2025年度个人住房贷款担保合同标准范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款担保合同标准范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2贷款金额和期限1.3利率和还款方式1.4贷款用途1.5担保范围和方式2.贷款申请和批准2.1贷款申请材料2.2贷款申请审查2.3贷款批准条件2.4贷款合同签订3.贷款发放和使用3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3贷款用途监控3.4贷款使用限制4.担保责任和义务4.1担保人责任4.2担保人义务4.3担保人权利4.4担保期限5.还款责任和义务5.1还款计划5.2还款方式5.3还款逾期责任5.4还款违约责任6.利息计算和支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式6.4利息调整7.担保物的设定和处置7.1担保物类型7.2担保物价值评估7.3担保物登记和保管7.4担保物处置8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序9.违约责任9.1贷款违约责任9.2担保违约责任9.3合同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署和日期14.1签署方式14.2签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出借方：甲方，指提供住房贷款的金融机构。1.1.2贷款人：乙方，指向甲方申请住房贷款的自然人。1.1.3担保人：丙方，指同意为乙方的住房贷款提供担保的自然人或法人。1.2贷款金额和期限1.2.1贷款金额：乙方同意向甲方申请人民币______元整的住房贷款。1.2.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3利率和还款方式1.3.1利率：本贷款利率按______年______月______日起执行的______年贷款基准利率计算，利率调整为______年______月______日起执行新的贷款基准利率。1.3.2还款方式：本贷款采用等额本息还款法，每月还款金额为______元。1.4贷款用途1.4.1乙方承诺将贷款用于购买、建造、大修自用住房。1.5担保范围和方式1.5.1担保范围：本担保合同项下，丙方同意对乙方未按约定偿还贷款本金及利息的债务承担连带清偿责任。1.5.2担保方式：丙方以______财产为担保，包括但不限于房产、车辆、存款等。2.贷款申请和批准2.1贷款申请材料：乙方须向甲方提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。2.2贷款申请审查：甲方收到乙方提交的贷款申请材料后，将进行审查，审查期限为______个工作日。2.3贷款批准条件：甲方在审查通过后，将根据乙方信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款申请。2.4贷款合同签订：乙方同意贷款申请被批准后，将与甲方签订正式的贷款合同。3.贷款发放和使用3.1贷款发放时间：贷款批准后，甲方将在______个工作日内将贷款资金划入乙方指定的银行账户。3.2贷款发放条件：乙方须在贷款发放前，向甲方提供贷款用途的相关证明材料。3.3贷款用途监控：甲方有权对贷款资金的使用情况进行监控，如发现违规使用，有权采取相应措施。3.4贷款使用限制：乙方不得将贷款资金用于非贷款用途，如炒股、投资等。4.担保责任和义务4.1担保人责任：丙方承诺在贷款合同履行期间，对乙方未按约定偿还的贷款本金及利息承担连带清偿责任。4.2担保人义务：丙方须按照合同约定，履行担保义务，包括但不限于配合甲方采取的保全措施。4.3担保人权利：丙方有权要求甲方及时通知其贷款履行情况，并在贷款逾期时采取保全措施。4.4担保期限：本担保期限自贷款发放之日起至贷款合同终止之日止。5.还款责任和义务5.1还款计划：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。5.2还款方式：乙方应通过银行转账、现金等方式按期向甲方偿还贷款本金及利息。5.3还款逾期责任：若乙方逾期偿还贷款，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。5.4还款违约责任：若乙方严重违约，甲方有权提前收回贷款，并要求丙方承担担保责任。8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1甲方与乙方协商一致，可以变更本合同的条款。8.1.2乙方发生重大变化，如收入显著下降，导致无法按时还款，经甲方同意，可以变更还款计划。8.2合同解除条件8.2.1乙方未按照约定使用贷款资金，甲方有权解除合同。8.2.2乙方连续三个月未偿还贷款本息，甲方有权解除合同。8.3合同变更和解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.2甲方应在收到乙方书面通知之日起______个工作日内给予书面答复。9.违约责任9.1贷款违约责任9.1.1乙方逾期还款，应向甲方支付______倍的逾期利息。9.1.2乙方未按约定使用贷款，应向甲方支付______倍的违约金。9.2担保违约责任9.2.1丙方未履行担保义务，应向甲方支付______倍的违约金。9.2.2丙方在担保期间，如因自身原因导致担保失效，应承担相应的法律责任。9.3合同违约责任9.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______个工作日内，书面通知对方提出解决争议的请求。10.2.2双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同经甲方审核批准后生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于注销抵押登记等。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：______。12.2.2乙方送达地址：______。12.2.3丙方送达地址：______。12.3送达方式12.3.1送达至合同双方及丙方的法定地址。12.3.2送达至合同双方及丙方指定的其他地址。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法及时履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于贷款合同、担保合同等。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署和日期14.1签署方式14.1.1本合同由甲乙双方及丙方法定代表人或授权代表签字或盖章。14.1.2签字或盖章前，双方应仔细阅读合同内容。14.2签署日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.2.2本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方指在甲乙双方签订的《2025年度个人住房贷款担保合同》中，为了协助合同履行，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于贷款中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙丙三方，以及合同当事人的关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供咨询服务、评估服务、法律咨询、财务咨询等。