二零二五年度产权房屋买卖定金合同房地产交易监管范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产权房屋买卖定金合同房地产交易监管范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写房屋具体地址）的房产，愿意将其出售；乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，保障房地产交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产权房屋：指甲方拥有合法产权的房屋。（2）定金：指乙方支付给甲方作为购买房产的诚意金。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的产权房屋。（2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方。（3）定金：指乙方支付给甲方的诚意金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。（2）甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付定金。（3）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定支付定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。（2）任何一方违约，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。（2）如因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定金：乙方支付给甲方的诚意金，金额为人民币______元。（2）房屋成交价：甲方应将房屋出售给乙方的成交价格，金额为人民币______元。（3）税费：乙方在办理房产过户手续时，应支付的相关税费。（4）其他费用：本合同约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。（2）房屋成交价支付：乙方应在办理房产过户手续前，将房屋成交价支付至甲方指定的账户。（3）税费支付：乙方应在办理房产过户手续时，支付相关税费。7.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）房屋成交价支付时间：办理房产过户手续前。（3）税费支付时间：办理房产过户手续时。7.4支付条款：（1）甲方应向乙方提供收款账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。（2）乙方支付款项时，应保留支付凭证，以便日后查询。（3）甲方收到款项后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定价格出售房屋的，应退还乙方已支付的定金，并支付_____%的违约金。（3）甲方提供虚假房产信息的，应退还乙方已支付的定金，并支付_____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付定金或房屋成交价的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方提供虚假购买信息的，应退还甲方已收到的定金，并支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同不能履行或履行存在重大困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行存在重大困难时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）战争导致房地产交易市场关闭。（3）政府调整房地产政策，影响交易。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）涉及国家安全、公共利益的合同。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）除非本合同另有约定，否则任何一方均不得单方面修改、解除或终止本合同。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）任何增加或减少条款的协议，均视为对本合同的修改，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋交易税费计算明细6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。未按约定价格出售房屋：甲方未按合同约定价格出售房屋，视为违约。提供虚假房产信息：甲方提供的房产信息存在虚假，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金或房屋成交价：乙方未在约定时间内支付定金或房屋成交价，视为违约。未按时办理房产过户手续：乙方未在约定时间内办理房产过户手续，视为违约。提供虚假购买信息：乙方提供的购买信息存在虚假，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人因合同纠纷，依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理并作出裁决。4.财产权：指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方就合同条款存在分歧。解决办法：通过协商达成一致，或寻求第三方调解。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，承担违约责任，支付违约金；如乙方同意，双方可协商延长交付时间。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定，承担违约责任，支付违约金；如甲方同意，双方可协商延长付款时间。4.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：甲乙双方应及时核对税费计算，如有错误，按实际金额进行修正。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方互不追究责任，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方和乙方之间提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第三方应保证在合同履行过程中，对甲乙双方的保密信息进行严格保密。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.第三方义务：第三方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看。乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前要求甲方进行房屋质量检测。乙方有权在房屋交付后的一定时间内对房屋进行验收。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意，不得将房屋转售或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金和房款。甲方可要求乙方在办理过户手续前，提供必要的身份证明和支付凭证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后的一定时间内支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理使用和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金和房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋受损，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度产权房屋买卖定金合同房地产交易监管范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、标的房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式及时间3.