商铺门面转让合同2

第第页合同编号:________商铺门面转让合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（转让方）：【甲方全称】，法定地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受让方）：【乙方全称】，法定地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【商铺所在地】的【商铺门面地址】商铺门面，商铺面积为【面积】平方米，且甲方愿意将该商铺门面转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并按照本合同约定支付转让款。为明确双方的权利、义务，确保合同顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本商铺门面转让合同（四）。合同目的在于规范双方在商铺门面转让过程中的行为，确保转让过程的合法性、合规性，以及双方权益的实现。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将商铺门面转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【大写金额】）。该价格包含商铺门面所有权及相关附属设施的转让，不包括办理转让过程中产生的税费、手续费等费用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付转让款：a)首付款：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付转让款的30%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【大写首付款金额】）。b)尾款：乙方应在首付款支付完毕后，【尾款支付期限】内支付剩余70%的转让款，即人民币【尾款金额】元整（大写：【大写尾款金额】）。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：开户行：【甲方开户行】账户名：【甲方账户名】账号：【甲方账号】b)乙方应按照甲方的账户信息进行付款，付款时需注明付款用途为“商铺门面转让款”。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的支付期限支付转让款，逾期部分应按日向甲方支付逾期违约金，违约金计算标准为逾期金额的0.05%。双方确认，在乙方按照本合同约定支付完全部转让款后，甲方将协助乙方办理商铺门面的过户手续，确保乙方依法取得商铺门面的所有权。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【首付款后履行期限】内，将商铺门面及相关证件交付给乙方。b)乙方应在支付完毕尾款后，按照甲方的协助办理商铺门面过户手续，双方应在【过户手续办理期限】内完成过户。2.履行地点：a)商铺门面交付地点为：【交付地点】。b)过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保商铺门面转让合法有效，无任何权属争议。-商铺门面的所有合法证件，并协助乙方办理过户手续。-在合同约定的时间内交付商铺门面，并保证交付时商铺门面符合约定的使用状态。b)乙方权利与义务：-按照合同约定支付转让款。-在甲方协助下办理商铺门面过户手续，承担过户过程中应缴纳的税费等费用。-合法使用商铺门面，遵守相关法律法规，不得用于非法用途。4.违约责任：a)若甲方违反合同约定，未能按时交付商铺门面或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算标准为转让款的5%。b)若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的违约金，违约金计算标准为已付款项的5%。c)双方任何一方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。双方确认，本合同项下的违约责任不排除法律法规规定的其他责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。双方应对获知的对方信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。-因不可抗力导致合同无法履行。-双方协商一致，决定解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因承担相应责任，退还已收款项，赔偿损失等。双方确认，本合同变更、解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在合同中注明的法定地址或双方另行约定的地址。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自义务，任何一方不得无故解除合同。3.签字盖章：a)本合同由甲方法定代表人（或授权代表）与乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章后生效。b)双方确认，签字盖章代表双方已充分了解合同内容，同意遵守合同约定，