15.2.2第三方介入活动需得到甲乙双方的书面同意，并遵循相关法律法规和合同约定。16.第三方介入的同意和责任16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方代表与第三方签订相应的合作协议。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业服务，并对服务结果承担相应责任。16.2.2第三方的责任限于其服务范围内，对于合同履行过程中因第三方原因造成的损失，甲乙双方应各自承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、风险程度等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。17.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方可要求第三方继续赔偿超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为辅助服务关系，乙方为受益方，第三方为服务方。18.2.2第三方应按照乙方的需求提供服务，并协助乙方履行合同义务。18.3第三方与丙方的划分18.3.1第三方与丙方的关系为独立第三方关系，第三方不为担保人提供担保服务。18.3.2第三方在丙方履行担保义务时，提供的服务不改变丙方的担保责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.2第三方应在收到申请后______个工作日内给予答复。19.2第三方介入审批19.2.1第三方介入需经甲乙双方共同审批。19.2.2甲乙双方应在收到第三方答复后______个工作日内完成审批。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合作协议的约定履行服务义务。19.3.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告服务进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方服务已完成或不再需要。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后______个工作日内完成服务终止的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、还款能力等详细信息。附件说明：贷款申请的必要文件，用于甲方审查贷款申请。2.收入证明详细要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水等证明收入的文件。附件说明：证明借款人还款能力的文件。3.房产证明详细要求：提供房产证、购房合同等证明房产所有权的文件。附件说明：证明贷款用途合法性的文件。4.担保合同详细要求：明确担保人、担保物、担保范围等内容的合同。附件说明：担保人同意为贷款提供担保的文件。5.评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产价值评估报告。附件说明：用于确定担保物价值的文件。6.通知函详细要求：包括通知内容、通知日期、通知方式等信息的文件。附件说明：用于通知各方合同履行情况的文件。7.诉讼文件详细要求：包括起诉状、答辩状等法律文件的集合。附件说明：在发生争议时，用于提交法院的文件。8.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、担保条款等内容的合同。附件说明：借款人与甲方签订的贷款合同。9.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等证明付款的文件。附件说明：证明贷款已发放和还款已进行的文件。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求。附件说明：其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期还款违约责任认定：借款人未按约定的日期偿还贷款本金及利息。责任标准：借款人应支付______倍的逾期利息，并承担相应的违约金。2.贷款资金违规使用违约责任认定：借款人未按约定的用途使用贷款资金。责任标准：借款人应支付______倍的违约金，并可能面临合同解除。3.担保人未履行担保义务违约责任认定：担保人未按约定履行担保责任。责任标准：担保人应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.甲方未按约定提供贷款违约责任认定：甲方未按约定的日期和金额提供贷款。责任标准：甲方应支付______倍的违约金，并承担由此造成的损失。5.乙方未按约定偿还贷款违约责任认定：乙方未按约定的还款计划偿还贷款。责任标准：乙方应支付______倍的违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若借款人未在约定日期偿还贷款，则视为违约，应支付______倍的逾期利息，并承担相应的违约金。若担保人未按约定履行担保责任，导致贷款无法收回，则担保人应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同标准范本1合同编号_________一、合同主体甲方：_______（贷款人名称）地址：_______（贷款人地址）联系人：_______（贷款人联系人）联系电话：_______（贷款人联系电话）乙方：_______（借款人名称）地址：_______（借款人地址）联系人：_______（借款人联系人）联系电话：_______（借款人联系电话）丙方：_______（担保人名称）地址：_______（担保人地址）联系人：_______（担保人联系人）联系电话：_______（担保人联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确甲、乙、丙三方在2025年度个人住房贷款担保中的权利义务，保障各方合法权益，特制定本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中国人民银行关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》4.《个人住房贷款管理办法》5.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2.担保：指担保人为借款人提供担保，保证借款人按照合同约定履行还款义务的行为。3.抵押物：指借款人或者第三人为担保贷款而向贷款人提供的财产。3.2关键词解释1.合同编号：本合同编号为_________，为本合同的有效标识。2.贷款金额：指甲方向乙方提供的个人住房贷款本金总额。3.贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至还清全部贷款本息之日止的时间。4.