海边别墅租赁合同

第第页合同编号:________海边别墅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的海边别墅租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有位于【海边别墅详细地址】的海边别墅，乙方愿意租赁该别墅，双方为明确租赁期间的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：1.本合同租赁物业为海边别墅一栋，面积：【别墅面积】，房屋结构：【房屋结构】，附属设施：【附属设施】。2.乙方向甲方租赁上述别墅，主要用于【租赁用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。3.本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。本合同旨在明确双方在海边别墅租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.乙方租赁海边别墅的租金为每月【租金金额】元，租金按月支付。2.乙方应在每月的【指定支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。3.租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致调整租金，并签订补充协议予以确认。4.乙方在租赁期间应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付比例】%作为滞纳金，逾期超过【逾期天数】日的，甲方有权解除本合同。5.租赁期满后，乙方如需续租，应提前【通知期限】日书面通知甲方，并按双方协商的租金续签租赁合同。6.除租金外，乙方还需承担以下费用：a.水电费、燃气费、网络费、电话费等日常生活费用；b.住宅物业费、维修费等相关费用；c.乙方使用别墅期间产生的其他合理费用。上述费用，乙方应按实际使用情况及时支付。7.乙方支付租金和费用时，应向甲方相应的支付凭证，甲方应在收到款项后【工作日内】出具收款凭证。本合同关于价格和支付方式的约定，旨在明确双方在租赁期间的财务往来，确保乙方按时履行支付义务，保障甲方合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证所出租的海边别墅符合国家有关居住安全、消防、卫生等规定，并确保房屋及附属设施的正常使用。2.甲方应在租赁起始日前完成别墅内部设施的检查与维修，确保乙方在租赁期间能够正常使用别墅内的各项设施。3.甲方应在租赁期间负责别墅的日常维护保养，确保别墅质量及设施的正常运行。如乙方发现设施故障，甲方应在接到通知后【响应时间】内进行维修。4.乙方在租赁期间应合理使用别墅及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。5.甲方以下服务：a.定期对别墅进行安全检查；b.租赁期间的物业管理和清洁服务；c.应乙方要求，必要的租赁咨询和协助服务。6.乙方有权按照合同约定使用别墅，甲方不得无故干涉乙方的正常使用。7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。8.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方根据实际情况协商处理。9.甲方如需提前解除合同，应提前【通知期限】日书面通知乙方，并按乙方实际损失进行赔偿。10.乙方如需提前解除合同，应提前【通知期限】日书面通知甲方，并支付甲方相当于【月租金】倍的违约金。本合同关于质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在明确双方在租赁期间的服务与责任，确保合同的稳定履行，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、双方的商业计划、客户信息、财务数据等与合同相关的敏感信息。3.本合同的签订、内容及双方在履行过程中的相关信息，未经对方同意，不得向公众或媒体披露。4.保密义务自本合同签订之日起生效，并持续有效至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同关于保密条款和争议解决的约定，旨在保护双方的商业利益和个人隐私，同时为可能出现的争议解决途径，确保合同的顺利履行和双方权益的保护。五、其他条款、合同签署1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同之日止。4.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.双方在签署本合同时，应以下文件：a.甲方法定代表人身份证明文件；b.乙方法定代表人身份证明文件；c.甲方对海边别墅的产权证明文件；d.双方授权代表签约的授权书（如有）。6.本合同签署后，未经对方同意，任何一方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。7.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，继续承担保密义务。合同签署：1.本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。2.签署日期为【合同签署日期】，签署地点为【合同签署地点】。3.双方在签署本合同后，应立