二零二五年度创意园区场经营承包管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意园区场经营承包管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2经营方3.经营范围3.1场地范围3.2经营内容4.承包期限4.1起止时间4.2期限延长5.承包费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款时间6.经营管理6.1经营规范6.2管理制度6.3报告制度7.场地维护7.1维护责任7.2维护标准7.3维护费用8.人员管理8.1人员配置8.2人员培训8.3人员考核9.营业额分配9.1分配比例9.2分配方式9.3分配时间10.财务结算10.1结算方式10.2结算时间10.3结算程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“创意园区”指位于_______的，以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交流、休闲等功能于一体的综合性园区。1.1.2“承包方”指在本协议中承担创意园区经营承包责任的乙方。1.1.3“经营方”指在本协议中负责创意园区运营管理的甲方。1.1.4“经营期限”指本协议约定的承包方经营创意园区的起止时间。1.1.5“承包费用”指承包方按照本协议约定支付给经营方的费用。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义和解释，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1承包方2.1.1乙方全称：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方法定代表人：_______2.2经营方2.2.1甲方全称：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方法定代表人：_______3.经营范围3.1场地范围3.1.1创意园区总面积为_______平方米，具体范围详见附件一。3.1.2场地包括但不限于办公区、展示区、研发区、休闲区等。3.2经营内容3.2.1承包方负责创意园区的日常运营管理，包括但不限于场地租赁、活动策划、物业管理等。3.2.2承包方有权在创意园区内举办各类文化创意活动，包括但不限于展览、论坛、讲座等。4.承包期限4.1起止时间4.1.1本协议经营期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2经双方协商一致，本协议经营期限可延长_______年。4.2期限延长4.2.1期限延长需提前_______个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。5.承包费用5.1费用构成5.1.1承包费用包括场地租赁费、物业管理费、公共设施使用费等。5.1.2具体费用标准详见附件二。5.2付款方式5.2.1承包方应按月支付承包费用，于每月_______日前支付当月费用。5.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。5.3付款时间5.3.1付款时间为每月_______日前。6.经营管理6.1经营规范6.1.1承包方应遵守国家法律法规和行业规范，保证创意园区运营管理的合法性、合规性。6.1.2承包方应建立健全内部管理制度，确保园区运营管理的规范化和高效化。6.2管理制度6.2.1承包方应制定详细的园区管理制度，包括但不限于安全、卫生、消防、环保等方面。6.2.2承包方应定期对园区管理制度进行修订和完善，确保其适应园区运营管理的需要。6.3报告制度6.3.1承包方应定期向经营方提交园区运营管理报告，包括但不限于财务报表、经营状况、问题及建议等。7.场地维护7.1维护责任7.1.1承包方负责创意园区的日常维护保养工作。7.1.2承包方应确保园区设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。7.2维护标准7.2.1维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2.2具体维护标准详见附件四。7.3维护费用7.3.1维护费用由承包方承担，具体费用标准详见附件五。8.人员管理8.1人员配置8.1.1承包方应按照园区运营需求配置必要的管理和服务人员。8.1.2人员配置应包括但不限于管理人员、安保人员、清洁人员等。8.2人员培训8.2.1承包方应对所有人员进行岗前培训，确保其熟悉园区管理制度和操作规程。8.2.2培训内容包括但不限于服务态度、专业技能、安全知识等。8.3人员考核8.3.1承包方应定期对人员进行考核，考核内容包括但不限于工作表现、服务质量、专业技能等。8.3.2考核结果作为人员晋升、奖惩和薪酬调整的依据。9.营业额分配9.1分配比例9.1.1承包方在园区内的营业收入，按照本协议约定的比例进行分配。9.1.2具体分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。9.2分配方式9.2.1营业额分配采用月度结算，按月进行分配。9.2.2分配方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。9.3分配时间9.3.1营业额分配应在次月_______日前完成。10.财务结算10.1结算方式10.1.1财务结算采用月结月清的方式，双方每月进行一次财务结算。10.1.2结算内容包括但不限于承包费用、营业收入分配、税费等。10.2结算时间10.2.1结算时间为每月_______日前。10.3结算程序10.3.1结算程序如下：a.承包方提供当月营业收入证明；b.经营方审核承包方提供的营业收入证明；c.双方确认结算金额；d.经营方在确认金额后_______日内将结算款项支付给承包方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本协议约定履行义务的，均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行维护责任、违反经营规范等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准为：按违约金额的_______%计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应给予对方_______日的书面通知。12.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违反本协议约定的严重违约行为，另一方有权解除本协议。13.1.2不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。13.2解除程序13.2.1解除本协议需书面通知对方，并自通知送达之日起_______日后生效。13.2.2解除协议后，双方应按照本协议约定进行财务结算和场地移交。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法履行。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。14.2合同生效14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本协议附件一：创意园区场地范围图。14.3.2本协议附件二：承包费用明细表。14.3.3本协议附件三：付款账户信息表。