担保期限：指担保人承担担保责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权按照合同约定向乙方发放贷款。2.有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。3.有权要求担保人履行担保责任。4.有权依法对抵押物进行处置。4.2乙方的权利和义务1.有权按照合同约定向甲方申请贷款。2.有权按照合同约定使用贷款。3.有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本息。4.有义务向甲方提供真实、准确、完整的借款申请材料。4.3丙方的权利和义务1.有义务按照合同约定承担担保责任。2.有义务按照合同约定提供真实、准确、完整的担保材料。3.在担保期间，有义务确保担保物的安全、完整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定向甲方申请贷款。2.甲方按照合同约定向乙方发放贷款。3.丙方按照合同约定承担担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款人提前偿还全部贷款本息。2.借款人发生违约行为，甲方有权解除合同。3.担保期限届满，担保人不再承担担保责任。4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.借款人提前偿还全部贷款本息的，应提前_______天书面通知甲方。2.借款人发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求担保人履行担保责任。3.担保期限届满，担保人不再承担担保责任的，甲方应书面通知担保人。6.4终止后果1.借款人提前偿还全部贷款本息的，甲方应按照合同约定办理结清手续。2.借款人发生违约行为，甲方有权依法处置抵押物，并追究担保人的担保责任。3.担保期限届满，担保人不再承担担保责任的，甲方应书面通知担保人，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：指乙方因向甲方申请个人住房贷款而支付给丙方的担保费用。2.评估费：指乙方在申请贷款过程中，因对抵押物进行评估而产生的费用。3.保险费：指乙方在贷款期间，为保障贷款安全而向保险公司支付的保险费用。4.其他费用：指本合同未明确规定的，但根据法律法规或双方约定应当由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.担保费：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将担保费支付至丙方指定的账户。2.评估费：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将评估费支付至评估机构指定的账户。3.保险费：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将保险费支付至保险公司指定的账户。4.其他费用：按照法律法规或双方约定的方式进行支付。7.3支付时间1.担保费：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付。2.评估费：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付。3.保险费：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付。4.其他费用：按照法律法规或双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。3.丙方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付担保费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定及时发放贷款的，应向乙方支付_______的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定履行还款义务的，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方未按照合同约定支付各项费用的，应向甲方支付_______的滞纳金。3.乙方提供虚假材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方式按照本合同约定的比例和计算方法执行。2.赔偿金额应以人民币计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，各方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法履行贷款还款义务。2.政府行为：如政府调整贷款利率，导致贷款成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可在争议发生后_______个工作日内向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三人。12.2不得转让的情形1.甲方因贷款业务需要，经乙方同意，可以将本合同的权利和义务转让给其关联机构。2.乙方因个人原因，经甲方同意，可以将本合同的权利和义务转让给其配偶或直系亲属。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方贷款用途的监督权。2.甲方保留在合同履行期间对抵押物的检查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权力。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化调整贷款利率的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应当由甲、乙、丙三方共同签署。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自三方签署之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲、乙、丙三方应相互协作，共同维护本合同的履行。2.乙方应配合甲方进行贷款用途的审查。15.2协作与配合方式1.甲、乙、丙三方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.需要协助的事项，应及时通知对方，并提供必要的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须经甲、乙、丙三方共同签署。2.增减条款的效力与本合同原有条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：_________（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：____年____月____日乙方（借款人）：_________（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：____年____月____日丙方（担保人）：_________（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.