2025年房地产中介合作费用协议

2025年房地产中介合作费用协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_______，乙方（以下简称“乙方”）为_______。鉴于甲方拥有一定的房地产资源，乙方具备专业的房地产中介服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度房地产中介合作事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产中介合作中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现共赢。

二、签订背景

甲方拥有一定数量的房地产资源，乙方具备专业的房地产中介服务能力，双方有意进行合作，共同拓展房地产市场。为了明确双方在合作过程中的权利义务，经双方协商一致，签订本协议。

三、合作内容

1.甲方将提供的房地产资源，由乙方进行中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等。

2.乙方在接到甲方提供的房地产资源后，应积极进行推广、宣传，以争取尽快促成交易。

3.双方应按照约定，合理分配中介费用，并确保中介费用的收取合法、合规。

四、权利义务

1.甲方应提供真实、准确、完整的房地产资源信息，并对所提供信息的真实性负责。

2.乙方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，提供优质的中介服务。

3.双方应相互配合，共同维护合作关系，确保合作顺利进行。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供包括但不限于房屋、土地等房地产项目的详细信息，包括但不限于项目位置、面积、用途、价格、产权状况等。

2.乙方接受甲方委托后，应按照甲方提供的信息，进行市场调研、客户匹配、广告推广、带看服务等中介服务。

3.乙方应协助甲方进行房地产项目的销售、租赁等交易活动，并尽力促成交易达成。

二、质量标准

1.乙方应保证所提供的中介服务符合国家相关法律法规和行业规范。

2.乙方应确保为客户提供真实、准确、完整的房地产信息，不得隐瞒或误导。

3.乙方应按照甲方要求，及时更新房地产项目的相关信息，确保信息的时效性和准确性。

三、价格支付

1.中介服务费用由甲方支付给乙方，具体费用根据双方协商确定，可按成交额的百分比或固定金额计算。

2.甲方应在成交后____个工作日内向乙方支付中介服务费用。

3.如甲方委托乙方促成多笔交易，中介服务费用可按照实际成交额分别计算。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

3.本保密义务在本协议终止后继续有效，除非法律法规另有规定。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如任何一方违反本协议，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的修改、补充或终止，均需双方书面同意，并签署书面文件。

八、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本协议发生的争议，均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供专业、高效的中介服务，确保房地产项目的顺利销售或租赁。

b.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量标准完成中介服务。

c.甲方有权要求乙方保守商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产信息。

d.甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息，并对所提供信息的真实性负责。

b.甲方应在乙方提供中介服务过程中，积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助。

c.甲方应按照约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

d.甲方应在本协议终止后，继续履行保密义务，不得泄露乙方商业秘密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。

b.乙方有权要求甲方按照约定时间、质量标准完成中介服务。

c.乙方有权要求甲方支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

d.乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照甲方提供的信息，进行市场调研、客户匹配、广告推广、带看服务等中介服务。

b.乙方应确保所提供的中介服务符合国家相关法律法规和行业规范。

c.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产信息。

d.乙方应在甲方委托的房地产项目中，提供专业、高效的服务，尽力促成交易达成。

e.乙方应按照约定时间、质量标准完成中介服务，确保甲方满意。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论合作事宜，解决合作中出现的问题。

2.甲方应向乙方提供必要的支持，包括但不限于市场信息、客户资源、营销策略等。

3.乙方应按照甲方要求，制定合理的推广方案，积极拓展客户资源。

4.双方应共同参与房地产项目的推广活动，包括但不限于线上线下广告、参加展会、举办讲座等。

5.双方应按照约定，及时反馈项目进展情况，确保信息对称，共同推进合作项目。

6.双方在合作过程中，应互相尊重，积极配合，共同维护合作关系，实现互利共赢。

四、合同履行

1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效履行。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。

3.如任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。

4.双方应在本协议履行过程中，保持良好的合作关系，共同应对市场变化，确保合作项目的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

2.本协议到期前____个月，双方可协商决定是否续签，续签期限不得超过原协议期限。

二、合同终止条件

1.本协议期满，双方未续签的，合同自动终止。

2.任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的，对方有权终止本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。

4.经双方书面同意，本协议可因其他原因终止。

三、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议内容，否则变更部分无效。

四、合同的解除

1.任何一方有权在协议约定的解除条件成就时，通知对方解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

3.双方协商一致，可以解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得影响合同的正常履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本协议发生的争议，均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，均应由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经双方签字盖章后，具有法律效力。