14.3.4本协议附件四：园区维护标准。14.3.5本协议附件五：园区维护费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，提高园区运营效率，保障各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、监督项目执行等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务和责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍需按照本协议约定履行各自的义务。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本协议的履行。17.第三方责任17.1第三方应按照介入协议的约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由介入协议约定，最高不超过_______万元人民币。17.2.2若第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，甲乙双方可另行追究第三方的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系由介入协议明确，第三方应独立于甲乙双方。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。19.第三方介入协议的终止19.1第三方介入协议的终止条件由介入协议约定。19.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入活动，并按照介入协议的约定处理相关事宜。20.第三方介入协议的变更20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2第三方介入协议的变更不得违反本协议的约定。21.第三方介入协议的生效21.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入协议的附件22.1第三方介入协议的附件包括但不限于：a.第三方资质证明文件；b.第三方介入协议的具体内容；c.第三方责任限额证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.创意园区场地范围图详细要求：清晰标注园区边界、建筑物、公共设施等。附件说明：本图作为园区场地范围的界定依据。2.承包费用明细表详细要求：列出各项费用名称、金额、支付方式等。附件说明：本表作为承包费用的计算和支付依据。3.付款账户信息表详细要求：包括甲方和乙方的银行账户信息。附件说明：本表作为支付款项的账户信息依据。4.园区维护标准详细要求：明确园区设施设备的维护标准和要求。附件说明：本标准作为园区维护工作的执行依据。5.园区维护费用明细表详细要求：列出各项维护费用的名称、金额、支付方式等。附件说明：本表作为园区维护费用计算和支付的依据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、义务和责任。附件说明：本协议作为第三方介入的合同依据。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。附件说明：本文件作为第三方介入的资质证明。8.第三方责任限额证明文件详细要求：提供第三方责任限额的证明文件。附件说明：本文件作为第三方责任限额的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用违约责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按应付款项的_______%计算。示例说明：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.未履行维护责任违约责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承包方未按标准维护园区设施，导致设施损坏，应承担维修费用并赔偿损失。3.违反经营规范违约责任认定标准：违约方应立即改正，并承担相应的责任。示例说明：若承包方在园区内举办违反法律法规的活动，应立即停止并承担法律责任。4.未能达到经营目标违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若承包方未达到约定的营业额，应向甲方支付违约金。5.泄露商业秘密违约责任认定标准：违约方应立即停止泄露行为，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。6.不可抗力导致的违约违约责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方协商解决。示例说明：因自然灾害导致园区无法正常运营，甲乙双方应协商解决相关问题。全文完。二零二五年度创意园区场经营承包管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内就创意园区场地经营承包管理事宜的权利、义务和责任，以实现双方互利共赢，共同推动创意园区的发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）创意园区：指集创意产业、研发、孵化、展示、交流等功能于一体的综合性园区；（2）场地经营承包：指甲方将创意园区场地出租给乙方，乙方负责场地内的经营活动；（3）管理服务：指甲方为乙方提供场地内的物业管理、安全保障、配套设施维护等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提供创意园区场地并承担管理服务的主体；（2）乙方：指本协议中承租创意园区场地并负责场地内经营活动的主体；（3）合同期限：指本协议约定的甲方将场地出租给乙方的有效期限；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理，确保其符合国家法律法规和创意园区发展规划；（2）甲方应按照本协议约定，为乙方提供场地内的物业管理、安全保障、配套设施维护等服务；（3）甲方有权在合同期限内对场地进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方；（4）甲方应按照本协议约定，向乙方收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，在场地内开展经营活动，但应遵守国家法律法规和创意园区发展规划；（2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金；（3）乙方应负责场地内的环境卫生、安全保卫等工作；（4）乙方应按照甲方要求，配合甲方对场地进行必要的维修和改造。