定金数额及支付时间四、定金退还及违约责任1.定金退还条件2.定金退还方式3.违约责任及赔偿五、交易税费及费用承担1.交易税费概述2.税费承担方式3.其他费用承担六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理七、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决方式八、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.鉴证机构盖章十一、合同备案1.备案机构2.备案材料3.备案程序十二、合同解除备案1.解除备案机构2.解除备案材料3.解除备案程序十三、合同终止备案1.终止备案机构2.终止备案材料3.终止备案程序十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.双方协商事项3.合同附件及其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度产权房屋买卖定金合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、标的房屋信息1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：____平方米4.房屋用途：____5.房屋现状：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.支付方式及时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方乙方应于____年____月____日前支付全部房款3.定金数额及支付时间：定金数额：人民币____元整乙方应于____年____月____日前支付定金四、定金退还及违约责任1.定金退还条件：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款2.定金退还方式：甲方应在合同约定的交付房屋或支付房款时间后____日内退还定金3.违约责任及赔偿：甲方违约，应向乙方支付定金双倍赔偿乙方违约，应向甲方支付定金双倍赔偿五、交易税费及费用承担1.交易税费概述：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等2.税费承担方式：甲方承担房屋交易过程中产生的税费乙方承担房屋过户过程中产生的税费3.其他费用承担：甲方承担房屋维修基金、物业管理费等乙方承担房屋装修、家具购置等费用六、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：交易完成合同双方协商一致解除合同3.合同解除及终止后的处理：甲方应退还乙方已支付的定金乙方应退还甲方已支付的房款七、争议解决方式1.争议解决途径：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会人民法院3.争议解决方式：争议双方应友好协商解决协商不成，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件九、合同签署1.双方签字盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）2.证人签字证人：（签字）3.鉴证机构盖章鉴证机构：（盖章）十、合同备案1.备案机构：____市____区房地产交易管理部门2.备案材料：合同原件双方身份证复印件房屋产权证复印件其他相关文件3.备案程序：双方持备案材料到备案机构办理备案手续备案机构审核材料无误后，予以备案十一、合同解除备案1.解除备案机构：____市____区房地产交易管理部门2.解除备案材料：合同解除证明双方身份证复印件房屋产权证复印件3.解除备案程序：双方持解除备案材料到备案机构办理备案手续备案机构审核材料无误后，予以解除备案十二、合同终止备案1.终止备案机构：____市____区房地产交易管理部门2.终止备案材料：合同终止证明双方身份证复印件房屋产权证复印件3.终止备案程序：双方持终止备案材料到备案机构办理备案手续备案机构审核材料无误后，予以终止备案十三、其他约定事项1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决2.双方协商事项：（此处填写双方协商的其他事项）甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）见证人：（签字）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，如遇房屋交易政策调整或市场波动，甲方享有优先选择继续履行合同或调整交易条件的权利。内容：本合同签订后，如遇国家房地产政策调整或市场波动，甲方有权在____日内通知乙方，选择继续履行合同或根据市场情况调整交易价格及支付方式。2.房屋质量保证条款：说明：甲方承诺所出售房屋不存在任何产权纠纷，且房屋质量符合国家相关标准。内容：甲方保证所出售房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，且房屋质量符合国家《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定。3.甲方违约责任条款：说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。内容：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于定金双倍赔偿、实际损失赔偿等。4.甲方交付房屋时间保障条款：说明：为确保乙方按时入住，甲方应确保房屋在合同约定的交付时间内完成交付。内容：甲方应确保在____年____月____日前完成房屋交付，如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：在合同履行过程中，如甲方再次出售房屋，乙方享有优先购买权。内容：本合同签订后，如甲方再次出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.房屋价格调整条款：说明：为保障乙方利益，如遇市场波动，乙方有权要求调整房屋价格。内容：如市场波动导致房屋价格发生变化，乙方有权在____日内要求甲方调整房屋价格，双方协商一致后签订补充协议。3.乙方违约责任条款：说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。内容：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于定金双倍赔偿、实际损失赔偿等。4.乙方支付房款时间保障条款：说明：为确保甲方按时收到房款，乙方应确保在合同约定的支付时间内完成支付。内容：乙方应确保在____年____月____日前支付全部房款，如因乙方原因导致支付时间延误，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：为明确中介服务费用，本条款约定中介服务费用的支付方式及金额。内容：中介服务费用为____元，由甲方支付给中介机构，支付时间为____年____月____日。2.中介机构责任条款：说明：为确保中介机构履行职责，本条款约定中介机构在合同履行过程中的责任。内容：中介机构应协助双方履行合同，确保交易顺利进行，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密条款：说明：为保护双方隐私，本条款约定中介机构在合同履行过程中的保密义务。内容：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方任何商业秘密和个人信息。4.中介机构责任解除条款：说明：为确保合同履行，本条款约定中介机构在特定情况下的责任解除。内容：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构不再承担合同履行过程中的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同双方身份证复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.