2025年度个人二手房买卖协议书范本：全新装修房屋交易保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：全新装修房屋交易保障合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利。三、定义与解释3.1专业术语1.“二手房”是指已经有过一次或多次交易的住宅、商业、办公等房屋；2.“全新装修”是指房屋自交付之日起，按照甲方提供的装修标准，对房屋进行彻底翻新，达到全新入住条件；3.“交易保障”是指在房屋买卖过程中，由第三方机构提供的交易保障服务。3.2关键词解释1.“本合同”是指甲方与乙方就房屋买卖所签订的协议；2.“交付”是指甲方将房屋及房屋内的附属设施、设备等交由乙方使用、管理；3.“交易保障”是指由第三方机构为甲乙双方提供的一系列保障措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将符合合同约定的房屋交付给乙方；2.甲方有义务按照合同约定的装修标准进行房屋翻新；3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点履行交付房屋义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定购买房屋；2.乙方有义务按照合同约定的价格支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；4.乙方有义务遵守国家有关房地产交易的法律、法规。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点1.房屋交付地点为甲方提供的房屋地址；5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务；2.双方在履行合同过程中应本着诚信、公平、自愿的原则进行；3.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.甲乙双方应在本合同约定的终止条件下，书面通知对方终止合同；6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜；2.合同终止后，双方互不承担合同约定的权利义务；七、费用与支付7.1费用构成3.房屋过户税费：根据国家相关法律法规，由乙方承担房屋过户过程中产生的税费；4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由双方按照实际发生情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将房屋成交价格及交易保障服务费支付至甲方指定的账户；2.房屋过户税费及其他费用，由乙方在办理过户手续时直接支付给相关机构。7.3支付时间2.房屋过户税费及其他费用，应在办理过户手续时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋成交价格及交易保障服务费后，向乙方提供房屋钥匙及房屋交付所需的相关文件；2.乙方应在支付房屋成交价格及交易保障服务费后，及时办理房屋过户手续；3.如因乙方原因导致房屋过户手续未能按时办理，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋交易相关敏感信息。9.2保密期限2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.战争：如战争导致房屋无法交付；3.政府行为：如政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要的检查和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易；2.双方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的全部协议；2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋买卖合同副本3.房屋产权证明文件4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋交易保障服务协议7.修改和补充协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件（如房产证复印件、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间完成房屋翻新，认定为违约行为；未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为；未按合同约定提供房屋产权证明文件，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋成交价格及交易保障服务费，认定为违约行为；未按合同约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为；擅自改变房屋结构或用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。4.法律适用：指在处理争议时，适用的法律法规。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋翻新质量不符合约定。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：房屋交付时间延误。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：乙方应尽快提供相关文件，协助甲方办理房屋过户手续。4.问题：交易保障服务不完善。解决办法：乙方可向交易保障机构提出投诉，要求其提供相应服务。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为交易保障机构，负责提供交易保障服务。2.第三方的责任：第三方负责对房屋买卖交易进行全程监督，确保交易安全、合法；第三方负责在交易过程中，对甲乙双方进行必要的指导和协调；第三方负责在交易完成后，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息；第三方有权对甲乙双方的交易行为进行审查，确保交易合法；第三方有权在交易过程中，对甲乙双方进行必要的调解。4.第三方的义务：第三方应保证交易保障服务的质量和效率；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应在合同约定的范围内，履行自己的职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量完成房屋翻新；乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件；乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定完成房屋翻新，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方在房屋交付前，未对房屋进行必要的检查和验收，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款；甲方可要求乙方在办理房屋过户手续时，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，对房屋进行必要的维护和保养；甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在办理房屋过户手续时，未提供必要的协助，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方在房屋交付后，未对房屋进行必要的维护和保养，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：全新装修房屋交易保障合同2合同目录第一章合同签订基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理第五章交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