2024常用版购房合同模板

第第页合同编号:________2024常用版购房合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]鉴于甲方系[房屋所在地]房屋的合法所有权人，拥有完整的所有权及处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并支付相应的购房款。双方为明确各自的权利义务，依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，以共同遵守。本合同目的：甲方同意将[房屋所在地]的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付购房款。双方通过本合同的签订，确保房屋交易过程的合法性、安全性，明确双方的权利与义务，以实现房屋所有权及相关权益的顺利转移。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格为甲方出售房屋的净得价格，不含任何应由乙方承担的费用。2.支付方式：乙方应按以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付房屋成交价的【】%作为首付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。b)尾款：在甲方完成房屋所有权转移登记且将房屋所有权证书交付给乙方后【】日内，乙方向甲方支付剩余的【】%购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：户名：【】开户行：【】账号：【】4.付款确认：乙方每次付款后，需及时通知甲方并付款凭证，甲方应在收到款项后【】个工作日内予以确认。5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付相应款项，每逾期一日，应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.甲方收到乙方款项后，应向乙方出具相应的正规发票或收据。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，并无任何法律上的瑕疵。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【】个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款。c)双方应在房屋所有权转移登记完成后【】日内，进行房屋交接。2.履行地点：a)房屋所有权转移登记手续的办理地点为【】。b)房屋交接地点为【】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权无争议，具备合法出售条件。-诚实房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。-按约定时间完成房屋所有权转移登记，协助乙方办理相关手续。-在房屋交接时，保证房屋及附属设施符合约定的交付条件。b)乙方权利与义务：-按约定时间向甲方支付购房款。-积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。-在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋所有权转移登记或房屋交接，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的【】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实、自愿的意思表示，并无任何法律上的瑕疵。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同相关的任何信息。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。-因不可抗力原因，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收款项或财产，并按合同约定承担相应的违约责任。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实、自愿的意思表示，并无任何法律上的瑕疵。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递或挂号信方式送达通讯地址。-电子邮件方式送达电子邮箱地址。b)通知自发出之日起，经过三个工作日视为送达。c)双方通讯地址和电子邮箱地址如有变更，应在变更后三个工作日内通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效