二零二五年度医疗设施场地租赁保证金协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度医疗设施场地租赁保证金协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物概况4.1租赁物名称4.2租赁物位置4.3租赁物面积4.4租赁物结构5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3支付时间7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3违约责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在二零二五年度医疗设施场地租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1定义（1）“租赁物”指出租方提供的位于市区路的医疗设施场地，包括但不限于房屋、设备等；（2）“承租方”指与本合同签订租赁关系的乙方；（3）“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方；（4）“保证金”指承租方按照本合同约定向出租方缴纳的款项。2.2解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方当事人信息3.1出租方信息甲方（出租方）名称：医疗设施管理法定代表人：住所地：市区路号3.2承租方信息乙方（承租方）名称：医院法定代表人：住所地：市区路号4.租赁物概况4.1租赁物名称医疗设施场地租赁4.2租赁物位置市区路号4.3租赁物面积租赁物总面积为2000平方米4.4租赁物结构租赁物为多层建筑，结构为钢筋混凝土框架结构。5.租赁期限5.1租赁起始日期二零二五年一月一日5.2租赁终止日期二零二九年十二月三十一日5.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金金额每月租金为人民币万元整。6.2租金支付方式承租方应于每月的日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。6.3支付时间租金支付时间为每月的日。7.保证金7.1保证金金额本合同约定的保证金金额为人民币万元整。7.2保证金缴纳方式承租方应在签订本合同之日起X日内，将保证金汇入出租方指定的银行账户。7.3保证金退还条件（1）租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕各项义务；（2）租赁期满或提前解除合同，承租方已缴纳的保证金在扣除应由承租方承担的费用后，退还承租方。8.使用与维护8.1使用范围承租方仅可在租赁物内进行医疗设施相关业务活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违反法律法规的行为。8.2维护责任（1）租赁物及其附属设施在租赁期间由承租方负责维护，确保其处于良好状态；（2）因承租方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3违约责任若承租方违反本条款，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1承租方违约责任（1）若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；（2）若承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；（3）若承租方违反法律法规，出租方有权解除合同，并依法追究承租方的法律责任。9.2出租方违约责任（1）若出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金；（2）若出租方违反法律法规，出租方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为租赁物所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满或双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为二零二五年一月一日。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在确保租赁物的高效使用和维护，提高租赁合同履行的透明度和效率。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询和建议；（2）对租赁物进行评估、监理；（3）对租赁物进行维修保养；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权根据合同约定收取相应的费用；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。5.第三方责任限额5.1第三方因履行合同过程中发生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（1）第三方介入的性质和范围；（2）第三方提供的服务质量和专业性；（3）租赁物的价值和使用风险。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明（1）甲方负责租赁物的所有权和维护责任；（2）第三方在甲方授权范围内履行职责；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分说明（1）乙方负责租赁物的使用和维护责任；（2）第三方在乙方授权范围内履行职责；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与租赁物其他利益相关方的划分说明（1）租赁物其他利益相关方指除甲乙双方以外的，与租赁物有关的第三方；（2）第三方对租赁物其他利益相关方的责任，由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定；（3）第三方对租赁物其他利益相关方的责任，甲乙双方承担连带责任。7.第三方介入协议的签订与生效7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入协议的生效日期为本合同生效日期。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式、机构、程序等，与本合同约定的争议解决方式、机构、程序相同。10.本修正条款的生效日期本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、新旧程度等信息。2.租赁物照片提供租赁物现状的照片，以证实租赁物的现状与合同描述相符。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已按照合同约定支付。4.保证金缴纳凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明保证金已按照合同约定缴纳。5.第三方介入协议详细列明第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。6.租赁物使用和维护记录记录租赁物使用过程中的各项维护、维修情况，以及相关费用支出。7.租赁物变更记录记录租赁物在租赁期间发生的任何变更，包括结构、用途、位置等。8.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途或结构；（3）未按照合同约定进行租赁物维护；（4）违反法律法规，导致合同无法履行；（5）未经对方同意，擅自解除合同。