2025买房合同书范文

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：市区路号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：平方米，结构为。1.3产权情况：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按有关部门的规定执行。第四条履行保证4.1甲方保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2乙方购买该房屋后，应依法使用、管理、维护该房屋，并遵守国家和地方的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：提供有效身份证明和民事行为能力证明。2.房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：甲方提供房产证等相关证明文件，并进行产权调查。3.房款支付及交付时间节点明确，确保资金安全。解决办法：设立第三方监管账户，房款支付后由第三方监管直至过户完成。4.过户费用及承担方明确。解决办法：明确过户费用金额及承担方，如有争议，按合同约定解决。5.房屋质量问题。解决办法：交付前进行房屋质量检查，如有重大质量问题，按合同约定处理。6.违约责任明确。解决办法：一旦发生违约，按合同约定承担违约责任。7.争议解决方式明确。解决办法：友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人。解释：甲方是房屋的所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方（买方）：购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的当事人，具有购房资格。3.成交价格：双方约定的房屋交易价格。解释：成交价格是甲方出售房屋与乙方购买房屋所约定的金额。4.产权清晰：房屋所有权无抵押、租赁、债务等法律纠纷。解释：产权清晰指房屋所有权归属明确，不存在任何法律上的限制。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。解释：过户是指将房屋的所有权由原所有权人转移给新的所有权人的法律行为。6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.涉及房屋买卖的其他法律行为。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交易过程中的税费承担规定。3.房屋交付后的保修责任。4.双方对于房屋买卖过程中的保密协议。5.房屋买卖合同的解除和终止条件。6.房屋买卖合同的变更程序。7.争议解决的补充办法，如仲裁条款。附件列表：1.房产证或其他房屋权属证明文件。2.房屋所有权转移登记申请书。3.房屋买卖合同的税