二零二四全新公积金贷款卖房合同附房产交易风险控制及责任承担2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易风险控制及责任承担本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3贷款基本信息2.房产交易流程2.1签订合同2.2房产过户2.3贷款审批及发放2.4房产交付3.贷款条件及利率3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交易风险控制5.1房产权属风险5.2房产质量风险5.3房产交易合规风险5.4其他风险6.责任承担6.1房产卖方责任6.2房产买方责任6.3贷款银行责任6.4合同签订第三方责任7.房产税费承担7.1房产交易税费7.2税费支付责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同修改12.3不可抗力13.合同附件清单13.1房产买卖合同附件清单13.2贷款合同附件清单13.3其他相关文件附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1卖方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.1.2买方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.2房产基本信息1.2.1房产地址：_______1.2.2房产产权证号：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产用途：_______1.2.5房产建成时间：_______1.3贷款基本信息1.3.1贷款额度：_______元1.3.2贷款期限：_______年1.3.3贷款利率：_______%2.房产交易流程2.1签订合同2.1.1双方同意按照本合同约定进行房产交易。2.1.2双方在本合同签订之日起_______个工作日内完成房产过户手续。2.2房产过户2.2.1卖方应配合买方办理房产过户手续，确保买方在规定时间内取得房产产权证。2.3贷款审批及发放2.3.1买方应按照贷款银行要求提供相关资料，办理贷款审批手续。2.3.2贷款银行在收到买方提供的资料后_______个工作日内完成贷款审批。2.3.3贷款银行在贷款审批通过后_______个工作日内发放贷款。2.4房产交付2.4.1买方在收到全部房款后，卖方应将房产交付给买方。2.4.2房产交付时，双方应进行现场验收，确认房产状况。3.贷款条件及利率3.1贷款额度：_______元，不得超过房产交易价格的_______%。3.2贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：_______%，按照贷款银行规定的利率执行。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：_______元。4.2付款方式：4.2.1买方在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金_______元。4.2.2买方在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付_______元。4.2.3买方在贷款发放后_______个工作日内支付_______元。4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2房产过户后付款时间：_______年_______月_______日。4.3.3贷款发放后付款时间：_______年_______月_______日。5.房产交易风险控制5.1房产权属风险：5.1.1卖方保证房产产权清晰，不存在产权纠纷。5.1.2卖方应提供房产产权证等相关证明文件。5.2房产质量风险：5.2.1卖方保证房产质量符合国家标准，不存在质量问题。5.2.2卖方应提供房产质量验收报告。5.3房产交易合规风险：5.3.1双方保证本合同内容符合国家法律法规及相关政策规定。5.3.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定办理房产交易手续。5.4其他风险：5.4.1双方应充分了解并承担房产交易过程中可能出现的其他风险。6.责任承担6.1房产卖方责任：6.1.1卖方保证房产产权清晰，不存在产权纠纷。6.1.2卖方应按照合同约定的时间节点交付房产。6.1.3卖方应配合买方办理房产过户手续。6.2房产买方责任：6.2.1买方应按照合同约定的时间节点支付房款。6.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续。6.2.3买方应按照贷款银行要求提供相关资料，办理贷款审批手续。6.3贷款银行责任：6.3.1贷款银行应按照合同约定的时间节点完成贷款审批及发放。6.4合同签订第三方责任：6.4.1合同签订第三方应按照国家法律法规及相关政策规定提供相关服务。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付_______元违约金。8.2.3若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。8.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理解除合同后产生的债权债务关系。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决争议。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件11.3.1房产产权证11.3.2房产质量验收报告11.3.3房产交易税费缴纳证明11.3.4贷款银行审批文件11.3.5其他双方认为必要的文件12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，合理分担损失。13.合同附件清单13.1房产买卖合同附件清单13.2贷款合同附件清单13.3其他相关文件附件清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供服务的其他第三方。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的房产交易、贷款审批、过户手续办理等各个环节。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过_______元。4.第三方责任免除4.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、政府行为、第三方原因等非自身原因导致的损失，免除其赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的具体职责和权利。5.2第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商确定的职责和权利履行义务。6.第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用，由双方按照本合同约定或协商结果承担。7.第三方变更及退出7.1若第三方因故无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知双方。7.2第三方退出后，双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。8.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明8.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。8.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够有效履行职责。8.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和双方要求履行职责。8.4甲乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并有权要求第三方进行改进或更换。8.5甲乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，及时解决问题。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助甲乙方履行本合同。9.2第三方与卖方的关系：第三方在履行房产交易职责时，应确保卖方权益不受损害，并协助卖方完成交易。9.3第三方与买方的关系：第三方在履行房产交易职责时，应确保买方权益不受损害，并协助买方完成交易。9.4第三方与贷款银行的关系：第三方在履行贷款审批职责时，应确保贷款银行权益不受损害，并协助贷款银行完成贷款审批。9.5第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助各自履行本合同。10.第三方介入争议解决10.