二零二四年度新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（合同解除条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（合同解除条件）本合同目录一览1.合同解除的条件概述2.当事人单方解除合同的条件3.双方协商一致解除合同的条件4.因不可抗力导致合同解除的条件5.因一方违约导致合同解除的条件6.因一方违反合同约定导致合同解除的条件7.因合同标的物不符合约定导致合同解除的条件8.因合同标的物权利瑕疵导致合同解除的条件9.因合同履行期限届满导致合同解除的条件10.因合同履行地点不符合约定导致合同解除的条件11.因合同履行方式不符合约定导致合同解除的条件12.因合同履行费用过高导致合同解除的条件13.因合同解除对当事人权益影响较大导致合同解除的条件14.合同解除的程序和责任承担第一部分：合同如下：1.1合同解除的条件概述1.2当事人单方解除合同的条件1.3双方协商一致解除合同的条件1.4因不可抗力导致合同解除的条件1.5因一方违约导致合同解除的条件1.6因一方违反合同约定导致合同解除的条件1.7因合同标的物不符合约定导致合同解除的条件8.因合同标的物权利瑕疵导致合同解除的条件8.1当合同标的物存在权利瑕疵，即标的物权利不属于出卖人，或者出卖人未取得完全权利，导致合同目的不能实现时，买受人有权解除合同。8.2出卖人应当保证标的物权利的完整性，包括但不限于所有权、使用权、处分权等。8.3如出卖人提供的标的物存在权利瑕疵，买受人有权要求出卖人承担相应的法律责任，并有权解除合同。9.因合同履行期限届满导致合同解除的条件9.1合同约定的履行期限届满，出卖人未按期履行合同义务，买受人有权解除合同。9.2如因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应协商解决，协商不成时，买受人有权解除合同。10.因合同履行地点不符合约定导致合同解除的条件10.1合同约定的履行地点不符合约定，买受人有权解除合同。10.2如因特殊情况需变更履行地点，双方应协商一致，否则买受人有权解除合同。11.因合同履行方式不符合约定导致合同解除的条件11.1合同约定的履行方式不符合约定，买受人有权解除合同。11.2如因特殊情况需变更履行方式，双方应协商一致，否则买受人有权解除合同。12.因合同履行费用过高导致合同解除的条件12.1合同约定的履行费用过高，买受人有权解除合同。12.2如因市场价格变动或其他合理原因导致履行费用过高，双方应协商解决，协商不成时，买受人有权解除合同。13.因合同解除对当事人权益影响较大导致合同解除的条件13.1合同解除对当事人权益影响较大，如可能造成一方严重损失，双方应协商解决，协商不成时，买受人有权解除合同。14.合同解除的程序和责任承担14.1合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起一定期限内未表示异议，合同解除生效。14.2责任承担：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.3如合同解除因不可抗力等原因导致，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成或协助合同订立、履行提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的介入方式及程序16.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的方式及具体内容；16.1.2双方签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.1.3第三方根据协议内容开展相关工作。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：17.1.1协助甲、乙双方进行合同订立、履行过程中的沟通与协调；17.1.2对合同标的物进行评估、检验、监理等；17.1.3监督合同履行情况，确保合同目的实现。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督和指导；17.2.3在合同履行过程中，有权向甲、乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系为独立的服务提供者，不参与甲、乙双方的合同权利义务关系；18.2第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督，但不代替甲、乙双方承担责任；18.3第三方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方有违约行为，有权向双方提出警告，并要求其改正。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；19.2如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；19.3责任限额的计算方式可包括直接损失、间接损失、合理费用等。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，甲、乙双方可协商变更或解除合同；20.2第三方介入合同变更或解除时，甲、乙双方应通知第三方，第三方应在接到通知之日起一定期限内作出答复；20.3第三方介入合同变更或解除后，甲、乙双方应按照变更或解除后的合同继续履行。21.第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，甲、乙双方应协商解决；21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁；21.3争议解决过程中，第三方有权参与并提供相关证据和意见。