2025北京市前期物业服务合同范本

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业规模：第二条物业服务内容（一）物业公共部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（三）物业公共秩序的维护和管理；（四）物业的环境卫生维护和管理；（五）其他物业服务事项：2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，诚信履行物业服务合同约定的义务，提供专业、规范、高效的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准和计算方式如下：（一）物业服务费：（二）公共能耗费：3.2乙方应在物业管理区域内设立收费公示栏，公开物业服务费用、物业服务项目、服务标准、收费依据等相关信息，接受业主监督。3.3乙方应按照约定时间和方式向业主收取物业服务费用，并出具合法发票。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保不违反法律法规，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.双方应明确物业服务内容、服务标准和收费标准，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中详细列明物业服务内容、服务标准和收费标准，如有疑问或争议，可进行协商或咨询相关专业人士。3.物业服务费用支付方式和时间应明确，确保乙方正常运营和服务。解决办法：在合同中约定明确的支付方式和时间，双方应按照约定履行，如有违约情况，可依据合同条款追究违约责任。4.双方应遵守合同约定的违约责任条款，确保合同的履行和双方的权益。解决办法：在合同中明确违约责任条款，一旦发生违约情况，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可寻求法律救济。5.合同争议的解决方式应明确，确保合同纠纷得到妥善解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼等，双方应遵守约定解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的个人或单位。2.乙方（物业服务企业）：指接受甲方委托，提供物业服务的企业。3.物业服务合同：指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护及提供相关服务的合同。4.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括物业服务费、公共能耗费等。5.物业公共部位：指物业建筑内的公共区域和共用设施设备。6.物业共用设施设备：指物业建筑内供多个业主共同使用的设施设备。7.物业公共秩序：指物业管理区域内的公共安全和秩序。8.物业的环境卫生：指物业管理区域内的环境和卫生状况。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.守约方：指在合同履行中履行合同义务的一方。11.违约方：指在合同履行中未履行合同义务的一方。12.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.适用于北京市各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业与物业服务企业之间签订的前期物业服务合同。2.适用于物业服务企业在接受业主委托后，为业主提供物业管理、维护、保养及提供相关服务的情况。补充条款：1.物业基本情况补充条款：包括物业的详细地址、物业类型、规模、业主人数等相关信息。2.服务内容补充条款：根据实际情况，双方可在本条款中具体列出乙方应提供的物业服务内容，如绿化养护、清洁卫生、安全保障等。3.服务费用补充条款：包括物业服务费、公共能耗费等费用的计算方式、收费标准、支付时间等具体细节。4.违约责任补充条款：双方可在本条款中约定具体的违约情形、违约责任、违约金等。5.争议解决补充条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、物业类型、规模、业主人数等相关信息。2.物业服务内容清单：具体列出乙方应提供的物业服务内容，如绿化养护、清洁卫生、安全保障等。3.物业服务费用明细表：包括物业服务费、公共能耗费等费用的计算方式、收费标准、支付时间等具体细节。4.物业服务规范和标准：详细