.1标的物建筑面积：________2.2.2标的物用途：居住2.3标的物权属情况2.3.1标的物权属清晰，无产权纠纷2.3.2标的物已取得预售许可证2.3.3标的物已具备入住条件2.4标的物配套设施2.4.1基础设施：供水、供电、供气、供暖等2.4.2公共配套设施：电梯、电梯厅、楼梯、消防设施等2.4.3户内配套设施：卫生间、厨房、阳台等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买方应付卖方总价款：人民币________元整3.2付款方式及期限3.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为总价款的____%3.2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内支付剩余款项，金额为总价款的____%3.3付款凭证及手续3.3.1买方应向卖方提供银行汇款凭证3.3.2卖方应在收到买方付款凭证之日起____个工作日内出具收款证明4.交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的物交付给买方4.1.2标的物交付时，应符合合同约定及国家有关法律法规的要求4.2验收标准及程序4.2.1买方应在标的物交付之日起____个工作日内对标的物进行验收4.2.2验收标准应符合合同约定及国家有关法律法规的要求4.3验收结果及处理4.3.1买方验收合格，应在验收报告上签字确认4.3.2买方验收不合格，应在验收报告上注明不合格项，卖方应在____个工作日内整改5.履约保证金5.1保证金金额及用途5.1.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金，金额为总价款的____%5.1.2履约保证金用于确保买方按时支付购房款及履行合同约定的其他义务5.2保证金支付及退还5.2.1买方应将履约保证金汇入卖方指定账户5.2.2买方履行合同义务后，卖方应在____个工作日内退还履约保证金5.3保证金利息5.3.1履约保证金自支付之日起至退还之日止，买方享有____%的利息6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金6.1.2买方未按时交付履约保证金，应向卖方支付____%的违约金6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付标的物，应向买方支付____%的违约金6.2.2卖方提供的标的物不符合合同约定，应向买方支付____%的违约金6.3违约金及赔偿6.3.1违约金不足以弥补损失的，卖方应向买方支付相应赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁程序8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3买方未按时支付购房款，经催告后仍未履行8.1.4卖方未按时交付标的物，经催告后仍未履行8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.2.3双方应按照合同约定处理已履行部分的合同义务8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，买方已支付的购房款应予以退还8.3.2解除合同后，卖方应退还买方已支付的履约保证金8.3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理违约责任9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1房屋买卖合同9.1.2预售许可证复印件9.1.3房屋产权证复印件9.1.4付款凭证9.1.5验收报告9.2合同附件内容9.2.1合同附件内容应与合同一致，作为合同组成部分10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同附件齐全10.1.3合同签订后，买方已支付首付款10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的期限届满10.3.2合同解除10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以合同约定的期限届满为准11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容11.2.2双方应在通知之日起____个工作日内签署变更协议11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更内容等12.其他约定12.1违约金比例12.1.1违约金比例应符合国家相关法律法规的规定12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式进行12.2.2通知送达以对方签收或留置送达为准12.3合同解释12.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为________13.3签署人13.3.1买方签署人：________13.3.2卖方签署人：________14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2预售许可证复印件14.3房屋产权证复印件14.4付款凭证14.5验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方顺利完成交易，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询顾问、评估机构、担保公司等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同标的物价值的____%。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、返还预付款、承担违约责任等。17.第三方介入条款17.1第三方介入同意17.1.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需经双方书面同意。17.2第三方介入程序17.2.1合同双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关协议。17.3第三方介入费用17.3.1第三方介入费用由合同双方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与合同双方的责任划分18.1.1第三方对合同双方的义务仅限于协助合同履行，不承担合同双方的权利义务。18.2第三方与合同标的物的责任划分18.3第三方与其他合同当事人的责任划分18.3.1第三方与其他合同当事人的责任划分，按照相关法律法规及合同约定执行。19.第三方权利19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方合法权益。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经合同双方书面同意。20.2第三方解除20.2.1第三方解除合同需提前____个工作日通知合同双方，并说明理由。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，合同双方的履行义务不变。21.2合同变更21.2.1如因第三方介入导致合同需要变更，合同双方应协商一致，并签署变更协议。21.3合同解除21.3.1如因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、标的物信息、买卖价格、支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决等条款。说明：此为合同，是合同的核心部分。2.预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的清晰复印件，需加盖公章。说明：证明标的物已取得预售资格，符合交易条件。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖公章。说明：证明标的物产权清晰，无产权纠纷。4.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证，证明买方已支付购房款。说明：作为买方履行付款义务的证明。5.验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，证明标的物符合验收标准。说明：作为标的物交付及验收的依据。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明买方已支付履约保证金。说明：作为买方履行合同义务的保证。7.第三方介入协议详细要求：合同双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、职责、费用等。说明：作为第三方介入的依据。8.合同变更协议详细要求：合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议。