2025版成都存量房产买卖合同（含社区配套服务承诺）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房产买卖合同（含社区配套服务承诺）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，存量房产交易市场日益活跃。为规范存量房产交易行为，保障交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房产买卖过程中各自的权利、义务，确保交易过程合法、合规，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房产：指已经建成并投入使用，未办理房屋所有权证的房产。（2）社区配套服务：指甲方承诺在交易完成后，为乙方提供的物业服务、公共设施维护、绿化养护等社区服务。3.2关键词解释（1）买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）交易价格：指本合同中约定的甲方将存量房产转让给乙方所应支付的价格。（3）付款方式：指本合同中约定的乙方支付交易价格的方式。（4）交付时间：指本合同中约定的甲方将存量房产交付给乙方的时间。（5）房屋产权：指本合同中约定的甲方将存量房产转让给乙方后，乙方所拥有的房产所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）甲方应保证所出售的存量房产真实、合法，不存在产权纠纷。（3）甲方应按照合同约定，在交付时间前将存量房产交付给乙方。（4）甲方应履行社区配套服务承诺，为乙方提供相应的社区服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房产。（2）乙方应按照合同约定支付交易价格。（3）乙方在收到存量房产后，应按照约定使用和维护房产。（4）乙方应遵守社区管理规定，共同维护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）交易价格支付方式：__________（2）存量房产交付方式：__________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）终止合同后，双方应按照约定处理存量房产。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：指乙方根据本合同约定购买甲方存量房产所应支付的总金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买存量房产过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指本合同约定之外，乙方因购买存量房产而产生的其他费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为交易价格的____%。（2）尾款：乙方应在存量房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付尾款，金额为交易价格的____%。（3）税费及其他费用：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付所有税费及其他费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）尾款支付时间：存量房产过户手续办理完毕后____个工作日内。（3）税费及其他费用支付时间：与首付款支付时间相同。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付款项。（2）收款账户：甲方指定的收款账户信息详见附件。（3）支付凭证：乙方应在支付款项后，取得甲方出具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约（1）要求乙方支付逾期付款的违约金；（2）解除合同，并要求乙方支付已付款项的利息；（3）解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密；（2）交易价格；（3）支付方式；（4）社区配套服务内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对存量房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格及相关费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房产进行必要维护和修缮的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对社区配套服务进行调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定和实际情况，采取适当的方式，相互配合，共同完成交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减合同条款的提议，均应以书面形式提出，并由双方协商一致后进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________甲方代表（签字）乙方（买方）：________________乙方代表（签字）日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：________________乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房屋买卖合同5.税费缴纳凭证6.社区配套服务承诺书7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按期交付存量房产；b.未按约定提供社区配套服务；c.未按约定时间收取尾款。乙方违约：a.未按期支付交易价格及相关费用；b.未按约定使用和维护房产；c.违反社区管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定，以甲方未履行合同约定的交付义务或提供社区配套服务为依据；乙方违约行为的认定，以乙方未履行合同约定的付款义务或违反社区管理规定为依据。三、法律名词及解释：1.存量房产：指已经建成并投入使用，未办理房屋所有权证的房产。2.社区配套服务：指甲方承诺在交易完成后，为乙方提供的物业服务、公共设施维护、绿化养护等社区服务。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付存量房产。解决办法：乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按期支付交易价格及相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同，要求乙方支付已付款项的利息。3.问题：社区配套服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供社区配套服务，若甲方未履行，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，若协商不成，可按合同约定解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方作为社区配套服务的提供方，应确保提供的服务符合合同约定标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付社区配套服务费用。第三方有权根据市场情况调整服务价格，但需提前通知甲方。7.第三方义务：第三方应按时提供约定的社区配套服务。第三方应配合甲方和乙方处理服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供无瑕疵的存量房产。乙方有权要求甲方在约定时间内办理过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定提供社区配套服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，若因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自变更存量房产用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供无瑕疵的存量房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自变更存量房产用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格及相关费用。甲方可要求乙方在约定时间内办理过户手续。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定支付交易价格及相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付交易价格及相关费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。若乙方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方在合同履行期间，若因自身原因导致损失，乙方自行承担。全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含社区配套服务承诺）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3社区配套服务定义2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2合同签订日期与地点3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产产权状况3.3房产配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2相关税费承担7.社区配套服务承诺7.1服务内容7.2服务期限7.3服务违约责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1其他条款11.2特别约定12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：社区配套服务明细13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于成都市行政区域内，具有独立产权的住宅或非住宅房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅、商铺等。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指出售房产的自然人、法人或其他组织；乙方（买方）指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3社区配套服务定义：社区配套服务指甲方承诺提供给乙方的，与房产所在社区相关的服务设施、设施维护、物业管理等。2.合同主体2.1买卖双方基本信息：甲方（卖方）姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式；乙方（买方）姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式。2.2合同签订日期与地点：本合同于____年____月____日，在成都市____区____街道____号____室签订。3.房产基本情况3.1房产位置与面积：房产位于成都市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。