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文档简介

鞍山市物业服务合同示范文本编号：________________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________签订地址：________________第一条物业服务内容①室内外环境卫生的清洁与维护；②公共区域的安全巡逻与监控；③设施设备的日常维护与管理；④业主大会的筹备与组织；⑤业主投诉的处理与反馈；⑥物业费用的收取与管理；⑦业主档案的管理与更新。b.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，以及本合同的约定，履行物业管理职责。c.乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量达到合同约定的标准。第二条物业服务费用a.甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。①基础服务费；②专项服务费；③其他服务费。c.物业服务费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第三条物业管理责任a.乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理区域内的安全负责。b.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和制度化。c.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。第四条业主权益保障a.乙方应尊重业主的合法权益，维护业主的居住环境。b.乙方应设立业主投诉渠道，及时处理业主的投诉和建议。c.乙方应定期向业主公布物业管理情况，接受业主的监督。第五条违约责任a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。c.乙方未履行物业管理职责，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。c.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。第八条合同生效与终止a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。c.合同期满前____个月，双方应协商续签本合同。d.任何一方有权在合同期满前____个月向对方提出终止合同的通知。e.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第九条其他a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

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