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入争议解决过程中，其他各方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应详细明确双方的权利义务，包括房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，是房产交易的基础文件。2.贷款合同要求：合同内容应详细明确贷款的基本信息，包括贷款额度、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为贷款的基本文件，是贷款审批和发放的依据。3.房产产权证要求：房产产权证应为真实、有效，且产权人应为本合同卖方。说明：本附件为房产产权的证明文件，是房产交易的关键文件。4.房产质量验收报告要求：报告应详细说明房产质量状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件为房产质量评估的文件，是买方确认房产质量的重要依据。5.房产交易税费缴纳证明要求：证明应显示已缴纳的房产交易相关税费。说明：本附件为税费缴纳的证明文件，是房产交易合法性的重要证据。6.贷款银行审批文件要求：文件应显示贷款银行对买方的贷款申请已审批通过。说明：本附件为贷款审批的文件，是贷款发放的依据。7.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，可能包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：本附件为补充性文件，用于完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付_______元违约金。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房产，则应向买方支付每日_______元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付_______元违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房款，则应向卖方支付每日_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房产过户手续，则应赔偿甲乙方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易风险控制及责任承担1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置、面积、结构等2.3房产权证信息3.贷款信息3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交易税费5.1卖方应缴纳的税费5.2买方应缴纳的税费6.房产交易风险控制6.1房产权属风险6.2房产质量风险6.3房产交易价格风险6.4房产交易流程风险7.责任承担7.1卖方责任7.2买方责任8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产权证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：房产交易税费清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：_______2.1.2房产地址：_______2.2房产位置、面积、结构等2.2.1房产位置：_______2.2.2房产面积：_______平方米2.2.3房产结构：_______2.3房产权证信息2.3.1所有权人：_______2.3.2所有权证号：_______3.贷款信息3.1贷款类型：公积金贷款3.2贷款金额：_______元3.3贷款利率：_______3.4贷款期限：_______年4.房产交易价格4.1交易价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______年_______月_______日前5.房产交易税费5.1卖方应缴纳的税费：_______元5.2买方应缴纳的税费：_______元6.房产交易风险控制6.1房产权属风险：卖方保证房产权属清晰，不存在任何争议。6.2房产质量风险：卖方保证房产符合国家规定标准，不存在质量问题。6.3房产交易价格风险：双方同意按照市场行情合理定价，如有争议，可通过协商解决。6.4房产交易流程风险：双方应按照合同约定履行义务，如有违约，承担相应的违约责任。7.责任承担7.1卖方责任：7.1.1卖方应按照合同约定，及时办理房产过户手续。7.1.2卖方应承担房产交易中产生的所有税费。7.1.3卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权属争议。7.2买方责任：7.2.1买方应按照合同约定，按时支付房款。7.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续。7.2.3买方应承担房产交易中产生的所有税费。8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。8.1.2买方在支付房款前，卖方应确保房产权属无争议，并配合办理过户手续。8.1.3买方应在约定的时间内支付房款，卖方应提供相应的发票或收据。8.2违约责任8.2.1如卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2.2如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款额的_______%。8.2.3如因卖方原因导致房产过户受阻，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此造成的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章后，一式两份，双方各执一份。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2如合同约定的解除条件成就，合同自动解除。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，一方应在_______日内通知对方。12.2合同附件房产证复印件贷款合同复印件房产交易税费清单13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______14.合同附件清单14.1附件一：房产权证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：房产交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并签署相应的服务协议。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：提供房产买卖信息对接、谈判协调等服务的机构。15.3.2评估方：对房产价值进行评估的专业机构。15.3.3担保方：提供贷款担保服务的金融机构。15.3.4咨询方：提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任，责任限额为_______元。16.1.2第三方责任限额可根据第三方服务协议另行约定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间为委托服务关系，第三方应严格按照合同约定和委托方要求提供服务。17.1.2第三方不得利用合同双方信息谋取私利。17.2第三方与房产交易的关系17.2.1第三方在介入房产交易过程中，应确保交易真实、合法、合规。17.2.2第三方不得违反国家法律法规和合同约定，损害合同双方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入后，合同双方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。18.1.2第三方介入后，合同双方应将第三方视为合同履行的重要参与者，积极配合第三方的服务。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入后，合同双方应确保第三方服务的独立性，不得因第三方介入而影响合同履行。18.2.2第三方介入后，合同双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况，并及时解决相关问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入终止。19.1.2合同解除，第三方介入终止。19.1.3第三方服务协议终止，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，合同双方应按照约定，妥善处理与第三方相关的剩余事宜。19.2.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，无涂改、伪造等情况。说明：作为房产所有权证明的重要文件，复印件需与正本一致。2.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的正本复印件，确保复印件清晰、完整，无涂改、伪造等情况。说明：贷款合同是贷款双方权利义务的约定，复印件需与正本一致。3