2.责任认定标准（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金；（2）擅自改变租赁物用途或结构：恢复原状或赔偿损失；（3）未按照合同约定进行租赁物维护：承担维修费用；（4）违反法律法规，导致合同无法履行：承担相应的法律责任；（5）未经对方同意，擅自解除合同：支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。3.违约责任示例（1）承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付相当于租金总额0.5%的违约金；（2）承租方擅自将租赁物用于商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；（3）租赁物因承租方使用不当损坏，承租方应承担维修费用；（4）因承租方违反法律法规导致合同无法履行，承租方应承担相应的法律责任；（5）承租方未经出租方同意，提前解除合同，应支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。全文完。二零二五年度医疗设施场地租赁保证金协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确协议双方在租赁医疗设施场地过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）医疗设施：指用于医疗、护理、康复等目的的建筑物、设备、设施等；（2）场地：指甲方提供给乙方的租赁医疗设施所涉及的地面、建筑物、设备等；（3）保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，用以保障租赁关系的正常履行。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方医疗设施场地的有效期限；（2）租赁用途：指乙方租赁甲方医疗设施场地所从事的业务范围；（3）租赁费用：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的医疗设施场地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用；（2）甲方有权要求乙方按照租赁用途使用医疗设施场地；（3）甲方有权对乙方在租赁过程中违反本协议的行为进行制止和纠正；（4）甲方应确保医疗设施场地的安全、卫生和完好，并承担必要的维修、保养责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照租赁用途使用医疗设施场地；（2）乙方应按照本协议约定支付租赁费用；（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项管理制度；（4）乙方应爱护医疗设施场地，不得擅自改变场地用途或损坏场地设施；（5）乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将医疗设施场地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方提供的医疗设施场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付租赁费用；（2）乙方应按照租赁用途使用医疗设施场地；（3）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满或任何一方解除本协议，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方；（2）任何一方解除本协议，应承担相应的法律责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或解除本协议后，乙方应将医疗设施场地恢复原状；（2）租赁期满或解除本协议后，双方应按照本协议约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：指乙方按照租赁面积和租赁期限向甲方支付的费用；（2）物业管理费：指乙方按照甲方规定的标准向物业管理方支付的费用；（3）水电费：指乙方在使用医疗设施场地过程中，按照实际使用量向供水供电部门支付的费用；（4）保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为租赁保证金，用于保障租赁合同的履行。7.2支付方式：（1）基本租赁费用：乙方应于每月（填写具体日期）前支付下一个月的基本租赁费用；（2）物业管理费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付下一个月的物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付上一个月的水电费；（4）保证金：乙方应于签订本协议时一次性支付。7.3支付时间：（1）基本租赁费用、物业管理费和水电费的支付时间如7.2所述；（2）保证金应在签订本协议后（填写具体日期）内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付相关费用；（2）乙方未按时支付相关费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的（填写具体比例）计算；（3）乙方支付的费用如有误，甲方应在收到乙方书面通知后（填写具体时间）内予以退还。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供医疗设施场地的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用的，应承担违约责任，并支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方擅自改变医疗设施场地用途或损坏场地设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约责任的赔偿金额按实际损失计算；（2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的医疗设施场地信息、租赁条款、费用标准等。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后（填写具体年限）止。9.3保密履行方式：（1）协议双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行成本明显增加的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，协议双方应及时通知对方；（2）协议双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致本协议无法履行或履行成本明显增加的，双方可协商解除或变更本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变动；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：协议双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经甲方同意，乙方不得擅自转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间，因违反本协议约定被甲方解除租赁关系的；（2）乙方因其他原因被依法限制或禁止转让其权利和义务的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对医疗设施场地的所有权；（2）甲方保留对租赁用途的监督权；（3）甲方保留对乙方经营活动的知情权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方有权对医疗设施场地进行必要的维修和保养；（3）在租赁期间，甲方有权根据法律法规或政策要求，对租赁场地进行合理调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经协议双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经协议双方签字或盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续；（2）乙方应协助甲方维护医疗设施场地的正常使用。