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方提供的创意园区场地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本协议约定，向乙方提供场地内的物业管理、安全保障、配套设施维护等服务；（2）乙方按照本协议约定，在场地内开展经营活动，并按照约定向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满，双方应按照本协议约定办理合同终止手续；（2）双方协商一致解除合同，应提前通知对方，并按照约定办理合同终止手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规和相关规定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，将场地恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本协议约定，每月向甲方支付场地租金，具体金额以双方签订的租金支付协议为准；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付场地内的物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方使用场地内的公共设施，应按照实际使用情况支付相应的费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方在签订租金支付协议时约定。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的指定日期前支付相应费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，以供甲方核对；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本协议约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）如甲方未按照本协议约定退还乙方预付款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）如乙方违反场地使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方在签订本协议时约定；（3）赔偿方式可根据实际情况，采取货币赔偿、恢复原状、更换等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的场地信息；（2）乙方在场地内经营活动的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息仅限于履行本协议的目的使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地设施损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致场地经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创意园区场地的所有权；（2）甲方保留对场地内经营活动的监管权；（3）甲方保留对场地使用规则的修改权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下对场地进行临时性封闭的权力；（2）甲方保留在必要时对场地进行维修、改造的权力；（3）甲方保留在合同终止后对场地进行清理和恢复原状的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本协议的任何修改或补充，均与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护创意园区的正常运营和发展。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决园区运营中的问题；（2）双方应共同制定园区发展规划，并确保规划的实施；（3）双方应相互提供必要的信息和资源，以支持对方的经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就创意园区场经营承包管理事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分均不可分割。16.3增减条款本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减、修改或废除。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意园区场地租赁协议2.物业管理服务细则3.公共设施使用细则4.租金支付协议5.保密协议6.协商记录7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或服务。违反保密条款。未按约定退还预付款。乙方违约：未按约定支付费用。违反保密条款。违反场地使用规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款和相关法律法规。任何一方认为对方违约，应提供相应证据，经双方协商一致后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.诉讼：指一方依法向人民法院提起诉讼。5.法律适用：指适用中华人民共和国法律解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照租金支付协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现保密信息泄露，应及时通知对方，并采取措施防止进一步泄露。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，提供相关证明，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在创意园区场经营承包管理协议中，与甲方和乙方签订相关协议的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照与甲方和乙方签订的协议，履行其约定的责任和义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定，提供相应的支持和配合。第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息，以履行其职责。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：如第三方违反协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地和服务。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。乙方有权参与创意园区的发展规划。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更场地用途。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。甲方有权根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用。甲方有权分享乙方经营成功带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租场地。乙方不得从事违法经营活动。乙方不得违反保密条款。全文完。