2025住宅楼精装修总包工程合同

合同编号：鉴于业主拟对其拥有的住宅楼进行精装修，委托承包商承担该精装修工程，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1本工程为住宅楼精装修工程，主要包括：（1）室内墙面、地面、天花板装修；（2）门窗更换及维修；（3）给排水系统、电气系统改造；（4）厨房、卫生间装修；（5）室内家具、装饰品采购及安装；（6）其他双方约定的装修内容。第二条工程质量标准2.1乙方应按照国家和行业标准，以及甲乙双方约定的质量标准完成工程。2.2乙方应确保工程质量，不得出现质量问题。如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。3.2乙方如因特殊情况不能按约定工期完成工程，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第四条工程费用及支付方式4.1本工程总造价为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后支付。第五条工程验收5.1工程竣工后，乙方应组织甲方进行验收。5.2甲方应在验收合格后支付剩余工程款。5.3质保期内，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定工期完成工程，应支付甲方违约金，违约金为工程总造价的5%。6.2甲方如未按照约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应支付工程款的5%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.工程范围和内容要明确，避免后期因为理解差异导致的纠纷。解决办法：详细描述工程的具体内容，包括装修的部位、材料、工艺等。2.工程质量标准应具体明确，包括材料品牌、工艺要求等。解决办法：在合同中详细列出质量标准，包括国家或行业标准，以及双方特殊约定的标准。3.工程进度和工期要明确，避免延期导致的纠纷。解决办法：约定具体的开工日期、竣工日期，并明确乙方延期完成工程的违约责任。4.工程费用和支付方式要明确，避免因支付问题导致的纠纷。解决办法：详细描述支付方式和时间节点，包括进度付款、尾款支付及质保金支付等。5.工程验收标准和程序要明确，避免因验收问题导致的纠纷。解决办法：约定详细的验收标准和程序，包括验收不合格的补救措施。6.违约责任要明确，避免因违约导致的纠纷。解决办法：约定具体的违约责任，包括违约金计算方式和其他违约责任。7.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不当导致的纠纷。解决办法：约定具体的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，即住宅楼的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的受托方，即承担精装修工程的承包商。3.工程内容：指合同中约定的施工项目，包括装修部位、材料、工艺等。4.工程质量标准：指完成工程应达到的质量要求，包括国家和行业标准，以及双方特殊约定的标准。5.工程进度：指工程按照约定的工期进行施工的速度和效率。6.工程费用：指完成工程所需的总造价，包括材料费、人工费、管理费等。7.支付方式：指甲方支付工程款的方式，如进度付款、尾款支付及质保金支付等。8.工程验收：指工程完成后，甲乙双方进行的质量、功能等方面的检查。9.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.住宅楼所有者或使用者与承包商之间的精装修工程合同。2.适用于各类住宅楼精装修工程项目，包括公寓、别墅等。3.可以作为模板用于其他类型的装修工程合同，如商业空间、办公空间等。补充条款：1.环保要求：双方应遵守国家和地方的环保法规，确保施工过程中使用的材料和工艺符合环保要求。如乙方使用不符合环保要求的材料，应承担相应责任。2.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法规进行施工，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.知识产权保护：乙方应保证施工过程中使用的图纸、设计等不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方应承担相应责任。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商解决。如不可抗力导致工程延期，乙方应承担相应责任。6.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。7.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照约定承担违约责任。附件列表：1.工程设计图