丙方身份证明文件复印件。4.房屋产权证明文件复印件。5.抵押物评估报告。6.贷款申请材料。7.保险单。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未能按照合同约定及时发放贷款。认定：甲方在合同约定的贷款发放时间内未能发放贷款，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按照合同约定履行还款义务。认定：乙方在合同约定的还款日未能按时足额偿还贷款本息，视为违约。违约行为：未按照合同约定支付各项费用。认定：乙方在合同约定的支付时间内未能支付相关费用，视为违约。3.丙方违约：违约行为：未按照合同约定承担担保责任。认定：丙方在合同约定的担保期限内未能履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保合同、抵押、质押、保证等担保方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.贷款利率：指贷款金额在贷款期限内按照约定的比率计算的利息。5.抵押物：指借款人或第三人为担保贷款而提供的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时还款。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解其还款困难的原因，并提供相应的还款建议或延期还款方案。2.问题：丙方未能履行担保责任。解决办法：甲方应立即要求丙方履行担保责任，若丙方拒绝履行，甲方可依法处置抵押物。3.问题：合同条款存在歧义。解决办法：甲、乙、丙三方应共同协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：贷款利率调整。解决办法：甲方应按照合同约定和市场变化，及时调整贷款利率，并通知乙方。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲、乙、丙三方应友好协商解决争议，协商不成时可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，为贷款提供额外担保或协助的其他主体。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定使用贷款，并有权监督贷款用途。第三方有权在合同约定的条件下，对乙方进行财务状况和信用状况的审查。3.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实、有效，并承担相应的法律责任。第三方应按照合同约定，协助甲方对贷款进行管理。4.第三方责任：第三方在担保期间，若因自身原因导致担保失效，应承担相应的责任。第三方在协助甲方管理贷款过程中，若因自身过错导致贷款损失，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款。乙方有权要求甲方在合同约定的利率范围内调整贷款利率。乙方有权要求甲方在贷款期限内提供必要的财务咨询和服务。2.乙方利益条款：乙方在贷款期限内，若因不可抗力导致无法履行还款义务，有权要求甲方延长还款期限。乙方在贷款期限内，若因自身原因提前偿还贷款，甲方应免除提前还款的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金。甲方在未征得乙方同意的情况下，擅自调整贷款利率的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在贷款期限内提供真实、完整的财务报表。甲方可要求乙方在贷款期限内提供抵押物的相关信息。甲方可对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的目的。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场变化，在合同约定的条件下调整贷款利率。甲方可要求乙方在贷款期限内提供保险，以降低贷款风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定使用贷款的，甲方可要求乙方立即停止使用，并追究乙方的责任。乙方未按照合同约定偿还贷款的，甲方可要求乙方支付违约金。乙方在贷款期限内，若因自身原因导致贷款违约，甲方可要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及甲乙双方的真实意愿，就丙方申请个人住房贷款，由乙方提供担保事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保丙方按时履行还款义务，保障甲方的合法权益，维护金融市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1）个人住房贷款：指甲方向丙方提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。2）担保：指乙方为保证丙方履行还款义务，向甲方提供的担保行为。3）担保物：指乙方为保证丙方履行还款义务，提供的抵押物或质押物。3.2关键词解释：1）还款：指丙方按约定的期限、金额向甲方支付贷款本金及利息。2）逾期：指丙方未按约定的期限偿还贷款本金及利息。3）违约：指丙方未履行本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方提供担保。2）甲方有权要求丙方按时偿还贷款本金及利息。3）甲方有权在丙方逾期还款时，依法采取法律手段追偿。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应保证担保物的合法、有效。2）乙方应在丙方逾期还款时，承担相应的担保责任。3）乙方有权要求丙方按时偿还贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至丙方还清全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1）丙方应按约定的期限、金额向甲方支付贷款本金及利息。2）乙方应按本合同约定，承担相应的担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）丙方按约定偿还全部贷款本息。2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1）丙方偿还全部贷款本息后，本合同终止。2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知丙方。6.4终止后果：1）本合同终止后，甲乙丙三方不再承担本合同约定的权利义务。2）本合同终止后，乙方应将担保物返还给丙方。七、费用与支付7.1费用构成：1）担保费：乙方提供担保服务，甲方应支付乙方一定的担保费。2）违约金：若丙方逾期还款，甲方应向乙方支付违约金。3）其他费用：根据本合同约定或其他法律法规，甲乙双方可能产生其他费用。7.2支付方式：1）担保费：甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付担保费。2）违约金：丙方逾期还款时，甲方应立即向乙方支付违约金。