二零二五年度创意园区场经营承包管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息1.5协议签订目的二、园区基本情况2.1园区位置2.2园区面积2.3园区设施2.4园区功能2.5园区环境三、经营承包内容3.1经营范围3.2经营期限3.3经营方式3.4经营目标3.5经营风险四、权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3赋予权4.4限制权五、费用与支付5.1承包费用5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任六、合作管理6.1合作原则6.2管理机构6.3管理方式6.4管理责任六、合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿七、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序八、合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序九、其他约定10.1法律适用10.2不可抗力10.3通知与送达10.4附件十、协议附件11.1园区设施清单11.2经营计划书11.3费用明细表11.4其他相关文件十一、协议签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点十二、协议附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署人13.3附件签署地点十三、协议附件生效14.1附件生效条件14.2附件生效日期14.3附件生效程序合同编号2025CZ一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度创意园区场经营承包管理协议1.2协议签订日期：二零二五年一月一日1.3协议签订地点：某市某区某创意园区1.4协议双方基本信息：1.4.1承包方：名称：某创意科技地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.4.2承包方：名称：某创意园区管理地址：某市某区某路某号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.5协议签订目的：明确双方在2025年度内关于创意园区场的经营承包管理事宜，确保园区正常运营。二、园区基本情况2.1园区位置：某市某区某路某号2.2园区面积：50000平方米2.3园区设施：办公区展示区会议室咖啡厅停车场2.4园区功能：创意产业孵化、企业办公、文化交流2.5园区环境：绿化覆盖率高，环境优美三、经营承包内容3.1经营范围：园区内办公、展示、会议等业务3.2经营期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止3.3经营方式：自主经营3.4经营目标：实现园区年营业收入不低于5000万元吸引入驻企业不少于50家提升园区知名度和品牌形象3.5经营风险：市场竞争风险政策风险运营管理风险四、权利与义务4.1承包方权利：按照协议约定进行园区经营获得园区经营收益享有园区内相关设施的使用权4.2承包方义务：按时缴纳承包费用维护园区设施完好负责园区日常运营管理4.3赋予权：承包方有权对园区进行合理规划与改造承包方有权制定园区运营管理制度4.4限制权：承包方不得擅自改变园区功能承包方不得损害园区环境五、费用与支付5.1承包费用：每年人民币1000万元5.2支付方式：按季度支付，每季度支付250万元5.3支付时间：每个季度一个月的25日前5.4违约责任：逾期支付费用，每逾期一日按日支付千分之五的违约金六、合作管理6.1合作原则：平等互利、诚实守信、共同发展6.2管理机构：设立园区管理委员会，负责园区日常管理工作6.3管理方式：定期召开会议，协商解决园区运营中的问题6.4管理责任：双方共同承担园区运营管理责任七、违约责任7.1违约情形：承包方未按时缴纳承包费用承包方违反园区运营管理制度承包方损害园区环境双方协商一致解除协议7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失违约方应支付守约方因违约行为而产生的合理费用八、争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：提交争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议的性质、事实和理由，对方应在收到通知后三十日内答复。九、合同生效与终止9.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期：二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。9.3终止条件：经营期限届满双方协商一致解除因不可抗力导致合同无法履行9.4终止程序：一方提出终止协议时，应提前六十日书面通知对方，并说明理由。十、其他约定10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2不可抗力：不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致协议无法履行或履行困难。10.3通知与送达：所有通知应以书面形式发送，送达方式为邮寄或直接交付，以送达方为准。十一、协议附件11.1园区设施清单11.2经营计划书11.3费用明细表11.4其他相关文件十二、协议签署12.1签署日期：二零二五年一月一日12.2签署人：承包方代表：（签名）承包方代表：（签名）承包方盖章：（盖章）12.3签署地点：某市某区某创意园区十三、协议附件签署13.1附件签署日期：与主协议签署日期一致13.2附件签署人：与主协议签署人一致13.3附件签署地点：与主协议签署地点一致十四、协议附件生效14.1附件生效条件：与主协议生效条件一致14.2附件生效日期：与主协议生效日期一致14.3附件生效程序：与主协议生效程序一致此协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。承包方：（盖章）代表：（签名）日期：____年____月____日承包方：（盖章）代表：（签名）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为创意园区场的所有者，享有对园区整体运营的决策权和管理权。具体条款如下：甲方有权决定园区的发展方向、重大投资和重大变更事项。甲方有权监督乙方在合同履行过程中的行为，确保乙方遵守合同约定。甲方有权根据市场变化和园区发展需要，调整乙方经营策略和经营目标。1.2甲方监督条款说明：甲方对乙方的经营行为进行监督，以确保园区运营的合法性和规范性。具体条款如下：甲方应定期对乙方的经营情况进行检查，包括财务报表、经营数据等。甲方有权要求乙方提供相关经营资料，以供检查。乙方应积极配合甲方的监督检查，不得拒绝或隐瞒。1.3甲方优先权条款说明：甲方在园区运营中享有一定的优先权，以保证其权益不受损害。具体条款如下：甲方在同等条件下，享有优先租赁或购买乙方经营场所的权利。甲方在乙方违约时，有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为经营承包方，享有对园区日常运营的决策权和管理权。具体条款如下：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整园区运营方案。乙方有权决定园区内企业的入驻和退出。乙方有权对园区内的设施进行合理改造和升级。2.2乙方自主经营条款说明：乙方在经营过程中享有自主经营权，甲方不得干预。具体条款如下：乙方有权自主制定经营计划，报甲方备案。乙方有权根据市场需求，调整租金价格和收费标准。乙方有权对园区内的企业进行管理和服务。2.3乙方收益保障条款说明：为确保乙方在经营过程中的合理收益，甲方应提供相应的保障措施。具体条款如下：甲方应确保乙方在合同期限内获得稳定的经营收益。甲方应协助乙方拓展市场，提高园区知名度和影响力。甲方应定期对乙方的经营情况进行评估，并及时解决存在的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：为提高园区运营效率和降低风险，引入第三方中介机构提供专业服务。