2025年上海房地产买卖合同（4篇）

2025年上海房地产买卖合同买卖房产合同第一条房产标的1.房产信息：a.地址：____b.建筑面积：____平方米c.房屋用途：____d.功能分区：____e.其他：____2.房产权属：a.房地产权证号：____b.不动产权证书号：____c.其他：____3.房屋状况：a.房屋外墙、结构、屋面等质量状况：____b.消防设施、电器设备安全状况：____c.公共设施使用情况：____d.其他：____第二条房产交接1.甲方承诺在合同约定期限内，将房产所有权完整、有效、合法地转移给乙方，并作出不可撤销的移交。2.房产移交时间与方式：a.移交日期：____b.移交方式：____3.房产所有权的转移以产权证书变更为准，由甲方负责申请和办理。第三条交付条件1.房产转移前需满足以下条件：a.无任何纠纷或争议b.符合法律、法规和规章要求的安全性和使用性c.资料完整准确d.符合国家建筑标准和规定e.其他：____2.交付所需文件与资料：a.房产权属证明文件b.房屋建筑图纸及相关工程验收报告c.不动产登记证明d.房屋设计图纸、审批文件、验收文件等相关手续e.其他：____第四条交付后权益与义务1.乙方享有房产的完整权益和所有权。2.甲方确保建筑质量符合国家标准，承担维修和保养责任至乙方接手。3.乙方按时支付购房款和相关费用，履行纳税义务。第五条购房款与支付方式1.房产总价款：____万元，包括：a.房屋买卖价格：____万元b.其他费用：____万元2.付款方式：a.乙方在合同签订后____天内支付订金____元b.房屋交付时支付____%购房款，即____万元c.在____前支付____%购房款，即____万元3.乙方在合同签订后____个月内办理按揭贷款手续，确保在房屋交付前支付余款。4.甲方提供贷款办理所需文件，配合乙方办理手续。第六条违约责任1.因意外事件影响履行的，应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。2.乙方未按时支付款项的，应支付违约金。3.甲方未按时移交房屋的，除返还已付款项外，应支付违约金。4.因不可抗力或政府行为导致合同无法执行或解除的，双方应及时通知对方，协商处理。第七条合同终止1.合同在以下情况下终止：a.双方签订解除协议b.人民法院认定合同无效c.其他法律、法规规定的情况2.合同终止后，双方应履行返还义务。第八条争议解决双方应协商解决争议；协商不成的，可向房地产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁。第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。2.未尽事宜，双方协商解决，并以书面形式补充协议。3.本合同有效期自签约之日起____年。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海房地产买卖合同（二）根据双方自愿、平等、自愿和互利的原则，经过友好协商，就买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）对该物业进行买卖交易事宜，达成如下协议：一、卖方保证所售房屋，房屋的面积、用途及其附属设施如遇下述任何情况，均应免予甲方支付房屋标价的全额或部分，乙方须赔偿甲方由此而遭受的一切损失：1、房屋超过保留期限；2、产权有争议；3、未办理不动产权证；4、产权有抵押、留置和查封；5、其它困难，法律法规所有的；二、甲方在支付了房屋价款后，乙方应出买卖交付房屋甲方，同时甲方取得不动产权证。三、本合同一式协议签署即开始执行。两年内如因过失造成争议，乙方需承担对乙方不利的一切后果，包括赔偿经济损失和支付对方的合理费用。四、如丙方无法支付房屋价格，应当丙方支付违约金，除房屋价格，甲、乙双方应按约定配合退还房地契收回，丙方须补交上述款项之差额部分。五、甲、乙双方签署本合同后，需交付书面交割确认文件，乙方提交手续较长、买卖须知，甲方需支付资料停放服务费。六、合同争议，双方可协商解决，协商不成的，通过法院仲裁，甲方按照合同的内容履行义务，如不履行，须赔偿乙方损失的一切。七、本合同一式两份。甲乙方各执一份。合同正本与合同副本具有同等法律效力。写后的结果：2025年上海房地产买卖合同（三）甲方（出售方）：名称/公司名称：注册地址：法定代表人/经营者：联系电话：乙方（购买方）：名称/公司名称：注册地址：法定代表人/经营者：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下房地产买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2建筑面积：1.3房屋性质：1.4房屋权属证明：第二条交易价格2.1本次交易的总价为：2.2甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具相应的发票。第三条交付日期3.1双方约定的交付日期为：3.2乙方应在交付日期前至少提前____个工作日支付全部购房款。第四条过户手续4.1过户手续由双方共同承担，费用按照法律规定分摊。第五条交付标准5.1甲方应在交付日期前将房屋清空，并保证房屋完好无损。5.2乙方在交付之前有权对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。第六条产权交付6.1乙方支付全部购房款后，甲方应立即将房屋的产权证书等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。第七条违约责任7.1若甲方未按约定的交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日违约金，违约金的计算方式为房屋总价的万分之一。7.2若乙方未按约定支付全部购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为已支付的购房款金额的百分之十。第八条税费8.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。8.2若因乙方不履行义务或未按时办理产权登记手续等原因导致产生额外的税费，由乙方承担。第九条争议解决9.1因本合同发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁。第十条其他事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，如有需要可协商续签。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：____日期：____乙方（购买方）签字：____日期：____附件：1.房屋权属证明复印件2.房屋购买款支付凭证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件（以上合同经甲乙双方确认无误后生效）2025年上海房地产买卖合同（四）甲方（出售方）：____（以下称“甲方”）身份证号码：____住址：____联系电话：____乙方（购买方）：____（以下称“乙方”）身份证号码：____住址：____联系电话：____鉴于双方友好协商，甲方同意按自愿、平等、公平原则，向乙方出售位于中国上海市____的房产，现特订立本买卖合同，具体内容如下：一、房产描述：1.栋号：____2.单元号：____3.房号：____4.建筑面积：____平方米5.房型：____6.产权性质：____7.预计交付时间：____二、交易价格：1.房产总价值为人民币____元整（￥____）。2.乙方在支付定金后，须在____日内一次性付清全部房款。3.乙方应自行承担因交易产生的税费和过户费用。三、房产交付：1.甲方确保出售房产产权清晰，无任何债权债务纠纷。2.房产以现状交割，乙方签订合同后即可进行装修入住。3.房产预计交付日期为合同签署后____天内，具体日期由双方进一步商定。四、产权过户：1.签署合同后，乙方应尽快办理产权过户手续，完成房产所有权转移。2.若因乙方原因导致无法顺利完成过户，乙方需承担相应责任及费用。五、房产验收：1.乙方在交付日期到达后，有权进行房产验收。如发现瑕疵，应立即通知甲方协商处理。2.验收无误后，双方需在____日内签署房产交接确认书，以确认交易完成。六、违约责任：1.如任一方违反合同条款，导致无法履行合同或影响交易正常进行，应承担违约责任。2.若乙方违约解除合同，已支付的定金不予退还。3.若甲方违约解除