二零二五年度车库房屋买卖合同（含停车位产权登记及变更）版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库房屋买卖合同（含停车位产权登记及变更）版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________________________的车库房屋及其停车位产权，现甲方愿意将车库房屋及其停车位产权出售给乙方，乙方愿意购买该车库房屋及其停车位产权。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在车库房屋买卖、停车位产权登记及变更过程中的权利、义务，确保交易双方合法权益，维护双方利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库房屋：指位于__________________________的具有独立产权的建筑物；（2）停车位产权：指车库房屋内用于停放车辆的场地所有权；（3）产权登记：指将车库房屋及其停车位产权在相关政府部门进行登记；（4）产权变更：指在车库房屋及其停车位产权登记后，因买卖、赠与、继承等原因发生的产权转移。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售车库房屋及其停车位产权的当事人；（2）乙方：指本合同中购买车库房屋及其停车位产权的当事人；（3）车库房屋产权证：指证明车库房屋及其停车位产权归属的法定凭证；（4）过户手续：指甲乙双方办理车库房屋及其停车位产权变更登记所需完成的各项手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付车库房屋及其停车位产权的购买价格；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的车库房屋及其停车位产权资料；（3）甲方有义务协助乙方办理车库房屋及其停车位产权变更登记手续；（4）甲方有义务保证车库房屋及其停车位产权无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库房屋及其停车位产权；（2）乙方有义务按照本合同约定支付车库房屋及其停车位产权的购买价格；（3）乙方有义务在办理车库房屋及其停车位产权变更登记手续时，配合甲方提供相关资料；（4）乙方有义务在办理车库房屋及其停车位产权变更登记手续后，及时接收车库房屋及其停车位产权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的车库房屋及其停车位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付车库房屋及其停车位产权；（2）乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付车库房屋及其停车位产权的购买价格；（3）甲乙双方应在本合同生效之日起____个工作日内，共同办理车库房屋及其停车位产权变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；（2）解除合同协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和物品；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库房屋及其停车位产权的购买价格；（2）车库房屋及其停车位产权的过户手续费；（3）车库房屋及其停车位产权的评估费用；（4）车库房屋及其停车位产权的保险费用；（5）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式（1）车库房屋及其停车位产权的购买价格，乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付甲方；（2）过户手续费、评估费用、保险费用等其他费用，乙方应在办理相应手续时支付给相关机构或个人。7.3支付时间（1）车库房屋及其停车位产权的购买价格，乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付；（2）过户手续费、评估费用、保险费用等其他费用，乙方应在办理相应手续时支付。7.4支付条款（1）乙方支付的车库房屋及其停车位产权的购买价格，甲方应在收到款项后出具收据；（2）乙方支付的其他费用，甲方应在收到款项后出具相应的收据或费用结算单。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的一定比例；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担乙方为解决违约问题而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担甲方为解决违约问题而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由甲乙双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）瘟疫、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应协商解决不可抗力带来的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库房屋及其停车位产权损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）瘟疫导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，甲乙双方可选择申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可选择提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定甲乙双方未经对方同意，不得转让本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）车库房屋及其停车位产权的购买权利；（2）本合同约定的保密义务；（3）本合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车库房屋及其停车位产权的最终所有权；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对车库房屋及其停车位产权进行必要维修和保养的权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变车库房屋及其停车位产权的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理车库房屋及其停车位产权过户手续；（2）办理车库房屋及其停车位产权变更登记；（3）解决合同履行过程中出现的其他问题。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同商讨解决方案；（2）提供必要的资料和协助；（3）按照约定的时间和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车库房屋买卖、停车位产权登记及变更的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.