具体条款如下：第三方中介机构应具备相关资质和经验，能够胜任园区运营管理。第三方中介机构的服务内容、收费标准及期限应在合同中明确约定。第三方中介机构应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。3.2中介费用承担条款说明：明确中介服务费用的承担方，以保障各方权益。具体条款如下：中介服务费用由甲方承担，计入园区运营成本。乙方应配合第三方中介机构的工作，并提供必要的协助。甲方有权监督第三方中介机构的服务质量，并有权要求其改进。3.3中介争议解决条款说明：为解决第三方中介机构与园区运营相关的争议，设立专门的争议解决机制。具体条款如下：中介机构与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。争议解决过程中，各方应保持良好沟通，共同维护园区运营秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区设施清单2.经营计划书3.费用明细表4.第三方中介服务合同5.争议解决相关文件6.甲方与乙方之间的其他协议或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳承包费用违反园区运营管理制度损害园区环境未履行合作管理责任未履行争议解决程序未履行合同终止程序2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。甲方或第三方中介机构有权根据合同约定和实际情况，对违约行为进行认定。违约行为的认定应书面通知违约方，并给予其合理的整改期限。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构仲裁，由仲裁机构作出裁决。5.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，从而终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳承包费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即缴纳，并按合同约定支付违约金。2.问题：乙方违反园区运营管理制度。解决办法：甲方应要求乙方立即改正，如拒不改正，可暂停其经营权限，直至其改正为止。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：甲方应与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可更换中介机构。4.问题：合同终止后的资产移交问题。解决办法：在合同终止前，双方应协商确定资产移交的时间和方式，确保移交过程顺利进行。五、所有应用场景：1.创意园区场经营承包管理2.创意产业孵化基地运营3.企业办公场所租赁管理4.文化交流活动组织与运营5.园区设施维护与管理6.园区环境绿化与保护7.园区安全与应急管理全文完。二零二五年度创意园区场经营承包管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有创意园区场地资源，乙方有意承租该场地进行经营活动，为明确双方的权利、义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）创意园区场地租赁（2）经营活动管理（3）合同履行与违约责任3.2关键词解释（1）创意园区：指甲方提供的具有创意、创新氛围的园区场地。（2）经营承包：指乙方承租甲方创意园区场地，进行合法经营活动。（3）管理协议：指甲方与乙方就创意园区场地经营承包事宜签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对创意园区场地进行管理，包括但不限于场地规划、设施维护等。（2）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保其合法合规。（3）甲方应保证提供给乙方的场地符合相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提供的创意园区场地内进行合法经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，不得从事违法违规活动。（3）乙方应按时支付场地租赁费用及合同约定的其他费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点乙方应在甲方提供的创意园区场地内进行经营活动。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，按约定的租赁期限支付场地租赁费用。（2）乙方应按照甲方的要求，对园区场地进行合理使用和保养。（3）乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，确保经营活动合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）双方应在合同终止后，妥善处理相关事宜，包括但不限于场地返还、费用结算等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在园区内的经营活动。（2）甲方应将乙方已支付的场地租赁费用予以退还或结算。（3）双方应就本合同终止后的相关事宜达成一致意见，并签署相关文件。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：乙方需按照约定的租金标准支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，需支付相应的使用费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）场地租赁费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每个季度第一个月的第一个工作日内，将物业管理费支付至甲方指定账户。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）场地租赁费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个季度第一个月的第一个工作日内支付。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方在园区内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的千分之五。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的创意园区场地信息。（2）乙方在园区内的经营活动信息。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏，无法使用。（2）政府发布禁令，禁止乙方在园区内进行经营活动。（3）疫情导致乙方无法正常开展经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。（2）合同约定不得转让的其他情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创意园区场地的所有权。（2）甲方保留对园区内公共设施的管理权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方经营活动的调整权。（2）甲方保留对乙方违约行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本