3.2房产产权状况：房产为独立产权，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。3.3房产配套设施：房产配备有____、____、____等配套设施。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求甲方提供房产的合法产权证明文件。4.1.2买方有权要求甲方履行社区配套服务承诺。4.1.3买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证房产的合法产权，不得隐瞒房产瑕疵。4.2.2卖方应按照合同约定配合买方办理房产过户手续。4.2.3卖方应履行社区配套服务承诺。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：本房产交易价格为人民币____元整。5.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。5.2.2尾款：买方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币____元整。5.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。6.房产过户手续6.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。6.2相关税费承担：房产过户过程中产生的税费，由____方承担。7.社区配套服务承诺7.1.1物业管理服务：提供日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。7.1.2设施维护服务：负责社区内公共设施的维护保养。7.1.3社区活动服务：定期举办社区文化活动，丰富居民生活。7.2服务期限：本服务承诺自房产过户之日起____年有效。7.3服务违约责任：如甲方未履行社区配套服务承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行服务等。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定提供房产或隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同。8.1.2甲方未履行社区配套服务承诺，买方有权解除合同。8.1.3买方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款额____%的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付款额____%的违约金。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向成都市____人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为成都市____人民法院。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.其他约定11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：社区配套服务明细13.合同签署13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：成都市____区____街道____号____室。13.3签署人员：甲方（卖方）代表：____；乙方（买方）代表：____。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管，副本由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构等，以及任何在合同履行过程中提供服务的第三方。2.第三方介入情形2.1.1买方或卖方因自身原因无法直接履行合同义务；2.1.2需要第三方提供专业服务，如评估、融资等；2.1.3双方同意的其他第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为____元人民币。3.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为____元人民币。3.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行，其不承担任何责任。4.第三方介入程序4.1.1双方同意第三方介入，并书面通知对方；4.1.2第三方应在收到通知后____个工作日内，向双方提供其服务内容、责任限额等相关信息；4.1.3双方确认第三方的服务内容、责任限额等信息，并签订书面协议。5.第三方责任划分5.1第三方的责任划分如下：5.1.1第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担合同履行中的其他责任；5.1.2第三方在履行其服务过程中，若违反法律法规或合同约定，其责任由第三方自行承担；5.1.3第三方在履行服务过程中，若因买方或卖方的责任导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。6.第三方权利6.1第三方的权利如下：6.1.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料，以完成其服务；6.1.2第三方有权根据服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。7.第三方义务7.1第三方的义务如下：7.1.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务；7.1.2第三方应保守买方、卖方以及本合同的其他当事人的商业秘密；7.1.3第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由买方、卖方或双方协商承担。9.第三方介入合同9.1第三方介入服务时，应与买方、卖方签订书面合同，明确服务内容、费用、责任限额等事项。10.第三方变更与解除10.1第三方介入合同签订后，如需变更或解除，应经买方、卖方和第三方协商一致，并以书面形式进行。11.第三方争议解决11.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，按照本合同“争议解决”条款执行。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于：第三方服务协议、费用清单、责任限额声明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的地址、面积、产权状况、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：社区配套服务明细要求：详细列出社区内提供的各项配套服务，包括服务内容、服务期限、服务标准等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对乙方提供的社区配套服务承诺。3.附件三：房产过户手续清单要求：详细列出办理房产过户手续所需的所有文件和步骤。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方办理房产过户手续。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付购房款。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供房产或隐瞒房产瑕疵。1.2甲方未履行社区配套服务承诺。1.3买方未按合同约定支付购房款。1.4第三方未按合同约定提供服务或违反合同约定。1.5双方协商一致解除合同，但未按约定履行解除合同手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款额____%的违约金。2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付款额____%的违约金。2.3第三方违约，应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行服务等。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定提供房产，导致买方无法按时入住，甲方应向买方支付相当于已付款额____%的违约金。3.2甲方未履行社区配套服务承诺，导致乙方生活质量下降，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。3.3买方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付相当于已付款额____%的违约金。3.4第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行服务等。全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含社区配套服务承诺）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将其名下位于成都市存量房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在买卖存量房产过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并就社区配套服务作出承诺。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房产：指在合同签订前已存在并合法拥有的房产。2.社区配套服务：指甲方承诺为乙方提供的物业管理、绿化、安保、停车等社区服务。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房产：指甲方名下位于成都市存量房产。3.社区配套服务承诺：指甲方在合同中承诺为乙方提供的物业管理、绿化、安保、停车等社区服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明。3.甲方有义务保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.甲方有义务按照合同约定提供社区配套服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供社区配套服务。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方名下位于成都市存量房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方同意将位于成都市存量房产出售给乙方，买卖价格为人民币______元整（大写：____________________）。2.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。3.社区配套服务费：甲方承诺在合同履行期间，为乙方提供社区配套服务，服务费用为人民币______元整（大写：____________________），乙方应在合同签订后______个工作日内支付。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由甲乙双方按照相关规定各自承担。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋买卖价格及社区配套服务费。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的收款凭证。7.3支付时间1.房屋买卖价格：乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋买卖价格。