车库房屋及其停车位产权证；3.车库房屋及其停车位产权评估报告；4.车库房屋及其停车位产权过户申请书；5.车库房屋及其停车位产权变更登记申请书；6.买卖双方签订的修改和补充协议；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付车库房屋及其停车位产权，认定为违约；提供虚假的车库房屋及其停车位产权资料，认定为违约；未协助乙方办理产权变更登记手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付车库房屋及其停车位产权的购买价格，认定为违约；擅自处置车库房屋及其停车位产权，认定为违约；未按合同约定履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对本合同约定保密内容负有保密责任。4.产权登记：指将车库房屋及其停车位产权在相关政府部门进行登记。5.产权变更：指在车库房屋及其停车位产权登记后，因买卖、赠与、继承等原因发生的产权转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车库房屋及其停车位产权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付车库房屋及其停车位产权的购买价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲乙双方在办理产权变更登记过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过协商或申请第三方调解解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可依据合同约定或相关法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与车库房屋及其停车位产权的过户手续；第三方有权获得车库房屋及其停车位产权的相关信息。3.第三方义务：第三方应协助甲乙双方办理车库房屋及其停车位产权的过户手续；第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付车库房屋及其停车位产权；乙方有权要求甲方提供车库房屋及其停车位产权的完整资料；乙方有权要求甲方协助办理车库房屋及其停车位产权的过户手续。2.乙方利益条款：乙方在支付购买价格后，有权获得车库房屋及其停车位产权的所有权；乙方在合同履行期间，有权享受车库房屋及其停车位产权带来的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付车库房屋及其停车位产权的，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假资料导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；甲方不得在合同履行期间擅自改变车库房屋及其停车位产权的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付车库房屋及其停车位产权的购买价格；甲方可要求乙方在合同履行期间遵守合同约定，不得擅自处置车库房屋及其停车位产权。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的购买价格中获得收益；甲方可从车库房屋及其停车位产权的产权登记中获得利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购买价格的，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间擅自处置车库房屋及其停车位产权的，应承担相应的法律责任；乙方不得在合同履行期间违反保密义务，泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度车库房屋买卖合同（含停车位产权登记及变更）版1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同标的1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋设施设备2.5房屋附属设施第三章买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.2买卖标的面积4.3买卖标的产权4.4买卖价格及支付方式4.5付款时间及违约责任第五章停车位产权登记及变更5.1停车位产权5.2停车位权属证书5.3停车位面积及使用情况5.4停车位产权登记5.5停车位产权变更5.6停车位使用费及收费标准第六章交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序及争议解决第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算及支付7.5违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章其他约定10.1合同生效条件10.2合同解释10.3合同变更10.4合同解除10.5合同附件10.6合同解除后的处理第十一章合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2停车位权属证复印件11.3房屋测绘报告11.4买卖双方身份证复印件11.5代理人身份证复印件（如有）11.6其他相关证明材料第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员12.4合同签署单位（如有）第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限13.4合同备案费用第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果14.4合同终止争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同标的1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋设施设备2.5房屋附属设施第三章买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.2买卖标的面积4.3买卖标的产权4.4买卖价格及支付方式4.5付款时间及违约责任第五章停车位产权登记及变更5.1停车位产权5.2停车位权属证书5.3停车位面积及使用情况5.4停车位产权登记5.5停车位产权变更5.6停车位使用费及收费标准第六章交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序及争议解决第七章违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付购房款的违约责任7.1.2买方逾期交付购房款的违约责任7.1.3买方擅自改变房屋结构或用途的违约责任7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋的违约责任7.2.2卖方提供虚假房屋信息的违约责任7.2.3卖方逾期办理产权过户登记的违约责任7.3第三方违约责任7.3.1买方或卖方因第三方原因无法履行合同义务的违约责任7.3.2第三方提供虚假证明或信息的违约责任7.4违约金计算及支付7.4.1违约金的计算标准7.4.2违约金的支付方式7.4.3违约金的追偿7.5违约争议解决7.5.1违约争议的解决方式7.5.2违约争议的解决程序7.5.3违约争议的解决期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称8.2.2诉讼法院管辖8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序8.3.2诉讼程序8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用8.4.2诉讼费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方单方解除合同的条件9.1.2卖方单方解除合同的条件9.2合同解除程序9.2.1解除通知的送达9.2.2解除通知的生效9.3合同解除后果9.3.1解除后的房屋交付9.3.2解除后的款项退还9.4合同解除争议解决9.4.1解除争议的解决方式9.4.2解除争议的解决程序第十章其他约定10.1合同生效条件10.2合同解释10.3合同变更10.4合同解除10.5合同附件10.6合同解除后的处理第十一章合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2停车位权属证复印件11.3房屋测绘报告11.4买卖双方身份证复印件11.5代理人身份证复印件（如有）11.6其他相关证明材料第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员12.4合同签署单位（如有）第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限13.4合同备案费用第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果14.4合同终止争议解决_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（日期）买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责办理房屋及停车位产权过户手续说明：本条款约定，甲方作为买方，负责按照相关法律法规和合同约定，办理房屋及停车位的产权过户手续，确保产权顺利转移至买方名下。1.2甲方保证房屋及停车位权属清晰说明：本条款约定，甲方保证所出售的房屋及停车位权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵，确保买方购买后无产权纠纷。1.3甲方承担房屋及停车位产权过户费用说明：本条款约定，甲方承担因房屋及停车位产权过户而产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。1.4甲方提供房屋及停车位相关证明文件说明：本条款约定，甲方需向买方提供房屋及停车位的所有权证明、使用权证明等相关证明文件，以证明其拥有合法的出售权利。1.5甲方保证房屋及停车位不存在任何租赁关系说明：本条款约定，甲方保证房屋及停车位不存在任何租赁关系，买方购买后无需承担任何租赁责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付购房款及税费说明：本条款约定，乙方作为买方，负责按照合同约定支付购房款及相关的税费，确保交易顺利进行。2.2乙方有权要求甲方提供房屋及停车位现状说明：本条款约定，乙方有权要求甲方提供房屋及停车位的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等，以便乙方作出购买决策。2.3乙方有权要求甲方提供房屋及停车位权属证明说明：本条款约定，乙方有权要求甲方提供房屋及停车位的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以核实房屋及停车位的权属情况。2.4乙方有权要求甲方保证房屋及停车位无权属纠纷说明：本条款约定，乙方有权要求甲方保证房屋及停车位无权属纠纷，确保买方购买后无产权纠纷。2.5乙方有权要求甲方提供房屋及停车位维修保养记录说明：本条款约定，乙方有权要求甲方提供房屋及停车位的维修保养记录，以便乙方了解房屋及停车位的维护状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例由合同约定。3.2中介保密义务说明：本条款约定，中介在提供中介服务过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任说明：本条款约定，中介在提供中介服务过程中，如因中介原因导致买卖合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付说明：本条款约定，中介佣金在买卖合同签订后，由买方支付给中介，具体支付时间和方式由合同约定。3.5中介变更及解除说明：本条款约定，如买卖双方或中介在合同履行过程中，认为有必要变更或解除中介服务，应提前通知对方，并协商一致后办理相关手续。3.6中介争议解决说明：本条款约定，中介与买卖双方在中介服务过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.停车位权属证复印件3.房屋测绘报告4.买卖双方身份证复印件5.代理人身份证复印件（如有）6.其他相关证明材料（如房产交易税费缴纳证明、房屋验收报告等）7.中介服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方违约行为：未按约定支付购房款逾期交付购房款擅自改变房屋结构或用途2.卖方违约行为：未按约定交付房屋提供虚假房屋信息逾期办理产权过户登记3.违约行为的认定：根据合同约定和实际履行情况，由双方协商或仲裁机构、法院认定是否构成违约三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。3.产权过户：指将房屋或停车位的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对双方争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋或停车位存在权属纠纷。解决办法：要求卖方提供无权属纠纷的证明，如房产证、土地使用权证等。2.问题：房屋或停车位存在租赁关系。解决办法：要求卖方解除租赁关系，或买方在购买后承担相应的租赁责任。3.问题：房屋或停车位存在质量问题。解决办法：要求卖方在合同约定的时间内进行维修，或要求降低房价。4.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：按照合同约定或协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间车库房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的车库房屋买卖。3.