3）其他费用：根据本合同约定或其他法律法规，甲乙双方应按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间：1）担保费：甲方应于本合同签订之日起X个工作日内支付。2）违约金：丙方逾期还款时，甲方应立即支付。3）其他费用：按照本合同约定或其他法律法规规定的支付时间支付。7.4支付条款：1）甲方支付担保费、违约金及其他费用时，应采用银行转账方式。2）甲方应在支付时注明款项用途，如“贷款担保费”等。3）甲方支付的款项，乙方应在收到后X个工作日内确认并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按时支付担保费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。2）若甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）若乙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。2）若乙方未按时提供担保物，应向甲方支付违约金，违约金为担保物价值的%。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：甲方、乙方违约时，应按照约定的违约金比例支付。2）赔偿金额：若因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3）赔偿方式：违约方应按照损失的实际数额，以货币形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同生效之日起X年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。2）甲乙双方在履行本合同过程中，应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本合同。3）不可抗力事件持续超过X天时，甲乙双方可协商解除本合同。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，可提交调解委员会调解。2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1）本合同项下的权利和义务。2）与第三方签订的关联合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方在履行过程中，如发现本合同内容有遗漏或不符合实际需要，可协商一致进行修改和补充。2）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留：1）甲乙双方在本合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，应依法调整本合同内容。2）甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力事件，可依法免除或减轻违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方协商一致后，应以书面形式对本合同进行修改和补充。2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。2）甲乙双方应按照约定的方式，及时向对方提供与本合同相关的信息。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面或口头形式，就合同履行过程中的问题进行沟通。2）甲乙双方应按照约定的方式和时间，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方之间独立订立的合同，与其他合同无关。16.3增减条款：1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2）增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.丙方身份证明文件复印件。4.房屋所有权证明文件复印件。5.贷款合同复印件。6.担保合同补充协议（如有）。7.任何与本合同相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付担保费，未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未履行担保义务，未按时提供担保物。丙方违约：未按时偿还贷款本金及利息。2.违约认定：甲方违约：通过逾期支付记录、书面通知等方式认定。乙方违约：通过未能履行担保义务的证明、书面通知等方式认定。丙方违约：通过逾期还款记录、书面通知等方式认定。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同的法律效力、担保方式、担保责任等内容。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方就合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商、解释合同条款等方式，达成一致意见。2.问题：丙方逾期还款，乙方未能履行担保义务。解决办法：乙方应立即采取法律手段追偿，同时通知甲方。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应依据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确，导致履行困难。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权要求甲方和丙方遵守合同约定，履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和丙方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应保证其提供的担保物合法、有效。第三方应在本合同约定的范围内，承担相应的担保责任。4.第三方责任：若第三方未能履行其义务，应承担相应的法律责任。若第三方提供的担保物因第三方原因导致损失，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付担保费。乙方有权在丙方逾期还款时，要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供担保物。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，获得合同约定的利益。乙方有权在合同终止后，收回其提供的担保物。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付担保费，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供担保。甲方可要求乙方在合同履行过程中，履行其担保义务。甲方可要求乙方在合同终止后，收回其提供的担保物。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的利益。甲方可获得乙方提供的担保物的所有权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能履行其担保义务，应承担违约责任。