商铺的租赁意向书

商铺的租赁意向书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可用性。甲方应按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。甲方有权收取租金及其他相关费用，并按照合同约定进行管理和使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。乙方应按时支付租金及其他相关费用。乙方应遵守合同约定的各项规定，不得擅自改变商铺的用途和结构。二、租赁商铺基本信息1.商铺地址商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁意向及期限1.租赁意向表达乙方表达了租赁甲方商铺的强烈意向，并愿意按照本意向书的约定进行后续的租赁事宜。2.租赁意向期限本租赁意向书的有效期为自[起始日期]至[截止日期]。在有效期内，双方应积极协商并签订正式的租赁合同。若在有效期内双方未能签订正式租赁合同，则本意向书自动失效。四、租金及费用1.租金标准及支付方式租金为每月人民币[具体金额]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方应在每[支付周期]的前[具体天数]日内支付下一周期的租金。2.押金及退还方式乙方应在签订本意向书后的[具体天数]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方应在[具体天数]日内将押金全额退还乙方。3.其他费用（如物业费、水电费等）乙方应按照商铺所在物业的规定，按时缴纳物业费。水电费等费用由乙方按照实际使用量及相关收费标准自行缴纳。五、商铺交付及装修1.商铺交付时间及条件甲方应在[具体交付日期]前，将商铺按照现状交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。2.装修规定及要求乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。乙方的装修应符合国家及地方的相关规定和标准，不得破坏商铺的主体结构和消防设施。装修期间，乙方应遵守物业的管理规定，做好安全防护措施，如因装修造成的任何损失或责任，由乙方自行承担。六、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。甲方应保证商铺的合法性和可用性，如因商铺的产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的责任。甲方应按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并在租赁期间保持商铺的正常使用状态。甲方有权对商铺的使用情况进行监督和检查，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。2.承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照合同约定支付逾期利息。乙方应遵守合同约定的各项规定，不得擅自改变商铺的用途和结构，如确需改变，应经甲方书面同意。乙方应爱护商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将商铺按照原状交还甲方，如商铺有损坏，应负责修复或赔偿。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.合同解除的条件及程序双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及逾期利息。如乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，赔偿甲方的损失。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.出租方的违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.承租方的违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，赔偿甲方的损失，并按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知的方式及要求本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、邮寄、传真或邮件等方式发送。如通过邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递的方式发送至对方在本合同中指定的地址，邮件寄出后的第[具体天数]日视为送达日。如通过传真或邮件方式送达，应以传真或邮件发送后的第[具体天数]日视为送达日。2.送达的认定对方签收通知或文件的日期视为送达日期。如对方拒绝签收，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把通知或文件留在对方的住所，即视为送达。十一、保密条款1.保密的范围及内容双方应对在本合同的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。保密的内容包括但不限于双方的商业计划、客户名单、财务信息、技术资料等。2.保密期限及违约责任保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[具体年限]年。如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、不可抗力1.不可抗力的定义及范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知及处理如发生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方应在事件发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十三、其他条款1.未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的条款与国家或地方的法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准。2.合同的生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一