15.2协作与配合方式：协议双方应按照本协议约定，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成协议双方之间关于医疗设施场地租赁的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经协议双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）见证人：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的医疗设施场地平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明文件4.乙方授权委托书（如有）5.乙方租赁用途的相关证明文件6.甲方与物业管理方签订的物业管理合同复印件7.不可抗力事件证明文件（如发生）8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供医疗设施场地，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租赁费用，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。擅自改变医疗设施场地用途或损坏场地设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指协议双方在履行协议过程中，对涉及到的商业秘密、技术秘密等保密内容所作的约定。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：医疗设施场地发生损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施进行修复，修复费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，必要时可协商解除或变更合同。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方应确保医疗设施场地的建设质量符合国家相关标准和要求，并在租赁期间负责场地的日常维护和管理。3.第三方权利：丙方有权要求乙方遵守租赁协议，并有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督。4.第三方义务：丙方应向甲方提供医疗设施场地的使用情况报告，并协助解决租赁过程中出现的任何问题。5.第三方违约责任：如丙方未履行上述责任和义务，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁约定的医疗设施场地；乙方有权要求甲方在租赁期间保持场地的安全、卫生和完好；乙方有权在租赁期间对场地进行合理装修。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租赁费用；甲方不得擅自改变租赁用途；甲方不得因乙方经营活动影响其声誉而采取不当措施。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反上述权利条款，应向乙方支付违约金；甲方如违反上述利益条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定的租赁用途使用场地；甲方可要求乙方遵守租赁场地的各项管理规定；甲方可要求乙方在租赁期满或终止租赁关系时，将场地恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定的租赁费用和时间支付租金；乙方应确保其经营活动不会对甲方或他人造成损害；甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反上述权利条款，应向甲方支付违约金；乙方如违反上述利益条款，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转租或以其他方式处分租赁场地。全文完。二零二五年度医疗设施场地租赁保证金协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施2.5场地权属三、保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还流程四、租赁费用及支付方式4.1租赁费用计算方式4.2租赁费用支付方式4.3租赁费用调整4.4违约责任五、租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2租赁期限延长5.3租赁期限终止5.4租赁期限终止后的处理六、场地使用规范6.1场地使用原则6.2场地使用限制6.3场地维护责任6.4场地安全责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、其他约定9.1不可抗力9.2协议变更9.3协议解除9.4协议终止9.5协议附件十、协议生效及终止10.1协议生效10.2协议终止10.3协议解除十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间十二、协议附件12.1场地平面图12.2场地设施清单12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点十四、协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管14.3协议副本效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________医院1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二五年_________月_________日。1.4协议生效日期本协议自双方签署之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为二零二五年_________月_________日至二零二六年_________月_________日。1.6协议目的二、租赁场地基本情况2.1场地位置场地位于__________市__________区__________街道__________号。2.2场地面积场地总面积为__________平方米。2.3场地用途场地用于乙方医院医疗设施及相关配套设施的建设和使用。2.4场地设施2.5场地权属场地所有权归甲方所有。三、保证金金额及支付方式3.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币__________元整。