二零二五年度产业园区创业基地租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区创业基地租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物详细说明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任8.租赁物的维修8.1维修责任8.2维修费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本协议中出租方提供给承租方的产业园区创业基地及相关设施。1.1.2“租赁期限”指本协议约定的出租方将租赁物出租给承租方的起止时间。1.1.3“租金”指承租方按照本协议约定向出租方支付的使用租赁物的费用。1.1.4“物业管理费”指承租方按照本协议约定向物业管理方支付的物业相关费用。1.1.5“水电费”指承租方按照实际使用量向供水供电部门支付的费用。1.2解释1.2.1本协议中出现的术语，除非上下文另有说明，否则均应按照本条定义解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：产业园区管理2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：科技2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于产业园区内的创业基地，包括但不限于办公场地、会议室、休息室等设施。3.1.2租赁物总面积为平方米，具体分布如下：办公场地：平方米会议室：平方米休息室：平方米3.1.3租赁物内部装修及设施配置按照出租方提供的现状为准。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整5.2支付方式：承租方应在每月的5日前向出租方支付当月租金。支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。6.租赁费用6.1水电费：由承租方按照实际使用量自行向供水供电部门缴纳。6.2物业管理费：每月人民币元整，由承租方按照物业管理方的要求缴纳。6.3其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由承租方承担。7.租赁物的使用与维护7.1使用规定：承租方应按照租赁物的使用性质和规定用途合理使用租赁物。承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2维护责任：承租方不得损坏租赁物的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.租赁物的维修8.1维修责任8.1.1租赁物在正常使用过程中发生的日常维修，由承租方负责。8.1.2由于出租方原因导致的租赁物损坏或故障，维修责任由出租方承担。8.1.3因不可抗力造成的租赁物损坏，双方应协商解决维修事宜。8.2维修费用8.2.1承租方负责的维修费用，应在维修完成后五日内向出租方支付。8.2.2出租方负责的维修费用，由出租方承担，并在接到承租方通知后五日内支付。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。9.1.2如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付违约金，违约金比例为每日租金的1%。9.2.2如出租方单方面解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应尽力在收到争议通知后三十日内达成和解。10.2.2如未能达成和解，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.1.2如租赁物因不可抗力无法继续使用，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行租赁物的交接。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1提出变更要求的方应向对方发出书面通知，说明变更内容。12.2.2双方应在收到通知后三十日内达成变更协议。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同需经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为双方签字或盖章后的次日。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址，或双方另行书面约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明细表、租赁物清单、物业管理费缴纳明细等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同相关事宜的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列出。15.2.3第三方的责任限额应包括但不限于因其介入行为导致的任何直接或间接损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第三方应尽其专业能力，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.3第三方的责任第三方应承担因其违反合同规定或提供的服务不符合要求而造成的损失。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入需符合国家法律法规和本合同的相关规定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2.2补充协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。16.3.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方直接签订补充协议，明确双方的权利和义务。甲方应向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方直接签订补充协议，明确双方的权利和义务。乙方应向第三方提供必要的配合和支持。17.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。第三方介入期间，如出现不可抗力因素，经甲乙双方同意，第三方介入可终止。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确终止后的责任划分。18.2.2终止协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求附件中包含租赁物照片，以便双方核对。2.租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。要求附件中包含银行转账凭证或支付证明。3.物业管理费缴纳明细列出物业管理费的缴费时间、金额、缴费方式等信息。要求附件中包含物业管理费缴费凭证。4.合同补充协议记录双方就合同内容达成的任何补充或变更。要求附件中包含双方签字或盖章。5.第三方介入协议记录第三方介入合同的相关事宜，包括第三方的权利、义务和责任。要求附件中包含第三方签字或盖章。6.不可抗力事件证明证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。要求附件中包含相关证明文件。7.争议解决记录记录双方就合同履行过程中发生的争议及解决过程。要求附件中包含双方签字或盖章。8.合同解除协议记录合同解除的原因、程序及双方责任。要求附件中包含双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方损坏租赁物或违反使用规定。出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。