说明：作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应支付____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付标的物责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的物交付给买方，如未按时交付，则应支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行，应赔偿合同双方相应的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：合同一方在合同解除过程中违反约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：合同一方在合同解除过程中，未按照约定处理已履行部分的合同义务，应承担违约责任。全文完。二零二四万科智能家居商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产规划用途及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.2首付款及尾款支付时间3.3付款方式及手续4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收及交付手续5.房地产产权过户5.1房地产产权过户时间5.2房地产产权过户手续及费用5.3房地产产权过户税费承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效及终止的时间10.合同附件10.1合同附件内容10.2合同附件效力11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同变更及解除11.4合同解释12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效条件12.3合同签署及生效程序13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式13.2合同解除及终止通知期限14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：深圳市万科房地产有限公司法定代表人：住所地：广东省深圳市南山区科技园万科企业大厦联系电话：075556781.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：身份证号码所地：广东省深圳市福田区莲花路联系电话：13856782.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产权证号：粤房地证字第20240001号2.2房地产位置、面积、用途房地产地址：广东省深圳市南山区科技园某小区建筑面积：100平方米用途：住宅2.3房地产规划用途及配套设施规划用途：住宅配套设施：小区绿化、停车位、健身房、游泳池等3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式交易价格：人民币100万元整付款方式：分期付款3.2首付款及尾款支付时间首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起10个工作日内支付尾款：人民币70万元整，于甲方交付房地产时支付3.3付款方式及手续付款方式：银行转账付款手续：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，并保留付款凭证4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间：合同签订之日起60个工作日内4.2房地产交付条件房地产交付条件：房屋主体结构、防水、保温、门窗等基本设施符合国家标准，无质量问题4.3房地产验收及交付手续乙方应在房地产交付后10个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后10个工作日内予以修复5.房地产产权过户5.1房地产产权过户时间房地产产权过户时间：合同签订之日起90个工作日内5.2房地产产权过户手续及费用过户手续：乙方应配合甲方办理房地产产权过户手续，过户费用按国家规定执行5.3房地产产权过户税费承担过户税费：由乙方承担6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%6.2乙方违约责任乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额应在本合同约定的履行期限届满后15个工作日内支付7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：深圳市仲裁委员会或乙方所在地人民法院7.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有欺诈行为，导致合同无效或被撤销8.1.2乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后仍不履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房地产产权过户手续办理完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议8.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应责任8.3.3因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2甲方收到首付款9.1.3房地产产权过户手续办理完毕9.2合同终止条件9.2.1房地产交付使用完毕9.2.2双方约定的合同终止条件成就9.2.3法律法规规定的合同终止情形9.3合同生效及终止的时间9.3.1合同生效时间为双方签字盖章之日起9.3.2合同终止时间为房地产交付使用完毕或合同约定的终止条件成就时10.合同附件10.1合同附件内容10.1.1房地产权属证明复印件10.1.2房地产测绘报告10.1.3房地产交易税费缴纳凭证10.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并按法律规定处理11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达11.2.2送达地址为合同双方提供的住所地或通讯地址11.3合同变更及解除11.3.1合同变更需经双方书面同意11.3.2合同解除需按第八条规定执行12.合同签署及生效12.1合同签署时间合同签署时间为双方签字盖章之日12.2合同生效条件合同生效条件已如第九条所述12.3合同签署及生效程序12.3.1双方在合同上签字盖章12.3.2甲方收到首付款12.3.3房地产产权过户手续办理完毕13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式合同解除及终止通知应以书面形式发送13.2合同解除及终止通知期限合同解除及终止通知应在合同约定的履行期限届满前30日发送14.合同附件清单14.1房地产权属证明复印件14.2房地产测绘报告14.3房地产交易税费缴纳凭证14.4双方身份证复印件14.5双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供专业服务或协助合同履行。15.2.2依据法律法规或合同约定，第三方介入作为合同履行的一部分。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确列出。15.3.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供服务或履行职责而产生的直接损失和间接损失。15.3.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。16.第三方责任界定16.1第三方的责任应限于其提供的服务或协助的范围之内。16.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。16.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失，应根据不可抗力条款处理。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和要求，获取履行职责所需的信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。18.2第三方应保证其提供的服务或协助符合合同要求，不得有欺诈、误导或其他违法行为。18.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。19.2第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。19.3第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生合同关系。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限