若乙方提供的担保物因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同标准范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同目的6.合同期限二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、担保信息1.担保人信息2.担保方式3.担保范围4.担保期限5.担保责任四、贷款发放与支付1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款支付方式4.贷款支付期限五、还款计划与还款方式1.还款计划2.还款方式3.还款期限4.还款利息六、违约责任1.贷款人违约责任2.担保人违约责任3.违约金计算4.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更效力十、合同附件1.附件一：贷款合同2.附件二：担保合同3.附件三：还款计划表4.附件四：其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案证明十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.不可抗力条款4.合同解释十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.签署代表合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房贷款担保合同2.合同双方：a.贷款人：[贷款人全称]b.担保人：[担保人全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：为确保贷款人按约定的期限和方式偿还贷款本息，由担保人提供担保。6.合同期限：自合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。二、贷款基本信息1.贷款金额：[贷款金额]2.贷款期限：[贷款期限]3.贷款利率：[贷款利率]4.还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.贷款用途：仅限于购买个人住房。三、担保信息1.担保人信息：a.担保人全称：[担保人全称]b.担保人法定代表人：[法定代表人姓名]c.担保人住所地：[住所地]2.担保方式：[担保方式，如抵押、质押、保证等]3.担保范围：包括贷款本金、利息及实现债权的费用。4.担保期限：与贷款期限一致。5.担保责任：担保人承担连带责任。四、贷款发放与支付1.贷款发放条件：贷款人符合贷款条件，并签订贷款合同。2.贷款发放程序：贷款人提交申请，经贷款人审核通过后，由贷款人发放贷款。3.贷款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.贷款支付期限：[支付期限]五、还款计划与还款方式1.还款计划：[还款计划表]2.还款方式：[还款方式，如按月、按季等]3.还款期限：[还款期限]4.还款利息：按贷款合同约定的利率计算。六、违约责任1.贷款人违约责任：a.未按约定偿还贷款本息的，应向担保人支付违约金。b.贷款人逾期还款的，应支付逾期利息。2.担保人违约责任：a.担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。b.担保人应承担贷款人因违约而产生的全部费用。3.违约金计算：[违约金计算方法]4.违约处理程序：[违约处理程序]七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序]4.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.贷款人提前偿还全部贷款本息；b.双方协商一致解除合同；c.出现不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：a.双方协商一致，签订合同解除协议；b.担保人应协助贷款人办理贷款提前偿还手续；c.合同解除后，担保人不再承担担保责任。3.合同终止条件：a.贷款本息全部清偿；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止合同的情形。4.合同终止程序：a.双方确认贷款本息已全部清偿；b.签订合同终止确认书；c.合同终止后，担保人不再承担担保责任。九、合同变更1.合同变更条件：a.贷款期限、利率等合同内容变更；b.担保范围、方式等担保内容变更；c.法律法规规定的其他变更合同的情形。2.合同变更程序：a.双方协商一致，签订合同变更协议；b.协议内容应与原合同一致；c.协议签订后，合同变更生效。3.合同变更通知：a.双方应将合同变更内容通知对方；b.通知方式应与原合同约定的通知方式一致。4.合同变更效力：a.合同变更协议生效后，对双方具有约束力；b.合同变更协议与原合同内容不一致的，以变更协议为准。十、合同附件1.附件一：贷款合同2.附件二：担保合同3.附件三：还款计划表4.附件四：其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：[贷款人地址]；[担保人地址]。3.送达时间：[送达时间]。4.送达证明：[送达证明方式]。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章，合同生效。2.合同备案要求：[备案要求]。3.合同备案程序：[备案程序]。4.合同备案证明：[备案证明]。十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。十四、合同签署1.双方签字盖章：[贷款人签字盖章]；[担保人签字盖章]。2.签署日期：[签署日期]。3.签署地点：[签署地点]。4.签署代表：[贷款人代表姓名]；[担保人代表姓名]。贷款人（签字/盖章）：________________担保人（签字/盖章）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定还款账户条款：说明：本条款约定，贷款人（甲方）有权指定还款账户，担保人（乙方）应按照甲方指定的账户进行还款操作。具体条款如下：a.贷款人有权在合同签订后，根据实际情况，指定还款账户。b.担保人应按照贷款人指定的还款账户进行还款，不得以任何理由拒绝或延迟。c.若因甲方指定还款账户错误导致担保人还款失败，由甲方承担相应责任。2.甲方提前终止贷款条款：说明：本条款约定，贷款人（甲方）有权在特定条件下提前终止贷款，担保人（乙方）应承担相应责任。具体条款如下：a.贷款人有权在贷款人提前偿还全部贷款本息的情况下，提前终止贷款。b.贷款人提前终止贷款时，担保人应继续承担担保责任，直至贷款本息全部清偿。c.贷款人提前终止贷款的，应提前通知担保人。3.甲方贷款用途变更条款：说明：本条款约定，贷款人（甲方）在特定条件下有权变更贷款用途，担保人（乙方）应予以配合。具体条款如下：a.贷款人有权在贷款人贷款用途变更的情况下，要求担保人继续承担担保责任。b.担保人应按照贷款人变更后的贷款用途继续履行担保义务。c.贷款用途变更后，担保人如认为变更后的用途存在风险，有权要求贷款人提供担保。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方指定还款计划条款：说明：本条款约定，担保人（乙方）有权在特定条件下指定还款计划，贷款人（甲方）应予以配合。具体条款如下：a.