2025年仓储分拣租赁合同

2025年仓储分拣租赁合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方仓储设施及分拣场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于______的仓储设施及分拣场地出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币______元/月。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租赁费用。

四、租赁用途

4.1乙方租赁仓储设施及分拣场地仅用于______。

五、双方权利义务

5.1甲方应保证租赁设施及场地的安全、卫生，并负责设施的日常维护。

5.2乙方应按照甲方要求合理使用租赁设施及场地，不得擅自改变用途。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供位于______的仓储设施及分拣场地，包括但不限于：

（1）仓储设施：包括仓库、货架、堆垛机等；

（2）分拣场地：包括分拣作业区、临时存放区等；

（3）相关辅助设施：包括照明、通风、消防设施等。

二、质量标准

2.1甲方提供的仓储设施及分拣场地应符合国家相关标准和规范，保证设施的安全性、可靠性和正常使用。

2.2甲方应确保提供的仓储设施及分拣场地在租赁期间保持良好状态，如有损坏，应及时修复或更换。

三、价格支付

3.1租赁费用为人民币______元/月，包括仓储费用、分拣费用及相关服务费用。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租赁费用，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。

四、租赁期限及终止

4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁过程中所了解到的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供仓储设施及分拣场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未保证设施及场地质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利；

（2）乙方擅自改变租赁用途或损坏设施及场地，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方应相互理解，并根据实际情况调整履行期限或解除合同。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、合同变更与解除

10.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

十—、合同份数与附件

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件作为本合同的有效组成部分。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用仓储设施及分拣场地；

（2）甲方有权监督乙方使用仓储设施及分拣场地的情况，确保乙方遵守合同约定；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法要求乙方承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证提供的仓储设施及分拣场地符合约定标准，确保乙方正常使用；

（2）甲方应负责设施的日常维护，确保设施正常运行；

（3）甲方应按时收取乙方支付的租赁费用；

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，保障乙方合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用仓储设施及分拣场地；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保其业务顺利进行；

（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，提出合理的续租申请。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定的租赁用途使用仓储设施及分拣场地，不得擅自改变用途；

（2）乙方应爱护甲方提供的设施及场地，不得损坏或擅自搬离；

（3）乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方应配合甲方进行设施及场地的检查和评估。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方使用仓储设施及分拣场地的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定；

（2）甲方应定期对仓储设施及分拣场地进行维护，保证其正常运行；

（3）甲方应按时收取乙方支付的租赁费用。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定使用仓储设施及分拣场地，不得擅自改变用途；

（2）乙方应爱护甲方提供的设施及场地，不得损坏或擅自搬离；

（3）乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方应配合甲方进行设施及场地的检查和评估。

四、合作方式

4.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作，确保合同顺利履行。

4.2双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协商；

4.3双方应建立有效的沟通渠道，及时解决合同履行过程中出现的问题；

4.4双方应相互尊重，遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供仓储设施及分拣场地，经乙方书面通知甲方在合理期限内仍未改善的；

（2）乙方未按约定支付租赁费用，经甲方书面通知乙方在合理期限内仍未支付的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（4）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（5）双方协商一致解除合同。

四、合同的终止

4.1本合同在有效期内，因以下原因终止：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律；

6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：保密义务是指当事人根据合同约定，对合同内容或相关信息承担的保密责任。

3.违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.补充协议：补充协议是指在合同的基础上，为补充合同内容而达成的书面协议。

6.合同解除：合同解除是指合同成立后，尚未履行完毕之前，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系消灭的行为。

7.合同终止：合同终止是指合同关系因履行完毕、合同解除或其他原因而不再存在。

8.争议解决：争议解决是指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

9.法律适用：法律适用是指依据法律规定，将法律规范应用于具体案件的过程。

10.管辖法院：管辖法院是指根据法律规定，有权受理和审判特定案件的法院。

11.法律约束力：法律约束力是指法律规定对当事人具有强制力，当事人应当遵守和执行。

12.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

13.自然人：自然人是指具有民事权利能力和民事行为能力的个人。

14.法人：法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法成立，能够独立承担民事责任的组织。

15.其他组织：其他组织是指不具备法人资格，但能够独立承担民事责任的非法人组织。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁设施及场地不符合约定标准。

注意事项：在合同签订前，应详细检查租赁设施及场地，确保其符合约定标准。

解决办法：如发现不符合标准，应及时与甲方协商，要求甲方修复或更换，直至符合约定标准。

2.问题：租赁费用支付不及时。

注意事项：乙方应严格按照合同约定的时间支付租赁费用，避免逾期支付。

解决办法：如乙方因故无法按时支付，应提前与甲方沟通，争取延期支付或协商其他解决方案。

3.问题：租赁用途不符合约定。

注意事项：乙方在使用租赁设施及场地时，应严格按照合同约定的用途进行，不得擅自改变。

解决办法：如乙方需要改变用途，应提前与甲方协商，并签署相关变更协议。

4.问题：设施及场地损坏。

注意事项：乙方在使用过程中，应爱护甲方提供的设施及场地，避免损坏。

解决办法：如发生损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的修复或赔偿责任。

5.问题：争议解决过程中出现分歧。

注意事项：双方在争议解决过程中应保持冷静，以事实为依据，以法律为准绳。

解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式，寻求双方都能接受的解决方案。

6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

注意事项：在合同中应明确不可抗力事件的定义和处理方式。

解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整履行期限或解除合同。

7.问题：合同履行过程中出现意外情况。

注意事项：双方应建立有效的沟通渠道，及时沟通和解决意外情况。

解决办法：针对意外情况，双方应共同分析原因，制定解决方案，确保合同顺利履行。

8.问题：合同条款理解不一致。

注意事项：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，直至双方对条款达成共识。

9.问题：合同解除后的善后处理。

注意事项：合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括设施及场地的归还、费用的结算等。

解决办法：按照合同约定或双方协商一致的方式，处理善后事宜，确保双方权益得到保障。

本合同/协议适用场景：

1.仓储租赁：适用于甲方作为仓储设施所有者，向乙方提供仓储及分拣服务，乙方租赁用于货物存储和分拣的场景。

2.物流服务：适用于甲方提供物流仓储服务，乙方作为物流服务需求方，租赁仓储及分拣场地进行货物管理的场景。

3.企业合作：适用于两家或多家企业之间的合作，其中一方提供仓储及分拣服务，另一方租赁服务进行货物处理的场景。

4.电子商务：适用于电商企业租赁仓储及分拣场地，以满足其快速配送需求，提高物流效率的场景。

5.供应链管理：适用于供应链上下游企业之间的合作，其中一方提供仓储及分拣服务，另一方租赁服务以优化供应链管理的场景。

6.制造业：适用于制造业企业为降低物流成本，租赁第三方仓储及分拣场地进行物料存储和产品配送的场景。

7.外贸企业：适用于外贸企业租赁仓储及分拣场地，用于货物出口前的存储、分拣和准备的场景。

8.物流园区：适用于物流园区内的仓储设施所有者与入园企业之间的租赁关系，提供标准化仓储及分拣服务的场景。

9.私人仓储：适用于个人或家庭因个人物品存储需求，租赁仓储设施及分拣服务的场景。

10.临时仓储：适用于企业因临时性需求，如季节性销售高峰、临时库存积压等，租赁仓储及分拣服务的场景。

所需附件列表：

1.仓储设施及场地照片或描述：详细展示甲方提供的仓储设施及分拣场地的现