个人与个人之间的停车位买卖。4.房地产开发商与购房者之间的停车位买卖。5.存在第三方中介参与的车库房屋买卖。全文完。二零二五年度车库房屋买卖合同（含停车位产权登记及变更）版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在二零二五年度车库房屋买卖、停车位产权登记及变更等事项中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车库房屋：指甲方拥有的、用于停放车辆的建筑。2.停车位产权：指乙方购买车库房屋后，依法享有的对该车库房屋及停车位所拥有的所有权。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将车库房屋及停车位转让给乙方。2.产权登记：指将车库房屋及停车位所有权依法登记在乙方名下。3.变更：指在车库房屋及停车位产权登记过程中，因特殊情况需要对相关产权信息进行修改。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库房屋及停车位转让费用。2.甲方有义务将车库房屋及停车位依法转让给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理车库房屋及停车位产权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行车库房屋及停车位转让义务。2.乙方有义务按照合同约定支付车库房屋及停车位转让费用。3.乙方有义务配合甲方办理车库房屋及停车位产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方车库房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将车库房屋及停车位转让给乙方。2.乙方应按照合同约定支付车库房屋及停车位转让费用。3.双方应共同办理车库房屋及停车位产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车库房屋转让费用：根据市场行情及双方协商，车库房屋转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.停车位产权登记费用：包括但不限于登记手续费、公告费、印花税等，具体费用以相关政府部门规定的收费标准为准。3.其他相关费用：包括但不限于律师费、公证费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付车库房屋转让费用。2.支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付车库房屋转让费用总额的____%。2.剩余的____%转让费用，应在车库房屋及停车位产权登记手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付车库房屋转让费用后，甲方应向乙方开具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的车库房屋转让费用后，及时将车库房屋及停车位转让给乙方。3.如因甲方原因导致车库房屋及停车位转让手续办理延迟，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定将车库房屋及停车位转让给乙方，甲方应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方提供虚假信息或隐瞒车库房屋及停车位的相关问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付车库房屋转让费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方在车库房屋及停车位产权登记过程中提供虚假信息或违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同及其相关文件的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其相关文件的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致车库房屋及停车位损坏，无法继续使用。2.政府颁布新政策，导致车库房屋及停车位产权登记手续办理困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如因特殊情况需要转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的。2.本合同项下的权利和义务涉及双方保密信息的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对车库房屋及停车位的相关信息、技术资料等保密权利。2.本合同签订后，乙方不得擅自对车库房屋及停车位进行改造或处置。13.2特殊权力保留1.如合同履行过程中出现重大争议或违约行为，双方均有权采取法律手段维护自身合法权益。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留对已发生损失追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容应经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理车库房屋及停车位产权登记手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间车库房屋买卖及停车位产权登记及变更的唯一、完整协议，取代了之前双方之间关于本事项的所有协议和约定。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件2.车库房屋所有权证复印件3.停车位产权证复印件4.车库房屋及停车位现状说明5.车库房屋及停车位产权登记申请书6.车库房屋及停车位产权登记费用缴纳凭证7.车库房屋及停车位产权登记证明8.双方签订的合同修改和补充协议9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定将车库房屋及停车位转让给乙方。提供虚假信息或隐瞒车库房屋及停车位的相关问题。未按合同约定协助乙方办理产权登记手续。2.乙方违约：未按合同约定支付车库房屋转让费用。在产权登记过程中提供虚假信息或违反相关法律法规。未按合同约定配合甲方办理产权登记手续。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权的法律规范，包括物权的设立、变更、转移和消灭等方面的规定。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库房屋及停车位产权登记手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应积极沟通，共同寻找解决办法，如需律师协助，应及时聘请专业律师。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方未能履行合同义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解除合同或延期履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为中介方、担保方或其他协助履行合同义务的独立第三方。