2025专业版委托物业管理合同样本

合同编号：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于：1.甲方为物业的业主或合法授权人，拥有该物业的完全使用权和管理权；2.乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验；3.甲方希望委托乙方对其物业进行管理，以提供优质、高效的物业服务；4.乙方愿意接受甲方的委托，并根据本合同的约定提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2物业管理内容：乙方应根据本合同的约定，对物业管理范围内的设施、设备进行维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。具体包括但不限于：（1）物业设施的日常巡检、维修、保养；（2）物业公共区域的清洁、绿化、养护；（3）物业公共设施、设备的维护、保养；（4）物业安全保卫工作；（5）物业的公共事务协调、管理；（6）物业的消防安全工作；（7）乙方应提供的其他物业管理服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。第三条费用及支付3.1甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方物业管理服务费。物业管理服务费的标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费标准：人民币（大写）：元/月·平方米；（2）物业管理服务费支付方式：甲方应于每月日前，将当月物业管理服务费支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期部分每日元/平方米的标准向乙方支付滞纳金。3.2乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设备维修等费用，由乙方自行承担。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方应按照本合同的约定，及时足额支付物业管理服务费；（2）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；（3）甲方对物业的使用和管理应符合国家法律法规及物业管理规定；（4）甲方对乙方提供的物业管理服务有监督、建议的权利。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应对甲方提供的物业进行安全、环保、节能等方面的管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为本合同第三条物业管理服务费的%。5.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：年月日乙方（受托方）：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和电子。确保合同编号、合同期限、费用标准等关键条款符合双方的实际需求和预期。注意合同中关于违约责任的具体规定，了解在违约情况下双方的权益和责任。确保双方对物业管理范围及内容有清晰的理解和共识，避免后期因服务范围模糊导致的纠纷。注意合同中关于争议解决的方式，了解诉讼或仲裁的具体程序和地点。解决办法：仔细审阅合同条款，如有疑问或需要修改的地方，应及时与对方沟通并提出修改建议。可以邀请法律专业人士对合同进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。在签订合同前，双方应进行充分的沟通和协商，确保所有条款都能得到双方的认可和接受。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指对物业进行维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用的活动。2.委托方（甲方）：是指拥有物业的业主或合法授权人，拥有该物业的完全使用权和管理权。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托的专业物业管理公司，具备物业管理资质和经验。4.物业管理服务费：是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设备维修等成本。5.违约金：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同执行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：是指合同经过双方签字（或盖章）后，合同条款对双方产生法律约束力的状态。8.合同续约：是指合同期满后，双方无异议，合同自动延长有效期的行为。应用场合：1.适用于各类物业的所有者或合法授权人委托专业物业管理公司对其物业进行管理的情况。2.适用于商业综合体、住宅小区、办公楼、工厂、仓库等不同类型的物业。3.适用于新物业的初始管理委托或现有物业的续约管理委托。4.适用于物业管理公司与其他服务提供商（如清洁、安保、维修等）的合作关系。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），或对噪音、宠物等有特殊限制。2.保险要求：双方对物业保险的要求，包括物业本身的保险和人员保险。3.紧急情况处理：如突发事件的应对措施，包括自然灾害、技术故障、安全事故等。4.变更管理：如物业所有权或使用权变更时的管理权转移手续。5.信息技术支持：如物业管理的信息化需求，包括物业管理系统、数据备份、信息安全等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、设施列表、管理范围等。2.物业管理服务项目清单：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容。3.物业管理费用明细表：详细列出物业管理服务费的计算方式、收费项目等。4.物业管理制度和操作流程：包括物业的日常管理制度、操作手册等。5.物业安全应急预案：应对突发安全事件的预案和措施。6.物