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同在履行过程中，如甲、乙双方协商一致，可终止合同；22.2第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定支付第三方已提供服务的费用；22.3第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。4.附件四：房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，并提供房屋内外部照片。说明：用于确认房屋现状与合同描述的一致性。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容完整。说明：用于确定房屋的价值。7.附件七：房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录。说明：用于证明房屋的维护状况。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况的报告。说明：用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按期交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的期限内交付房屋，构成违约。示例说明：合同约定出卖人于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，出卖人构成违约。2.违约行为：买受人未按期支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的期限内支付房款，构成违约。示例说明：合同约定买受人于2024年1月1日前支付房款，但实际支付日期为2024年2月1日，买受人构成违约。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在权利瑕疵责任认定标准：出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致合同目的不能实现，构成违约。示例说明：出卖人提供的房屋存在他人抵押权，导致买受人无法办理产权过户，出卖人构成违约。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在合同履行过程中未履行职责，导致合同目的不能实现，构成违约。示例说明：第三方未按约定对房屋进行评估，导致买受人无法了解房屋真实价值，第三方构成违约。5.违约行为：一方未按约定履行合同义务责任认定标准：一方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，构成违约。示例说明：合同约定出卖人负责办理房屋过户手续，但出卖人未履行该义务，构成违约。全文完。二零二四年度新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（合同解除条件）1本合同目录一览1.1合同解除的法定情形1.2买方单方解除合同的条件1.3卖方单方解除合同的条件1.4双方协商解除合同的条件1.5因不可抗力导致合同解除的条件1.6违约责任与合同解除1.7逾期付款的合同解除1.8逾期交房的合同解除1.9违反合同约定导致合同解除1.10合同解除的程序1.11合同解除的通知与送达1.12合同解除后的处理1.13合同解除后的争议解决1.14合同解除的效力与后果第一部分：合同如下：1.1合同解除的法定情形1.1.1买方或卖方一方当事人严重违约，经对方当事人催告后在合理期限内仍未履行；1.1.2买方或卖方一方当事人被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；1.1.3因不可抗力导致合同目的不能实现；1.1.4合同约定的其他法定解除情形。1.2买方单方解除合同的条件1.2.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2.2卖方提供的房屋存在严重影响居住质量的重大瑕疵；1.2.3卖方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息；1.2.4买方因个人原因需要解除合同，并书面通知卖方。1.3卖方单方解除合同的条件1.3.1买方未按约定时间支付购房款；1.3.2买方未按约定用途使用房屋；1.3.3买方违反合同约定，导致合同目的不能实现；1.3.4卖方因个人原因需要解除合同，并书面通知买方。1.4双方协商解除合同的条件1.4.1双方因不可抗力导致合同目的不能实现；1.4.2双方协商一致，达成解除合同的书面协议；1.4.3法律、法规规定的其他协商解除情形。1.5因不可抗力导致合同解除的条件1.5.1自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行；1.5.2因不可抗力导致合同履行成本过高，继续履行对一方当事人明显不公平；1.5.3法律、法规规定的其他因不可抗力导致合同解除的情形。1.6违约责任与合同解除1.6.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；1.6.2违约方未能履行合同义务，对方有权解除合同；1.6.3违约责任与合同解除可同时适用。1.7逾期付款的合同解除1.7.1买方未在约定的付款期限内支付购房款；1.7.2卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金；1.7.3买方未在卖方要求支付违约金后的合理期限内支付，卖方有权解除合同。1.8逾期交房的合同解除1.8.1卖方未在约定的交房期限内交付房屋；1.8.2卖方有权要求买方支付逾期交房的违约金；1.8.3买方未在卖方要求支付违约金后的合理期限内支付，卖方有权解除合同。1.9违反合同约定导致合同解除1.9.1买方或卖方违反合同约定的任何条款；1.9.2违反合同约定的行为导致合同目的不能实现；1.9.3违反合同约定的行为对对方造成重大损失。8.1合同解除的程序8.1.1合同解除应采用书面形式；8.1.2提出解除合同的一方应向对方发出解除通知；8.1.3解除通知应明确合同解除的理由和日期；8.1.4接到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内予以回复。