2.第三方责任作为中介方，负责协调双方沟通，确保合同条款的准确传达。作为担保方，确保甲乙双方履行合同义务，并在必要时提供担保。3.第三方权利收取中介服务费或担保费用。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务保证提供的服务真实、合法、有效。对甲乙双方提供的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理车库房屋及停车位的产权登记手续。乙方有权要求甲方提供车库房屋及停车位的相关权属证明文件。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中，确保车库房屋及停车位的安全和完好。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能按合同约定办理产权登记手续，甲方应向乙方支付____%的违约金。如甲方未提供车库房屋及停车位的权属证明文件，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付车库房屋转让费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定使用车库房屋及停车位。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持车库房屋及停车位的外观和结构完好。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付车库房屋转让费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。如乙方在合同履行过程中，擅自改变车库房屋及停车位的使用性质，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度车库房屋买卖合同（含停车位产权登记及变更）版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.停车位产权登记及变更3.1停车位位置3.2停车位面积3.3停车位权属证明3.4停车位产权登记3.5停车位变更手续4.合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2停车位总价4.3支付时间及方式4.4逾期付款违约责任5.交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2停车位交付时间5.3交付条件5.4交付违约责任6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费支付时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备交付及验收8.保修责任8.1房屋保修期限8.2停车位保修期限8.3保修范围及内容8.4保修责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属证明：___________3.停车位产权登记及变更3.1停车位位置：___________3.2停车位面积：___________平方米3.3停车位权属证明：___________3.4停车位产权登记：___________3.5停车位变更手续：___________4.合同价款及支付方式4.1房屋总价：___________元4.2停车位总价：___________元4.3支付时间及方式：4.3.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；4.3.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付；4.4逾期付款违约责任：___________5.交付时间及条件5.1房屋交付时间：___________5.2停车位交付时间：___________5.3交付条件：5.3.1房屋及停车位权属清晰；5.3.2房屋及停车位无任何权利瑕疵；5.3.3房屋及停车位符合合同约定；5.4交付违约责任：___________6.产权过户及税费6.1产权过户手续：___________6.2税费承担：___________6.3税费支付时间：___________7.附属设施及设备7.1附属设施清单：___________7.2设备清单：___________7.3设施设备交付及验收：___________8.保修责任8.1房屋保修期限8.1.1房屋主体结构保修期限为___________年；8.1.2房屋装修及附属设施保修期限为___________年；8.2停车位保修期限8.2.1停车位主体结构保修期限为___________年；8.2.2停车位附属设施保修期限为___________年；8.3保修范围及内容8.3.1保修范围包括房屋及停车位的主体结构、装修、附属设施等；8.3.2保修内容为修复或更换损坏的部件；8.4保修责任承担8.4.1出卖方负责在保修期内对房屋及停车位进行保修；8.4.2保修期内因出卖方原因造成的损坏，出卖方应承担修复或更换责任；8.4.3保修期内因买受方使用不当造成的损坏，出卖方不承担保修责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或停车位；9.1.2出卖方交付的房屋或停车位存在权利瑕疵；9.1.3买受方未按约定时间支付款项；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2违约金按合同总价款的___________%计算；9.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任；9.3违约金及赔偿9.3.1违约金应在违约行为发生后___________日内支付；9.3.2赔偿金应在确定损失后___________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________；10.2.2争议解决机构应按照其规定程序进行；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；11.3.2合同解除不影响双方追究对方的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、停车位权属证明等；13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、产权登记机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1为甲乙双方提供交易咨询、信息发布、联系对接等服务；2.1.2对房屋及停车位进行评估；2.1.3提供法律咨询、起草合同、协助产权登记等法律服务；2.1.4提供产权查询、产权登记等相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为：3.1.1第三方介入服务的费用；3.1.2第三方直接导致的甲乙双方