担方式5.4费用支付时间第六章房屋过户及产权转移6.1房屋过户手续6.2房屋产权转移6.3过户费用6.4过户时间第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3合同附件11.4合同份数第十二章合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理签字（如有）12.4签字日期第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3交易税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四章合同备案及归档14.1合同备案14.2合同归档14.3备案及归档费用合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1卖方信息姓名：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）联系方式：（卖方联系方式）住址：（卖方住址）1.2买方信息姓名：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）联系方式：（买方联系方式）住址：（买方住址）1.3房屋信息房屋坐落：（房屋具体地址）房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构）房屋用途：（房屋用途）1.4合同签订日期（合同签订的具体日期）1.5合同签订地点（合同签订的具体地点）第二章房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋为卖方合法拥有并有权处分的私有财产。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋产权证等相关权属证明文件。2.3房屋用途房屋用途为：（房屋用途）2.4房屋装修情况房屋为全新装修，装修材料及标准详见附件。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：（列举房屋配套设施）第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：（交易价格）3.2付款方式（1）首付款：（首付款金额及支付时间）（2）尾款：（尾款金额及支付时间）3.3付款时间节点（具体付款时间节点）3.4付款违约责任如买方未按时支付房款，应向卖方支付：（违约金比例及计算方式）第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：（房屋交付的具体日期）4.2房屋交付地点房屋交付地点为：（房屋交付的具体地点）4.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件。4.4房屋验收程序（具体房屋验收程序）4.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在：（整改期限）内进行整改，整改合格后方可交付。第五章交易税费及费用承担5.1交易税费交易税费包括：（列举交易税费）5.2其他费用其他费用包括：（列举其他费用）5.3费用承担方式交易税费及其他费用由：（承担方）5.4费用支付时间（具体费用支付时间）第六章房屋过户及产权转移6.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2房屋产权转移房屋产权转移至买方名下。6.3过户费用过户费用由：（承担方）6.4过户时间（具体过户时间）第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交：（争议解决机构）仲裁。7.2争议解决机构（具体争议解决机构名称）7.3争议解决费用争议解决费用由：（承担方）7.4违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（列举违约责任）第八章违约责任8.1违约情形（1）买方未按时支付房款的；（2）卖方未按时交付房屋的；（3）卖方提供虚假房屋权属证明的；（4）买方擅自改变房屋结构或用途的；（5）双方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付：（违约金比例及计算方式）；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付：（违约金比例及计算方式）；（3）卖方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任；（4）买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；（5）双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务的；（2）房屋权属证明存在瑕疵，导致合同无法履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认；（2）解除合同后，双方应协商处理房屋交付、过户等后续事宜；（3）解除合同后，双方应结清相关费用。9.3合同解除后的处理（1）房屋交付后，买方应按照合同约定支付剩余房款；（2）房屋过户后，买方应取得房屋产权证；（3）双方应结清相关费用，包括但不限于交易税费、过户费用等。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清相关费用，并办理房屋交付、过户等后续事宜。第十一章其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款一方通知另一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。第十二章合同签署12.1卖方签字（卖方签字）12.2买方签字（买方签字）12.3代理签字（如有）（代理签字）12.4签字日期（签字日期）第十三章合同附件（此处列出合同附件，如房屋产权证复印件、房屋测绘报告等）第十四章合同备案及归档14.1合同备案本合同签订后，双方应向：（备案机构）备案。14.2合同归档本合同归档于：（归档机构）。卖方签字：买方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋现状保证条款甲方保证房屋现状与描述相符，如有不符，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。1.2房屋使用限制条款甲方保证房屋在合同签订前未被用于非法用途，且在合同履行期间不得将房屋用于非法活动。1.3房屋维修责任条款甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时符合合同约定。1.4房屋权属清晰条款甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。1.5甲方违约责任条款若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付：（违约金比例及计算方式）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1买方资金保证条款乙方应在合同签订前确保具备支付房款的能力，如因资金问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.2买方用途保证条款乙方保证购买房屋后，将房屋用于：（房屋用途），不得擅自改变房屋用途。2.3买方装修限制条款乙方在购买房屋后，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。2.4买方违约责任条款若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付：（违约金比例及计算方式）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介服务费用由：（中介机构名称）收取，具体费用为：（中介服务费用）。3.2中介责任条款中介机构在合同履行过程中，应尽到勤勉、诚实、守信的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3