二手房交易具体合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易具体合同范本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.物业费用及水电气费用6.1物业费用承担方式6.2水电气费用承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3宠物归属9.4物业管理相关事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号为________。1.2房屋面积：住宅建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫，具体户型结构见附件一。1.4房屋所有权证号：____证号。1.5房屋土地使用权证号：____证号。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____；通讯地址：____。2.2买受人信息：买受人姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____；通讯地址：____。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：____。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋设施设备应正常运行，不影响正常居住使用；（3）附属设施包括但不限于家具、家电等应完好无损。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用根据实际发生金额计算。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅质量的安全隐患。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由买受人承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条物业费用及水电气费用6.1物业费用承担方式：自房屋交付之日起，物业费用由买受人承担。6.2水电气费用承担方式：自房屋交付之日起，水电气费用由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能按照约定时间交付房屋的，每日按照房款的万分之五计算违约金；（2）未能按照约定时间办理过户手续的，每日按照房款的万分之五计算违约金。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能按照约定时间支付房款的，每日按照房款的万分之五计算违约金；（2）未能按照约定时间办理过户手续的，每日按照房款的万分之五计算违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从出卖人处迁出。如买受人未能按约定迁移户口，应支付给出卖人人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为户口迁移违约金。9.2家具家电归属：家具、家电等附属设施的归属详见附件二。9.3宠物归属：宠物归买受人所有，买受人应负责宠物的饲养、管理和医疗等费用。9.4物业管理相关事项：买受人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3有下列情形之一的，本合同解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，对方要求解除合同；（5）法律、法规规定的其他情形。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：见附件三。11.2房屋土地使用权证复印件：见附件四。11.3房屋买卖合同范本：见附件五。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：____________12.2买受人签字：____________第十三条合同签订日期____年____月____日。第十四条合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。双方在签订合同时应仔细阅读附件，确认无异议后签字（或盖章）。如有争议，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：买受人应提供房屋所有权证的原件供出卖人核实，并在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证复印件提供给出卖人。附件二：家具家电归属清单要求：买受人应提供家具家电归属清单，明确家具、家电等附属设施的归属。附件三：房屋所有权证复印件要求：出卖人应提供房屋所有权证的原件供买受人核实，并在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证复印件提供给买受人。附件四：房屋土地使用权证复印件要求：出卖人应提供房屋土地使用权证的原件供买受人核实，并在合同签订后____个工作日内，将房屋土地使用权证复印件提供给买受人。附件五：房屋买卖合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间交付房屋的违约行为，违约金计算方式如下：示例说明：如果出卖人未能在合同签订后____个工作日内交付房屋，则应按照房款的万分之五计算违约金，计算时间为自合同签订之日起至实际交付之日止。2.未能按照约定时间办理过户手续的违约行为，违约金计算方式如下：示例说明：如果买受人未能在合同签订后____个工作日内办理过户手续，则应按照房款的万分之五计算违约金，计算时间为自合同签订之日起至实际过户之日止。3.未能按照约定时间支付房款的违约行为，违约金计算方式如下：示例说明：如果买受人未能在合同签订后____个工作日内支付房款，则应按照房款的万分之五计算违约金，计算时间为自合同签订之日起至实际支付之日止。4.未能按照约定迁移户口的违约行为，违约金计算方式如下：示例说明：如果买受人未能在合同签订后____个工作日内将户口迁移，则应支付给出卖人人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为户口迁移违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。在本合同中的应用：房屋所有权证作为本合同约定的房屋权属证明，买卖双方应按照合同约定提供并核实。2.房屋土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明房屋土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。在本合同中的应用：房屋土地使用权证作为本合同约定的房屋土地使用权证明，买卖双方应按照合同约