3.2保证金支付方式乙方应于本协议签订之日起_________个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。3.3保证金退还条件1.租赁期满且场地无违约行为；2.乙方按约定退还甲方场地及设施，并无损坏、损失。3.4保证金退还流程1.乙方在租赁期满或提前解除本协议后，向甲方提出退还保证金申请；2.甲方在收到乙方申请后_________个工作日内退还保证金。四、租赁费用及支付方式4.1租赁费用计算方式租赁费用按月计算，每月人民币__________元整。4.2租赁费用支付方式乙方应于每月的_________日前支付当月租赁费用。4.3租赁费用调整租赁费用可根据市场情况、物价指数等因素进行调整，具体调整方式和时间由甲乙双方另行协商。4.4违约责任如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权按逾期金额的_________%收取滞纳金。五、租赁期限及终止条件5.1租赁期限本协议租赁期限为_________年。5.2租赁期限延长如双方同意，租赁期限可经协商一致予以延长。5.3租赁期限终止1.租赁期满；2.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后_________日内仍未改正；3.出现不可抗力导致本协议无法继续履行。5.4租赁期限终止后的处理1.租赁期满或提前终止后，乙方应立即搬离场地；2.甲方对乙方遗留物品有处置权，但应提前通知乙方。六、场地使用规范6.1场地使用原则乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2场地使用限制1.乙方不得在场地内进行非法活动；2.乙方不得损害场地及设施。6.3场地维护责任1.乙方负责场地的日常维护；2.乙方应定期对场地及设施进行清洁和保养。6.4场地安全责任1.乙方负责场地的安全管理；2.乙方应采取必要措施，确保场地及设施的安全使用。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序适用__________仲裁委员会的仲裁规则。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签署同意，方为有效。9.3协议解除1.本协议在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除本协议；2.在出现本协议约定的违约情形时，非违约方有权解除本协议。9.4协议终止本协议在租赁期限届满或因任何原因解除后，视为终止。9.5协议附件1.场地平面图；2.场地设施清单；3.其他相关文件。十、协议生效及终止10.1协议生效本协议自双方签署之日起生效。10.2协议终止本协议在租赁期限届满或因任何原因解除后，视为终止。10.3协议解除本协议的解除，应按照本协议第九章的规定执行。十一、通知与送达11.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。11.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________医院11.3送达方式通知可以通过邮寄、快递或专人送达的方式进行。11.4送达时间送达时间以送达地为准，送达后视为已送达。十二、协议附件（此处列出协议附件的具体内容）十三、协议签署13.1签署人甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________13.2签署日期甲方签署日期：__________乙方签署日期：__________13.3签署地点甲方签署地点：__________乙方签署地点：__________十四、协议份数及保管14.1协议份数本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2协议保管本协议由甲乙双方各自妥善保管。甲方（出租方）代表签字：__________乙方（承租方）代表签字：__________甲方（出租方）代表签字：__________乙方（承租方）代表签字：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________签署日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用权限制“1.5场地使用权限制1.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将场地使用权转让、转租或抵押；2.乙方不得在场地内进行任何与医疗设施无关的活动；3.甲方有权对乙方在场地内的活动进行监督，并要求乙方遵守相关法律法规。”1.2场地设施更新和维护“1.6场地设施更新和维护1.甲方负责场地内设施的正常运行和维护；2.甲方应定期对场地设施进行检修和更新，确保其符合医疗设施的使用要求；3.乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_________个工作日内进行修复。”1.3场地使用费用的调整“1.7场地使用费用调整1.甲方有权在租赁期限届满前，根据市场情况和自身经营状况，对场地使用费用进行调整；2.调整后的费用应提前_________个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后_________个工作日内支付调整后的费用。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主决定场地使用方式“2.1乙方自主决定场地使用方式1.乙方有权根据自身需求，对场地进行装修和改造，但需提前_________个工作日向甲方报备；2.乙方不得在场地内进行任何违反法律法规的活动。”2.2乙方设施设备的安装和使用“2.2乙方设施设备的安装和使用1.乙方在场地内安装和使用设施设备，应确保其符合相关安全标准和规定；2.乙方应在安装和使用前，向甲方提供设施设备的详细资料和安全评估报告；3.甲方应协助乙方进行设施设备的安装，并确保安装过程中不损害场地设施。”2.3乙方对场地使用权的优先购买权“2.3乙方对场地使用权的优先购买权1.如甲方在租赁期限内决定出售场地，乙方享有在同等条件下优先购买的权利；2.甲方应在出售前_________个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后_________个工作日内作出是否购买的决定。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责和权限“3.1中介机构的职责和权限1.中介机构负责协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行；2.中介机构有权监督双方履行合同，并有权要求违约方承担相应责任；3.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。”3.2中介机构的费用和支付“3.2中介机构的费用和支付1.中介机构的费用由甲乙双方按约定比例承担；2.中介机构的费用应在合同签订后_________个工作日内支付；3.如中介机构未能履行职责，甲乙双方有权要求退还部分或全部费用。”3.3中介机构的违约责任“3.3中介机构的违约责任1.中介机构违反本协议约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任；2.中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介机构营业执照副本复印件（如有）6.乙方医院相关资质证明（如有）7.甲方提供的场地使用规范8.乙方提供的场地使用计划9.