担保人有权在贷款人还款能力发生变化的情况下，要求变更还款计划。b.贷款人应按照担保人指定的还款计划进行还款，不得以任何理由拒绝或延迟。c.若因乙方指定还款计划导致贷款人还款失败，由担保人承担相应责任。2.乙方提前解除担保条款：说明：本条款约定，担保人（乙方）在特定条件下有权提前解除担保，贷款人（甲方）应予以配合。具体条款如下：a.担保人有权在贷款人提前偿还全部贷款本息的情况下，提前解除担保。b.担保人提前解除担保的，应提前通知贷款人。c.担保人提前解除担保的，贷款人应按照约定支付解除担保的补偿金。3.乙方贷款用途变更审批条款：说明：本条款约定，担保人（乙方）有权对贷款人（甲方）变更贷款用途进行审批，贷款人（甲方）应予以配合。具体条款如下：a.担保人有权在贷款人变更贷款用途的情况下，要求贷款人提供担保。b.贷款人变更贷款用途时，应提前通知担保人，并取得担保人的书面同意。c.担保人未在规定期限内同意变更贷款用途的，视为同意变更。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费条款：说明：本条款约定，第三方中介机构提供的服务费用由贷款人（甲方）或担保人（乙方）承担。具体条款如下：a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.若中介机构的服务费用由贷款人承担，贷款人应在合同签订前支付。c.若中介机构的服务费用由担保人承担，担保人应在合同签订前支付。2.中介保密条款：说明：本条款约定，第三方中介机构对本合同内容负有保密义务。具体条款如下：a.中介机构在提供服务过程中，不得泄露本合同内容。b.中介机构不得利用本合同内容谋取不正当利益。c.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：说明：本条款约定，第三方中介机构在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。具体条款如下：a.中介机构在提供服务过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。b.中介机构承担责任的，贷款人和担保人可向中介机构追究赔偿责任。c.中介机构在提供虚假信息或误导性信息的情况下，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.还款计划表4.其他相关文件（包括但不限于房产证明、收入证明等）二、违约行为及认定：1.贷款人违约行为及认定：a.未按约定偿还贷款本息的，视为违约。b.逾期还款的，按合同约定支付逾期利息。2.担保人违约行为及认定：a.未履行担保责任的，视为违约。b.违约金计算方法按合同约定执行。3.第三方中介违约行为及认定：a.泄露合同内容的，视为违约。b.提供虚假信息或误导性信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为贷款人的债务提供保证，在贷款人不能履行债务时，担保人承担清偿责任。2.连带责任：指担保人承担的担保责任与贷款人的债务具有同等法律效力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同当事人对本合同内容负有保密的义务，不得泄露给他人。5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人逾期还款，担保人需承担担保责任。解决办法：担保人应及时催促贷款人还款，若贷款人仍逾期，担保人可代为还款，并追究贷款人的违约责任。2.问题：担保人发现贷款用途变更存在风险，但贷款人未取得担保人同意。解决办法：担保人可要求贷款人提供担保，若贷款人拒绝，担保人有权解除担保或要求终止贷款。3.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：担保人可要求中介机构承担相应的法律责任，并要求贷款人更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于个人住房贷款的担保合同。2.适用于贷款人信用良好，但缺乏抵押物的情况。3.适用于担保人愿意为贷款人提供担保，以降低贷款风险的情况。4.适用于贷款人与担保人之间因贷款合同发生争议，需要担保合同作为依据的情况。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同标准范本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保方式与责任3.1担保方式3.2担保责任3.3担保期限4.担保物权利4.1担保物权利范围4.2担保物权利行使4.3担保物权利变更5.贷款用途5.1贷款用途规定5.2贷款用途监督6.贷款偿还6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式7.贷款逾期处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利息7.3逾期贷款催收8.担保人权利与义务8.1担保人权利8.2担保人义务9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件9.2提前还款条件9.3提前还款手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体1.1.1贷款人：甲方（银行名称）1.1.2借款人：乙方（借款人姓名）1.1.3担保人：丙方（担保人姓名）1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2025年1月1日1.2.2合同订立地点：甲方所在地1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方在收到乙方提供的全部必要文件后，确认无误并签署本合同，合同即生效。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1乙方申请贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以甲方通知为准。2.4还款方式2.4.1乙方采用等额本息还款方式。3.担保方式与责任3.1担保方式3.1.1丙方以其名下房产作为担保物，提供抵押担保。3.2担保责任3.2.1丙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。3.2.2丙方保证在贷款到期时，若乙方未能偿还贷款本息，丙方应立即代为偿还。3.3担保期限3.3.1担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.担保物权利4.1担保物权利范围4.1.1丙方名下房产的占有、使用、收益和处分权。4.2担保物权利行使4.2.1甲方在乙方逾期未偿还贷款本息时，有权行使担保物权利。4.3担保物权利变更4.3.1未经甲方书面同意，丙方不得变更担保物的权利状态。5.贷款用途5.1贷款用途规定5.1.1乙方仅可使用贷款用于购买自用住房。5.2贷款用途监督5.2.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，乙方应予以配合。6.贷款偿还6.1还款期限6.1.1乙方应按照约定的还款计划，按月偿还贷款本息。6.2还款金额6.2.1每月还款金额包括本金和利息，具体金额以甲方计算为准。