8.2合同解除的通知与送达8.2.1通知应通过合同约定的方式送达；8.2.2送达应确保对方实际收到通知；8.2.3如因特殊情况无法送达，可采取公告等方式。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；8.3.2双方应尽快清理合同项下的一切权利和义务；8.3.3双方应协商确定合同解除后的补偿事宜。8.4合同解除后的争议解决8.4.1合同解除后，如双方就解除事宜产生争议，应友好协商解决；8.4.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；8.4.3也可依法向人民法院提起诉讼。8.5合同解除的效力与后果8.5.1合同解除后，合同自解除通知送达之日起失效；8.5.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务；8.5.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。9.1合同解除的法定情形9.1.1买方或卖方一方当事人严重违约，经对方当事人催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2买方或卖方一方当事人被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；9.1.3因不可抗力导致合同目的不能实现；9.1.4合同约定的其他法定解除情形。10.1买方单方解除合同的条件10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2卖方提供的房屋存在严重影响居住质量的重大瑕疵；10.1.3卖方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息；10.1.4买方因个人原因需要解除合同，并书面通知卖方。11.1卖方单方解除合同的条件11.1.1买方未按约定时间支付购房款；11.1.2买方未按约定用途使用房屋；11.1.3买方违反合同约定，导致合同目的不能实现；11.1.4卖方因个人原因需要解除合同，并书面通知买方。12.1双方协商解除合同的条件12.1.1双方因不可抗力导致合同目的不能实现；12.1.2双方协商一致，达成解除合同的书面协议；12.1.3法律、法规规定的其他协商解除情形。13.1因不可抗力导致合同解除的条件13.1.1自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行；13.1.2因不可抗力导致合同履行成本过高，继续履行对一方当事人明显不公平；13.1.3法律、法规规定的其他因不可抗力导致合同解除的情形。14.1违约责任与合同解除14.1.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；14.1.2违约方未能履行合同义务，对方有权解除合同；14.1.3违约责任与合同解除可同时适用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成合同成立或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或法人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其雇员、代理人。15.2第三方介入的条件15.2.1合同当事人双方同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.1第三方责权利16.1.1第三方根据合同约定或当事人授权，提供中介、咨询、评估、担保等服务；16.1.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料；16.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.1.4第三方对服务过程中获得的商业秘密和保密信息负有保密义务。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方与合同当事人之间的关系由合同约定；17.1.2第三方与合同当事人之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼；17.1.3第三方不承担因合同当事人违约而产生的责任；17.1.4第三方对合同当事人的履行行为不承担连带责任。18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款18.1.1当事人应在合同中明确约定第三方的身份、服务内容、费用支付等事项；18.1.2当事人应在合同中明确约定第三方的责任限额和违约责任；18.1.3当事人应在合同中明确约定第三方介入的程序和条件。19.1第三方责任限额的明确19.1.1合同当事人应在合同中明确约定第三方责任限额；19.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、风险等因素确定；19.1.3第三方责任限额应包括但不限于因第三方故意或重大过失造成的损失。20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，合同当事人应按照合同约定继续履行合同；20.1.2第三方介入不影响合同当事人的权利和义务；20.1.3合同当事人应尊重第三方的独立地位，不得干涉第三方履行职责。21.1第三方介入后的争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼；21.1.3第三方介入后的争议解决，不影响合同当事人之间的权利和义务。22.1第三方介入后的合同解除22.1.1第三方介入后，如合同当事人一方或双方违约，可按照合同约定解除合同；22.1.2解除合同后，合同当事人应按照合同约定处理第三方介入产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造迹象。