第三方提供的服务不符合合同要求。2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同履行的影响程度。违约方的主观故意或过失。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿实际损失。出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金比例为每日租金的1%。第三方提供的服务不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度产业园区创业基地租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的产业园区创业基地，乙方有意租赁该基地用于创业活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方达成的共识，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）产业园区：指由政府或企业投资建设，以特定产业为核心，集研发、生产、销售、服务等功能于一体的综合性园区。（2）创业基地：指在产业园区内，为创业者提供办公场所、设施、政策扶持等创业条件的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方产业园区创业基地的时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用产业园区创业基地的费用。（3）押金：指乙方为保证履行本协议，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和押金。（2）甲方应保证产业园区创业基地的设施、设备符合国家规定和行业标准。（3）甲方应积极配合乙方开展创业活动，提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用产业园区创业基地。（2）乙方应按照本协议约定支付租金和押金。（3）乙方应合理使用产业园区创业基地的设施、设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的产业园区创业基地位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金和押金，甲方按照本协议约定提供产业园区创业基地的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。6.3终止程序（1）乙方提出终止本协议的，应提前_________日书面通知甲方；（2）甲方提出终止本协议的，应提前_________日书面通知乙方；（3）双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将产业园区创业基地交还甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁产业园区创业基地的月租金为人民币_________元，具体金额以双方另行签订的租金明细表为准。（2）押金：乙方需向甲方支付人民币_________元作为押金，用于保证租赁期间的设施设备安全和合同履行。（3）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费用。（4）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金和押金可通过银行转账或现金支付。（2）物业管理费及其他费用可通过银行转账支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议之日起_________日内支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后按照甲方规定的时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，以证明其已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供产业园区创业基地的，应承担违约责任，向乙方支付人民币_________元的违约金。（2）甲方未按约定维护产业园区创业基地的，应承担违约责任，修复或更换损坏的设施设备。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、押金或物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付人民币_________元的违约金。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变产业园区创业基地的用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。（3）乙方造成产业园区创业基地设施设备损坏的，应承担赔偿责任，修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）产业园区创业基地的运营信息；（3）本协议的内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后_________年为止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府发布禁令或限制措施。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密内容；（2）涉及甲乙双方商业秘密的内容；（3）法律、法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产业园区创业基地的拥有权和使用权。（2）甲方保留对产业园区创业基地内部管理规则的制定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入产业园区创业基地的权利。（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护产业园区创业基地的正常运营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，积极履行各自义务，确保产业园区创业基地的租赁关系稳定。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就产业园区创业基地租赁关系的完整协议，未经双方书面同意，任何一方不得对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：_________日期：_________乙方（承租方）：（盖章）签字：_________日期：_________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.租金明细表2.产业园区创业基地设施设备清单3.物业管理费标准4.不可抗力事件证明文件5.协议修改和补充文件6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供产业园区创业基地：认定违约，支付乙方违约金。未按约定维护产业园区创业基地：认定违约，修复或更换损坏的设施设备。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业管理费：认定违约，支付甲方违约金。擅自改变产业园区创业基地用途：认定违约，恢复原状或赔偿甲方损失。造成产业园区创业基地设施设备损坏：认定违约，赔偿相应损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：产业园区创业基地设施设备损坏。解决办法：损坏设施设备的修复或更换费用由责任方承担，双方协商确定赔偿金额。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方权利：第三方有权监督甲乙双方履行本协议的情况。