交易双方签字盖章的合同6.中介服务合同（如有）7.交易双方签字盖章的补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方违反合同约定的交付、支付义务2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约方应提供书面证明，证明违约行为的存在及原因三、法律名词及解释：1.产权纠纷：指房屋所有权归属存在争议的情况。2.交易税费：指在房屋交易过程中，买方和卖方需要缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.补充协议：指在合同基础上，双方协商一致后签订的关于合同内容的补充协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋产权证明信息与实际不符。解决办法：及时通知对方，要求提供准确的产权证明，并暂停交易，直至问题解决。2.问题：交易双方对房屋价格存在争议。解决办法：通过协商或调解的方式解决争议，必要时可寻求专业人士的意见。3.问题：交易过程中，一方出现违约行为。解决办法：根据合同约定，要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖交易2.企业之间房屋买卖交易3.房地产开发商与购房者之间的交易4.房屋租赁后的买卖交易5.房屋继承后的买卖交易全文完。二零二五年度产权房屋买卖定金合同房地产交易监管范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范房地产交易过程中的定金支付、产权转移等环节，明确双方权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，并具有房屋建筑物的土地及建筑物；2.定金：指买卖双方在签订本合同时，乙方为表示诚意而向甲方支付的一定数额的货币；3.产权转移：指甲方将房产的所有权、使用权、收益权等权利依法转移给乙方。3.2关键词解释1.房地产交易：指房产买卖、租赁、抵押等涉及房产权益转移的交易活动；2.产权房屋：指甲方拥有完全产权的房产；3.定金合同：指本合同所涉及的交易双方就定金支付、退还等事项达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；2.甲方应确保所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷；3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房产过户至乙方名下；4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供产权清晰的房产；2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金；3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成房产过户手续；4.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定向甲方支付定金；2.甲方按照本合同约定将房产过户至乙方名下；3.双方按照本合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方已支付的定金不予退还；2.甲方应按照本合同约定将房产过户至乙方名下；3.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应向甲方支付人民币______元作为定金，该定金用于保证乙方购买房产的诚意。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，乙方应在合同约定的过户期限内自行支付。3.其他费用：包括但不限于律师费、中介费、评估费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式向甲方支付定金。2.房屋交易税费支付：乙方应在办理过户手续前，将相关税费支付至甲方指定的账户。3.其他费用支付：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.房屋交易税费支付时间：办理过户手续前。3.其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方出具收据。2.甲方应在办理过户手续后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.乙方应在支付房屋交易税费和其他费用后，甲方应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式将房产过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，赔偿乙方定金的双倍金额。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付定金，乙方应承担违约责任，赔偿甲方定金的双倍金额。2.若乙方在合同履行过程中，无故拖延办理过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的赔偿金额支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。3.赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.双方在合同签订、履行、终止过程中所了解的对方财务状况、经营状况、业务信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方；3.双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限予以顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.甲方因故需将房产转让给他人，但该他人不符合合同约定的条件。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改变房产用途或进行任何形式的抵押、出租等处分行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养和改善的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件、资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续材料6.交易税费缴纳凭证7.双方身份证复印件8.双方联系方式确认函9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、地点、方式将房产过户至乙方名下；b.甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合合同约定；c.乙方未按合同约定支付定金；d.乙方在合同履行过程中，无故拖延办理过户手续；e.双方在合同履行过程中，未能按约定履行协助与配合义务。2.违约认定：a.甲方未能按照合同约定过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金；b.甲方提供的房产存在产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应法律责任；c.乙方未支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金；d.乙方无故拖延办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金；e.双方未能履行协助与配合义务，根据合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房地产交易：指房产买卖、租赁、抵押等涉及房产权益转移的交易活动。3.房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用