甲方提供的场地设施维护保养指南10.乙方提供的场地设施使用安全评估报告11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。认定：根据第四章第四条的规定，乙方未按时支付租赁费用构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变场地用途。认定：根据第六章第二条规定，乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途构成违约。3.违约行为：乙方未按约定进行场地维护。认定：根据第六章第三条规定，乙方未按约定进行场地维护构成违约。4.违约行为：乙方未按约定进行设施设备维护。认定：根据第六章第四条规定，乙方未按约定进行设施设备维护构成违约。5.违约行为：乙方在场地内进行非法活动。认定：根据第六章第一条规定，乙方在场地内进行非法活动构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期付款而产生的额外费用，用于惩罚逾期行为。4.转租：指承租人将租赁物转给第三人使用的行为。5.装修：指对建筑物或其设施进行改造、装饰等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租赁费用。解决办法：甲方应按照第四条的规定，向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可按约定收取滞纳金。2.问题：场地设施出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。3.问题：乙方违反场地使用规范。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.医疗设施场地租赁。2.医院与其他医疗机构之间的场地租赁。3.医疗设施场地与其他用途的场地租赁。4.甲方为医疗机构，乙方为租赁方。5.存在第三方中介机构参与租赁协议的签订和履行。全文完。二零二五年度医疗设施场地租赁保证金协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的医疗设施场地，乙方有意租赁该场地用于开展医疗业务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在规范甲方与乙方之间的医疗设施场地租赁关系，确保租赁双方在租赁期间的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）医疗设施：指用于医疗、康复、护理等目的的设施设备；（2）租赁场地：指甲方拥有的位于________________的医疗设施场地；（3）保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁租赁场地的有效期限；（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用；（3）违约责任：指因乙方违反本协议约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动，确保其符合国家法律法规和行业标准；（3）甲方应保证租赁场地符合乙方开展医疗业务的实际需求；（4）甲方应按约定时间向乙方交付租赁场地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场地；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，合法开展医疗业务；（4）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质；（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁场地恢复原状，并按照甲方要求办理场地移交手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付租金；（2）甲方应按照本协议约定交付租赁场地；（3）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因国家政策调整或法律法规变动，导致租赁场地无法继续使用；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因本协议约定的其他终止条件出现时，本协议自动终止；（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或本协议终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并按照甲方要求办理场地移交手续；（2）乙方应按照本协议约定支付租金，直至租赁期限届满或本协议终止；（3）因乙方违约导致本协议终止的，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整，作为乙方履行租赁合同义务的担保。（2）租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元整。（3）物业管理费：租赁期间，乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，具体费用以物业管理方收费标准为准。（4）其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁场地而产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证复印件提交给甲方。7.3支付时间：（1）租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。（2）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（3）物业管理费：乙方应在物业管理方规定的缴费时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方在支付租金或物业管理费时，应注明付款用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方未保证租赁场地符合乙方使用需求的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。（2）乙方擅自改变租赁场地结构或使用性质的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的保密内容包括但不限于租赁场地、租金、物业管理费等商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、恐怖袭击、政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的所有权和使用权；（2）乙方保留在租赁期限内使用租赁场地的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁场地进行必要维修和改造的权利；（2）乙方保留在租赁期限内，因业务发展需要调整租赁场地使用方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续；（2）乙方应协助甲方维护租赁场地的安全和秩序。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，积极履行各自义务，相互配合，共同维护租赁场地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的