第三方有权参与争议解决过程，并提出意见和建议。6.第三方义务：第三方应保证其监督和参与不违反国家法律法规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方退出：第三方如需退出本协议，应提前_________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的产业园区创业基地。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在租赁期满后退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的知识产权。甲方应协助乙方解决在创业过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变产业园区创业基地的用途。甲方不得在租赁期内将产业园区创业基地转租给第三方。甲方不得在租赁期满后拒绝退还押金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方在产业园区创业基地内的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守产业园区创业基地的管理规定。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将产业园区创业基地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变产业园区创业基地的用途。乙方不得在租赁期内将产业园区创业基地转租或分租给第三方。乙方不得在租赁期满后，遗留任何损坏或未清理的物品。全文完。二零二五年度产业园区创业基地租赁协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件二、租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施2.5租赁物现状三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理五、租金调整5.1调整方式5.2调整周期5.3调整条件六、押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件六、物业及设施管理7.1物业管理责任7.2设施维护责任7.3环境保护要求八、租赁用途8.1租赁用途规定8.2违规用途处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3协议附件十三、协议生效13.1生效条件13.2生效日期十三、协议附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度产业园区创业基地租赁协议1.2协议双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议生效日期：[生效日期]1.5协议终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方因国家政策、规划调整等原因终止租赁；（3）乙方违反协议约定，甲方有权解除协议；（4）双方协商一致解除协议。二、租赁物描述2.1租赁物位置：[具体地址]2.2租赁物面积：[面积]2.3租赁物结构：[结构描述]2.4租赁物设施：[设施清单]2.5租赁物现状：[现状描述]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限变更：（1）租赁期限如需变更，双方应提前[提前天数]书面通知对方；（2）租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式：（1）租金按月支付；（2）支付至甲方指定账户；4.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金；4.4逾期支付处理：（1）逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金；（2）滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%；（3）逾期超过[逾期天数]仍未支付，甲方有权解除协议。五、租金调整5.1调整方式：根据市场行情或政府相关政策进行调整；5.2调整周期：[调整周期]；5.3调整条件：市场行情变化或政府相关政策调整。六、押金及保证金6.1押金金额：[押金金额]6.2保证金金额：[保证金金额]6.3押金及保证金退还条件：（1）租赁期满，乙方按协议约定退还租赁物且无违约行为，甲方应无息退还押金；（2）租赁期满，乙方需支付清所有费用，甲方应无息退还保证金。七、物业及设施管理7.1物业管理责任：（1）甲方负责租赁物的物业管理，包括安全保障、环境卫生等；（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。7.2设施维护责任：（1）租赁物设施由甲方负责日常维护；（2）乙方在使用过程中造成设施损坏，应负责修复或赔偿；7.3环境保护要求：（1）乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保租赁物及周围环境符合环保要求；（2）乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。八、租赁用途8.1租赁用途规定：（1）乙方仅可用于创业、研发、生产、办公等合法用途；（2）乙方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的行为。8.2违规用途处理：（1）若乙方违反租赁用途规定，甲方有权立即终止协议，并要求乙方搬离租赁物；（2）乙方因此造成的损失由乙方自行承担。九、违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途规定；（3）乙方造成租赁物损坏；（4）乙方违反物业管理规定；（5）其他违反协议约定的行为。9.2违约责任承担：（1）乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方有权根据违约情况采取必要措施，包括但不限于解除协议、终止租赁等。9.3违约赔偿：（1）乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。十、争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）租赁物所在地人民法院。10.3争议解决程序：（1）提交争议解决申请；（2）按照争议解决机构的规定进行审理；（3）作出裁决或判决。十一、协议变更与解除11.1协议变更条件：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及政策规定。11.2协议解除条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方因国家政策、规划调整等原因终止租赁；（3）乙方违反协议约定，甲方有权解除协议；（4）双方协商一致解除协议。11.3协议解除程序：（1）提前[提前天数]书面通知对方；（2）双方协商确定解除协议的具体事宜；（3）办理租赁物的移交手续。十二、其他约定12.1不可抗力：（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知方式：（1）书面通知；（2）双方约定的其他方式。12.3协议附件：（1）租赁物清单；（2）租金支付计划表；（3）其他相关文件。十三、协议生效13.1生效条件：（1）双方签字盖章；（2）协议内容符合法律法规及政策规定。13.2生效日期：（1）自双方签字盖章之日起生效。十四、签字部分甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件：1.租赁物清单2.