说明：证明卖方对该房屋拥有合法所有权。2.房屋登记备案证明复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造迹象。说明：证明房屋已办理登记备案手续。3.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，包括面积、结构、装修情况等；照片清晰，能反映房屋真实状况。说明：作为房屋交付时双方确认的依据。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造迹象。说明：证明卖方已缴纳相关税费。5.合同当事人身份证明复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造迹象。说明：证明合同当事人身份真实有效。6.房屋买卖合同要求：完整、清晰，无涂改、伪造迹象。说明：作为双方签订的正式合同文件。7.第三方介入协议要求：完整、清晰，无涂改、伪造迹象。说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务等。8.合同履行过程中产生的其他相关文件要求：清晰、完整，无涂改、伪造迹象。说明：作为合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交房期限内交付房屋，构成违约。示例说明：合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方实际交付时间为2024年7月15日，构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，构成违约。示例说明：合同约定买方应在2024年6月30日前支付全部购房款，但买方实际支付时间为2024年7月15日，构成违约。3.违约行为：卖方提供的房屋存在严重影响居住质量的重大瑕疵责任认定标准：卖方提供的房屋存在严重影响居住质量的重大瑕疵，且在合同签订前未告知买方，构成违约。示例说明：卖方提供的房屋存在严重漏水问题，且在合同签订前未告知买方，构成违约。4.违约行为：卖方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息责任认定标准：卖方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致买方受到损失，构成违约。示例说明：卖方未告知房屋存在重大质量问题，导致买方在入住后发现房屋无法居住，构成违约。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同当事人受到损失，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方提供的房屋评估服务结果与实际不符，导致买方受到损失，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（合同解除条件）2本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1违反合同约定1.2不可抗力1.3重大误解1.4重大欺诈2.买方解除合同的条件2.1买方违约2.2买方无法履行合同2.3买方未按约定支付房款2.4买方未按约定办理过户手续3.卖方解除合同的条件3.1卖方违约3.2卖方无法履行合同3.3卖方未按约定交付房屋3.4卖方未按约定办理过户手续4.合同解除的程序4.1提出解除合同的通知4.2解除合同的确认4.3解除合同的生效4.4解除合同后的处理5.合同解除的后果5.1房屋返还5.2房款退还5.3逾期付款的违约责任5.4逾期交房的违约责任6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依据6.2合同解除的法律效力范围6.3合同解除的法律责任7.合同解除的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除的其他事项8.1合同解除的生效时间8.2合同解除的生效条件8.3合同解除的生效后果9.合同解除的补充条款9.1合同解除的特殊情况9.2合同解除的例外情况9.3合同解除的其他补充条款10.合同解除的生效通知10.1通知方式10.2通知内容10.3通知送达11.合同解除的解除权11.1解除权的主体11.2解除权的行使11.3解除权的限制12.合同解除的违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的计算12.3违约责任的免除13.合同解除的争议解决条款13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1违反合同约定（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定办理房屋过户手续；（3）买方未按约定支付房款；（4）买方未按约定用途使用房屋；1.2不可抗力（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；1.3重大误解（1）因重大误解导致合同条款显失公平；（2）因重大误解导致合同目的无法实现；1.4重大欺诈（1）卖方隐瞒房屋重大瑕疵；（2）卖方提供虚假信息导致买方遭受损失。2.买方解除合同的条件2.1买方违约（1）买方未按约定时间支付房款；（2）买方未按约定用途使用房屋；2.2买方无法履行合同（1）买方因不可抗力导致无法履行合同；（2）买方因疾病或意外导致无法履行合同；2.3买方未按约定支付房款（1）买方未按约定支付首付款；（2）买方未按约定支付分期付款；2.4买方未按约定办理过户手续（1）买方未在约定时间内办理过户手续；（2）买方因自身原因导致无法办理过户手续。3.卖方解除合同的条件3.1卖方违约（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定办理房屋过户手续；3.2卖方无法履行合同（1）卖方因不可抗力导致无法履行合同；（2）卖方因疾病或意外导致无法履行合同；3.3卖方未按约定交付房屋（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定交付符合合同约定的房屋；3.4卖方未按约定办理过户手续（1）卖方未在约定时间内办理过户手续；（2）卖方因自身原因导致无法办理过户手续。