6.3还款方式6.3.1乙方应通过银行指定的还款渠道进行还款。7.贷款逾期处理7.1逾期贷款定义7.1.1逾期贷款指乙方未按照约定的还款日期偿还的贷款本金或利息。7.2逾期贷款利息7.2.1逾期贷款利息按每日万分之五计算，直至贷款本息全部清偿。7.3逾期贷款催收7.3.1甲方有权采取一切合法手段对逾期贷款进行催收。8.担保人权利与义务8.1担保人权利8.1.1丙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。8.1.2丙方有权要求甲方在贷款逾期时采取合理措施保护其权益。8.2担保人义务8.2.1丙方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并承担相应的担保责任。8.2.2丙方应配合甲方对担保物的监管和评估。9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件9.1.1乙方在贷款期限内，如需变更还款方式或期限，应提前30天向甲方提出申请。9.2提前还款条件9.2.1乙方有权在贷款期限内提前部分或全部还款。9.2.2提前还款需提前30天向甲方书面提出申请。9.3提前还款手续9.3.1提前还款时，乙方应支付当期利息和部分或全部本金。9.3.2甲方应在收到提前还款申请及款项后，办理提前还款手续。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方未按照合同约定使用贷款，甲方有权解除合同。10.1.2乙方连续3个月未偿还贷款本息，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部清偿。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息的行为。11.1.2丙方未按合同约定承担担保责任的行为。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约的，应支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而发生的合理费用。11.2.2丙方违约的，应立即代为偿还乙方的贷款本息，并承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为甲方所在地人民法院。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.1.1附件一为乙方与甲方签订的贷款合同。13.2附件二：担保合同13.2.1附件二为本合同。14.其他约定事项14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.2乙方在贷款使用、还款过程中，如需第三方协助，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，其责任限额由甲方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。15.3.2第三方责任限额不得超过其与甲方签订的协议中约定的金额。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲方要求，独立、客观、公正地提供专业服务。15.4.2第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方提供的服务成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲方承担，具体费用在甲方与第三方签订的协议中明确。15.5.2乙方如需第三方协助，其产生的费用由乙方承担。15.6第三方介入的程序15.6.1乙方需提前向甲方提出邀请第三方介入的申请。15.6.2甲方同意后，乙方与第三方签订相关协议，明确服务内容、期限、费用等。15.6.3第三方介入后，应按照协议约定提供专业服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1乙方同意在第三方介入的情况下，继续履行本合同的各项义务。16.2甲方同意在第三方介入的情况下，确保第三方的独立性和公正性。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的辅助角色，不参与本合同的签订和履行。17.2第三方在提供专业服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.4第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。17.5甲乙双方应确保第三方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等详细信息。说明：本附件为乙方与甲方签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：担保合同详细要求：明确担保方式、担保责任、担保期限、担保物权利等。说明：本附件为本合同，规定了担保人的权利义务和责任。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对担保物进行价值评估。4.附件四：借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。说明：本附件用于核实借款人身份，确保贷款安全。5.附件五：担保人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明担保人身份的文件。说明：本附件用于核实担保人身份，确保担保有效。6.附件六：贷款用途证明详细要求：包括购房合同、发票等证明贷款用途的文件。说明：本附件用于核实贷款用途，确保贷款用于合法目的。7.附件七：还款计划表详细要求：列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：本附件用于指导借款人按计划还款。8.附件八：违约记录详细要求：记录借款人逾期还款等违约行为。说明：本附件用于评估借款人的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本息。担保人未按合同约定承担担保责任。乙方未按合同约定使用贷款。甲方未按合同约定提供贷款服务。第三方未按协议约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约金的具体数额由合同或协议约定。示例说明：借款人逾期还款：若借款人连续3个月未偿还贷款本息，则构成违约。甲方有权要求借款人支付逾期利息，并承担实现债权的合理费用。担保人未履行担保责任：若担保人未在贷款逾期时代为偿还贷款本息，则构成违约。担保人应立即代为偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。第三方未按协议约定提供服务：若第三方未按协议约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任，包括赔偿损失。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同标准范本5合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（担保人）：名称：____________