租金支付计划表3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物更新与改造（1）甲方有权根据产业园区的发展需要，对租赁物进行必要的更新与改造；（2）更新与改造费用由甲方承担，不影响乙方的正常使用；（3）甲方应在更新与改造前提前[提前天数]通知乙方，并尽量减少对乙方生产、经营的影响。1.2物业管理费调整（1）甲方有权根据物业管理成本的变化，调整物业管理费；（2）调整幅度及调整方式由双方协商确定；（3）物业管理费调整需提前[提前天数]通知乙方。1.3租赁物使用限制（1）甲方有权对租赁物的使用进行必要的限制，以确保园区整体运营和安全；（2）限制内容包括但不限于工作时间、人员数量、噪音控制等；（3）甲方应在限制实施前提前[提前天数]通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用权（1）乙方享有租赁物的独立使用权，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方；（2）乙方在租赁期内，有权对租赁物进行必要的装修、改造，但需事先获得甲方书面同意；（3）装修、改造后的设施归乙方所有，但不得影响租赁物的整体结构和功能。2.2租赁物使用条件（1）乙方应按照租赁物的设计用途和使用条件进行使用，不得从事违法活动；（2）乙方在使用过程中，应遵守国家有关环保、安全等法律法规；（3）乙方应保持租赁物的完好，不得擅自拆改或破坏租赁物。2.3租赁物维护责任（1）乙方负责租赁物的日常维护和保养；（2）乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报告甲方；（3）因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用（1）中介服务费用由甲方支付；（2）中介服务费用包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等；（3）中介服务费用具体数额由双方协商确定。3.2中介服务期限（1）中介服务期限自协议签订之日起至租赁期满为止；（2）中介服务期限届满后，双方如需继续合作，另行签订中介服务协议。3.3中介保密义务（1）中介在服务过程中，应严格保守双方商业秘密；（2）中介不得泄露协议内容、租赁物信息等涉及双方利益的秘密；（3）中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介责任（1）中介应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介在服务过程中，应尽到勤勉、谨慎义务；（3）因中介原因导致协议无效或解除，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划表3.其他相关文件（如：物业管理规定、环保要求等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反租赁用途规定；乙方造成租赁物损坏；乙方违反物业管理规定；乙方擅自转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方；乙方未按约定进行装修、改造；乙方未保持租赁物的完好；乙方泄露协议内容、租赁物信息等涉及双方利益的秘密；乙方违反保密义务；乙方未遵守国家有关环保、安全等法律法规。2.违约行为的认定：甲方有权根据协议条款和相关证据，认定乙方的违约行为；乙方承认违约行为，或甲方提供的证据足以证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。5.环保法规：指国家关于环境保护的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权根据协议解除协议。2.问题：乙方违反租赁用途规定。解决办法：甲方有权立即终止协议，并要求乙方搬离租赁物。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.适用于产业园区内创业基地的租赁。2.适用于甲方为产业园区管理方，乙方为创业企业的租赁关系。3.适用于甲方提供物业管理和设施维护服务的租赁协议。全文完。二零二五年度产业园区创业基地租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方将产业园区创业基地出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守国家法律法规及本协议约定，确保创业基地的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.产业园区：指由政府或企业投资建设的，以某一产业为主导，集生产、研发、办公、生活等功能于一体的综合性园区。2.创业基地：指在产业园区内，为创业者提供创业场所、创业指导、创业培训等服务的基地。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁创业基地的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.履行地点：指乙方租赁创业基地的具体位置。4.履行方式：指乙方租赁创业基地的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在创业基地内的经营活动进行监督和管理。3.甲方应保证创业基地符合国家相关法律法规要求，为乙方提供安全、舒适的创业环境。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用创业基地。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应爱护创业基地内的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方将创业基地出租给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可终止本协议。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应协商续签本协议。2.乙方违反本协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致终止本协议。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将创业基地及设施设备完好无损地交还给甲方。2.乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月结算一次，由甲方代收代付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金。具体转账信息如下：7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方损坏创业基地设施设备，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此产生的全部法律责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得转让或转租创业基地。2.甲方在租赁期限内，不得将创业基地出租给其他第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园区创业基地的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得以任何形式转让或转租创业基地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对创业基地内部装修和设施设备的调整权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变创业基地的结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.