4.合同解除的程序4.1提出解除合同的通知（1）一方当事人提出解除合同；（2）另一方当事人收到解除合同的通知；4.2解除合同的确认（1）双方当事人就解除合同达成一致意见；（2）解除合同的通知书送达对方；4.3解除合同的生效（1）解除合同的通知书生效；（2）合同解除的效力溯及至合同成立时；4.4解除合同后的处理（1）返还房屋；（2）退还房款；（3）承担违约责任。5.合同解除的后果5.1房屋返还（1）买方应将房屋返还给卖方；（2）卖方应确保房屋在解除合同前符合合同约定；5.2房款退还（1）买方应退还已支付的房款；（2）卖方应退还已收受的房款；5.3逾期付款的违约责任（1）买方逾期付款应支付违约金；（2）卖方逾期收款应支付违约金；5.4逾期交房的违约责任（1）卖方逾期交房应支付违约金；（2）买方逾期付款应支付违约金。6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依据（1）合同法；（2）相关法律法规；6.2合同解除的法律效力范围（1）合同解除后，双方当事人不再受原合同约束；（2）合同解除后，双方当事人应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；6.3合同解除的法律责任（1）违约方应承担相应的法律责任；（2）合同解除后，双方当事人应按照法律规定处理争议。8.合同解除的其他事项8.1合同解除的生效时间（1）合同解除的通知书送达对方后生效；（2）如双方当事人就合同解除达成一致，合同解除自达成一致之日起生效。8.2合同解除的生效条件（1）双方当事人书面同意解除合同；（2）符合合同约定的解除条件；（3）不违反法律法规的强制性规定。8.3合同解除的生效后果（1）合同解除后，双方当事人应立即停止履行合同义务；（2）合同解除不影响已发生的权利义务的履行；（3）合同解除不影响因合同解除而产生的损害赔偿请求。9.合同解除的补充条款9.1合同解除的特殊情况（1）因房屋买卖合同中的标的物涉及共有权问题，导致合同无法继续履行；（2）因政策调整导致合同无法继续履行。9.2合同解除的例外情况（1）在合同履行过程中，如因买方原因导致合同无法继续履行，卖方有权解除合同；（2）在合同履行过程中，如因卖方原因导致合同无法继续履行，买方有权解除合同。9.3合同解除的其他补充条款（1）合同解除后，双方当事人应就合同解除前已发生的费用进行结算；（2）合同解除后，双方当事人应就合同解除后的后续事宜进行协商。10.合同解除的生效通知10.1通知方式（1）通过书面形式发送；（2）通过快递、挂号信等方式送达。10.2通知内容（1）明确表示解除合同的意思；（2）说明解除合同的原因；（3）提出解除合同后的处理方案。10.3通知送达（1）通知应在合同解除前送达对方；（2）通知送达后，双方当事人应立即停止履行合同义务。11.合同解除的解除权11.1解除权的主体（1）合同当事人；（2）合同当事人的法定代理人。11.2解除权的行使（1）通过书面形式行使；（2）在合同履行过程中，如发现合同解除条件，应及时行使解除权。11.3解除权的限制（1）解除权应在合同解除条件成就后的一定期限内行使；（2）解除权的行使不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。12.合同解除的违约责任12.1违约责任的承担（1）违约方应根据合同约定承担违约责任；（2）违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求违约方承担违约责任。12.2违约责任的计算（1）违约金按合同约定计算；（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。12.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任；（2）因不可抗力导致违约的，违约方应提供证明。13.合同解除的争议解决条款13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。13.3争议解决程序（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。14.合同解除的其他约定（1）合同解除后，双方当事人应就合同解除前的保密义务继续履行；（2）合同解除后，双方当事人应就合同解除后的后续事宜进行友好协商；（3）本合同解除的其他约定，如与本合同内容冲突，以本合同解除的其他约定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方的概念（1）第三方是指合同当事人之外的，为促成合同成立、履行或解除提供服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方的责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行了合同义务。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）乙方应接受第三方的服务，并支付约定的服务费用。（3）乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行了合同义务。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险和合同约定确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17.2责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同当事人遭受损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。（2）责任限额的适用不排除合同当事人根据法律规定或合同约定追究第三方其他法律责任的权利。18.第三方