厂房租赁合同合同补充协议

厂房租赁合同合同补充协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、协议说明1.1协议背景鉴于甲乙双方已于[原租赁合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本补充协议。1.2协议目的本补充协议旨在对原合同中未明确或需要进一步细化的条款进行补充和完善，以保证双方在厂房租赁过程中的权益得到充分保障。二、租赁厂房信息2.1厂房位置租赁厂房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.2厂房面积厂房建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。2.3厂房设施厂房内配备有[详细列出厂房内的设施，如电力设备、消防设备、通风设备等]，且这些设施在交付时均处于正常使用状态。三、租赁期限3.1起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权正式入驻并使用租赁厂房。3.2终止日期租赁期限的终止日期为[具体日期]。在租赁期满前，乙方如需续租，应提前[续租提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租协议。3.3续租规定若乙方在租赁期满前提出续租申请，且甲方同意续租，续租期限由双方协商确定。续租期间的租金及其他费用标准，将根据当时的市场行情及双方协商结果进行调整。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及费用4.1租金标准租赁厂房的租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。租金的支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年度支付一次，支付时间为每月/季度/年度的第[具体日期]日前]。4.2支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方在支付租金时，应注明租赁厂房的地址及租赁期限，以便甲方核实。4.3费用调整租金及其他费用的调整将根据市场行情、物价指数等因素进行。如需要调整，甲方应提前[提前通知的期限]书面通知乙方，经双方协商一致后，方可进行调整。4.4押金规定乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的期限]日内将押金无息退还给乙方。五、厂房使用及维护5.1使用范围乙方应将租赁厂房用于[明确规定的合法用途，如生产、仓储等]，不得擅自改变厂房的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。5.2维护责任甲方应负责租赁厂房主体结构及附属设施的正常维修，保证厂房的安全性和适用性。乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3装修规定乙方如需对租赁厂房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏厂房主体结构及附属设施。装修完成后，乙方应及时清理施工现场，保持厂房的整洁。六、保险及责任6.1保险要求甲乙双方应各自为其在租赁厂房内的财产购买相应的保险，以保障各自的财产安全。保险费用由各自承担。6.2责任划分在租赁期间，如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致租赁厂房及附属设施损坏或灭失的，双方互不承担责任。但如因一方的过错导致上述情况发生的，过错方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如因乙方的原因导致甲方或第三方的人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方的原因导致乙方或第三方的人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、违约责任7.1承租方违约若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变厂房用途、转租给第三方或损坏厂房及附属设施的，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，乙方应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.2出租方违约若甲方未按照本合同约定的时间交付租赁厂房或未履行维修义务，每逾期一日，应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方未经乙方书面同意擅自解除本合同或收回租赁厂房的，甲方应按照本合同约定的租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。八、协议变更与解除8.1变更条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。8.2解除情形若发生以下情形之一，本合同可解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行；（3）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（4）本合同约定的其他解除情形。九、通知与送达9.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知另一方，否则，通知按照原地址送达的，视为已送达。9.2送达确认通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十、争议解决10.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解仍无法解决争议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力11.1定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。11.2处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致租赁厂房及附属设施损坏或灭失的，双方应按照本合同第六条的约定承担相应的责任。十二、其他条款12.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有不一致之处，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同的约定执行。12.3附件说明本合同的附件包括但不限于租赁厂房的平面图、乙方的营业执照复印件、甲方的产权证明复印件等，这些附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、补充条款13.1补充内容一在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要，在租赁厂房内安装必要的设备和设施，但应事先向甲方书面报告，并在安装完成后及时通知甲方进行验收。如安装的设备和设施对厂房结构或其他方面造成影响的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。13.2补充内容二甲方应保证租赁厂房的合法性和安全性，如因厂房的合法性或安全性问题导致乙方无法正常使用租赁厂房或遭受损