二零二五电商园区租赁合作协议（创新孵化中心）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五电商园区租赁合作协议（创新孵化中心）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于创新孵化中心的电商园区出租给乙方，乙方承租该园区用于电商运营、创新孵化等业务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方签字盖章后生效。三、定义与解释3.1专业术语（1）电商园区：指由甲方提供场地、设施、服务等，供乙方开展电商运营、创新孵化等业务的综合性园区。（2）创新孵化中心：指在电商园区内设立的专门用于培育、孵化电商企业的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租电商园区的时间，自本合同生效之日起至______年______月______日止。（2）租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方应支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权对乙方违反合同的行为进行处理。（2）甲方应保证租赁物的安全、卫生、整洁，并负责园区的日常维护和管理。（3）甲方应按照合同约定提供相关设施和服务，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供相关设施和服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守园区管理制度，爱护园区设施，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年______月______日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方提供的位于创新孵化中心的电商园区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，并按照园区管理制度进行运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前______个月书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理费等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，租金为每月人民币______元，共计______个月。（2）物业管理费：根据园区物业管理规定，物业管理费为每月人民币______元。（3）水电费：乙方按实际使用量支付水电费用。（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，具体费用按园区收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的______日前将物业管理费支付至甲方指定账户。（3）水电费：乙方应在每月的______日前将水电费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方应按约定的支付时间足额支付各项费用。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为______%。（3）如乙方连续______次逾期支付费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁物或相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。（2）如甲方未按约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电商园区内设施和服务的最终管理权。（2）乙方在使用过程中，如发现设施存在问题，应及时通知甲方进行维修或更换。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同的权利。（2）甲方保留在必要时对电商园区进行整体调整和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应共同维护电商园区的良好秩序和形象。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应通过书面形式或口头形式，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电商园区租赁的全部协议，任何口头协议均不具有法律效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电商园区租赁合同2.园区设施清单3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决程序8.修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。甲方未按约定提供租赁物或相关设施。甲方未按约定履行物业管理义务。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知乙方逾期支付的费用，乙方在通知规定的时间内仍未支付，视为违约。乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的结构或使用性质，经甲方确认后，视为违约。甲方未在约定时间内提供租赁物或相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定履行物业管理义务，导致乙方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，如乙方仍不支付，甲方可按合同约定收取滞纳金，并有权终止合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。解决办法：甲方发现后，应及时通知乙方，要求其恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或相关设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定履行物业管理义务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务或设施承担质量保证责任。第三方应确保其服务或设施不侵犯他人的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方配合其履行服务或设施提供的相关义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务或设施。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的商务支持，如市场推广、品牌宣传等。乙方有权要求甲方在合同期内保持电商园区的整体形象和品牌价值。2.乙方的利益条款：乙方在合同期内享有租赁物使用权的优先购买权。乙方享有合同期内租金的调整优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的结构或使用性质。甲方不得因乙方经营业务的变化而限制乙方的经营自由。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方配合其进行园区设施的维护和更新。2.甲方的利益条款：甲方享有乙方支付的租金收益。甲方享有园区内企业的资源整合和商业合作机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五电商园区租赁合作协议（创新孵化中心）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.租赁物业概况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.租金调整机制6.物业使用及限制7.物业维护与管理8.附属设施与设备9.合同解除与终止10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.3.2.租赁物业面积：____________________平方米。1.3.3.租赁物业用途：用于创新孵化中心。2.1.1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2.租金总额为人民币____________________元整。2.2.1.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.2.2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。3.1.1.租金按月计收，每月租金为人民币____________________元整。3.1.2.租金调整机制：租赁期间如遇政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。4.1.1.乙方应按照租赁物业的实际用途合理使用，不得改变其结构或用途。4.1.2.乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动。4.2.1.甲方负责租赁物业的日常维护和管理。4.2.2.甲方应确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。5.1.1.乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.1.2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途。6.1.1.本合同租赁期限届满或乙方提前解除合同，甲方应将租赁物业交还乙方。6.1.2.乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。6.2.1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。6.2.2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.1.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________人民法院诉讼解决。8.1.1.租赁物业内的附属设施包括但不限于：____________________。8.1.2.附属设施的使用和维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应遵守相关规定。8.2.1.租赁物业内的设备包括但不限于：____________________。8.2.2.设备的日常维护和保养责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1.2.如双方协商不成，任何一方均有权按照相关法律法规提起诉讼。11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2.凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，均应提交至____________人民法院解决。12.1.1.本合同附件包括但不限于：12.1.1.1.租赁物业平面图12.1.1.2.租赁物业设备清单12.1.1.3.其他相关文件12.2.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.1.乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。13.1.2.装修或改造完成后，乙方应将租赁物业恢复原状，如未恢复原状，乙方应承担相应的责任。14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.1.2.本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事宜的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、监管机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.物业租赁的中介服务；1.2.2.法律、财务等专业的咨询服务；1.2.3.物业评估、鉴定、验收等服务；1.2.4.本合同履行过程中的其他必要协助。2.第三方的选择与授权2.1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2.第三方在接受甲乙双方委托后，应获得相应的授权，以代表甲乙双方行使相关权利，履行相关义务。3.第三方的责任与义务3.1.第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。3.3.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作，并承担因自身原因造成的损失。4.第三方的责任限额4.1.第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在签订服务协议时约定。4.2.如第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分5.1.第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.2.第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定。5.3.第三方与租赁物业的所有权、使用权、收益权等相关权利，由甲乙双方根据本合同约定享有。6.第三方的退出与替代6.1.如第三方因故退出本合同，甲乙双方应共同协商确定替代第三方。6.2.替代第三方应满足原第三方相同的服务条件和资质要求。7.第三方的争议解决7.1.第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2.协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________人民法院解决。8.其他8.1.本合同如有未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况协商解决。8.2.本合同修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰标注租赁物业的边界、房间布局、公共区域等详细信息。说明：本图作为租赁物业的附件，用于明确租赁范围的界定。2.租赁物业设备清单要求：详细列出租赁物业内的所有设备，包括型号、数量、状态等信息。说明：本清单作为租赁物业的附件，用于确认租赁物业的设备情况。3.附属设施使用说明要求：详细说明租赁物业内的附属设施的使用方法、注意事项等。说明：本说明作为租赁物业的附件，用于指导乙方正确使用附属设施。4.装修改造申请表要求：乙方如需进行装修改造，需填写此表格，内容包括改造方案、预算等。说明：本表格作为租赁物业的附件，用于规范乙方的装修改造行为。5.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证作为租赁物业的附件，用于证明乙方已支付租金。6.物业维护保养记录要求：记录租赁物业的日常维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：本记录作为租赁物业的附件，用于监督甲方的物业管理责任。7.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，需签订的争议解决协议。说明：本协议作为租赁物业的附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，则每日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.甲方未按时完成物业维护责任认定：甲方未按时完成物业维护，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的0.5%。示例：甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内完成物业维护，如未按时完成，则每日应向乙方支付相当于租金0.5%的违约金。3.乙方擅自改变租赁物业结构责任认定：乙方擅自改变租赁物业结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自拆除租赁物业的隔断墙，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因拆除造成的损失。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供物业评估服务时，提供虚假评估报告，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因错误决策造成的损失。全文完。二零二五电商园区租赁合作协议（创新孵化中心）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在明确双方在电商园区租赁事宜中的权利、义务及合作方式，促进电商园区创新孵化中心的发展，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）电商园区：指由甲方投资建设的集电子商务、物流、金融、培训、孵化等功能于一体的综合性园区。（2）创新孵化中心：指电商园区内为创新创业项目提供办公场地、创业指导、政策扶持等服务的专门区域。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方电商园区创新孵化中心的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即电商园区的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即有意向租赁电商园区创新孵化中心的企业或个人。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供的租赁场地及其他相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对电商园区创新孵化中心进行管理，确保其安全、卫生、整洁。（2）甲方有权对乙方租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应按照合同约定提供租赁场地及相关服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展相关业务。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的电商园区创新孵化中心位于：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方负责提供租赁场地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同，并经甲方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理租赁场地归还手续；（2）乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将租赁场地及相关设施返还给乙方；（2）乙方提前解除合同，应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租赁费用，租金标准为每月人民币____元，共计____个月。（2）物业管理费：乙方应按照电商园区物业管理规定支付物业管理费用，费用标准为每月人民币____元。（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费用，费用标准按照电商园区收费标准执行。（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前将物业管理费汇入甲方指定的银行账户。（3）水电费：乙方应于每月____日前将水电费支付至电商园区物业管理处。（4）其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前。（2）物业管理费：每月____日前。（3）水电费：每月____日前。（4）其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按照本合同约定的金额和方式及时足额支付。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取包括但不限于催告、暂停服务等措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供租赁场地或相关服务，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式承担违约责任。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）电商园区创新孵化中心的商业秘密；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同内容；（2）涉及双方核心利益的合同条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电商园区创新孵化中心整体规划、设计、管理等方面的最终决定权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变电商园区创新孵化中心的整体结构、布局和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电商园区创新孵化中心内涉及国家安全、公共安全、公共卫生等事项的特别管理权。（2）乙方在租赁期间不得擅自引入可能对他人造成损害的项目或活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护电商园区创新孵化中心的正常运营和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展业务。（2）乙方应遵守电商园区相关规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电商园区创新孵化中心租赁事宜的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电商园区创新孵化中心租赁场地平面图2.电商园区创新孵化中心物业管理规定3.水电费收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决机构选择协议6.保密协议7.任何其他与本合同相关的补充协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地或相关服务。违反保密条款，泄露商业秘密。未按时收取租金或物业管理费。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。违反保密条款，泄露商业秘密。擅自改变电商园区创新孵化中心的整体结构、布局和功能。违约行为的