2.如本协议中的任何条款因违法、无效或其他原因而无效，不影响其他有效条款的效力。

3.本协议的任何无效条款，应由双方协商重新制定，以使本协议的内容尽可能符合双方的真实意愿。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或无法按约定履行。

2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

4.争议解决机制：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

5.法律适用：指合同所适用的法律，通常根据合同签订地、履行地、标的物所在地等因素确定。

6.管辖法院：指有权受理和处理合同争议的法院，通常根据合同签订地、履行地、被告住所地等因素确定。

7.合同终止：指合同当事人一方或双方按照合同约定或法定原因，使合同关系消灭的行为。

8.合同变更：指在合同履行过程中，经合同当事人协商一致，对合同的内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同当事人一方或双方按照合同约定或法定原因，使合同关系提前终止的行为。

10.民事责任：指民事主体违反民事义务所应承担的法律后果，包括违约责任、侵权责任等。

11.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。

12.守约方：指在合同履行过程中，按照合同约定履行义务的一方。

13.违约方：指在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的一方。

14.效力：指合同在法律上的约束力，包括合同的成立、生效、变更和终止等方面的效力。

15.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：信息不准确导致交易失败

注意事项：确保提供的信息真实、完整。

解决办法：建立信息审核机制，要求甲方提供相关证明文件，确保信息的准确性。

2.问题：中介费用支付争议

注意事项：明确中介费用的计算方式和支付时间。

解决办法：在合同中详细规定中介费用的计算方法和支付流程，包括预付款、尾款支付等，确保双方对费用有明确约定。

3.问题：保密信息泄露

注意事项：加强保密意识，明确保密条款。

解决办法：签订保密协议，对涉及的商业秘密进行明确界定，对违反保密义务的行为设定相应的违约责任。

4.问题：合同履行过程中的沟通不畅

注意事项：建立有效的沟通机制。

解决办法：设立专门的沟通渠道，如定期会议、书面报告等，确保信息及时、准确传达。

5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行

注意事项：明确不可抗力的范围和应对措施。

解决办法：在合同中明确不可抗力的定义，以及发生不可抗力事件时的处理流程，包括合同解除或延期履行等。

6.问题：合同终止后的客户关系维护

注意事项：合同终止后，继续维护客户关系。

解决办法：制定客户关系维护计划，确保即使在合同终止后，也能保持良好的客户关系。

7.问题：争议解决过程中的时间延误

注意事项：选择高效的争议解决方式。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，优先选择协商或调解，以缩短争议解决时间。

8.问题：法律变更对合同的影响

注意事项：关注法律法规的变化。

解决办法：定期审查合同，确保合同条款与现行法律法规相符，必要时进行合同修订。

9.问题：合同履行中的风险防范

注意事项：识别和评估合同履行过程中的风险。

解决办法：制定风险管理计划，采取预防措施，如保险、担保等，以降低风险。

10.问题：合同变更后的执行问题

注意事项：确保合同变更得到双方的认可和执行。

解决办法：对合同变更进行书面记录，并由双方签字确认，确保变更的有效性。

本合同/协议适用场景：

1.房地产中介合作：适用于房地产开发商、业主与房地产中介机构之间的中介服务合作，包括房屋买卖、租赁等业务。

2.房地产资源整合：适用于拥有房地产资源的个人或企业，与专业房地产中介机构合作，共同推广和销售房地产项目。

3.房地产项目推广：适用于需要通过中介服务来推广房地产项目的个人或企业，与中介机构建立合作关系。

4.房地产交易促成：适用于希望通过中介机构促成房地产交易的个人或企业，与中介机构签订合作协议。

5.房地产市场研究：适用于需要市场调研和数据分析的房地产企业，与中介机构合作进行市场研究。

6.房地产投资咨询：适用于投资者，通过与专业房地产中介机构合作，获取投资咨询和中介服务。

7.房地产资产管理：适用于房地产资产管理公司，与中介机构合作进行资产管理和交易。

8.房地产金融服务：适用于提供房地产金融服务的机构，与中介机构合作，共同为客户提供一站式服务。

9.房地产法律法规咨询：适用于需要法律咨询的房地产企业和个人，与专业中介机构合作，获取法律支持。

10.房地产教育培训：适用于房地产教育培训机构，与中介机构合作，推广教育培训课程。

11.房地产线上线下整合营销：适用于需要线上线下整合营销的房地产企业，与中介机构合作，实现营销目标。

12.房地产产业链合作：适用于房地产产业链上的不同企业，如建筑设计、装修、物业等，与中介机构合作，实现资源共享和业务拓展。

所需附件列表：

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