2.社区配套服务费：乙方应在合同签订后______个工作日内支付社区配套服务费。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价格及社区配套服务费时，应确保款项准确无误。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明，应向乙方支付______元人民币的违约金。2.甲方未按合同约定提供社区配套服务，应向乙方支付______元人民币的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价格及社区配套服务费，应向甲方支付______元人民币的违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付______元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，乙方应一次性支付给甲方。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况。2.房产的具体信息，包括但不限于位置、面积、产权状况等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明。2.乙方未按合同约定支付房屋买卖价格及社区配套服务费。3.双方在合同履行过程中发生重大争议，未达成一致意见。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.甲方保留对房产的处置权，直至合同履行完毕，房产过户至乙方名下。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若发生涉及房产的重大事项，甲方有权暂停履行合同，直至问题解决。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有内容有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时交换信息。2.双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同目的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于买卖存量房产及社区配套服务的完整协议，对本合同内容有补充、修改的，以书面形式为准。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权证明复印件3.房产交易税费缴纳凭证4.社区配套服务协议5.房屋质量检测报告（如有）6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明。甲方未按合同约定提供社区配套服务。乙方未按合同约定支付房屋买卖价格及社区配套服务费。乙方未按合同约定办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明，视为违约。甲方未在合同约定的时间内提供社区配套服务，视为违约。乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价格及社区配套服务费，视为违约。乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.城市房地产管理法：调整城市房地产权利关系和房地产管理活动的法律。3.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。4.社区配套服务：指物业管理、绿化、安保、停车等社区服务。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明。解决办法：甲方应在收到违约金后____个工作日内提供相关证明。2.问题：甲方未按合同约定提供社区配套服务。解决办法：甲方应在收到违约金后____个工作日内提供社区配套服务。3.问题：乙方未按合同约定支付房屋买卖价格及社区配套服务费。解决办法：乙方应在收到违约金后____个工作日内支付款项。4.问题：乙方未按合同约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方应在收到违约金后____个工作日内办理房屋过户手续。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同义务，并及时沟通协商解决方案。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指在合同中作为甲方或乙方参与交易的第三方，如房地产中介、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，协助办理交易手续等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定范围内，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定提供社区配套服务。乙方有权在合同履行过程中，对房产进行合理检查。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，如因社区配套服务问题，有权要求甲方进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证及房屋所有权证明，应向乙方支付______元人民币的违约金。甲方未按合同约定提供社区配套服务，应向乙方支付______元人民币的违约金。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格及社区配套服务费。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押房产。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房产无法出售，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致社区配套服务问题，有权要求乙方进行整改。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋买卖价格及社区配套服务费，应向甲方支付______元人民币的违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付______元人民币的违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房产。全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含社区配套服务承诺）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产坐落2.房产证号3.房产面积4.房产结构5.房产权属6.房产用途7.房产配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更5.付款违约责任四、交房条件及时间1.交房条件2.交房时间3.交房违约责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担方式3.税费计算标准4.税费变更六、社区配套服务承诺1.服务内容2.服务期限3.服务违约责任4.服务费用七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.争议解决方式八、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案期限九、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.服务协议4.其他相关文件十、合同其他约定1.争议解决方式2.合同解释3.合同生效日期4.合同变更十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件清单1.房产证复印件2.付款凭证3.服务协议4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版成都存量房产买卖合同（含社区配套服务承诺）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________5.合同签订地点：__________________二、房产基本情况1.房产坐落：____________________2.房产证号：____________________3.房产面积：____________________4.房产结构：____________________5.房产权属：____________________6.房产用途：____________________7.房产配套设施：__________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：____________________3.付款时间：首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付尾款：人民币_______元整，于办理过户手续后_______日内支付4.付款方式变更：__________________5.付款违约责任：__________________四、交房条件及时间1.交房条件：____________________2.交房时间：____________________3.交房违约责任：__________________五、税费承担1.税费种类：____________________2.税费承担方式：__________________3.税费计算标准：__________________4.税费变更：__________________六、社区配套服务承诺1.服务内容：____________________2.服务期限：____________________3.服务违约责任：__________________4.服务费用：__________________七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：双方协商一致一方违约导致合同无法履行法律法规规定可解除合同的其他情形2.合同解除程序：__________________3.违约责任：违约方应承担的违约金或赔偿责任违约方的违约金或赔偿金的计算方法违约金的支付时间4.争议解决方式：__________________八、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。2.合同备案：本合同签订后_______日内，双方应共同到相关部门办理备案手续。3.合同备案机构：____________________4.合同备案期限：自合同签订之日起_______年内。九、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.服务协议4.其他相关文件十、合同其他约定1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及相关行业惯例执行。3.合同生效日期：_______年_______月_______日4.合同变更：本合同如有变更，应以书面形式经双方签字盖章后生效。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互归还对方的财产，并结清所有款项。十二、合同附件清单1.房产证复印件2.付款凭证3.服务协议4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字：买方签字：____________________卖方签字：_